В каком размере предусмотрена моя доля при разводе?

Особенности раздела имущества при разводе

В каком размере предусмотрена моя доля при разводе?

Что учесть при разводе в отношении недвижимости

Люди вступают в брачные отношения по разным причинам. Хорошо, когда вступают в брак по большой любви, а если нет? Иногда браки заключаются для получения прописки или гражданства, бывают (очень часто) браки по расчёту, а иногда заключенные браки называют ошибками молодости.

Давайте посмотрим на статистику разводов в России. Согласно данным за 2020 год, распадается до 70% заключенных браков. Согласитесь, что статистика просто катастрофическая. И, похоже, что наше государство не знает, что с этим делать.

Почти все бракоразводные процессы сопровождаются склоками, неприятными разборками и судебными тяжбами. Каждая сторона  желает урвать как можно больше при разделе совместно нажитого имущества (всеми правдами и неправдами). Это как раз тот случай, когда люди выносят сор из избы, льют грязь друг на друга и обвиняют во всех смертных грехах.

Особенно ожесточенные споры идут при разделе недвижимого имущества

Согласно законодательства, всё совместно нажитое имущество должно делиться пополам. Это закреплено законодательно в статье 38 семейного кодекса и в статье 256 гражданского кодекса. Но, в некоторых случаях, имущество можно не делить.

✓ Форма собственности на недвижимое имущество

Недвижимое имущество может быть совместным или долевым. Если при покупке квартиры была оформлена совместная собственность, то супруги владеют ею на равных условиях.

Любые сделки с такой недвижимостью могут быть произведены только по обоюдному согласию. Согласие подается в письменной форме и заверяется у нотариуса.

Когда при покупке недвижимости каждый супруг наделён правом только на часть этой недвижимости, то возникает долевая собственность. В этом случае, каждый супруг имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно.

Если супруги имеют недвижимость в совместной собственности, то в дальнейшем (при желании) они могут перейти на долевую собственность.

Таким образом, квартира, приобретенная на средства из общего семейного бюджета, признается совместной  собственностью и в случае развода будет делиться пополам. Исключение составляют те случаи, когда между супругами установлена документально оформленная договорённость на иные формы раздела.

При оформлении долевой собственности каждый супруг имеет право только на свою долю. Оспорить такой раздел в суде очень трудно. Если истец полагает, что он имеет право (по каким-то объективным причинам) на большую долю, то это надо будет доказать.

К примеру, если истец вложил больше средств в ремонт или перепланировку квартиры, то надо будет представить доказательную базу — накладные, чеки, расписки, квитанции, показания свидетелей и так далее. Если такой основательной базы вы не имеете, то суд никогда не выиграете.

Поэтому думайте заранее и подходите к этому вопросу серьезно.

✓ Как влияет на раздел наличие прописки

По регламенту жилищного кодекса прописка  является лишь основанием для пользования помещением, а при разделе имущества не имеет никакого значения (статья 31 жилищного кодекса Российской федерации).

Но по просьбе прописанного на жилплощади человека, он может  пребывать там еще некоторое время после развода. Такое разрешение получают у судебного пристава.

✓ Что делать при продаже подаренного имущества и покупки на эти деньги другой квартиры

Такие ситуации случаются тогда, когда до 1 из супругов получил квартиру по договору дарения, но по каким-то причинам она не подходит семье для проживания (мала площадь или не устраивает месторасположение).

Вопрос снимается, если вновь приобретенная квартира имеет такую же стоимость (согласно статьи 34 СК РФ). В этом случае семейный бюджет не участвует в покупке. Но если стоимость новой квартиры выше стоимости дарственной квартиры, то у другого супруга при разводе появляется право требовать возмещение половины разницы.

Такое право можно реализовать через судебную инстанцию.

В этом случае придется с помощью реальных документов и фактов доказать, что при покупке квартиры использовались совместные деньги. Так как доказать это трудно, то юристы рекомендуют заключать нотариальное соглашение, где будут прописаны все права в случае развода.

Важно. Подача искового заявления на оспаривание права дарственной недвижимости, не должна превышать трех лет  с момента даты развода.

✓ Как скрыть квартиру при разделе имущества

Если квартира приобретена на общие деньги в официальном браке, то скрыть её не получится. Это возможно только в случае приобретения одним из супругов недвижимости на собственные средства, не имеющие отношения к семейному бюджету.

Есть такой вариант. Учитывая тот факт, что квартира, полученная по договору дарения, разделу не подлежит, можно приобрести квартиру на мать или отца. В этом случае, в договоре купли-продажи обязательно указать, что квартира куплена родителями на собственные средства. Затем родители оформляют на своего ребенка договор дарения, и квартира будет только вашей.

В этом случае необходимо вовремя оформить договор дарения. Если родитель умрет раньше, чем оформит дарение, то квартира отойдёт  в общую наследственность и будет поделена в порядке очередности между наследниками.

Супруги могут не делить общую недвижимость при наличии следующих документов:

В этом случае доли недвижимости определяют муж и жена. Остальное имущество делится поровну. Запрещается делить доли, принадлежащие их несовершеннолетним детям.

Также запрещен иной режим собственности на имущество, которое приобрели на средства материнского капитала (ФЗ N256).

Соглашение о разделе обязательно заверять нотариально.

С его помощью можно узаконить любую форму собственности на любое имущество — приобретенное до свадьбы, в браке, подаренное или унаследованное.

Отчуждение недвижимости

Некоторые супруги, после официального расторжения брака, заключают сделки по отчуждению недвижимости — продают или дарят квартиры, находящиеся в совместной собственности.

Второй супруг об этом не уведомляется. Это возможно только в одном  случае — если оформление квартиры при покупке производилось только на одного супруга.

То есть, после официального развода, согласия второго супруга уже не требуется.

✓ Недвижимость, приобретенная до вступления в официальный брак

По закону такая квартира разделу не подлежит. Она остается в собственности того супруга, который являлся ее владельцем до заключения брака. Регистрация на данной площади другого супруга значения не имеет.

Но имеется одно исключение. Если стоимость квартиры была увеличена совместными денежными средствами, то квартира будет разделена в зависимости от затраченных средств каждого супруга. В этом случае надо иметь четкую доказательную базу.

✓ Недвижимость, полученная в качестве наследства

Не имеет значения, когда эта квартира была получена в наследство (до брака или вовремя его) — в любом случае она не подлежит разделу.

Но имеются два исключения:

  1. Когда недвижимость завещается обоим супругам
  2. В квартиру были вложены финансы из общего семейного бюджета.

Все вышеперечисленные особенности законодательства при разделе недвижимости относятся только к официально оформленным бракам.

На лиц, проживающих без регистрации брака, распространяются нормы Гражданского Кодекса, а не семейного права.

Согласно Семейного Кодекса, недвижимость не подлежит разделу при:

  1. Её приобретении, до вступления в официальный брак
  2. Её покупке в браке на средства одного из супругов
  3. Её получении по договору дарения
  4. Её получения по праву наследования

✓ Как делятся долги и ипотека супругов при разводе

По обоюдному согласию супруги могут гасить долги и кредиты совместно, как и в браке.

В этом случае нет необходимости в перезаключении договоров.

Если такого обоюдного согласия нет, то имущество и долги делятся строго пополам. С каждым супругом заключается новый договор на прежних условиях, пересчитывается только размер выплат.

Три варианта раздел ипотечной квартиры

  1. Разделение квартиры по долям

Подписываются доп. договора. По ним супруги выплачивают суммы согласно их долей. После выполнения ипотечных обязательств, супруги становятся собственниками жилья в установленных долях. Такой способ применяется редко. Обычно супруги имеют разный доход, и банки на такие варианты идут неохотно.

  1. Переоформление ипотеки на одного супруга

Один из супругов полностью освобождается от выплат по ипотеке и лишается права на владение жильём. Другой супруг после выполнения ипотечных обязательств, компенсирует половину всех ипотечныx взносов, выплаченных за время действия брака.

  1. Продажа квартиры и погашение ипотеки с помощью этих средств

оставшиеся после продажи деньги делится между супругами пополам. Продажу квартиры выполняет банк, супруги участия в продаже не принимают.

Важно. При любом из этих вариантов, необходимо согласие супругов и банка. Последнее слово обычно говорит банк.

 Особенности разделы имущества при наличии несовершеннолетних детей

Если родители заключают добровольное соглашение или брачный договор, то они сами определяют свои доли в имуществе при наличии общих детей.

Но в случае рассмотрения дела в суде, наличие общих несовершеннолетних детей может сыграть важную роль при разделе имущества.

Учитывая интересы несовершеннолетних детей, большую часть имущества суд может передать родителю, с которым остаются дети. Это может касаться и большей доли в недвижимости. Если мать умеет водить автомобиль, и он необходим ей для перевозки детей, то суд может это учесть и передать автомобиль ей.

Важно. Дела о разделе имущества после расторжения брака, рассматриваются по месту жительства ответчика.

По месту жительства истца суд заседает только в случае:

  1. Наличия несовершеннолетних детей
  2. Если истец по состоянию здоровья не имеет возможности быть другом городе или районе.

Если сумма искового имущества не более 30 000 руб., то иск подается в мировой суд, если сумма выше, то в городской суд.

Источник: https://pokoriaem.ru/otnosheniya/osobennosti-razdela-imushhestva-pri-razvode.html

Делится ли доля в компании при разделе совместно нажитого имущества супругов?

В каком размере предусмотрена моя доля при разводе?

Общество с ограниченной ответственностью это, пожалуй, наиболее распространенная форма ведения совместного бизнеса в современной России и зачастую ООО и доли в нем образуются в законном браке.

В связи с этим у граждан часто возникает вопрос — как делятся доли в бизнесе при разделе совместно нажитого имущества и возможен ли раздел доли в компании при разводе в принципе? В данной статье рассказывается о влиянии разводов на ведение бизнеса, а также дается ответ на указанный вопрос. Как правильно подойти к этой ситуации.

Разводы очень хлопотное дело для владельцев бизнеса

Хотя в некоторых странах за последние пару лет уровень разводов снизился, грустно говорить, что многие люди все еще предпочитают развод. Финал брака – проблемная ситуация, как есть, но для владельцев бизнеса есть некоторые дополнительные проблемы.

Жизнь владельца бизнеса — особенно начинающих владельцев малого бизнеса, работающих при скромном бюджете – может быть сложной и напряженной. Как у руководителя компании, много ответственности будет лежать на ваших плечах, и отвлечение на вашу личную жизнь может нанести сразу удар по вашей эффективности в бизнесе.

Раздел бизнеса при разводе не только причиняет мощное эмоциональное потрясение, но он может также нанести удар по вашим финансам. В этом посте мы рассмотрим несколько причин, по которым владельцы бизнеса находят разводы особенно трудными. Однако, мы здесь изложим, что можно сделать, чтобы разбирательство стало максимально незначительным для вас.

Что касается правовой точки зрения, то этот вопрос является предметом дискуссий и обсуждался научно-консультативными советами (например при Арбитражному суде г. Москвы в 2016 году).

Вместе с тем в судебной практике закрепилась позиция, согласно которой выдел доли супруга в обществе возможен, но для этого необходимо учитывать целый ряд условий.

Если интересно на что может претендовать жена или муж в ООО при разводе, то давайте разбираться.

Раздел ООО при разводе

Среди правоприменителей распространено два основных подхода к тому как понимать юридическую природу долей в уставном капитале ООО. Согласно одному из них доля в обществе с ограниченной ответственностью это имущество юридического лица, но на данное имущество у участника общества имеются вещные права.

Вместе с тем признание доли в обществе вещью противоречит закону об ООО, в частности положению о том, что юридическое лицо действительно является собственником, при этом данное обособленное имущество находится на его балансе.

Отсюда вытекает второй подход, согласно которого имущество, передаваемое обществу, становится его собственностью, а у участников возникают права уже по отношению к самому ООО, а не к его имуществу.

В последнее время в судебной практике утвердилась позиция, согласно которой непубличная корпорация, в том числе и ООО (в отличии от акционерных обществ), рассматривается как определенное сообщество, то есть персонифицированное объединение лиц.

23 июня 2015 года Верховный Суд Российской Федерации в постановлении № 25 разъяснял, что члены корпорации (например участники общества с ограниченной ответственностью) образуют гражданско-правовое сообщество. При этом высший судебный орган ссылался в том числе и на нормы главы 9.

1 Гражданского кодекса РФ, указывая, что для всех учредителей юридического лица, как для лиц, которые вправе участвовать в общем собрании, порождаются правовые последствия решениями, которые принимаются на таком собрании.

При этом очевидно, что каждому участнику общества с ограниченной ответственностью принадлежат соответствующие корпоративные права и обязанности.

Закон, в частности Гражданский кодекс (ст. 256) и Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34), говорит о том, что то имущество, которое было нажито супругами во время брака является их совместной собственностью и делится между ними поровну, если иное не установлено брачным договором (ст. 39 СК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность признания права собственности одного из супругов на супружескую часть доли в компании, если для этого были созданы предпосылки при создании юридического лица или после его покупки и в отношении данной доли не установлен другой режим брачным договором. В таком случае раздел ООО при разводе можно провести, учитывая возможность огромного финансового воздействия.

Раздел доли в ООО при разводе часто считают одной из самых напряженных ситуаций, в которую может быть впутан человек. А источником многих трудностей являются деньги.

Хотя вы слышали фразу «за деньги счастье не купишь», можно с уверенностью сказать, что потеря значительной суммы при разводе сделает вас очень несчастным.

Это еще более очевидно для владельцев бизнеса, которые пытаются держать компанию на плаву, избегая при этом серьезной финансовой неудачи.

Потеря некоторой суммы средств не повлияет на вашу способность оплачивать расходы компании, покупать акции и платить сотрудникам.

Тем не менее, развод также может оставить вашу компанию в ситуации, из которой невозможно будет выбраться.

Если вам не хватает денег, чтобы поддержать себя вне работы, у вас не будет выбора, кроме как окунуться в фонды компании и запятнать финансовую стабильность вашего бизнеса.

Раздел доли в бизнесе при разводе супругов

Следует иметь ввиду, что закон допускает раздел имущества, которое является совместным.

Семейный кодекс не относит к совместному такое имущество, которое было приобретено до брака, подарено в браке как переданное по безвозмездным сделкам, приобретено в браке на личные деньги супруга.

Это касается и доли в бизнесе — разделить долю в ООО при законном режиме имущества супругов можно с учетом данных условий.

В Семейном кодексе Российской Федерации, в частности в статье 38, говорится о том, что раздел совместно нажитого имущества и выдел своей супружеской доли из него может быть проведен не только после расторжения брака, но и в период брака. При этом, при наличии спора между супругами, раздел имущества проводит суд и он же определяет доли.

Именно суд определяет какое имущество передается каждому из супругов и если например доля одного из супругов превышает причитающийся ему по закону размер, то может быть назначена справедливая компенсация.

Причем доля в уставном капитале делится с учетом положений федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью”, а именно статьи 21 этого закона и пунктов 4, 5 и 7, 8 данной статьи.

Отношения между супругами по разделу имущества регулируются Семейным кодексом и прямо не урегулированы Федеральным законом № 14-ФЗ 1998 года, но данный закон необходимо учитывать в силу специфики перехода прав на долю в уставном капитале ООО. Так статья 21 закона сама по себе не регулирует отношения при переходе части доли супругу, который не является участником общества, но она содержит важные положения, на основании которых суд принимает решение.

Пункты 1 и 2 все той же статьи 21 закона «Об ООО» говорят о том, что переход части доли третьему лицу или другому участнику общества возможен, причем не только на основании заключаемой сделки, но и на другом законном основании. Но при этом необходимо учитывать, что такой переход не должен быть запрещен уставом общества с ограниченной ответственностью (пункт 2 статьи 21).

Таким образом, если проанализировать содержание статьи 21 вышеуказанного закона во взаимосвязи с СК РФ, то можно сделать вывод о том, что доля (часть доли) может быть передана судом другому супругу в связи с разделом нажитого имущества супругов без получения согласия других участников если это предусмотрено уставом ООО. Это и есть «иные законные основания».

Разумеется, суд учитывает все обстоятельства и рассматривает каждый конкретный случай в отдельности, изучает устав. Каждый спор уникален. Поэтому нет никаких гарантий, что суд выделит супружескую долю в уставном капитале хозяйственного общества.

Вполне возможен и отказ в удовлетворении требований в этой части с присуждением денежной компенсации вместо доли. Здесь необходимо учитывать и судебные расходы и возможные правовые последствия.

В этой связи необходимо отметить, что выгоднее совместное владение компанией по взаимному согласию, но такое владение может стать неизбежностью в связи с разделом.

Хотя малый бизнес сейчас распространен, это не значит, что его легко построить. Это требует времени, усилий и достаточно немалых стартовых денег, чтобы его начать.

Для многих людей последнее является наиболее сложной стороной дела, поэтому супружеские пары часто объединяют свои усилия и финансы для создания бизнеса.

Хотя это и не совсем плохая идея, если вы не можете сделать это в одиночку, одна вещь, о которой многие люди не думают – это развод. Развод может все усложнить – когда дело доходит до долевого владения компанией супругами.

Если это так, то необходимо принять серьезные решения. Во-первых, вам нужно обратиться за советом к адвокату по разводам, который имеет опыт в таких ситуациях. Это даст вам большой шанс защитить свою долю. Вы также должны установить, готовы ли вы и ваш бывший супруг к совместному существованию профессионально после развода.

Это может быть трудно для пар, которые пережили особенно враждебный развод, и вы можете выбрать альтернативу покупки доли компании. Совет от вашего семейного юриста не будет обязательным, но это также хорошая идея, чтобы выиграть для переосмысления своего будущего определенное время. Как только все эмоции станут менее яркими, вы можете прийти к разумному решению от своего бывшего партнера.

Как защитить бизнес при разводе, не делить и сохранить компанию

Так как же защитить свою долю в ООО при разделе имущества, как сохранить и не делить бизнес при разводе? Первое и самое эффективное средство — это заключение брачного договора, по которому супруги договариваются, что доля в создаваемой или приобретаемой компании является собственностью того супруга на чье имя она оформлена. Такой договор должен быть удостоверен нотариально и подписан до брака или в период брака. Причем его подписание возможно уже при наличии доли в ООО. В таком случае супруг не сможет претендовать на супружескую долю в хозяйственном обществе при разделе совместно нажитого имущества.

Второй, менее эффективный способ заключается в том, чтобы включить в устав общества положения, направленные на защиту доли, а именно на запрет передачи прав на долю без согласия всех участников общества.

Рассмотренным выше федеральным законом об обществах с ограниченной ответственностью предусмотрена возможность включить в устав ООО положения о том, что на отчуждение части доли третьему лицу на другом законном основании необходимо получение согласия всех участников или же согласие самого хозяйственного общества.

При наличии таких положений в уставе, решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов не должно привести к появлению еще одного участника ООО.

Наиболее эффективным является использование двух этих способов одновременно.

Если раздел компании все же неизбежен, то следует знать, что это может повлечь снижение эффективности и производительности.

Хотя некоторые разводы могут быть урегулированы быстро и без враждебности, все после развода скажут вам, что это опыт, который они не хотели бы повторять снова. Душевная боль, гнев и стресс, связанный с окончанием брака – трудное время для всех, но для владельцев бизнеса есть дополнительная забота и необходимость поддерживать компанию.

Нужно рассмотреть и организовать процесс развода (деньги или новый механизм проживания), который заставит вас отвлекаться и не в состоянии выполнять свои обязанности в качестве владельца бизнеса. И вы, и ваша компания пострадаете, и это может нанести непоправимый ущерб.

Именно здесь ваш адвокат по разводам окажется очень ценным активом, поскольку он заботится о вашей юридической защищённости и позволяет вам заботиться о себе. Также важно делегировать, где это возможно, облегчая нагрузку, пока вы приводите свою личную жизнь в порядок.

На что может претендовать супруг в ООО при разводе и разделе имущества

Итак, подведем итоги – делится ли доля в ООО при разводе и как делится такая доля в ООО при разделе имущества. Какие возможности имеются у супругов в случае раздела общества с ограниченной ответственностью как совместно нажитого имущества.

Возможность раздела доли в обществе с правовой точки зрения: 1) раздел и выдел такой доли супругом возможен; 2) выдел супружеской доли в ООО можно осуществить как в браке, так и после его расторжения (в течении срока исковой давности со дня прекращения ведения совместного хозяйства); 3) раздел доли возможен по закону при отсутствии брачного договора; 4) нельзя разделить долю, если она приобретена до брака, подарена в браке или куплена на личные деньги супруга (например на добрачные деньги);

5) раздел не возможен, если в уставе ООО имеются запретительные положения (например необходимость согласия всех участников, которые его не дают).

С бытовой точки зрения раздел имущества для владельца бизнеса влечет: больше проблем – это очень хлопотное дело для владельцев бизнеса; возможность огромного финансового воздействия; совместное владение компанией;

снижение эффективности и производительности.

Источник: https://derkach.ru/blog/razdel-doli-v-ooo-pri-razvode/

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

В каком размере предусмотрена моя доля при разводе?

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в 39-ой статье Семейного Кодекса РФ.

Разделить совместное имущество супруги смогут в любой момент после регистрации своих отношений:

  • находясь в браке,
  • на стадии оформления развода,
  • после расторжения брака.

Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке.

Право долевой собственности и размер долей

Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение.

Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:

  • заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,
  • изменение количества дольщиков,
  • внесение улучшений, значительно увеличивающих стоимость общего имущества и т.д..

Это же относится и к имуществу супругов, поделенному на доли.

Способы раздела имущества на доли

Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

Брачный договор – документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране.

А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов .

В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:

  • совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
  • долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
  • раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения.

Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — https://divorceinfo.

ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора.

Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге.

Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

Стоимость квартиры определяется согласно ее рыночной стоимости. Справка БТИ здесь не играет роли. Для определения цены недвижимости суд может назначить экспертизу, которую будут проводить специалисты.

Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете здесь) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну.

Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость.

Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Порядок и условия выдела долей из имущества супругов

Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры.

Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий:

  • после выдела долей она останется технически исправной и сможет использоваться по своему назначению,
  • не будет снижена ее стоимость,
  • не будут ущемлены права других собственников этой квартиры,
  • квартира является делимой,
  • квартира сохранит статус жилого помещения.

В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования (ванная, кухня, туалет) для каждого собственника.

Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя.

Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.д..

По соглашению сторон супруги смогут поделить квартиру на доли в любых соотношениях (жене и мужу — по 1/2; жене – 2/4, мужу – 1/4; жене – 1/3, мужу – 1/3, детям – 1/3 и т.д.). Важно соблюсти условия и порядок выдела долей.

В тех случаях, когда доля собственника мала и реально не выделена, суд может обязать остальных участников этой долевой собственности выплатить сумму компенсации.

Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли.

Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле. Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены.

Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов (образец).

Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину.

После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу.

Право распоряжения долями на квартиру

Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..

Любой из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать внаем свою долю в квартире. Но такие действия обязательно должны быть согласованы со вторым супругом.

При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении (предпочтительнее в письменном виде) и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

Источник: https://divorceinfo.ru/2293-osobennosti-razdela-dolevoi-sobstvennosti-pri-razvode-suprugov

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

В каком размере предусмотрена моя доля при разводе?

3.1. Доля, которая будет подарена вами детям, не подлежит разделу при разводе супругов, так как будет является собственностью детей, а не супругов.

4.1. Можете продать свою долю по установленной Вами цене.

4.2. Можно продать. Цену уточните у риелторов, за сколько реально будет ее продать.

4.3. Продать можно, но с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, то есть, предварительно предложив выкупить долю собственникам других долей.

адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

5.1. Материнский капитал разделу не подлежит, поэтому Вы не сможете получить ничего.

6.1. имеет, так как вы являетесь учредителем фирмы.

6.2. Вопрос в том – учредили Вы фирму до брака или во время?

6.3. Долю нет, но претендовать на компенсацию по рыночной стоимости 1/2 доли да.

7.1. Смотря кто делит квартиру. Если исключительно родители, как совместно нажитое имущество, то нет. Дети не имеют право на имущество родителей, родители не имеют право на имущество детей.

7.2. Дети не участвуют в разделе совместно нажитого имущества супругов. Соответственно – нет.

8.1. Если имущество нажито в период брака по возмездной сделке, то доля супруга будет делиться пополам.

9.1. Идеальный вариант – раздел имущества в суде при разводе. Если есть согласие, то заключайте мировое.Но при этом стремитесь к равенству долей. Суды неохотно отступают от этого принципа. Нотариусы – вообще не отступают.

Суд присудит оставить в единоличной собственности за одним из супругов, с компенсацией второму половины уже выплаченной ипотеки. Соответственно ипотечный кредит также будет переведен единолично на первого супруга.Банк будет привлечен в качестве третьего лица.

Многое будет зависеть от истории платежей по данной ипотеке, от позиции Банка и от судебной практики Вашего региона.

Удачи!

10.1. Да, это возможно в некоторых случаях. Но чтобы помочь Вам более конкретно необходимо понимать детали вашей совместной жизни, приобретения квартиры.

11.1. Анна, в приобретенной квартире с использованием материнского капитала у вас, у детей и мужа должны быть доли. Из вопроса не понятно, что вы подразумеваете под словом получить долю мужа?

12.1. Расул.
Да, есть. В соответствии с семейным законодательством дети сохраняют имущественные права, в том числе на недвижимость родителей.

13. Хотела узнать на меня тетя оформила дом свой дарственно в 2011 году, в браке я зарегистрирована в 2012 году, модели ли мне прописать мужа в дом чтобы при разводе он не получил долю.

13.1. Поскольку у вас основания приобретения права собственности – безвозмездные, то есть дарение. То это не является совместно нажитым имуществом, независимо от даты регистрации договора и имущества в собственность. В связи с этими обстоятельствами, можете смело прописывать супруга, он ничего не приобретет в любом случае, (пока сами не подарите ему))

13.2. Если договор дарения Вы сдавали в Росреестр для перехода права собственности на ваше имя, то этот дом считается имуществом, приобретённым до брака.

Поэтому даже, если Вы пропишите своего супруга, то при разводе и разделе совместно нажитого имуществом Ваш супруг не сможет претендовать на долю в этом доме.

13.3. Если вы получали свидетельство на право собственности из Росреестра, то вы собственник и имущество не является совместно нажитым в браке, не делится при разделе имущества.

Не делайте ошибки с регистрацией по месту проживания, устанете снимать с регистрации по суду. Оформите регистрацию по месту пребывания (временная прописка по старому) на 3 года и продляйте её при необходимости.

Прекратить регистрацию можете и без суда подав заявление в подразделение миграции.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. В браке преобрели квартиру по военной ипотеке, когда подписывала соглашение на покупку у нотариуса, мне сказали, что я имею право на долю при разводе, сейчас мы в разводе (ипотеке не погашена ещё) есть ребёнок, прописаны в этой квартире, другого жилья у меня нет-я сирота, безработная, живем на алименты, бывший муж выгоняет, есть ли смысл судиться за долю в этой квартире? Или доля ребёнку? Спасибо.

14.1. Вам надо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и признании за Вами права собственности на долю в квартире.

14.2. По военной ипотеке Вы имеете право на долю в жилом помещении. Подавайте исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества.

15. Я мать одиночка с двумя детьми, хочу взять ипотеку на покупку квартиры. Мой муж после покупки квартиры хочет заключить брак и оформить доли на квартиру в равной степени. Как сделать так, чтобы он при разводе ничего не получил от этой квартиры. Брачный контракт он оформить не хочет.

15.1. Чтобы при разводе Ваш муж не чего не получил Вам не нужно оформлять на него долю в квартире.
Кроме того квитанции об оплате ипотеки должны быть на Ваше имя, иначе потом он потребует вернуть деньги, если ипотеку будет оплачивать муж.

16. Учредитель не оплатил свою долю уставного капитала в размере 50%, но при разводе, свою неоплаченные долю незаконно передаёт супруге, тогда как второй учредитель оплатил долю уставного капитала в 100% размере. Подпадает ли первый учредитель неоплативший под мошеннические действия?

16.1. Иван, добрый день! На основании п. 3 ст. 16 и ст. 24 Закона об ООО в случае неполной оплаты доли в уставном капитале общества в установленный срок неоплаченная часть доли переходит к обществу и подлежит распределению между его участниками.Вы не указываете, зафиксирован ли переход доли к вам в ЕГРЮЛ.

Есть ли у вас документы на оплату доли вашего бывшего партнера? Если в ЕГРЮЛ все зафиксировано и платежка есть, то непонятно как второй участник умудрился передать долю супруге. Если вы оплатили долю, а он передал ее супруге (и это зафиксировано, к примеру, в судебном решении о разделе имущества) то да, состав мошенничества есть.

Он фактически приобрел право на чужое имущество злоупотребив доверием.

Другое дело, что в полиции на 95% бесплатно никто ничего возбуждать не будет. Но если попугать, то можете написать. Либо написать и потом долбить наши правоохранительные органы. Тогда возможно случатся те самые 5%

17. Является ли развод ухудшением жилищных условий? При разводе и разделе имущества суд отказал супругу в праве на половину доли в квартире, купленной супругой по военной ипотеке. Военнослужащий теперь имеет полное право на признание его нуждающимся? И будет ли считаться развод намеренным ухудшением?

17.1. Расторжение брака не является намеренным ухудшением жилищных условий, но лучше, для подстраховки, чтобы инициатором развода была жена.
А суд отказал скорее всего из-за того, что квартира была приобретена до брака, как и оформлена ипотека, в таком случае второй супруг имеет право только на денежную компенсацию в размере 1/2 части внесенных денежных средств в счет погашения кредита.

17.2. Для решения вашей ситуации, рекомендую вам с документами обратиться к юристу для личной консультации. Работа юриста по вашему делу в суде повысит ваши шансы на положительный результат в решении вашего вопроса.

18. С мужем мы прожили 5 лет. Я являюсь Второй женой, есть совместный ребенок 3 года. У него в первом браке есть ребенок, он добросовестно платит алименты. В данный момент наши отношения подходят к нулю. При разводе и подачи на взыскания алиментов какова будет доля на моего ребенка? Заранее спасибо.

18.1. Конечно будет. Через суд либо путем соглашения установят размер алиментов на вашего ребенка.

19. При разводе как делится квартира двое детей совершенолетних. Свою долю жена подарила дочери.

19.2. При разводе имущество делится как правило между супругами поровну. Поэтому ваша доля и должна остаться вашей так как супруга распорядилась своей долей по усмотрению или она претендует только на раздел вашей доли.

19.3. Андрей Большаков.
Поскольку жена имела в собственности долю, которой распорядилась (подарила дочери), соответственно НИКАКОГО раздела не будет и все останутся при своих долях.

20. Взяли ипотеку в браке, внесли мат, кап. При разводе на дом имеют право я, муж, сын, дочь? Или надо дополнительно детские доли узаконить в гос., службах?

20.1. Детские доли узаконить в обязательном порядке.. Средства материнского капитала принадлежат всем членам семьи поровну. Но родители – взрослые люди, полностью право-и дееспособные.

Они вправе разделять между собой доли по материнскому капиталу по собственному желанию. Проще всего распределить недвижимость на равные доли между всеми участниками сделки.

Если вклады супругов в приобретаемое жильё не равны, то разумно и справедливо разделить доли пропорционально вкладу каждого из них.

21. У мужа завещание до брака, на дом, мы прожили 30 лет, есть ли моя доля в доме при разводе.

21.1. Наталья
Надо полагать, что на завещание вашего бывшего супруга вы не имеете.

21.2. Наталья, к сожалению вам придется доказывать в суде право на долю, если вы в совместном браке делали пристройки к дому, ремонт в виде неотделимых улучшений и т.д. В противном случае-не имеете прав на долю в доме.

21.3. На дом вы не можете претендовать , но в моей практике была женщина, которая плучила компенсацию от вложенных денег в улучшение и ремонт дома в подобном случае… но нужен грамотный адвокат, который сможет прваильно все рассчитать и поднять ваш шанс на успех…

21.4. В вашей ситуации следует знать все обстоятельства по поводу дома, были ли какие либо вложения с вашей стороны. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

22. Следующая ситуация: дед и бабка продают свою квартиру внучке и ее мужу за 2,4 миллиона рублей. Притом половину 600 тысяч дает мать жениха. 600 тысяч оформляют ипотеку молодые. Остальные 1,2 миллиона, как бы выплачивают (по факту дарят – не берут деньги в пользу внучки) эти бабка и дедкой.

ВОПРОС: в случае развода молодых, при дележке имущества, как будет раздел с этой квартирой? Продают и поделят пополам? Может делить согласно, долей взноса? Или еще есть другие варианты?

22.1. В случае развода квартира будет поделена пополам между супругами, если только супруг не докажет, что 600 тысяч были взяты в долг или подарены ему его матерью. В этом случае доля, соответствующая указанной стоимости, может быть признана судом его собственность, остальное – пополам (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).

Не понимаю, зачем оформлять договор купли-продажи имущества внучке, т.е. по возмездной сделке, которое будет поделено пополам в случае развода, если по факту имущество передается в дар.

Если бы был оформлен договор дарения от бабушки к внучке, имущество было бы не делилось в случае развода и было бы ее личной собственностью.

23. Следующая ситуация: дед и бабка продают свою квартиру внучке и ее мужу за 2,4 миллиона рублей. Притом половину 600 тысяч дает мать жениха, 600 тысяч оформляют ипотеку молодые. Остальные 1,2 миллиона, как бы выплачивают (дарят) эти бабка и дедкой внучке.

ВОПРОС: в случае развода молодых, при дележке имущества, как будет выглядеть раздел этой квартиры? Продают и поделят пополам? Может делить согласно, долей взноса? Или еще есть другие варианты?

23.2. Поделят пополам, но жена сможет претендовать на выплату суммы с мужа, которые ей подарят бабушка и дед.

24. Родители мужа переписали на него дом, когда мы с ним были уже в браке. Имею ли я и наши дети на долю в этом доме при разводе?

24.1. если они ему дом и землю подарили, то нет. Это его личное имущество!

25. В семье есть квартира разделена на двоих человека по 1/2 доли один из владельцев хочет отписать ть долю как это делается при разводе у натариуса.

25.1. Договором дарения, который подлежит нотариальному удостоверению.

25.2. Дарением. Если доля передаётся второму собственнику объекта, достаточно договора в простой письменной форме. Далее регистрация перехода права собственности в Росреестре через МФЦ.

26. Мы с мужем преобретаем квартиру в ипотеку и состовляем брачный договор где к ипотеке я как супруга не имею никакого отношения, при разводе положена ли мне какая-то доля от приобретаемой квартиры? Имеем несовершеннолетнего ребёнка.

26.1. все зависит от того, какие условия Вы пропиши в брачном договоре.

26.2. Если вы брачным договором отражаете что ни каких прав у Вас на квартиру не имеется, то соответственно и ни каких прав у Вас не будет на данную квартиру. Брачный договор – это условия которые Вы сами согласились и которые будут действовать при разводе.

26.3.

Условия брачного договора всегда можно по соглашению сторон изменить, но тот брачный договор, который требует банк для предоставления ипотеки не предусматривает получения вами как супруги доли с данного жилого помещения при расторжении брака. Это договорной режим имущества супругов, где квартира остается за супругом, такие требования банка либо соглашаться либо в ипотеке будет отказано!

27. При разводе с супругой, по мировому соглашению, я должен оформить дарственную доли квартиры на несовершеннолетюю дочь. После того как бывшая выплатит ипотеку.

? Сможет ли бывшая продать квартиру, без моего согласия, либо по достижению 18 ти летия, если на ребенка оформлена дарственная.

27.1. Распоряжаться имуществом имеет право собственник жилья, т.к. вы подарите свою часть квартиры на ребенка, то вы более не будете являться собственником. Совершеннолетний ребенок не может совершать сделки, а ваша жена является представителем его интересов.

27.2. Органы опеки требуют согласия обоих родителей.

Источник: https://www.9111.ru/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B5/

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий