Выселение из служебного жилья пенсионера МВД

Выселение из служебного жилья

Выселение из служебного жилья пенсионера МВД

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции приостановлен личный прием граждан в судах. Смотреть как изолируются страны можно по ссылке Веб камеры мира онлайн

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Выселение из служебного жилого помещения напрямую связано с прекращением трудовой деятельности в организации, которая предоставила жилплощадь. 

Отдельные категории граждан имеют право получить жилое помещение (дом, квартиру или комнату) для постоянного проживания на основании осуществления ими трудовой деятельности или по долгу работы в органах государственной власти, местного самоуправления или ведомственных/силовых структурах.

Служебное жилое помещение может быть предоставлено:

  1. Военнослужащим и членам их семей.
  2. Сотрудникам силовых и ведомственных структур (например, работникам мвд).
  3. Депутатам, а также муниципальным и государственным чиновникам.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), служебное жилье предоставляется по решению титульного собственника и после заключения соответствующего договора найма. Основное условие – предоставление жилья только на период трудовой деятельности как для сотрудника или работника, так и для членов его семьи – супруга, детей, родителей или иных лиц.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Выселение из служебного жилья военнослужащего

По общему правилу, прекращение обязанностей военнослужащего автоматически влечет за собой и утрату права на должностное жилое помещение с последующим выселением. Выселение из служебного жилья строго регламентируется нормами закона, причем высшую юридическую силу в данном вопросе будут иметь нормы ЖК РФ.

Выселение возможно в следующих случаях:

  1. Уход с воинской должности. Также выселение из служебного жилья военнослужащего возможно в связи с утратой им воинского звания или снятием с должности вследствие нарушения воинского устава или совершения преступления или административного правонарушения, порочащего честь и достоинство военного.
  2. Смена титульного собственника помещения. Если помещение, в котором проживает лицо в связи с несением военной службы, переходит к другому собственнику посредством купли-продажи, торгов и по иным основаниям, договор найма такого помещения автоматически прекращается в соответствии со ст. 102 ЖК РФ. Исключение: собственник помещения является непосредственным работодателем и от его имени заключается трудовой договор или контракт с предоставлением жилья.
  3. Признание помещения ветхим, аварийным или подлежащим сносу.
  4. Нарушение условий договора найма и правил проживания в жилом помещении.

Выселение из служебного жилого помещения может последовать за использование квартиры не в целях проживания (например, под мастерскую, офис или торговую точку), неуплату коммунальных платежей, порчу имущества в квартире, нарушение правил общественного порядка (например, покоя соседей), передачу квартиры третьим лицам в наем или аренду, а также в случае выезда в другое место жительства.

Важный момент: во всех вышеуказанных случаях договор пользования должностным жилым помещением с военнослужащим может быть аннулирован только в суде за исключением желания проживающего на расторжение соглашения найма.

Запрещается выселять из военного жилья:

  1. Семью военнослужащего, который пропал без вести или погиб в процессе исполнения воинского долга.
  2. Детей-сирот.
  3. Инвалидов, получивших такой статус в связи с военной службой.

Стоит отметить, что выселение вышеуказанных категорий граждан запрещено только тогда, когда у таких граждан или членов их семьи отсутствует иное жилье для постоянного проживания.

Выселение пенсионеров МВД из служебного жилья

Несмотря на наличие строгих правил в отношении проживания в ведомственных помещениях, закон защищает определенные категории лиц от выселения даже в таких ситуациях, когда, казалось бы, для выселения имеются все необходимые основания. К данной категории, в том числе, законом относятся военные пенсионеры и пенсионеры МВД.

Статья 103 ЖК РФ прямо указывает на недопустимость выселения пенсионера из служебной квартиры, если после выхода на пенсию бывший сотрудник МВД или члены его семьи так и не приобрели жилья для постоянного проживания.

На выселение пенсионеров МВД из служебного жилья или пенсионеров-военнослужащих не влияет факт достижения пенсионного возраста, поскольку выход на пенсию может быть осуществлен и на основании выработки стажа или по выслуге лет.

Исключением из данного правила является выселение пенсионера из ведомственного жилья с предоставлением ему равноценного жилого помещения.

Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком

Отдельный вопрос, как быть, если семье грозит выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком.

К сожалению, в соответствии с законом ребенок не может выступать основанием для предотвращения выселения, однако в данном случае суд, основываясь на мнении органов опеки, может предоставить определенную отсрочку, за период которой семья могла бы решить материальные проблемы и найти новое помещение для проживания с несовершеннолетним.

Кроме того, при разрешении вопроса о выселении несовершеннолетнего, проверяется наличие оснований, позволяющих сохранить за семьей с несовершеннолетним ребенком право пользования жильем – например, не может быть выселен из жилого помещения специализированного фонда ребенок-сирота, родители которого погибли или пропали при исполнении служебного долга.

Выселение из служебного жилья: судебная практика

Большинство дел о прекращении проживания в жилых помещениях специализированного фонда рассматривается и разрешается исключительно в судебном порядке. Как показывает судебная практика, далеко не все проживающие в служебных квартирах соглашаются с подобным решением и, как следствие, идут оспаривать такое решение в суд.

Стоит отметить, что каждый спор суды рассматривают сугубо индивидуально и учитывают все имеющиеся обстоятельства. Обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов или оспаривать действия собственника жилья необходимо в следующих случаях:

  1. Собственником квартиры или дома не соблюдаются или нарушаются условия договора найма.
  2. Имеются основания, запрещающие выселение из специализированного жилья.
  3. Собственником пропущен срок исковой давности (3 года).

Данный срок исчисляется с того момента, когда у собственника возникли основания для обращения в суд. При защите своих интересов в суде, необходимо иметь в виду, что процессуальное законодательство обязывает каждую сторону-участника процесса доказывать свою точку зрения, причем доказательства могут быть как в виде бумаг и документов, так и в форме свидетельских показаний.

Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация – разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/vyselenie/iz-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshheniya.html

Ветеранов МВД в массовом порядке выселяют из квартир. Не достучавшись до генерала Романицы, те пишут в Страсбургский суд и Генпрокуратуру

Выселение из служебного жилья пенсионера МВД
https://www.znak.com/2013-09-11/veteranov_mvd_v_massovom_poryadke_vyselyayut_iz_kvartir_ne_dostuchavshis_do_generala_romanicy_te_pis

2013.09.11

В Югре назревает серьезный скандал, связанный с выселением из служебного жилья сотрудников полиции, вышедших на пенсию. «Бомжами» могут оказаться не только рядовые работники, но и старшие офицеры, проработавшие в органах МВД округа порядка 20 лет.

Все они долгое время стоят в очереди на получение жилья и пока живут в служебных помещениях. Однако, как стало известно Znak.com, в этом году руководство югорской полиции решило в массовом порядке квартиры освободить.

По одной из версий – для действующих сотрудников, которым негде жить, по другой – по просьбе окружных властей, которые считают, что федералы сами должны решать жилищную проблему своих кадров.

Как рассказывает Znak.

com один из адвокатов, защищающий интересы бывших сотрудников УМВД по ХМАО в судах, впервые информация о массовых выселениях пенсионеров прозвучала на рабочих совещаниях у главы Ханты-Мансийска в начале 2013 года.

Затем об этом заговорили и на других общественных совещаниях. Начальник УМВД России по ХМАО Василий Романица при встрече с пенсионерами озвучил, что в столице Югры будет выселено 17 семей.

Уже в феврале этого года от Ханты-Мансийского отдела пять бывших заместителей начальника ОМВД и еще ряд сотрудников получили уведомления о расторжении договоров коммерческого найма по соглашению сторон и освобождении занимаемых жилых помещений в течение месяца с момента получения уведомлений. Сейчас пенсионеры проживают в квартирах с уведомлением о выселении, без договоров на право пользования, платя аренду в департамент управления делами губернатора.

«Решение коснулось тех бывших полицейских, которые не имеют личного жилья и которые более 10 лет проживали со своими семьями в квартирах, предоставленных органами внутренними дел, муниципальными образованиями как нуждающимся в жилье. Все они стоят до сих пор в очереди.

По прежнему закону о милиции все эти квартиры они могли при выходе на пенсию получить в собственность, однако сейчас выясняется, что закон о полиции уже по-другому трактует соответствующие льготы. Руководство УМВД настаивает на том, чтобы их бывшие сотрудники освобождали помещения и не требовали взамен какого-то другого жилья. Сейчас идут многочисленные суды.

И если, как правило, первая инстанция поддерживает руководство УМВД, то уже вышестоящие – на стороне пенсионеров», – рассказывает один из адвокатов.

Так, руководство УМВД добилось в суде выселения из служебного помещения в Нижневартовске ветерана МВД Александра Земцова, который получил инвалидность второй группы во время прохождения службы в органах внутренних дел, командировках в горячих точках.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО решение суда первой инстанции отменено. Вместе с тем семья Земцовых до сих пор не может въехать в свою служебную квартиру.

«Сегодня, исчерпав все средства защиты в нашей стране, они вынуждены отстаивать свои права в Европейском суде по правам человека», – рассказывает представитель ветерана.

Еще один случай произошел с ветераном МВД Евгением Майданюком. Квартиру, в которой он проживал со своей семьей, руководство УМВД передало на основании решения Арбитражного суда ХМАО собственнику – администрации Ханты-Мансийска.

Причем все произошло без судебных приставов, когда хозяина и его семьи не было дома. «Квартира была передана со всеми вещами и мебелью, тем самым полицейские фактически оставили своего бывшего коллегу и его семью на улице без вещей в тридцатиградусный мороз», – указывает адвокат.

Интересно, что позже Верховный суд РФ отменил принятые по делу судебные акты Ханты-Мансийского районного суда и судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО, указав, что у суда отсутствовали правовые основания для принятия решения о выселении Майданюка без предоставления другого жилого помещения.

Однако до сих пор определение Верховного суда РФ не исполнено. В спорной квартире семья другого пенсионера УМВД по ХМАО.

Судебная практика других субъектов РФ, по словам представителей ветеранов, складывается совершенно противоположным образом. Суды отказывают МВД в удовлетворении исков о выселении пенсионеров из жилых помещений, дословно цитируя мотивировочную часть определения ВС РФ от 15 марта 2011 года по делу югорчанина Майданюка.

По словам адвокатов, многие пенсионеры, которых власти пытаются выселить, готовы выкупить свои квартиры. Однако недавно стало известно, что сделать этого они не могут. «Округ нам в этом отказал. Ранее, как оказалось, было принято соответствующее постановление, которое лишает нас этого права. Хотя мы даже не были уведомлены об этом», – подчеркивает один из бывших полицейских.

В некоторых муниципалитетах ХМАО занимаемые жилые помещения пенсионерам МВД передаются в собственность. Но это единичные случаи. Что касается квартир, которые принадлежат округу, – то тут никаких уступок. «Мы были у губернатора. Обсуждали этот вопрос.

Рассказали ей, что в ряде субъектов РФ разработан порядок передачи жилых помещений пенсионерам МВД в собственность, например, есть такой порядок в Московской области. Есть механизмы передачи спорных квартир на законных основаниях в собственность. От нас прозвучало предложение разработать данный порядок и в ХМАО. Но нам было отказано.

Логика губернатора такова: полиция – это федеральная структура и региональные власти не будут вмешиваться в ее дрязги. Я лично рассказала губернатору, что отработала в округе 30 лет, 20 их них в полиции, на мне была паспортная реформа в округе. Но Наталья Владимировна отметила, что квартиры дают не за заслуги, а по очередности.

Я стою в очереди уже много лет, но когда получу квартиру – непонятно, а другого жилья ни у меня, ни у мужа (который, кстати, был пилотом, возил и Ельцина, и Филипенко, а во время полета получил тяжелую травму) нет. Мы были у руководителя департамента управления делами губернатора ХМАО Михаила Грязнова. Он лишь подтвердил, что округ намерен вернуть данные квартиры.

Получается, что мы вначале отдали округу все силы, а сейчас, на пенсии, оказались просто никому не нужными», – рассказывает бывший начальник паспортно-визовой службы Нелли Малюгина.

Начальник главка полиции Василий Романица, который встретился со своими ветеранами лишь после третьей просьбы от них, выступил с предложением встретиться всем снова с региональными властями для переговоров.

«Честно, мы поняли, что каких-то других вариантов повлиять на ситуацию он предпринимать не будет. Но позицию округа мы уже знаем. Нам важно понять, какова позиция руководства МВД России по поводу данного случая.

Мы – единственный регион в России, где в милиции так относятся к своим бывшим сотрудникам. Даже в соседней Тюмени ничего подобного не происходит. Раз округу нет до нас дела, раз нет до нас дела и главному руководству полиции, то мы донесем свою проблему на самый высокий уровень.

Потому что жить нам негде. А попробуй выжить без жилья на Севере», – заявил один из ветеранов. Он также пояснил, что обратился в генеральную прокуратуру с письмами по поводу происходящего.

В УМВД по ХМАО оперативно прокомментировать ситуацию не смогли, попросили направить запрос. Запрос попросили и в прокуратуре Югры, куда генпрокуратура перенаправила запрос.

Как только будут получены ответы, они будут опубликованы на Znak.com.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Источник: https://www.znak.com/2013-09-11/veteranov_mvd_v_massovom_poryadke_vyselyayut_iz_kvartir_ne_dostuchavshis_do_generala_romanicy_te_pis

Выселение из служебного жилья сотрудников МВД – практика суда

Выселение из служебного жилья пенсионера МВД

Российское законодательство предоставляет возможность поселения сотрудников МВД в специализированные служебные квартиры.

Для поселения в служебное жилье сотрудник органа МВД согласно нормам приказа МВД РФ от 06.05.2012 N 490 подает следующие документы:

  • рапорт (прописываются все родственник, живущие совместно с главным нанимателем жилья);
  • копии паспортов;
  • приказ о принятии сотрудника на должность (копия);
  • справки об отсутствии собственности у сотрудника;
  • свидетельство о заключении брака (копия).

Специальная комиссия при территориальном управлении МВД России в области решает предоставить сотруднику служебное жилье. Кроме этого, заключается договор социального найма.

Согласно п. 8 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде (постановление Правительства РФ от 17.12.2002 №897) договор социального найма жилья заключается на период не более срока службы сотрудника ОВД.

Выселение из ведомственного жилья согласно п. 27 Типового положения проводится после завершения срока, на который данное жилье было предоставлено. Безусловно, никто не будет требовать освободить занимаемую жилую площадь через час. Закон предоставляет определенные сроки для выселения из служебного полицейского жилья.

Кого нельзя выселить

Существует перечень категорий сотрудников МВД и членов их семей, которых могут выселить из служебной квартиры только лишь с предоставлением иного жилья.

Согласно п. 28 Типового положения в перечень таких лиц входят:

  • члены семьи сотрудников, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • сотрудники, которые имеют стаж работы в ОВД 10 и более лет.

Кроме этого, согласно нормам ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены без предоставления другого жилья такие лица:

  • пенсионеры по старости;
  • инвалиды 1 и 2 группы, если увечье настало по вине работодателя.

Безусловно, необходимость выселить представителей данных льготных категорий граждан может возникнуть.

Основные причины таковы:

Потребность в предоставлении служебного жилья вновь принимаемым на работу сотрудникам ОВД, которые не имеют собственного жилья.Логика этого действия состоит в том, что действующим сотрудникам внутренних дел лучше проживать компактно для более оперативного реагирования на потенциальные угрозы общественному порядку.
Необходимость проведения капитального ремонта или снесения помещения,в котором проживают сотрудники полиции.

Отметим, что закон не оговаривает момент, касающийся уровня обустроенности нового жилья.

Исковое заявление

Особа, которую выселили из ведомственного жилья, имеет возможность оспорить лишение ее жилья, если, по ее мнению, это было сделано незаконно. Единственный способ защиты жилищных прав в таком случае — обращение в суд.

Также с помощью судебного решения собственник служебного жилья может выселить тех лиц, которые продолжают проживать в комнатах (квартире) и не выполняют предписание. Выселение из служебного жилого помещения реального только через исковое заявление.

Иск о выселении из служебного жилого помещения должен выглядеть примерно так:

В Ивановский городской суд

Истец: квартирный отдел Ивановского областного управления ВД

Адрес: г.Иваново, ул. ___________, № _______

Контактный номер телефона:

Ответчик: ФИО, прож. : ____________

Контактный номер телефона:

Заявление о выселении из служебного жилого помещения

Жилищная комиссия при Ивановском областном управлении ВД своим решением от «___»________ ______ года предоставила служебное жилое помещения ФИО с 3 членами семьи. Данный наниматель жилья был уволен из органов внутренних дел по собственному желанию «_____» _________ _____ года. Согласно нормам п.

8 Типового положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 года №897 жилое помещение из специализированного Жилого фонда предоставляется сотрудникам исключительно на время службы в органах.

На данный момент, по сведениям управления особа работает в частной охранной фирме и никакого отношения к полиции не имеет.

В п.27 вышеуказанного Типового положения приведен перечень лиц, которые пользуются льготами и не могут быть выселены из ведомственного жилья. ФИО не относится к льготным категориям, так как проработал в ОВД 5 лет, ранений и других увечий, повлекших назначение группы инвалидности, не имел.

Сотрудники квартирного отдела неоднократно выписывали данной семье предупреждение о необходимости освободить занимаемое ими помещение, но на данный семья ФИО продолжает проживать в служебной квартире.

Исходя из вышеуказанного и согласно норм ст. 103 ЖК РФ, п. 8 Типового положения

ПРОСИМ:

1. Принудительно выселить семью ФИО из служебного жилья без предоставления другого жилья взамен.

2. Все судебные расходы возложить на ответчика.

Судебная практика

Иск о выселении из служебного жилого помещения собственник вправе подавать сразу после окончания срока пользования жильем со стороны жителей. Отметим, что такая мера случается крайне редко.

Собственники стараются решить этот вопрос мирно путем переговоров с жильцами и мотивирования их активизировать процесс поиска нового жилья.

Судебный иск подается чаще всего только в том случае, когда собственник встречает ярое противодействие со стороны жителей, которые должны выселиться. Решение вопроса о принудительном выселении не будет быстрым.

На первом заседании судья изучит наличие правовых оснований для выселения. Затем свою мотивацию должна будет изложить сторона защиты жильцов. Это могут быть как обоснованные протесты против позиции собственников служебного жилья, так и пояснение уважительности причин невозможности покинуть служебное жилье на данный момент.

Судья изучает все доводы сторон и чаще всего выносит такие варианты решений:

  • принудительное выселение;
  • предоставление отсрочки принудительного выселения до устранения сложных жизненных моментов в семье.

Родственники

Выселение из служебной квартиры бывшей жены сотрудника полиции

В договоре социального найма служебного жилого помещения, который заключается перед выдачей основному нанимателю и его семье ордера на заселение в квартиру прописывается кто именно будет проживать в этом жилье.

Указывается основной наниматель и члены его семьи (подразумевается наличие юридического факта связи между лицами). Согласно нормам ст.103 ЖК РФ выселение из служебной квартиры бывшей жены сотрудника полиции вполне реально, так как она уже не является членом его семьи. Вместе с тем по решению основного нанимателя такое выселение может и не проводится.

Выселение из служебной квартиры несовершеннолетнего ребенка

Чтобы проанализировать этот аспект четко и правильно, разберем несколько важных моментов. Например, из служебного жилья выселяют семью с несовершеннолетним ребенком.

С одной стороны, у собственника могут быть обоснованные и законные требования освободить помещение по причине завершения трудовых отношений с основным нанимателем жилья.

С другой стороны, семья долго прожила в этой комнате. Именно здесь у них родился ребенок. Выселение несовершеннолетнего ребенка должно происходить только лишь после согласования в органах опеки и попечительства. Отсутствие такого разрешения семья может использовать в качестве мотивации что они продолжают жить.

Согласно п.5 ст.103 ЖК РФ дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения.

В ст.109.1 указано, что в каждом городе должны выделять специальные помещения, предназначенные для проживания представителей этой категории лиц.

Сроки выселения

Законодательство РФ четко устанавливает сроки, которые даются лицам, проживающим в специализированных служебных помещениях, на выселение из жилья.

Согласно нормам п. 24 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, наниматель и члены его семьи обязаны покинуть квартиру (комнату) в течение 3 месяцев с момента увольнения со службы в армии либо окончания срока действия договора социального найма.

Отметим, что люди должны быть предупреждены о выселении из служебных жилых помещений заранее.

Срок исковой давности

Отстаивание личных жилищных прав выселенных жителей служебных помещений — это довольно сложный вопрос. Каждая семья решает этот вопрос по-своему. Например, что делать если бывшие жильцы уже после выселения точно узнали могут ли выселить из служебного жилья и пришли к выводу, что их выгнали незаконно?

В ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет 3 года.

В п. 2 ст. 196 ГК РФ также установлено, что срок исковой давности не может быть больше 10 лет с того дня, когда стало известно или особа теоретически могла узнать о нарушении своих прав.

Подразумевается, что суд при наличии уважительных причин может продлить истцу срок исковой давности и рассматривать случай нарушения жилищных прав, который имел место более 3 лет назад.

Приватизация служебной квартиры

На сегодняшний день приватизация служебного жилья стала теоретически возможна. Через сколько лет можно приватизировать служебное жилье? Какие еще условия должны быть соблюдены?

Разрешить приватизацию служебного жилья может только собственник, который выдавал жилье жителям и подписывал с ними договор социального найма.

Согласно нормам ФЗ №1541-1 все имеют право реализовывать свои возможности по собственному желанию. Собственник имеет право разрешить жителям квартир приватизацию, но может этого и не делать.

Воспользоваться предоставленной возможностью могут люди:

  • прожившие в комнате (квартире) более 10 лет;
  • имеющие трудовой стаж на данном предприятии не менее такого же срока.

Выселение обязанных лиц

Выселение из служебного жилья участкового регламентируется нормами ст.9 ФЗ №247 от 19.07.2011 года. Нормами этой статьи предусмотрено, что особа, занимающая должность полицейского на определенном участке, получает специальное служебное жилье на вверенной ей территории обслуживания, если не имеет такового там на праве собственности или праве пользования.

Предусмотрено, что при переводе в другую местность или на другую должность полицейский вместе с членами семьи освобождает помещение.

Заключение

Выселение из служебного жилья в связи с предусмотренными нормами законов осуществляется после окончания действия договора социального найма либо срока службы (работы) особы на предприятии (в органе ВД). Незаконное выселение лиц из служебного жилья не допускается.

Нормы ЖК РФ регламентируют перечень лиц, которые не могут быть выселены из конкретного служебного жилья без предоставления им другого помещения для проживания.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-iz-sluzhebnogo-zhilya-sotrudnikov-mvd/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Выселение из служебного жилья пенсионера МВД

4.3. В соответствии с ФЗ “О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации” право на выплату на приобретение жилья имеют сотрудники и пенсионеры МВД со стажем работы не менее 10 лет, вставшие на учет в установленном законом порядке.
Вы можете обратиться в суд с иском о выделении Вам жилья или ЕДВ.

5. Мы с мужем живем в служебной квартире более 23 лет. По 10 лет отработали, муж пенсионер МВД, инвалидность 3 группы. Учебный центр где живем закрыли, дом с жильцами остался, мусор не вывозят, канализацию не откачивают, воды нет почти полгода. Есть только свет и кое какое тепло. Многие отказываются платить. На основании этого на нас подали в суд, грозят выселением. Нам интересно, какой закон ЖКХ о служебном жилье к нам применим, новый или при котором мы получали жилье?

5.1. В данном случае ваше служебное жилье обязаны были передать в муниципалитет. Безхозным оно быть не может. Жалуйтесь в прокуратуру.Деньги – есть кому собирать, а обслуживать – некому. Настаивайте на неоказанных услугах. Пригласите суд на выездное судебное заседание – пусть сами убедятся, что никаких услуг не оказывается. Платить-не за что.Встречные требования лишними не будут.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

6. Я ветеран боевых действий, пенсионер МВД по выслуге. Проживал с семьёй в служебной квартире, уволился, выписался. Переехал в другой регион. Прописка только временная. Обратился в администрацию по новому месту жительства, для получения зем. участка, сказали нужна постоянная прописка последние 5 лет. Тогда поставят на учет. Что делать? Если нет пост. Прописки.

6.1. Вам необходимо письменно обратиться в жилищный департамент города проживания, а потом обжаловать их отказ в суде. Согласно ФЗ “”О ветеранах нет указания о сроке постоянного проживания в населенном пункте, для получения права на получение земельного участка. Так что смело обращайтесь в суд. Если нужна будет помощь в составлении искового заявления, пишите в личку.

7. Я пенсионер МВД. Сейчас с семьей проживаем в служебном помещении. В настоящий момент. Через некоторое время должно состоятся судебное заседание о моем выселении в связи с прекращением трудовой деятельности в МВД. Я также состою в очереди на получение ЕДВА. Как мне остаться в служебной квартире до момента получения ЕДВА.

7.1. Если будет решение суда о выселении, Вы вправе обратится с заявлением в суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. Лучше обратитесь к юристу.

8. Я пенсионер МВД, ветеран боевых действий, выслуга 12 лет, прописан в служебном общежитии МВД. В очереди на жилье по месту работы не стоял. Стою в очереди на квартиру в адм. города 14 лет. Можно ли рассчитывать на квартиру или сертификат?

8.1. Увы, но теперь жилье Вам положено только в общем порядке согласно ст. 51 ЖК РФ если признают малоимущим – ст. 16 ФЗ О ветеранах. Во время службы нужно было вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

9. Возможно ли дальнейшее проживание пенсионера МВД в служебной квартире, которую он получил при службе в должности участкового уполномоченного, при общем стаже службы в органах МВД 16,5 лет, в льготном исчислении?

9.1. Возможно ли дальнейшее проживание пенсионера МВД в служебной квартиреУвы, но это решает только собственник жилья – в Вашем случае это региональное МВД.

10. Моему отцу пенсионеру МВД города Березовского дали квартиру в 2007 году по договору найма служебного жилого помещения. Теперь Администрация приняла решение выселить нас из квартиры. Хотя когда давали квартиру отцу надо было еще пять лет отработать. Сегодня пришло письмо, куда нам идти и что делать?

10.1. Ирина, если он не отработал, то действия администрации правомерны. Договор Ваш смотреть надо. И юриста грамотного очного. Не выселяйтесь. Пусть администрация подает в суд.

11. Я пенсионер МВД. Проживаю в служебной квартире с 2012 года вместе с женой и детьми. Меня хотят выселить через суд. Есть ли у меня шансы выиграть суд, если с 2005 года я проживал в квартирах по коммерческому найму? Являюсь ветераном труда. Стаж службы в МВД-25 календарных лет.

11.1. Шансы есть. Нужно бороться за свои права.

12. Пенсионер МВД майор работал с 1992 по 2006 год 22 года льготных. С 2002 стою в очереди в администрации города на жилье. Проживаю в служебной квартире по договору спец. Служебного найма с админ. Города почти 10 лет. очередь почти не двигается. Имею ли я право на ВСЕ. Спасибо.

12.1. Да, имеете, но придется вопрос решать в судебном порядке ( восстанавливать сроки).

13. Отец жены пенсионер МВД, получил служебную квартиру после 2005 года, разрешение от ЖКХ получили (получается разрешение от собственника). Хотим перевести ее в муниципальную собственность. Написали заявление и подали все нужные документы в Администрацию, и в итоге получили отказ, на основании статьи 93 жилищного кодекса. Может быть мы что то не так сделали? И что значит эта статья? И что делать дальше?

13.1. ст.

93 ЖК РФ Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. В 2008 году по договору о служебном найме получили квартиру которая стоит на балансе города мы с мужем пенсионеры МВД я с 2010 года он с августа 2012 года как перевести жилье в соц. найм и приватизировать.

14.1. Начните с подачи заявления в администрацию

15. Я пенсионер МВД. При службе в МВД не стоял на очереди на жилье. Своего жилья не имею, сейчас проживаю в служебной квартире. В данной момент меня просят выселяться с квартиры. Могу ли сейчас на что претендовать. Например на субсидии.

15.1. в МВД есть “Центральная жилищная комиссия МВД по РТ”, которая занимается вопросом постановки на учет лиц в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Обращаетесь туда с заявлением, просите Вас поставить на учет, они проводят заседание и ставят Вас на учет в очередь, если не ставят в очередь, обращаетесь в суд.

16. Я пенсионер МВД своего жилья не имею проживаю в служебной квартире. На покупку жилья субсидий не получал. В очереди во время службы не стоял. Могу ли я получить субсидию для покупки жилья.

16.1. Можете, если состояли на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

17. Я пенсионер таможенных органов, до этого много отработавший в МВД, проживаю в служебной квартире, предоставленной таможней и стою в очереди на получение субсидии на приобретение жилья. После увольнения таможня подала на меня в суд с вопросом выселения из служебного жилья. Что мне делать? Идти не куда, субсидию выплатят еще не скоро.

17.1. Согласно ст.51 ЖК РФ обратитесь в администрацию района.

18. 1. Компенсация за неиспользованное санаторно курортного лечения пенсионеру МВД, инвалиду 2-й группы?

2. Можно ли получить жилищный сертификат взамен за служебную квартиру? Пенсионер с июня 2004 г.

18.1. 1. Компенсация за неиспользованное санаторно курортного лечения пенсионеру МВД, инвалиду 2-й группы?—законом не предусмотрена

2. Можно ли получить жилищный сертификат взамен за служебную квартиру? Пенсионер с июня 2004 г.

—нельзя. 19. Кто дает разрешение на перевод квартиры из служебной в не служебную. Если я являюсь пенсионером МВД.

19.1. Роман Александрович! Такое разрешение вправе выдать только ГУ МВД Вашего региона.

20. Я пенсионер МВД, выслуга 25 календарей, проживаю с женой, двумя взрослыми дочерьми и внучкой. В служебную квартиру заселился 7 лет назад, на пенсии почти 3 года, сейчас получил письмо от департамента имущественных отношений приморского края освободить квартиру в течении 3 месяцев, другого жилья у меня нет всю жизнь прожили по общежитиям. Стою в очереди на получение жилья с 1992 года. Как мне сейчас поступить?

20.1. Юрий Михайлович в Вашем случае принудительно выселение возможно только в судебном порядке, предлагаю не упрощать процедуру Департаменту имущественных отношений и решать вопрос в судебном порядке.

В действующем законодательстве содержится ряд норм, запрещающих высление сотрудников МВД из служебных помещений при наличии определенных обстоятельств. Например Постановление Правительства РФ № 897, Постановление ВС РФ от 23.12.1992 № 4202-1.

Учитывая небольшой объем представленной Вами информации, принятие решения в рамках данного сайта считаю неправильным. Предлагаю подъехать на консультацию. тел. 89147058347

Источник: https://www.9111.ru/%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BC_%D0%BC%D0%B2%D0%B4/

Выселение пенсионеров из служебного жилья в 2020 году: основания, судебная практика

Выселение из служебного жилья пенсионера МВД
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Предоставление служебной жилплощади – одна из серьезных мер поддержки работников.

Нередко для людей, которые устраиваются на службу, возможность получить комнату или квартиру является решающим фактором. Но у многих возникает вопрос: что будет, когда специалист достигнет пенсионного возраста.

Российским законодательством установлен определенный порядок выселения пенсионеров из служебного жилья.

Кому предоставляется служебная жилплощадь

Служебными помещениями людей обеспечивают на период их работы. В качестве такой недвижимости может выступать как отдельное комфортабельное жилье (дом или квартира), так и комната в общежитии. Чаще всего специализированная жилплощадь предоставляется:

  • Военным-контрактникам, а также членам их семей.
  • Работникам силовых структур и ведомственных служб (к примеру, МВД).
  • Депутатам и другим чиновникам, работающим на государство или муниципальные органы.

Кроме того, жильем, относящимся к ведомственному фонду, могут обеспечиваться работники бюджетной сферы в рамках специальных государственных программ. Иногда такие привилегии получают и специалисты коммерческих компаний, в которых работодатель особенно заинтересован.

Приватизации ведомственные жилые помещения, как правило, не принадлежат. Это связано с тем, что они предоставляются во временное пользование по характеру деятельности работодателя и работника

За что жильцов могут выселить

Закон РФ предусматривает несколько оснований освобождения служебного жилья:

  1. Срок действия договора найма подошел к концу.
  2. Здание было признано аварийным или ветхим, и власти приняли решение его сносить.
  3. Квадратные метры используются не по назначению (например, квартиранты решили приспособить квартиру для ведения бизнеса).
  4. Жильцы систематически наносят ущерб квартире или дому, в которых проживают.
  5. За время проживания была накоплена немалая задолженность перед коммунальными службами. Минимальный срок задолженности обычно составляет полгода. Но если долги возникли по уважительным причинам, суд обязательно примет это во внимание.
  6. Квартиранты нарушают права и интересы людей, проживающих рядом.

Конечно, факт нарушения людьми правил проживания надо доказать. Например, если не соблюдаются права соседей, это может быть подтверждено справкой от участкового, копиями жалоб в различные инстанции.

То же самое касается и причинения ущерба жилплощади. К примеру, квартиранты произвели незаконную перепланировку, в результате которой были повреждены несущие конструкции. В качестве доказательства может использоваться заключение экспертной комиссии.

Могут ли выселить пенсионеров

В отношении людей, которые закончили работать и вышли на пенсию, вопрос решается следующим образом. В соответствии со ст.

103 ЖК РФ работник может выселить их с занимаемой жилплощади только при условии, если взамен бывшим работникам будет предоставлено другое жилье.

Аналогичный объект недвижимости должен находиться в пределах соответствующего населенного пункта и быть пригодным для проживания.

При этом пенсионеры должны состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ведь если человека лишат служебной квартиры, ему просто будет негде жить. Если же бывший работник располагает другой недвижимостью (например, она перешла ему по дарственной или завещанию), выселение вполне возможно

Когда речь идет о пенсионерах, имеется в виду не только достижение людьми определенного возраста. Выход на пенсию может производиться и на таких основаниях, как выслуга лет или выработка стажа.

Какие категории граждан выселять запрещено

В целях обеспечения интересов незащищенных категорий граждан законодательство установило круг лиц, которых нельзя выселить при любых обстоятельствах. К ним относятся:

  • Пенсионеры, которые получили свой статус в соответствии с возрастом.
  • Члены семьи нанимателя, который скончался.
  • Дети-сироты, не имеющие другого жилья.
  • Люди, получившие инвалидность первой или второй групп в связи с выполнением служебного долга.
  • Семьи погибших военных, пожарных и должностных лиц, которые лишились жизни на службе.

Кроме того, запрещается выдворять без наличия другого жилья ветеранов ВОВ, одиноких нанимателей, на попечении которых находятся несовершеннолетние дети, а также сотрудников, проработавших на службе десять и больше лет.

Судебная практика по таким делам

К сожалению, судебные споры в отношении служебных квадратных метров не являются редкостью. Истцами обычно выступают или собственник, или другие претенденты на квартиру. Ответчик может защищаться самостоятельно, но часто оказывается эффективнее нанять хорошего адвоката. Срок исковой давности по делам о выселении со служебного жилья составляет 3 года.

Кроме того, государство относит пенсионеров к социально незащищенным слоям населения. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. судьи всех инстанций должны в обязательном порядке учитывать интересы таких лиц в случае их участия в конфликте.

Этот документ был издан не случайно: история знает слишком много примеров, когда пенсионеры в результате действий мошенников оказывались без жилплощади. Также Верховный Суд указал на необходимость участия в таких процессах сотрудников прокуратуры и представителей органов опеки.

В исках, предъявляемых о выселении пенсионеров, суды почти всегда встают на сторону ответчиков.

В таких спорах наниматели ссылаются на истечение срока трудового договора, но судьи принимают решение с учетом норм статьи 103 ЖК

Таким образом, при выселении пенсионера с жилплощади служебного назначения должна соблюдаться установленная законом процедура.

Конечно, специализированное жилье не является гарантией наличия постоянно крыши над головой. Но если человек отдал службе много лет и не успел обзавестись собственной квартирой, ни работодатель, ни суд не вправе выставить его на улицу.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/vyselenie/vyselenie-pensionerov-iz-sluzhebnogo-zhilya

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий