Возможен ли возврат денег с ЖЭУ в данном случае?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможен ли возврат денег с ЖЭУ в данном случае?

6.1. Как необоснованное обогащение.ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащениеПозиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>> 1.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

6.2. Дважды оплатила услуги жкх за сентябрь. Как вернуть деньги?
Проще заявить о перерасчет в счет будущего месяца.

7.1. —Здравствуйте, и что что фирма обанкротилась? Ничего вам не вернут. А оплата у вас будет числиться. Удачи Вам и всего хорошего.

8.1. Льготы предоставляются со дня обращения.

9.1. проблематично…
за 3 года.

10.1. Написать претензию в ту УК, в которую заплатили, на возврат денежных средств.

11.1. вернуть возможно только по вашему заявлению, но вы, когда подписывали квитанции, несете ответственность за него, так как сами ставили подпись

12.1. Подавайте заявление в ликвидационную комиссию о включении ВАС в список кредиторов.

УДАЧИ ВАМ

12.2. Если Банк деньги с Вашего счета снял. Вшей вины нет. Деньги Вы уже не вернете.

13. Скажите пожалуйста, вот мне платили субсидию за жкх, в результате чего через три месяца выплаченных денег мне позвонили и сказали что вам субсидия не положена мол специалист ошибся начислениях и я доложна вернуть им эти деньги, они три месяца удерживали с меня эти деньги я переподала документы что бы возобнавить субсидию.

13.1. уточните Ваш вопрос.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. У меня со счета ЖКХ сняло деньги, якобы за долг по услугам. По тому адресу я и моя семья не проживает уже более 7 лет, при выписке нас обязали оплатить полностью последнюю квитанция, чтобы закрыть долг, после этого выписали. Никакого отношения к квартире мы не имеет. Я отменил судебное решение, теперь как надо написать в УК иск, чтобы вернули деньги, которые они сняли.

14.1. За помощью в составлении иска можно обратиться к любому юристу в личные сообщения.

15. На работу пришел исполнительный лист. И работодатель отсылает 50% от зарплаты приставам в уплату долга за ЖКХ. Долг уже погасили. А работодатель все еще высчитывает с меня деньги. Вернут ли мне их приставы?

15.1. Обязаны вернуть и прекратить взыскание.

15.2. Излишне удержанное Вам вернут. Для этого нужно написать заявление приставам. Но ещё с Вас будут удерживать исполнительский сбор (7%) и не исключено, что удержат ещё набежавшие пени, если взыскатель обратится в суд повторно.

Нужно взаимодействовать с приставом и с взыскателем.

15.3. Обращайтесь к старшему судебному приставу.

16. Я в июле поменяла фамилию, мне приостановили льготу ЖКХ (работаю учителем), а на работе мне сказали нужно предоставить все документы в соцзащиту в ноябре. Вернут ли мне деньги за прошедшие месяцы?

16.1. Думаю что вернут. Собирайте документы о смене фамилии и в соц. защиту. В документа указаны сроки когда вы меняли фамилию. Удачи.

17. В квартире 2 собственника. У меня 7/8 доли и 1/8 доля у сестры. Сестра не живет и не платит (и никогда вообще не платила) квартплату. С 1 января 2006 года я все платила полностью сама. Я инвалид 2 группы. Пенсия маленькая. Нашла в ин-те калькулятор ЖКХ. Получилась что я за нее заплатила 94 тысячи рублей с пени. Могу я вернуть эти деньги. Все квитанции у меня на руках с января 2006 года по 31.12.2019 г. с пометкой об оплате. Как мне быть?

17.1. За последние три года можете через суд взыскать ее часть ЖКУ.

18. Перевела деньги за ЖКХ за квартиру в другом городе, платёжка была старая, сумма большая, оказалось что ЖКХ не работает, но счёт вроде у них рабочий, можно ли как то вернуть назад? Платила 3 числа.

18.1. Обратитесь в организацию ЖКХ, которой произвели оплату с требованием возвратить уплаченную сумму.

При этом ссылайтесь на статью 1102 Гражданского кодекса РФ об обязанности возвращения неосновательного обогащения. Если организация деньги не вернет, то придется обращаться в суд.

Уплата денег за услуги ЖКХ не той организации, даже по ошибке не освобождает Вас от обязанности произвести оплату надлежащему кредитору.

18.2. Мало информации. Почему фирма не работает? Откуда вам известно? Предъявите сначала им претензию. И с судом не тяните, а то время уйдет и очень сложно будет.

19. Арестовали счёт по потере кормильца за неоплату по ЖКХ (по адресу, в котором я уже три года как выписалась и переехала в другое место жительства). Как вернуть деньги, подскажите пожалуйста, и в каком размере мне их вернут, все или только часть… т.к.сняли две пенсии (без доплат), я получаю пенсию-2500 и ребёнок 5200 (нам доплачивают до 8100-выходит 16200).
Сняли уже 9000 рублей…

19.1. В соответствии со статьей 101 “Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание” ФЗ № 229 “Об исполнительном производстве” пристав не может обратить взыскание на данные денежные средства. Но по ответу банка не ясно что поступает вам на счет.

Поэтому Вам необходимо предоставить приставу документы подтверждающие что на счет поступает именно пенсия по потере кормильца.

Желательно такое обращение оформить заявлением и подать в приемную со входящим штампом и одновременно устно сообщить приставу о вашем заявлении.

20. Я уже год как не работаю в ЖКХ, но мне предъявляют то, что я должна вернуть 26 тыс. руб., работала у них какая то комиссия, только за что не знаю, якобы я присвоила эти деньги, но я не брала их, если не верну, то подадут на меня в суд.

20.1. УО вправе обратиться в суд, если посчитает, что её права были нарушены. Соответственно в суде и разберитесь: кто у кого что брал и что присвоил.

21. Моя сестра прописана у родственников, их не стало.
В квартире жили другие, за ЖКХ не платили. Моя сестра студент. С ее карты сняли деньги и арестовали карту за ЖКХ данной квартиры. Как быть? Как вернуть деньги? Должна ли она платить? В ней она вообще не проживала.

21.1. Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит как на собственниках и на членах их семьи, так и на нанимателях и членах их семьи. Основание ЖК РФ.Вашей сестре надо обратиться к судебным приставам-исполнителям по месту регистрации и узнать, есть ли исполнительное производство на основании выданного судебного приказа или решения суда по ЖКХ в отношении нее.

Надо получить копии судебного постановления, на основании которого производятся удержания, в случае несогласия судебное решение обжаловать в установленном законом порядке, а на судебный приказ подать возражения в течение 10 дней с момента получения, его судья отменит, тогда исполнительные действия по списанию прекратятся. Вашей сестре надо обратиться к юристу за помощь.

Желаю Удачи.

21.2. Всё зависит от того какой правовой режим имеет квартира и в качестве кого она там проживала. Коммунальные платежи должен платить собственник, наниматель жилого помещения и члены его семьи в квартире социального найма.

Причём с последних могут взыскать за всех нанимателей в солидарном порядке (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Другое дело, что размер удержания с карты не может превышать 50 %. И после оплаты за всех можно взыскать их доли в порядке регресса.

22. Был исполнительный лисит о взыскании солидарно с меня и еще трех членов семьи за должности по ЖКХ 40 000 рублей. Судебный пристав взыскал всю сумму с меня. Могу ли я вернуть часть денег если написать иск на других членов семьи или по выбору на пример только на двоих и какую сумму я могу с них взыскать. Желательно образец заявления и какие документы нужно приложить к нему. Нужно ли платить госпошлину. Спасибо!

22.1. Да, вы можете взыскать часть суммы с других должников в судебном порядке. Госпошлина оплачивается в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Требования к оформлению искового заявления указаны в ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

23. Купили квартиру. Принесли за ЖКХ, за тот месяц когда жили ещё старые хозяева. Прежние хозяева сказали что вернут деньги. Мы заплатили, а они отказываются отдувать деньги. Возможно ли вернуть деньги?

23.1. Если ваш вопрос не решился мирным путем, то только через суд. Да такое возможно.

24. У меня 2 раза списались деньги за ЖКХ, Я сходила написала о возврате денег на счет. В какой период должны вернуть деньги.

24.1. Конкретно срок возврата денег за повторную оплату предоставленную услугу не прописан. Однако, исходя из практике, возврат денег будет осуществлен через месяц. Скорее всего Вам зачтут повторно перечисленную сумму, в счет оплаты следующей услуги.

24.2. К сожалению срок возврата денег в подобных ситуациях законодательством не определен.

25. Вот такой вопрос, скажите пожалуйста, работаю в ЖКХ, покупала хозтовары за свой счёт,чеки все приложила, что нужно приложить к чекам что бы вернули деньги, или может есть какая то статья по этому поводу? Просто так они сказали мы не имеем право возвращать. Скажите пожалуйста как правильно составить Заявление о возмещении фактически понесенных расходов? Может быть у вас есть образец какой нибудь?

25.1. Вам необходимо написать заявление на имя руководителя в произвольной форме. Формулировка может быть такая: “Прошу возместить расходы на покупку (название товара) стоимостью (указывается сумма) и для чего предназначался товар. Приложение: кассовый и товарный чек от…числа. Подпись и расшифровка.

26. Я купил комнату, все оформлено как положено, но счета за ЖКХ приходят на имя старого владельца квартиры (у него банк один) и приходят счета ещё и на моё имя, так я как то сначала не обращал внимания на фамилии, мне пришёл счёт и я его оплатил, а сегодня пришёл ещё один счёт, я сначала не понял за что, а потом смотрю что фамилии разные. Скажите пожалуйста как можно вернуть свои деньги.

26.1. С чего Вы взяли, что следует возвращать деньги, если Вы собственник квартиры и проживаете в ней? Не важно, на кого приходит счёт. Происходит это потому, что Вы своевременно не озаботились переименовать лицевые счета на своё имя как нового собственника.

Вот и займитесь этим: посетите обслуживающую организацию, все рессурсоснабжающие организации с копиями правоустанавливающих и регистрационных документов, подайте заявление о переименовании. Никаких проблем нет и не будет, но автоматически ЛС не переименовываются.

27. Арестовали мою пенсию 7800 получаю за неполную оплату в быстрые деньги всего было взято 10000 вернула больше половины но суд мне без меня присудили 25465 руб платить что делать у меня ещё кредиты в других банках и если будут удерживать 50 процентов чем я буду платить всё в том числе и ЖКХ да и ещё есть тоже хочется.

27.1. Вам следует либо отменить судебный приказ ст. 129 ГПК РФ, а при повторном обращении МФО в суд ходатайствовать об уменьшении долга на сумму необоснованно начисленных штрафов и пеней ст 333 ГК РФ.
Либо обращаться в суд который вынес решение о взыскании долга с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочке платежа на основании ст 203 ГПК РФ.

28. У меня внесена предоплата за ЖКХ, но управляла признана банкротом, мне приходят не оплаченные счета за ЖКХ уже новой управляйте, где тот же директор и тот же персонал. Как вернуть предоплаченные деньги? Назначен конкурсный управляющий, денег в старой управляйте нет.

28.1. Необходимо подать до судебную претензию в течение 10 дней будет предоставлен ответ на неё в соотвествии с законом о защите прав потребителя.

29. У меня арестовали стипендиальную карту, это мой единственный заработок, представали за долг по ЖКХ на квартиру, в которой я прописана, скажите пожалуйста, как вернуть деньги и что мне нужно делать, подавать в суд? квартира не моя, а родителей, хочу из неё выписаться и прописаться по фактическому месту жительства, это мое поможет?

29.1. Попробуйте восстановить основания произведённого ареста Вашего р/с. скорее всего это было приказное производство. Копию решения суда (мир. суд.участок, суд общей юрисдикции) по месту Вашей регистрации, либо возможно родители знали (получили решение суда) о том, что УК возбудила исковое производство (приказ. Производство).

далее, Вам необходимо оспорить судебный акт.

30. Бабушка оплатила соседскую квитанцию ЖКХ, в той квартире живут пьющие люди и за квартиру не платят, как можно вернуть деньги? Спасибо!

30.1. Пусть бабушка пишет заявление в банк об ошибочном платеже. А также заявление получателю платежа. Но гарантии нет, что вернут. Могут предложить обратиться в суд.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B3/%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%8C_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8_%D0%B7%D0%B0_%D0%B6%D0%BA%D1%85/

Как можно вернуть оплату ЖКХ, если управляющая компания поменялась, а оплата месяца 4 перечислялась на старую УК???

Возможен ли возврат денег с ЖЭУ в данном случае?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

2. (tuta)  [16.09.2010 09:36] [Материал]
Как оказалась, в действительности. все просто!!! Собственник жилья идет в Сбер Банк и пишет заявление, о переводе денежных средств с лицевого счета старой УК на лицевой счет новой УК. В течении месяца банк переводит деньги.
4.VTS   [02.03.2011 18:40] [Материал]
Нина это будет иск не о взыскании излишне уплаченных денежных средств, а иск о взыскании неосновательного обогащения. моральный вред тут не при чем.
5.Al-7 (Al-7)  [28.07.2011 16:04] [Материал]
Анастасия пишет: В банке сотрудник оплатил коммунальные в ТСЖ , которое было до того как мы вступили в новое.В этом ТСЖ осталась задолженность, теперь эти не правильно отправленные деньги не хотят вернуть нам или перечислить в новое и объясняют это тем, что эти ошибочно отправленные деньги идут в счет задолженности.Кто виноват?Правомерно это или нет?И что делать с тем сотрудником, который не верно отправил деньги? Отвечаю: Если то ТСЖ, куда были ошибочно перечислены деньги, ещё существует, то оно отвечает по своим обязательствам. В том числе и в связи с неосновательным обогащением (как верно было отмечено VTS это корректное наименование). Рекомендую действовать по вышеописанной схеме. Что делать с сотрудником, должно решаться в рамках Трудового кодекса. Я лично не вполне понял из вопроса, кто где работает, и кто перед кем и в чём может быть виноват.
6.Al-7 (Al-7)  [22.04.2012 17:48] [Материал]
Похожий вопрос: aleksey-nn пишет 15.01.2012 г.: Здравствуйте! Произошла следующая ситуация. При оплате коммунальных услуг ошибочно мною были перечислены денежные средства на другой лицевой счет. В домоуправляющей компании посоветовали разбираться с владельцами лицевого счета. Данные граждане тактично отказались возвращать ошибочно перечисленные денежные средства. Подскажите, пожалуйста, на какой нормативно-правовой акт мне сослаться в заявлении о зачете (ну не на статью же 78 НК РФ) и в течении какого периода времени я могу сделать этот зачет. Спасибо! Отвечаю: Здравствуйте! Рекомендую требовать возврата (или зачёта) именно с управляющей организации. Понятие «лицевой счёт» — условно и в законодательстве не прописано, поэтому требовать возврата с его «владельца» (другой житель дома) малоперспективно. Но есть понятие «расчётный счёт в банке», куда и были Вами перечислены денежные средства (с указанием неверных атрибутов платежа). Деньги поступили в управляющую организацию. Ссылайтесь на факт неосновательного обогащения УК в связи с излишне уплаченными денежными средствами. Общий срок исковой давности — 3 года.
7.Al-7 (Al-7)  [15.07.2012 18:40] [Материал]
kivv пишет 11.07.2012 г.: Здравствуйте.не могли ли помочь с разрешением такого вопроса.В прошлом месяце мы оплачивали квартплату через МАУ РИЦ и в этом месяце оплатили туда же.А необходимо было через АНО КРЦ.Как нам быть в этой ситуации.Пройдет ли оплата.спасибо! Отвечаю: Здравствуйте. Рекомендую обратиться в МАУ РИЦ для возврата ошибочно внесённого платежа.
8.Галина   [07.06.2013 09:39] [Материал]
Добрый день! Заключен договор между УК и подрядчиками. стоимость договора не включает в себя НДС. УК сидит на ОСНО. Правомерно ли списание денежных средств со счета дома, включающее в себя не только сумму подрядного договора, но и сумму на уплату налогов УК? И какая сумма налогов может быть списана?
9.Александра (Alexa83)  [21.02.2014 02:06] [Материал]
У меня следующая ситуация.В декабре 2012 жильцы моего проали за управляющую компанию,до этого не было УК.Но в январе 2013 жилищный комитет города провел конкурс, в которой учавствовала одна УК (конечно другая) и на основании этого конкурса отдал дом этой УК.Так-как люди али за другую УК и до этого не было УК платили 2-3 меяса той, за которую проали.Позднее выяснилось, что у людей задолженность по квартплате, так-как договоры с ресурсоснабжающими организации у другой УК,которую назначила администрация города.Люди стали гасить долги перед другой УК.В октябре 2013 та УК,что выбирали люди выиграла суд,в решении суда было написано о том,что комитет по жилищной политике провел конкурс неправомерно и что та УК,что назначила администрация управляла домом незаконно.УК,назначенная адмистрацией возвращать средства,уплаченные ей за эти месяцы возвращать отказывается.А новая(за которую проали) выставила за весь этот период долг.Как вернуть свои деньги?????
10.Юлия   [28.10.2014 12:05] [Материал]
Добрый день! Подскажите пожалуйста в течении какого срока УК имеет право потребовать уплату по задолженности за ком.услуги? Дело в том,что я исправно плачу по счетам,в квитанциях нет начисленных пеней по долгам и бухгалтерия ранее утверждала,что долгов нет..но пришло уведомление,что за период с 02/2005 по 10/2007 образовалась задолженность в размере 34000 руб. прошло около 10 лет,у меня оплаченных квитанций за тот период не не сохранилось. Как иначе доказать,что оплата за этот период была произведена? И имеет ли вообще УК требовать какую-либо оплату задолженностей по прошествии почти 10 лет?
11.Олеся   [01.06.2016 01:13] [Материал]
Добрый день!подскажите как быть в данной ситуации. Приходили двойные квитанции на квартиру, были суды. Мама платила в одну компанию, вторая выставляла долг. В итоге выиграла суд компания которой мы НЕ ПЛАТИЛИ. Можно ли как-то вернуть деньги, и как это сделать. Может нужно писать заявление, чтобы долг уже взимали с проигравшей компании….
12.Юрий   [03.07.2016 23:21] [Материал]
Здравствуйте! Из за несвоевременного получения лицензии старой УК и отсутствия выбора новой УК собственниками жилья администрация города назначила выборы (торги) управляющей компанией. В результате была выбрана новая УК. Но выборы были проведены с нарушением. Арбитражный суд признал незаконными выборы и отменил результаты выборов в пользу старой УК. Жильцы исправно платили за ЖКУ новой УК в течении 6-ти месяцев. Теперь старая УК требует оплаты за эти же 6 месяцев в свою пользу. Как вернуть деньги уплаченные новой УК. Как написать претензию на возврат денежных средств о незаконном обогащении? Если возможно дайте образец.
13.Карина   [15.02.2017 18:47] [Материал]
Добрый день, у меня вопрос. Год назад у нас появилась новая УК, эта УК среди жильцов сразу не вызвала доверия, как оказалось теперь небезоснования. Прошел год некоторые за этот год вообще не платили за ком. услуги этой УК, оказывается теперь что УК вообще не переводила никакие деньги поставщикам услуг, и нас теперь грозятся отключить от всего что только можно, у меня вопрос лично моего случая. Дело в том что я оплатила по их квитанции пол суммы (пол года) я не знала что они ничего не перечисляют обслуживающим организациям нашего дома, а эта УК объявила о банкротстве, теперь облуживающие наш дом организации подают в суд на эту УК, я незнаю что мне делать, могу ли я и как вернуть мои деньги, ведь получается что концов несыщеш теперь, хотя квитанция осталась об оплате у меня. Подскажите как поступить.
14.Izhcommunal.ru (Al-7)  [16.12.2017 16:07] [Материал]
Анна пишет: Добрый день. Подскажите пожалуйста, я оплатила квартплату ГУЖФ Кубинский, (за ноябрь) оплатила заранее т.к. оплачиваю всегда через Сбербанк, пришла смс что за л/с .. такая то сумма можно оплатить, я и оплатила. Оказывается с ноября месяца у нас поменялась управляющая компания и л/с поменялся. Как мне вернуть деньги за оплату или перевести на новый л/с ? Спасибо большое.
15.Лариса   [18.06.2018 18:30] [Материал]
Здравствуйте. Мною в феврале ТСЖ были заплачены деньги за употребленную мной воду, но до сих пор ТСЖ не перечислила денежные средства поставщику. Как вернуть эти деньги с ТСЖ для того, чтоб оплатить поставщику на прямую?
16.Юляkrsk   [12.10.2018 10:44] [Материал]
Лариса, вас не должны беспокоить договорные отношения ТСЖ и ресурсоснабжающей организации. Вы исполнили свою обязанность перед ТСЖ и всё на том.
17.Пролетарий   [19.01.2019 23:51] [Материал]
Интересно получается .Мошенники украли бабло и скрылись . А я ещё должен с ними судиться [xxx] !!!!
18.Оксана   [03.04.2019 18:12] [Материал]
Добрый день!Оплатила 30 января платеж на старую, как оказывается УК, 2 ФЕВРАЛЯ ПРИШЛА НОВАЯ ПЛАТЕЖКА за январь от новой компании и у них естественно нет моего платежа. Куда обратиться чтобы произошёл перенос этой суммы ?

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/kak_mozhno_vernut_oplatu_zhkkh_esli_upravljajushhaja_kompanija_pomenjalas_a_oplata_mesjaca_4_perechisljalas_na_staruju_uk/18-1-0-406

Всегда ли бывшая управляющая организация обязана передать новой остаток средств на содержание и текущий ремонт

Возможен ли возврат денег с ЖЭУ в данном случае?

При передаче дома от одной управляющей организации к другой возникает много споров между сторонами процесса. Например, о передаче остатка денежных средств, внесённых собственниками на содержание и текущий ремонт общего имущества (СиР). Рассказываем об исходе судебного дела по одному из таких конфликтов, которое дошло до ВС РФ.

Уо после расторжения договора управления не вправе удерживать неизрасходованные средства на сир

В суд первой инстанции обратилась УО-2, по решению общего собрания собственников помещений получившая дом в управление. Организация требовала, чтобы суд обязан бывшую УО передать ей 80 тыс.руб., которые жители дома внесли на содержание и текущий ремонт общего имущества.

Эта сумма, по мнению истца, являлась остатком по данной статье расходов УО-1 за предыдущий год. УО-2 потребовала, чтобы бывшая управляющая организация перечислила ей деньги, но УО-1 отказалась.

В суде компания, ранее управлявшая домом, подтвердила свой отказ: жители дома не оплачивали полностью счета за содержание и текущий ремонт общего имущества, поэтому указанные средства фактически отсутствуют. На самом деле собственники остались должны УО-1 более 80 тыс. руб.Порядок передачи документов регистрационного учёта граждан новой УО

Бывшая УО обязана передать новой организации неизрасходованные средства на СиР

Суды первой, а затем и апелляционной инстанции встали на сторону новой управляющей организации. Оплаченные жителями дома денежные средства для выполнения в будущем работ по текущему ремонту являются предварительной оплатой будущего обязательства по проведению таких работ и должны быть потрачены именно на эти цели.

С момента прекращения функций по управлению МКД у УО-1 отсутствуют основания для удержания средств, собранных с собственников помещений на текущий ремонт дома и не израсходованных на данные цели.

Поскольку УО-1 получила от жителей дома деньги, но работы, на которые они были перечислены, ещё не выполнила, суды сочли неперечисление истребуемой суммы неосновательным обогащением (ст. ст. 1102,1103 ГК РФ).

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о расходовании полученных от собственников денежных средств на установленные цели. Довод о наличии у УО-1 убытков суды сочли не подтверждённым документально.

На основании этих выводов суды первых двух инстанций потребовали, чтобы бывшая управляющая организация передала новой остаток средств на содержание и текущий ремонт общего имущества.Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331

Задолженность жителей за СиР освобождает УО от передачи остатка средств новой организации

Бывшая управляющая организация обратилась в окружной суд с кассационной жалобой, настаивая на том, что собственники помещений в МКД имеют перед ней задолженность за содержание и ремонт общего имущества более 80 тыс.руб., что исключает возможность неосновательного обогащения.

Кассационный суд первым в этом деле рассмотрел вопрос о том, действительно ли УО-1 понесла убытки при оказании работ и услуг по договору управления, о чём организация говорила с первых судебных заседаний по делу.

Согласно п. 4 ПП РФ № 416, УО предоставляет собственникам помещений в МКД отчёты об исполнении обязательств по управлению домом с периодичностью и в объёме, которые установлены решением собрания и договором управления. Также раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом УО проводит в соответствии с ПП РФ № 731.

Согласно этим документам, УО обязана раскрывать информацию о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

Поэтому наличие неосновательного обогащения и его размер могут быть установлены на основании отчётов УО-1 о выполнении договора управления. Их публичную достоверность суд считает подтверждённой, пока не доказано обратное.

УО-1 представила суду отчёт о фактических затратах по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Из него следует, что на конец отчётного периода задолженность жителей дома перед управляющей организацией составила 161,1 тыс. руб..

С учётом поступившей фактической оплаты, которую через суд потребовала УО-2, на конец периода жители дома должны были бывшей управляющей организации более 80 тыс.руб..

Следовательно, УО-1 не обогатилась, а напротив, выполнила работы и оказала услуги на сумму, превышающую объём средств, поступивших от жителей МКД. Доказательств неосновательного обогащения суд кассационной инстанции не нашёл, отменил решения предыдущих судов и отказал УО-2 в удовлетворении иска.

Выводы окружного суда поддержал ВС РФ, отказав новой управляющей организации в рассмотрении её кассационной жалобы Судебной коллегией по экономическим спорам.Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

На заметку

В процесс передачи многоквартирного дома от одной управляющей организации к другой по решению ОСС по-прежнему много проблем и нюансов. Судебная практика позволяет УО внести ясность в некоторые из них.

Так, по вопросам перечисления остатка средств по статье расходов «содержание и текущий ремонт» УО следует помнить:

  1. Средства, получаемые УО от собственников в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт, носят целевой характер.

    Они не поступают в собственность организации: она распоряжается данными средствами в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением.

  2. С момента прекращения функций по управлению жилым домом у УО отсутствуют основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений МКД на его капитальный и текущий ремонт и неизрасходованных на данные цели (ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, ст. ст. 154, 155, 158, 161 ЖК РФ).
  3. Все расходы УО на проведение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников должны быть документально подтверждены и включены в отчёты.
  4. Отчёты УО о выполнении договора управления, размещённые согласно ПП РФ № 416 и ПП РФ № 731, считаются достоверными до момента, пока не доказано обратное.

Как показывает описанное выше судебное дело № А44-7397/2017, УО, прекратив управлять многоквартирным домом, не обязана передавать остаток средств по статье «содержание и текущий ремонт» в случае, если сумма перечисленных жителями средств не покрывает их задолженности перед УО по данному виду работ/услуг.

Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/10485/vsegda-li-byvshaya-uo-obyazana-peredat-novoy-ostatok-sredstv-na-sir

Обязана ли управляющая компания возвращать неиспользованные средства – ЖКХ

Возможен ли возврат денег с ЖЭУ в данном случае?

Жители многоквартирных домов платят далеко не маленькие взносы на капитальный ремонт с одной единственной целью – они хотят видеть свой дом благоустроенным, аккуратным, а проживание в нем должно доставлять комфорт и удовольствие.

Но что делать в ситуации, когда деньги исправно сдаются, фонд капремонта дома растет, а при этом работы не производятся или производятся не должным образом? Как вернуть деньги за капремонт дома? Как вернуть деньги из фонда капитального ремонта? Мы расскажем, как быть в такой ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Когда это происходит?

Жилищный кодекс, в статье 169 обязал всех собственников многоквартирных домов осуществлять оплату на коммунальный ремонт.

Если раньше эта функция относилась к государству, то сегодня, она полностью ложится на плечи жильцов.

Что и говорить, оплата в фонд капитального ремонта взымается регулярно, а суммы, в зависимости от расположения региона, носят весьма внушительный характер.

Но, к сожалению, часто бывает так, что капитальный ремонт не проводится, проводится с отклонениями от норм, а также, граждане, которые не должны выплачивать данные платежи, отчисляют их в фонд и их никто не информирует о том, что этого делать не нужно.

Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт? Граждане имеют полное право на возврат денег за капремонт, но только в случае, если имело место нарушение их прав в том или ином объеме.

Конечно, далеко не каждый может признать платежи, сделанные в фонда капитального ремонта недействительными и вернуть деньги.

Так, как вернуть деньги уплаченные за капитальный ремонт? Для всего должны быть соответствующие основания. Давайте рассмотрим случаи, в которых граждане могут претендовать на возврат.

для льготников

В сфере Жилищного права, как и в любой другой действует понятие льгот. Многие категории граждан относят к льготникам по состоянию здоровья и иным причинам.

Основной причиной начисления льгот является физический или возрастной барьер. Так, граждане все же не освобождаются от выплат вовсе, но все же возможен возврат денег за капитальный ремонт льготникам в виде компенсации.

Но, к сожалению, не всегда данных граждан информируют о возможности избежать платежей. Так, иногда информация не доходит в силу незнания управляющей организации о проживающих лицах в данной квартире, а также возможно умышленное не информирование с целью обогащения.

Давайте рассмотрим основные категории граждан, которым полагаются льготы. Вопрос о льготах регулируется 271 Федеральным законом РФ.

  1. Инвалиды первой и второй степени являются полноправными категориями лиц, которым положены льготы. Семьи, в которых есть дети инвалиды, могут рассчитывать на скидку в 50 процентов. Если же в семье один или два инвалида, то скидка может быть начислена в размере семидесяти процентов. Если гражданин является инвалидом и его возраст превысил 70 лет, то он полностью освобождается от выплат взносов на капитальный ремонт.
  2. Ветераны войн ограждаются от выплат в размере 50 процентов. Если же возраст превысил 80 лет – то данная категория граждан освобождается от взносов в фонд капитального ремонта окончательно. К сожалению, не всегда управляющая организация и работники социальных служб оповещают данную категорию граждан об имеющихся у них льготах.

Иногда, проводимые работы не отвечают требованиям, которые изначально были предъявлены жильцами. Недостаточно аккуратно проведенный косметический ремонт, не сменянные коммуникации и иные, не устраивающие собственников недочеты, становятся причиной для того, чтобы вернуть свои потраченные денежные средства, чтобы капремонт в свою очередь провели другие профессионалы.

Как же доказать факт некачественно проведенных работ? И как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома в этом случае? Собственникам необходимо пригласить специалистов, которые бы могли сверить проведенные действия со сметой и найти недостатки.

Сделанные работы и затраченные материалы должны пересчитать и сравнить со сметой. Если есть весомая разница – то жильцы могут претендовать на возврат.

при расселении

Часто случается так, что жильцы по требованию управляющей компании осуществляют сборы на капитальный ремонт, но в момент, когда эти сборы необходимо применить и потратить на капремонт, выясняется, что дом расселяют по некоторым причинам. Чаще всего эта причина сводится к аварийному состоянию дома и невозможности проживания там людей.

Можно ли вернуть деньги за капремонт за прошлые годы? Конечно же, в этом случае со стороны управляющей компании произошел обман и не информирование граждан заблаговременно, поэтому необходимо настаивать на возврате (статья 184 Жилищного кодекса).

другие случаи

Существуют и другие ситуации, в которых может быть оформлен возврат. К примеру, он происходит в ситуации, когда капитальный ремонт дома не проводится длительное время.

Договором между управляющей организацией и гражданами устанавливается срок в пять лет на проведение капремонта.

Однако если срок давно вышел, а работы не проводятся, то жильцы имеют право требовать возврат средств, которые не применялись в ремонте.

Еще одна ситуация в которой возможен возврат средств за капитальный ремонт – это нахождение дома на территории, принадлежащей муниципалитету. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который находится на земле муниципального образования, а не в собственности застройщика, не подвергаются взыманию с них выплат на капремонт.

Однако граждан не информируют об этом и, зачастую, они платят деньги.

Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии трех – пяти лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт.

Сборы на капремонт взимаются с первого дня после сдачи дома и через несколько лет превращаются в весомую сумму. Как правило, ее можно как оставить на счету, так и взыскать. Решение должно быть принято собранием собственников.

Как оформить?

Разберем шаги оформления возврата денежных средств за капитальный ремонт.

Разберем ситуацию, как вернуть деньги за капитальный ремонт с управляющей компании, если произошло нарушение прав всех собственников:

  • собирается собрание, на котором обсуждается нарушение прав;
  • составляется протокол собрания и заявление от собственника на возврат;
  • делается обращение в управляющую организацию и фонд капитального ремонта с целью вернуть средства. При необходимости приобщаются доказательства, подтверждающие некачественность проведенных действий;
  • если получают отказ, то пишут коллективное обращение в судебную инстанцию в форме искового заявления. Ответчик в данном случае – либо фонд капремонта, либо поставщик некачественных услуг;
  • присутствуют в судебном заседании, предоставляют доказательства;
  • по решению суда либо добиваются удовлетворения исковых требований, либо обращаются за апелляцией в вышестоящую инстанцию.

Если случай частный, например как в ситуации с льготниками, то схема действий немного отличается. Так, гражданин должен:

  • обратиться с заявлением о возврате в управляющую организацию;
  • если она не может помочь – в орган социальной защиты;
  • предоставьте пакет документов, доказывающий, что вы относитесь к категории льготников;
  • дождитесь решения государственных органов на ваш счет и получите выплаты.

И в случае коллективного обращения, и одиночного, заявление составляется по единому образцу. Документ составляется на листе А4. В нем прописывается адресат заявления (фонд капитального ремонта или поставщик услуг).

Далее пишется от кого конкретно подается заявление (собрание жильцов конкретного дома или гражданин). Далее указывается адрес, по которому расположен интересующий дом.

Сам текст заявления делится на три части. В первой из них коллектив жильцов указывает на то, что было проведено, что было не сделано, какие недостатки имеются, а если документ подает конкретное лицо, то какие правонарушения в отношении него были сделаны.

Вторая часть заключает в себе обоснование вышеуказанных претензий. Это может быть результат проведенной экспертизы, поломки, плохое состояние дома, справка об инвалидности и так далее.

  • В третьей части указывается возможный выход из ситуации ( возврат денежных средств, переделка ремонта за счет компании и так далее).
  • Если к заявлению приобщены документы – делается их перечисление.
  • Это может быть:
  • результат экспертизы;
  • справка об инвалидности;
  • фото и видеоматериалы, доказывающие факт отсутствия или некачественно выполненных работ;
  • смета с более реальными ценами на услуги;
  • протокол собрания жильцов многоквартирного дома.
  • ставится дата и подпись жильца или жильцов.

Законом не установлены вопросы предоставления гражданам возврата, тем более не регламентированы сроки. Однако, в случае судебного вмешательства по решению суда, срок устанавливается индивидуально.

  1. Если же дело касается конкретного гражданина, то службы соцзащиты предоставляют возврат в сумме, которая была отчислена гражданином с нарушением его прав.
  2. К примеру, инвалидность получена в сентябре 2015 года, а гражданин исправно платил по сентябрь 2016 – это значит, что целый год он выплачивал взносы без весомых на то оснований.
  3. Выплаты осуществляются в срок один месяц после обращения гражданина с указанием на нарушение прав.

Никогда не оставляйте факт нарушения своих прав без внимания. Виновные должны отвечать за поступки и возвращать средства, которые присвоили незаконным образом. А вы будьте внимательны и тщательно изучайте все сферы, которых касаетесь в процессе жизнедеятельности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник:

Управляющая компания не хочет возмещать ущерб

Как результат халатных действий сотрудников ЖКХ или управляющей компании, владельцам жилья в многоквартирном доме может причиняться довольно значимый материальный ущерб, который выражается полной утратой или же порчей личного имущества.

Речь может идти о затоплении квартиры, причиной которого послужило некачественное обслуживание сантехнического оборудования. Ответственными здесь являются организации, выполняющие обслуживание жилого дома.

При согласии УК возместить все причиненные потребителю/продавцу убытки, обе стороны могут заключить между собой отдельное соглашение, с указанием согласованного компенсационного объема, периода и способа возмещения.

Следует обозначить, что в сфере ЖКХ случаи с принятием решения о мировом соглашении – крайняя редкость. Преимущественно вина представителями УК не признается. Если такое произошло, то потерпевшее лицо может направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию, с отдельной просьбой привлечения виновного лица к ответственности.

Однако едва ли не единственным способом получения реальной компенсации служит решение вопроса через судебный орган. Обращаясь в суд, заявитель не обязан выплачивать госпошлину, поскольку дело касается нарушения потребительских прав.

Отдельно нужно упомянуть, что если в соглашении с УК отсутствует пункт, возлагающий ответственность на одну из сторон при нарушении договорных условий, то это не значит, что виновная сторона останется безнаказанной.

Ответственность в этом случае, так или иначе, накладывается. Суду вполне достаточно будет предоставить документацию, подтверждающую, что подобная организация ответственна за управление домом.

До того, как подать заявление, следует обратиться в независимую компанию, проводящую оценочную деятельность. Специалистами быстро определится точный суммарный объем причиненного заявителю ущерба. Основываясь на экспертных заключениях, будет составляться отдельная смета по затратам, необходимым для восстановления помещения.

Источник: https://gradpk.ru/drugoe/obyazana-li-upravlyayushhaya-kompaniya-vozvrashhat-neispolzovannye-sredstva.html

Возврат коммунальных платежей (оплаты) – в 2020 году, пенсионерам, инвалидам, малоимущим, при отсутствии жильцов

Возможен ли возврат денег с ЖЭУ в данном случае?

Все граждане должны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с потребляемой нормой и тарифами, установленными на федеральном и региональном уровнях. Вносить средства необходимо до 10 числа следующего месяца.

Некоторые категории лиц не могут в полной мере оплатить услуги ЖКХ. Поэтому они пытаются снизить размер платы за счет использования особенных льгот.

На государственном уровне разработана программа по компенсации расходов на коммунальные платежи. Она предусматривается для определенного круга лиц.

Важно выяснить, кто имеет право на получение льготы и что необходимо иметь при себе при обращении.

Что нужно знать

Каждый месяц за проживание и использование коммунальных ресурсов собственниками жилья вносится определенная плата.

Среди обязательных услуг, оплата за которые предусматривается для всех без исключения, выделяют:

  • электроэнергию;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • отопление.

Также вопрос касается недавно введенного требования оплаты капитального ремонта зданий. Не все могут до конца определить, входит ли он в список обязательных. Поэтому споров вокруг этой статьи расходов остается множество.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ владелец жилого помещения должен вносить плату только за то имущество, которое принадлежит ему по закону. Общедомовые блага не относятся к таковому. Поэтому оплачивать взнос на капитальный ремонт можно добровольно.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Образец командировочного удостоверения

Возможна ли компенсация денег

Некоторые собственники интересуются вопросом получения субсидии или компенсации по коммунальным платежам. Например, владелец длительное время не проживал по определенному адресу, находясь за границей. В это время квартира никем не занималась, поэтому образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Шестой раздел содержит правила предоставления возврата в том случае, если помещение никем не было занято в течение определенного промежутка времени.

Если владелец или проживающие лица не находились в квартире в течение пяти дней и более, то можно пересчитать плату за:

  • холодную воду;
  • горячую воду;
  • водоотведение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение.

Оплата может быть пересчитана только в том случае, если отсутствуют устанавливаемые в жилом помещении приборы учета потребления каждого ресурса.

Для того, чтобы получить компенсацию, необходимо предоставление заявления в течение месяца после приезда гражданина. Сделать перерасчет контролирующая организация должна на протяжении пяти рабочих дней.

Результат перерасчета вносится в квитанцию. Она должна быть направлена заявителю по истечении месяца. К заявлению нужно дополнительно приложить документы, с помощью которых можно подтвердить факт отсутствия гражданина в указанный период по данному адресу.

Таковыми могут быть:

  • командировочное удостоверение, справка о нахождении в командировке;
  • справка о том, что лицо проходило лечение в стационарных условиях;
  • проездной билет именного образца;
  • счет за оплату проживания в гостинице, общежитии;
  • свидетельство, подтверждающее временную регистрацию по другому адресу;
  • справка от охранной организации об отсутствии жильца в указанный период;
  • другие бумаги, которые могут удостоверить поставщиков услуг в отсутствии гражданина.

Пересчитать человеку могут оплату только за те дни, в которые он отсутствовал в квартире. Не включается в данный период день отъезда и приезда лица. Водоотведение может пересчитываться в том случае, если изменяется сумма за горячую и холодную воду.

Многие интересуются возможностью компенсировать плату за вывоз мусора. Но данный пункт не учитывается при перерасчете, так как имущество продолжает обслуживаться даже при отсутствии лица по месту проживания.

Возврат коммунальных платежей

Возвратом коммунальных платежей называется компенсация, которая доступна гражданам из государственного бюджета.

Выплаты производятся в том случае, если траты на оплату коммунальных услуг превышают 22% от семейного бюджета. В такой ситуации гражданин может обратиться с заявлением на предоставление льготы.

Выделяют несколько категорий лиц, которые имеют право на получение субсидии независимо от уровня дохода.

Льгота доступна:

  • ветеранам Великой Отечественной войны;
  • инвалидам;
  • лицам, которые пострадали при катастрофе на Чернобыльской АЭС.

Остальные граждане должны подтвердить свой доход, чтобы иметь право получать компенсацию.

Образец справки о составе семьи

Для этого им потребуются определенные документы:

  • заявление о предоставлении льготы;
  • паспорта совершеннолетних граждан;
  • свидетельства о рождении для лиц, не достигших 18-летнего возраста;
  • правоустанавливающие бумаги или договор купли-продажи;
  • справка, подтверждающая доходы семьи за последние полгода;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Скачать образец заявления о регистрации льгот по оплате ЖКХ услуг

Стоит помнить, что сумма возврата не может быть больше той, которая начисляется за коммунальные услуги.

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Пенсионерам или инвалидам

Возврат коммунальных платежей пенсионерам производится при трате на них более 22% от общего дохода семьи. Эта норма отмечается в статье 159 Жилищного кодекса РФ. При определении возможности получения субсидии не учитывается тип жилого помещения.

Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Поэтому претендовать на возврат могут проживающие в:

  • частном жилье;
  • государственной квартире;
  • муниципальной собственности;
  • арендованной у физлица жилплощади.

Основным условием использования льготы является отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей. Если долг имеется, с пенсионером может быть заключено соглашение с указанием сроков погашения.

Сумма субсидии определяется каждый месяц в зависимости от произведенных расходов на оплату коммунальных услуг. Последние рассчитываются на основании стандартных нормативов и тарифов.

Для расчета используется специальная формула. Она разработана сотрудниками отдела социальной защиты населения. Важно учитывать общий доход семьи или пенсионера за последние полгода.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Для получения возврата нужно посетить орган соцзащиты и подать в него заявление. Дополнительно прилагаются основные документы.

Также разрешается подача через портал Госуслуги. Но этот способ не является популярным среди пожилого населения.

Решение принимается в течение 10 дней после подачи бумаг. Если гражданин обратился в период с 1 по 15 число, то выплата производится с начала того месяца, в котором произведено обращение. Когда срок выпадает на 16–30 число, то ждать возврата нужно за следующий отчетный период.

Средства перечисляются на банковский счет пенсионера или направляются по почте. Возможно прекращение выплаты при выявлении нарушений или изменений условий проживания лица.

Образец справки о доходах

Малоимущим семьям

Возврат коммунальных платежей малоимущим семьям производится при соответствии ими определенным требованиям. Важно, чтобы уровень дохода был менее допустимого, а на коммунальные платежи тратилось более 20%. Подтвердить данный факт можно с помощью справок о доходах всех лиц.

Влияет на определение возможности использования льготы и размер жилого помещения. На региональном уровне устанавливается норматив, с которого высчитываются коммунальные платежи.

Получить субсидию можно только после установления статуса малоимущей семьи. Когда все документы поданы, подождать придется 10 дней. Отрицательное решение можно обжаловать в судебных органах.

Понять все нюансы, касающиеся государственной поддержки населения, не всегда просто. Поэтому важно внимательно изучить требования законодательства или воспользоваться помощью юридических организаций.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/vozvrat-kommunalnyh-platezhej/

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий