В какой суд обратиться по возврату переплаты по аренде?

Возврат излишне уплаченного налога: как вернуть излишне уплаченный налог, возврат переплаты по налогам – порядок возврата излишне уплаченных налогов

В какой суд обратиться по возврату переплаты по аренде?

Если субъект решает не возвращать излишне уплаченный налог, он может воспользоваться зачетом. Деньги пойдут в счет последующей оплаты данного налогового взноса либо погашения задолженности по другому не оплаченному в ФНС платежу.

При проведении зачета действует одно важное условие – взнос можно зачесть исключительно в рамках бюджета на том же уровне. Это значит, что излишки по федеральному налогу не могут быть зачтены в оплату регионального.

У ФНС есть право при выявлении переплаты самостоятельно осуществить зачет по другому взносу. Налоговикам не нужно согласие организации.

Чтобы произвести зачет следует подать соответствующее заявление. Для его заполнения используется форма КНД 1150057. Отправить его почтой, по интернету (через специальные сервисы) или посетить ФНС лично.

Существует также возможность действовать через представителя.

Важно! Осуществить зачет можно в трехлетний срок с того момента, когда произошла переплата.

Если компания хочет засчитать лишнюю сумму в счет дальнейших взносов нужно подать заявление в ФНС. Представители налоговой должны рассмотреть его за 10 дней и в пятидневный срок уведомить налогоплательщика о вынесенном решении.

Если ФНС решает самостоятельно сделать зачет переплаченных средств по одному взносу в счет долга по другому, сотрудник обязан выполнить эту процедуру в десятидневный срок с момента обнаружения переплаты. На уведомление о принятом решении отводится 5 дней.

В случаях, когда размер переплаты превышает недоплат, налоговики делают зачет и в течение одного месяца возвращают оставшиеся деньги на банковский счет. Нарушение указанного срока подразумевает начисление процентов, которые полагаются налогоплательщику.

Тем, кто не знает, как вернуть переплату по налогам физических лиц, стоит ознакомиться с положениями законодательства, регламентирующими этот вопрос.

Когда речь идет о возврате налоговой переплаты, подается заявление, заполненное в соответствии со специальной формой. Сроки его рассмотрения ФНС такие же, как и в случае с возвратом. Налоговая обязана вернуть деньги в течение месяца.

При несоблюдении временных рамок налогоплательщик может обратиться в суд, чтобы потребовать помимо возврата переплаченной суммы еще и процентов. Обращение в судебные органы возможно в течение трех лет.

Регламентирует возврат излишне уплаченного налога статья налогового кодекса №78. Именно на ее основе суд выносит решение.

Как быть, если списание налога произошло по ошибке

У ФНС есть право списывать со счетом налогоплательщиков не оплаченные своевременно налоги, штрафы и пени. Одобрение субъекта для этого не требуется.

В некоторых случаях такое происходит по ошибке. Например, в ФНС не пришло платежное поручение или сам плательщик из-за невнимательности указал ошибочные реквизиты.

Если подобное случилось, налоговики обязаны вернуть незаконно удержанные деньги.

Если у организации имеются задолженности по другим налоговым платежам, из этого взноса часть может пойти на возведение недоимки, а остаток вернут налогоплательщику.

Излишне уплаченные суммы налога подлежат возврату таков закон. Чтобы осуществить эту процедуру нужно направить в налоговую службу заявление в письменном виде. В нем излагается ситуация, прилагается подтверждающая документация (квитанция с перечисленным платежом).

Также указывается номер счета для возврата.

Внимание! На подачу заявления отводится срок в 1 месяц. Он отсчитывается с момента незаконного удержания денежных средств. Просрочка указанного временного отрезка приведет к тому, что вернуть деньги можно будет только в судебном порядке. 78 статья на возврат излишне уплаченного налога через суд отводит 3 года.

Налоговая не желает осуществлять возврат – что предпринять

Налоговики могут затянуть рассмотрение поданного запроса и не делать возврат. В таких ситуациях ожидание ничего не даст, нужно активно действовать.

Первым делом следует проверить, правильность реквизитов, которые указаны в заявлении, написанном для возврата денег. Удостовериться в этом можно, изучив копию, оставшуюся у подавателя.

Если представитель налоговой отказывает в приеме заявления – это неправомерное деяние. Для отправки документа стоит воспользоваться заказным письмом или специальным сервисом в интернете.

Во время общения с сотрудником ФНС следует ссылаться, что возврат излишне уплаченного налога статья налогового кодекса №78 – это право любого налогоплательщика. Закон отводит на выполнение этой процедуры один месяц. За это время заявление должно быть обработано, а деньги возвращены.

По истечении обозначенного срока в случае бездействия представителей ФНС налогоплательщик может сформировать письменную жалобу. Ответ дается такой же форме. Звонками и разговорами в устной форме решать проблему не рекомендуется.

Подобные обращения не будут зафиксированы, а по телефону можно дать любые обещания и заверения, если дело окажется на рассмотрение в суде потребуются доказательства.

Почти все судебные разбирательства в подобных ситуациях завершаются в пользу налогоплательщика. Суд принимает сторону ФНС только при наличии нарушений, допущенных на стадии оформления и подачи документов.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-vernut-izlishe-uolacheniy-nalog/

Взыскание переплаты по договору

В какой суд обратиться по возврату переплаты по аренде?

В каких случаях может возникнуть переплата по договору, подлежащая возврату ?

Ситуации, в результате возникновения которых появляется необходимость во взыскании переплаты по договору, встречаются на практике достаточно часто. Перечислим некоторые из них:

  • покупатель (заказчик) перечислил аванс в счет будущей поставки товара, выполнения работ (услуг), которые не были поставлены в полном объеме до окончания срока действия договора и обязанность по их поставке прекратилась;
  • заказчик (покупатель, арендатор) перечислил аванс в счет стоимости будущего выполнения работ, услуг, поставки товара, которые не были выполнены (поставлены) до расторжения договора;
  • переплата по договору возникла вследствие ошибочного перечисления денежных средств;
  • в качестве применения последствий признания недействительной сделки, в счет исполнения которой уплачены деньги, если законом не предусмотрено иное;
  • в иных случаях приобретения или сбережения лицом денежных средств, в отсутствие на то правовых оснований и/или без предоставления взамен равноценного по стоимости товара (работы, услуги).

Какие нормы права являются основанием для взыскания переплаты по договору ?

Правовым основанием для взыскания переплаты по договору является, во-первых, статья 1102 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если лицо, без предусмотренных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( в том числе денежные средства) за счет другого лица, обязано вернуть последнему такое имущество – неосновательное обогащение. Статьей 1103 ГК РФ предусмотрено, что нормы о неосновательном обогащении применимы, в том числе к требованиям одной стороны договора к другой о возврате исполненного в связи с этим договором.

Во-вторых, соответствующая конкретной ситуации правовая норма. Например, ст.167 ГК РФ, регламентирующая последствия недействительности сделки, когда основанием для взыскания переплаты является обязанность сторон вернуть все полученное по недействительной сделке.

Взыскание переплаты по договору: примеры судебной практики 

Расторжение договора либо отказ от него влечет прекращение обязательств по его дальнейшему исполнению сторонами. Например, расторжение договора подряда влечет прекращение обязанности подрядчика по дальнейшему выполнению работ по нему.

Когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (ст.453 ГК РФ). То есть, на сторону, предоставившую неравноценное исполнение, например, поставившую товар, работу или услугу на сумму, меньшую, чем стоимость полученного товара (работы, услуги), возлагается обязанность по компенсации соответствующей разнице в цене, если другое на установлено договором или законом.

Пример судебной практики возврата переплаты по договору услуг:

Клиент обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с экспедитора сумм, перечисленных ему ранее по договору оказания услуг транспортной экспедиции.

Судом установлено, что договор расторгнут Клиентом в одностороннем порядке. До расторжения договора клиент перечислил экспедитору денежные средства в счет оплаты будущих услуг, однако эти услуги не были оказаны. Указанные денежные средства суд взыскал в пользу Клиента (п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ №49).

Существуют и такие ситуации, когда появляются основания для взыскания переплаты по договору без его расторжения.

Пример судебной практики по договору подряда:

Ссылаясь на исполнение подрядчиком обязательств по договору, полную оплату выполненных работ и ошибочное перечисление подрядчику денежной суммы сверх твердой цены договора Заказчик обратился с иском о взыскании переплаты по договору подряда. Суды 2-х инстанций в иске отказали, сославшись на то, что договор, в счет исполнения которого осуществлялась оплата, не расторгнут.

Отменяя решения нижестоящих судов Верховный Суд РФ отметил, что согласно п.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается по основаниям, предусмотренным правовыми актами или договором. Пункт 3 ст.

425 ГК РФ устанавливает соотношение сроков действия договора и существования возникшего из него обязательства, действие которого презюмируется до определенного в нем момента исполнения обязательства.

Подрядчик исполнил условия договора, а заказчик полностью заплатил твердую цену договора.

Заказчик, предъявляя требование о взыскании суммы переплаты по договору подряда (неосновательное обогащение), указал на ошибочное перечисление истребуемой им суммы, сверх цены договора, и безосновательное их удержание Подрядчиком в отсутствие акта приемки выполненных работ на искомую сумму или соглашения, увеличивающего твердую цену договора.

Как указал Верховный Суд, нижестоящие суды не учли, что расторжение договора на выполнение подрядных работ допустимо в случае, когда исполнение по нему не завершено.

Право заказчика на возврат суммы перечисленных денежных средств в случае ее превышения над стоимостью выполненных и принятых работ не связано с фактом расторжения договора, если завершение отношений по нему не подразумевает каких-либо нарушений, а, напротив, рассчитано на надлежащее исполнение обязанностей сторон.

Таким образом, в случае установления факта завершения исполнения по договору и наличия спора о возврате излишне перечисленной суммы, размере платы за выполненные работы, решение данных вопросов относится к ликвидационной стадии обязательства, а существующий спор требует оценки качества, объема выполненных и принятых работ и проведения окончательных расчетов сторон. (Определение ВС РФ от 21.03.2019г по делу АА40-99737/2018)

Пример судебной практики по договору аренды:

Арендатор обратился с иском о взыскании переплаты по договору аренды. Установлено, что в период действия договора арендатор неоднократно вносил арендную плату в большем, чем установлено договором размере. Позднее между сторонами договора подписано соглашение о расторжении договора аренды по причине выкупа земельного участка истцом (арендатором).

Отказывая в иске, суды 1-й и апелляционной инстанции сослались на факт пропуска истцом срока исковой давности. Суды посчитали, что о факте переплаты арендатор знал с момента переплаты.

Отменяя решения нижестоящих инстанций, Высший арбитражный суд РФ исходил из следующих оснований. По условиям договора арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает размер арендной платы и перечисляет ее за каждый квартал вперед.

Фактически, в течение 2-х лет арендатор осуществлял оплату в суммах, превышающих размер квартального платежа, а арендодатель (комитет по управлению имуществом) самостоятельно засчитывал указанные суммы в счет арендных платежей за последующие периоды вплоть до момента прекращения действия договора. Таким образом, узнать о точной сумме переплаты арендатор мог только после прекращения договора.

С учетом сложившихся между сторонами договора взаимоотношений нарушение прав арендатора произошло не в момент осуществления им платежа в большем размере, чем предусмотрено по договору, а после прекращения договора, когда оставшиеся у арендодателя перечисленные арендатором средства, не могли более засчитываться в счет уплаты арендных платежей. Таким образом, арендодатель стал безосновательно удерживать денежные средства арендатора с момента прекращения договора, в связи с чем срок исковой давности не пропущен, а сумма переплаты по договору подлежит взысканию в пользу истца. (Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.2010г, дело № А56-6539/2009).

Источник: http://arbitrsamara.ru/vzyskanie-debitorskoy-zadolzhennosti-v-sude/kak-vzyskat-pereplatu-po-dogovoru/

Решение суда о взыскании сумм излишне уплаченной арендной платы в связи с расторжением договора аренды жилого помещения № 02-4075/2016

В какой суд обратиться по возврату переплаты по аренде?

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Романовской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4075\2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лазада РУС» к ХХХ о взыскании сумм излишне уплаченной арендной платы в связи с расторжением договора аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Лазада РУС» обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя их следующим.

ХХХ года между ХХХ– с одной стороны (наймодатель) и ООО «Лазада РУС» – с другой стороны (наниматель) был заключен договор об аренде жилого помещения № б\н от ХХХ года, по условиям которого, ответчиком истцу было предоставлено во временное возмездное пользование квартиры, расположенные по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХ, корп. ХХ, кв.

ХХХ, объединенные в одно жилое помещение, принадлежащие ХХХ на праве собственности. Согласно пункту 1.7 договора аренды, срок найма жилого помещения определен с ХХХ года по ХХХ года. Согласно пункту 3.

1 договора аренды, ежемесячная плата за наем квартиры, после удержания истцом НДФЛ составляет ХХХ рублей ХХ копеек, оплата производится авансовыми платежами в срок не позднее 5 числа каждого текущего месяца. Согласно пункту 2.1.7 договора аренды, наниматель обязан оплатить наймодателю страховой депозит, в порядке, предусмотренном пунктом 3.

3 настоящего договора, который будет возвращен нанимателю в порядке, предусмотренном пунктом 5.3 и 5.6 настоящего договора в случае отсутствия порчи имущества по вине нанимателя и лиц с ним проживающих. Согласно пункту 3.3 договора аренды, размер страхового депозита после удержания нанимателем НДФЛ составляет ХХХ рублей ХХ копеек. Согласно пункту 5.

3 договора аренды, наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным уведомлением наймодателя за один месяц.

При этом наймодатель возвращает полученный от нанимателя аванс, за вычетом оплаты времени фактического пользования жилым помещением и сумму страхового депозита в случае отсутствия видимого ущерба, нанесенного нанимателем и лицами с ним проживающими, имуществу и оборудованию, переданным по актам приема-передачи квартиры.

ООО «Лазада РУС» ХХХ года была внесена арендная плата по договору за период с ХХХ года по ХХХ года включительно в размере ХХХ рублей ХХ копеек, что подтверждается платежным поручением № ХХХ от ХХХ года, а также была произведена оплата страхового депозита в размере ХХХ рублей ХХ копеек, что подтверждается платежным поручением № ХХ от ХХХ года.

ХХХ года ООО «Лазада РУС» уведомило ХХХ об одностороннем отказе от договора, данное уведомление было вручено ответчику лично под роспись. ХХХ года между сторонами был подписан акт возврата квартиры, в котором были перечислены недостатки, возникшие в период действия договора. Договор был фактически расторгнут сторонами ХХХ года обоюдными действиями по передаче квартиры истцом ответчику.

Истец указывал на то обстоятельство, что ответчиком не было представлено доказательств понесенных расходов на ремонт-замену поврежденного имущества, соответственно, законные основания для удержания суммы страхового депоззита у ответчика отсутствуют. Поскольку с ХХХ года договор прекратил свое действие, арендная плата за период с ХХХ года по ХХХ года (включительно) в размере ХХХ рублей ХХ копеек (исходя из расчета: ХХХ рублей\ХХХ) является излишне уплаченной, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХ копеек составляют ХХХ рублей ХХ копеек. Таким образом, представитель истца просил суд: взыскать с ХХХ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лазада РУС» сумму излишне выплаченной арендной платы в размере ХХХ рублей ХХ копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХ копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХ копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил. При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, признавая причины его неявки в судебное заседание неуважительными.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Лазада РУС» подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом, ХХХ года между ХХХ – с одной стороны (наймодатель) и ООО «Лазада РУС» – с другой стороны (наниматель) был заключен договор об аренде жилого помещения № б\н от ХХХ года, по условиям которого, ответчиком истцу было предоставлено во временное возмездное пользование квартиры, расположенные по адресу: г. ХХХ, ХХХ, д. ХХ, корп. ХХ, кв. ХХХ, объединенные в одно жилое помещение, принадлежащие ХХХ на праве собственности (л.д. 6-11).

Согласно пункту 1.7 договора аренды, срок найма жилого помещения определен с ХХХ года по ХХХ года.

Согласно пункту 3.1 договора аренды, ежемесячная плата за наем квартиры, после удержания истцом НДФЛ составляет ХХХ рублей ХХ копеек, оплата производится авансовыми платежами в срок не позднее 5 числа каждого текущего месяца.

Согласно пункту 2.1.7 договора аренды, наниматель обязан оплатить наймодателю страховой депозит, в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего договора, который будет возвращен нанимателю в порядке, предусмотренном пунктом 5.3 и 5.6 настоящего договора в случае отсутствия порчи имущества по вине нанимателя и лиц с ним проживающих.

Согласно пункту 3.3 договора аренды, размер страхового депозита после удержания нанимателем НДФЛ составляет ХХХ рублей ХХ копеек.

Согласно пункту 5.3 договора аренды, наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным уведомлением наймодателя за один месяц.

При этом наймодатель возвращает полученный от нанимателя аванс, за вычетом оплаты времени фактического пользования жилым помещением и сумму страхового депозита в случае отсутствия видимого ущерба, нанесенного нанимателем и лицами с ним проживающими, имуществу и оборудованию, переданным по актам приема-передачи квартиры.

ООО «Лазада РУС» ХХХ года была внесена арендная плата по договору за период с ХХХ года по ХХХ года включительно в размере ХХХ рублей ХХ копеек, что подтверждается платежным поручением № ХХХ от ХХХ года (л.д. 17).

Также ООО «Лазада РУС» была произведена оплата страхового депозита в размере ХХХ рублей ХХ копеек, что подтверждается платежным поручением № ХХХ от ХХХ года (л.д. 18).

ХХХ года ООО «Лазада РУС» уведомило ХХХ об одностороннем отказе от договора, данное уведомление было вручено ответчику лично под роспись (л.д. 14).

ХХХ года между сторонами был подписан акт возврата квартиры, в котором были перечислены недостатки, возникшие в период действия договора (л.д. 15-16).

Согласно части 1 статьи 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1109 ГК РФ обозначены обстоятельства, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, а именно: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом, договор аренды был фактически расторгнут сторонами ХХХ года обоюдными действиями по передаче квартиры истцом ответчику.

ХХХ, согласно статье 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств понесенных расходов на ремонт-замену поврежденного имущества, которые могли бы явиться основанием к удержанию суммы страхового депозита.

При таких обстоятельствах, поскольку с ХХХ года договор аренды прекратил свое действие, арендная плата за период с ХХХ года по ХХХ года (включительно) в размере ХХХ рублей ХХ копеек (исходя из расчета: ХХХ рублей –ежемесячная плата : ХХ дней в месяце Х ХХ число оплаченных дней) является излишне уплаченной, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Лазада РУС» как неосновательное обогащение.

Судом не добыто, а ответчиком не предоставлено доказательств наличия обстоятельств, указанных ст. 1109 ГК РФ, вследствие которых неосновательное обогащение не подлежало бы возврату.

Кроме того, за период с ХХХ года по ХХХ года (ХХ дней) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХ копеек (исходя из расчета: ХХХ руб. Х ХХ Х ХХ%\ХХ).

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из и , связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом ООО «Лазада РУС» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ рублей ХХ копеек, данные расходы подтверждены документально (л.д. 22), то они также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Лазада РУС» к ХХХ о взыскании сумм излишне уплаченной арендной платы в связи с расторжением договора аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить.

Взыскать с ХХХ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лазада РУС» сумму излишне выплаченной арендной платы в размере ХХХ рублей ХХ копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХ копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХ копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2016 г.

Источник: http://sud-praktika.ru/precedent/186625.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

В какой суд обратиться по возврату переплаты по аренде?

Советы юристов:

1. Возврат излишне уплаченной арендной платы.
При измерении площади арендуемого нежилого помещения выяснилось, что его площадь фактически немного меньше указанной в договоре. Возможно ли требовать от арендодателя проведение перерасчета и возврата излишне уплаченной суммы?

1.1. Да, возможно, если в договоре была указана иная площадь. Взыскивайте в качестве неосновательного обогащения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Да, возможно, поскольку в данном случае имело место быть неосновательное обогащение арендодателя. Но начинать в любом случае придется с претензии.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Я планирую подать исковое заявление в арбитражный суд об оспаривании результатов расчета арендной платы за земельный участок, предоставляемые на праве аренды, т.к. по моему мнению Арендодатель применяет неверный коэффициент расчета. Кроме того, я требую возврата излишне уплаченной мною суммы арендной платы за 2013 год в сумме 540000 рублей. Нужно ли указывать цену иска и какова она?

2.1. да в исковом заявлении нужно указывать сумму

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Смотря какие требования заявляете. По возврату излишне уплаченной аренды – имущественный иск. Сумму иска указывайте 540 000 рублей. От нее же оплачиваете государственную пошлину – 13800 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. По возврату переплаты – думаю, вам понятно. Но требования у вас насколько я поняла не заканчиваются на возврате, вы меняете условия договора – т.е. у вас несколько требований и по каждому из них необходимо уплатить госпошлину. Посмотрите ст 333.21 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. В 2004 г. наша организация направила письмо в Комитет по управлению имуществом района с просьбой произвести возврат излишне уплаченной арендной платы за земельный участок.

От Комитета (с входящей печатью Министерства имущественных отношений Правительства области) поступило распоряжение о возврате указанного платежа и признание своей вины (сбой ПК). Землю мы выкупили в собственность, но указанные платежи никто не вернул.

Какие действия предпринять? Пожалуйста, подскажите. Не пропущен ли срок исковой давности?

3.1. Лада! возврат платежей следует производить через арбитражный суд, тем более у Вас есть доказательство правомерности вашей требований в виде письма КУГИ района. В отношении срока исковой давности могу сказать, что его следует исчислять с момента, когда Вам стало известно о том, что КУГИ не возвращает вам платеж. Определите его начало сами. Успехов.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У меня, как у физ. лица, в аренде з/у в течении нескольких лет. Департамент муниципальной собственности начислял арендную плату, а я исправно платила, но в начале этого года то-ли они нашли ошибку, то-ли переиграли коэфф. Аренды под аптеки, но пересчитали платежи за последние года и оказалась, что я переплатила им 300000 руб..

Я сделала с ними акт сверки и написала заявление о возврате денежных средств излишне начисленных и уплаченных мной. В ответ я услышала, что это будет длиться очень долго, некоторые с 2006 г. не могут вернуть свои деньги.

Вопрос: как долго они могут не возвращать деньги и с какого момента я могу требовать с них пеню в размере ставки рефинансирования на данный момент?

4.1. Обратитесь в суд с иском о взыскании переплаты.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Возврат излишне уплаченной арендной платы.Платил 5 лет за аренду торгового павильона в 24 кв.м. указанным в договоре аренды. Недавно перемерил – оказалось, что по наружным размерам 20 кв.м. (по внутренним еще меньше). Могу ли я обязать арендодателя сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченную сумму? Или договор, подписанный сторонами на 24 кв. м является должным правовым основанием для отказа в возврате денег арендодателем?

Под правовыми основаниями следует понимать разного рода юридические факты, дающие субъекту основание на получение имущественного права.

5.1. Тут нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ ваши платежки. Сохранились?

Вам помог ответ? Да Нет

6. Департамент заключил договор аренды земельного участка в 2012 году с ООО N. ООО перечислило арендную плату за два месяца.

В марте 2015 судом принято решение о признании сделки недействительной, аннулировании договора аренды, в связи с признанием участка муниципальной собственностью и входящим полностью в объект недвижимости, на которое зарегистрировано право госсобственности. Договор по решению суда расторгнут, ООО обратилось с письмом о возврате излишне уплаченных платежей.

Можно ли считать в данном случае эти платежи как излишне взысканными и, соответственно, возвращать с начисленными процентами на излишне взысканные суммы, или все таки это просто излишне уплаченные платежи и возвращаются просто в течении 30 дней?

6.1. ООО как минимум имеет право требовать возмещения убытков, которые оно понесет в связи с признанием сделки недействительной, статья 15 ГК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

7. Администратор доходов бюджетов принимает решение о начислении процентов за несвоевременное осуществление возврата излишне уплаченных неналоговых платежей (возвращает плательщику излишне перечисленную арендную плату по договору аренды). Заявление о возврате поступило 08.09.

Администратор фактически возвращает 22.10, согласно выписки из лицевого счета, предоставленной ОФК. Вопрос: какая ставка применяется для расчета? Ставка рефинансирования или средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц? И какое количество дней 365 или 360? Спасибо.

7.1. Указанная в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Вопрос в следующем, 29.09.2013 по договору аренды земельного участка фирма перечислила арендую плату муниципальному образованию за пользование з/у, при этом совершила переплату в размере 100 тыс.. (условно). Данный платеж был последним так как срок действия договора истек, соответственно переплата осталась. Дальше, фирма обратилась с заявлением на возврат к МО, но не на всю сумму а только на 50 тыс.. МО указанную в заявлении сумму вернуло. Потом фирма осознав, что заявление нужно было подавать на 100 тыс. яч подала повторное заявление на возврат на оставшуюся часть долга. При этом так как платеж был совершен 29.09.2013 года то общий срок исковой давности истек (три года). И тут прошу разъяснить ситуацию. У фирмы на руках есть, расчет о размере арендной плате на 2013 г. от МО в котором прослеживается что арендная плата гораздо меньше чем была перечислена фирмой, есть акт сверки за 2014 год подписанный с двух сторон по с указанным неправильно нулевым сальдо на начало 2014 года, также есть платежное поручение на 50 тыс. которые возвратило МО, в назначение платежа указано возврат излишне уплаченных денежных средств в связи с окончанием срока действия договора. Фирма пишет письмо на МО о том что в купе перечисленные документы подтверждают, то что МО признало свой долг на сумму 100 т. так как и частично возвратило сумму и само писало о размере арендной платы, следовательно срок исковой давности прервался. МО отвечает фирме – ссылаясь на п. 20 постановления пленума ВС от 29.09.2015 г № 43 в котором говорится, частичный возврат не свидетельствует о признании долга в целом, и срок не прервался.

Вопрос-можно ли с данным пакетом документов доказать что срок все таки прервался и распространяет ли постановление пленума ВС № 43 от 29.09.2015 г. свое действие на задолженность которая возникла в 2013 году?

8.1. По вашему вопросу согласно правилам сайта й анализ, документы и обращения консультанты составляют на платной основе, для этого можете обратиться к любому консультанту через сайт лично.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Срок не прервался, но можно доказать момент исчисления срока давности по этому делу не тождествен дате ошибочного зачисления денежных средств. В любо случае, без адвоката в суде этому делу ничего не светит.

Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0/%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82_%D0%B8%D0%B7%D0%BB%D0%B8%D1%88%D0%BD%D0%B5_%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8B/

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий