Как выселить сына из квартиры, если он представляет угрозу для своей матери и ребенка?

Заявление о выселении сына, советы юристов

Как выселить сына из квартиры, если он представляет угрозу для своей матери и ребенка?
Skip to content

Заявление о выселении сына не редкость в судебной практике. Основанием является ст. 31 ЖК РФ. Но по факту она не работает, выселить ребенка, даже если он совершеннолетний, сложно.

Отношения между детьми и родителями в большинстве случаев складываются удачно. Но в судебной практике нередки ситуации серьезных разногласий между родственниками.

Виновников назвать трудно, ибо проблема рассматривается, с точки зрения закона, а не моральных норм.

Заявление о выселение из квартиры сына, одно из самых сложных и распространенных в судебной системе. Мало того, оно аномально, с точки зрения, несоответствий между Семейным и Жилищным кодексами Российской Федерации.

Статус родителя присваивается человеку до конца его дней. При этом возраст ребенка не имеет никакого значения. Соответственно, выселить близкого родственника практически невозможно, даже если совместное проживание носит угрожающий характер.

Семейный кодекс

Семейный кодекс регулирует отношения между родственниками, включая детей. На основании ч. 4 ст. 1 СК РФ, запрещаются любые ограничения в отношениях.

Если ребенок несовершеннолетний, то законодательство не позволяет родителям самовольно устанавливать какие-либо нормы ущемляющие его права. Но если, например, сыну исполнилось восемнадцать лет. Он стал самостоятельным, с точки зрения закона, и сам несет ответственность за свои поступки. Почему родители должны за него отвечать?

Они вправе отказаться от своих отношений, на это прямо указывает кодекс. Также согласно п. 4 ст. 60 СК РФ владеть имуществом дети и родители вправе ТОЛЬКО по обоюдному согласию.

Например, сын не платит коммунальные услуги, страдает алкоголизмом или употребляет наркотики, избивает родителей. По условиям СК, можно прекратить семейные отношения и выселить его из квартиры.

Но Жилищный кодекс и Конституция сделать этого не позволяют.  Приходится проживать с детьми, даже если это угрожает жизни и здоровью родителей.

Судебное выселение

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

Понятие родства (Жилищный кодекс)

На основании ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника признаются:

  • дети;
  • родители;
  • супруг (а);
  • лица, указанные в договоре собственником, как члены его семьи.

Они могут пользоваться помещением наравне с собственником, если иного не указано в договоре.

По факту возрастных ограничений для детей не существует. Статус ребенка сохраняется за человеком, даже если он достиг совершеннолетия.

Родители становятся заложниками законов. Они не могут выселить сына, который ущемляет их права, и несут ответственность за его местожительство.

Суд всегда будет на стороне выселяемых граждан. Собственник обязан будет, предоставить новое жилье или не препятствовать нахождению людей на его жилплощади.

Бывшей супруги сына

Помимо, родственных отношений родителей и детей у каждого из них могут быть дополнительные родственные связи. Например, у сына может быть жена, которая не имеет родства с его родителями, но может претендовать на общую квартиру.

В каких случаях бывшая супруга сына, может пользоваться квартирой его родителей:

Жилье находится в собственности.Помимо регистрации, бывший супруг оформил на жену долевую собственность.
Ремонт за счет супруги.В квартире, где проживают родители с сыном, был сделан ремонт на деньги, бывшей жены. При условии, что это можно доказать документально.
Кредит на улучшение жилищных условий.Во время брака сын и его жена взяли кредит, на улучшение жилищных условий и выплачивали его из семейного бюджета.
Несовершеннолетние дети.Наличие детей является обстоятельством, которое учтет суд. Мать с ребенком не выселят на улицу (Постановление Верховного Суда №14 от 02.07.2009 г.).
Жена участвовала в приватизации.Она является полноправным собственником квартиры, даже если ранее жилплощадь принадлежала родителям.
Отказ от приватизации.Супруга отказалась от приватизации в пользу другого участника. Суд признает ее право пользоваться жильем.

Когда суд запретит использовать жилье бывшей жене сына:

Супруга не проживает в помещении.Отсутствие жильца в квартире более шести месяцев. При условии добровольного переезда на новое место жительства.
Долг по ЖКХ.Бывшая жена сына не исполняет своих финансовых обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Отсутствие прав на жилье.У жены нет каких-либо прав на квартиру. Она просто проживала там ранее совместно с мужем.

Несовершеннолетнего

Выселить несовершеннолетнего без предоставления аналогичных условий проживания, практически невозможно. Суд всегда займет сторону ребенка. За исключением, самовольного вселения в помещение жильцов с несовершеннолетними.

Семейный кодекс строго защищает права ребенка. Родители не могут просто так отказаться от него, без какой-либо ответственности.

Если у ребенка есть недвижимость в собственности, то выселить его невозможно. Суды даже не примут иск.

Существуют исключения, например, ребенок не является родным и при разводе, суд может обязать родителя с несовершеннолетним освободить помещение. Но на практике, даже такие случаи единичны. Ребенка могут оставить проживать в квартире, до достижения им восемнадцати лет.

Из приватизированной квартиры

Родители могут попытаться выселить сына из приватизированной квартиры, но суд будет учитывать ситуацию и в 90% откажет в удовлетворении иска.

Нельзя выселить если:

Сын участвовал в приватизации.Он считается равноправным пользователем помещения и имеет такие же права, как и родители.
Сын отказался участвовать в приватизации.В пользу другого члена семьи. Суд признает за ним право проживания.
Собственник.Квартира находится в долевой собственности между родителями и детьми.

Можно выселить:

Не проживает в квартире.Имеет другое место жительства, а по адресу регистрации отсутствует более полугода.
Не выполняет условия общежития.Не платит за жилье, портит имущество, нарушает права соседей.
Пропавший без вести.Может быть выселен по истечении пяти лет с момента возбуждения розыскного дела. Выдается свидетельство о смерти.

Из муниципального жилья

Люди проживают в муниципальном жилье на основании договора найма. Все, кто имеет права там проживать указаны в соглашении. Если человек не нарушает условий, то выселить его нельзя.

Если родители решили выселить сына из муниципальной квартиры, у них должны быть веские основания сделать это. Причем в обязательном порядке нарушения должны быть задокументированные.

Основания для выселения:

Долги за коммунальные платежи.Если жилец не платит ЖКУ более 6 месяцев и признается судом злостным неплательщиком, его переселяют в худшие условия. Но не менее 6 квадратных метров на человека (ст. 105 ЖК РФ).
Нарушение прав и интересов соседей.Может служить причиной для выселения, но при НЕОДНОКРАТНОМ нарушении.
Перепланировка жилья.Без разрешения собственника, повлекшая угрозу частичного или полного обрушения здания.
Использование жилья не по назначению.Человек устроил из квартиры склад , офис, студию и т. д.
Переезд в другое место жительства.Человек фактически не проживает в муниципальной квартире и родственники или соседи могут это подтвердить.

Иск о выселении

Обратиться в суд, может любой гражданин, чьи права и интересы были нарушены. Основанием является ст. 3 ГПК РФ.

Родители должны понимать, что выселение сына относится к сложной группе дел. В большинстве случаев иск будет отклонен или решение будет не в их пользу.

Также необходимо учитывать:

Статус жилья.Муниципальное или в собственности. Из муниципального жилья заявление в суд пишет только собственник – местные органы самоуправления.
Как происходила приватизация.Участвовал в ней сын или нет.
Статус родителя.Был ребенок усыновлен или его родители признают факт родства. Также немаловажную роль играет неполная семья. Например, у матери есть ребенок и она сожительствует с человеком, который не хочет его усыновлять. В таком случае выселение возможно, даже на улицу.

Образец заявления

Любое судебное заявление состоит из трех частей:

Данные участников спора и данные суда.Указываются точные паспортные данные истца и ответчика, а также реквизиты судебной инстанции, куда подается иск.
Обоснование претензии.Ответчик должен указать причину возникновения разногласий. В чем именно заключается спор.
Статьи и практика.Ответчик должен указать, какие статьи, по его мнению, нарушает истец. Также по возможности ответчик должен сослаться на судебную практику по аналогичному спору.

Любое обращение в суд составляется с учетом ст. 131 и 132 ГПК РФ.

К заявлению нужно приложить:

  • копии уведомления всем участникам спора;
  • оплаченную квитанцию госпошлины;
  • доверенность;
  • заключение экспертов;
  • письменные показания соседей;
  • фото и видеосъемку нарушений;
  • иные документы необходимые суду.

Верховный Суд о выселении

Исковое заявление о выселении из служебного жилья

Сотрудник ФССП направляет уведомление в ФМС и человека снимают с учета.

Нарушить семейные отношения и выселить своего сына вполне возможно. Главное, учитывать статус жилья и обосновать причины, из-за которых человека должны лишить жилья.

Если они будут в рамках закона, то суд может принять сторону родителей. Но в большинстве случаев, такая практика не работает.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Источник: https://provyselenie.ru/zayavlenie-o-vyselenii-syna/

4 законных основания для выселения из квартиры несовершеннолетних детей

Как выселить сына из квартиры, если он представляет угрозу для своей матери и ребенка?

Российские граждане, не достигшие восемнадцати лет, относятся к уязвимой категории населения, в связи с чем судебная практика о выселение несовершеннолетнего ребёнка из частного, служебного или ипотечного жилья имеет ряд специфических черт.

Например, защита интересов детей возложена не только на законных опекунов (родителей или иных лиц), но и на государственные структуры в лице органов опеки и попечительства.

Важное значение имеет вопрос о выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

В законодательных актах федерального и регионального значения содержится широкий перечень запретов и косвенных ограничений – согласно им, лишить ребёнка места проживания невозможно без предоставления ему равноценной жилплощади.

Отселить ребёнка от других членов семьи также весьма проблематично. Все эти правовые аспекты играют ключевую роль в принятии конечного решения судебными органами.

В этой статье мы рассмотрим на каких основаниях может быть осуществлено выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика которого относится к разветвлённой системе сложных дел.

На каких основаниях можно выселить несовершеннолетнего?

Согласно российскому законодательству малолетний член семьи имеет неоспоримое право на пользование недвижимостью, на свободное проживание на определённой территории.

Именно этим обусловлено такое большое количество вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних детей законным собственником жилья, если ребёнок проживает на съёмной квартире, в служебном помещении или в общежитии.

Однако это вовсе не означает, что выселить подростка из квартиры невозможно – существует ряд законных оснований, регулирующих позиции сторон в подобных конфликтах.

Что касается смены места жительства, покупки нового дома, то в данных ситуациях не требуется судебного разбирательства, весь процесс оформляется в стандартном порядке. Существует единое правило – ребёнок должен быть обеспечен жильём, это неотъемлемая обязанность родителей или старших родственников лица (опекуном может стать бабушка, дед или старший брат, сестра несовершеннолетнего).

К вариантам законного выселения детей относятся:

  1. Съёмное жилье.
  2. Недвижимость, находящаяся в муниципальной собственности.
  3. Смена хозяина недвижимости.
  4. Служебное жилье (квартира, предоставленная во временное пользование).

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок.

Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам).

Однако государственные структуры в первую очередь будут учитывать интересы ребёнка, в частности, предоставление ему аналогичной по условиям жилплощади.

Когда дела касается второго пункта, то новоиспечённый хозяин может потребовать покинуть помещение всем членам семьи, но выселить ребёнка в таком случае весьма проблематично.

Если до момента заключения купли-продажи, ребёнок также являлся собственником недвижимости, то для проведения сделки родителям необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

То же самое относится и к продаже жилья по ипотеке.

Последний пункт – служебное помещение, предоставленное во временное пользование родителям ребёнка.

Выселение несовершеннолетнего ребёнка из муниципального или съёмного жилья осуществляется по окончании срока, на которое оно было даровано.

Так как больше никто из семьи не обладает правом законно распоряжаться этой недвижимостью, то семья обязуется покинуть квартиру в соответствии со всеми установленными нормами.

Смена места жительства ребёнка в случае развода родителей

В рамках бракоразводного процесса зачастую встаёт вопрос с кем останется ребёнок, и где он будет проживать. Например, собственником жилплощади является отец ребёнка по решению же суда несовершеннолетний будет жить с матерью. Может ли в таком случае малолетний гражданин стать бывшим членом семьи собственника и быть выселен?

В соответствии с Семейным Кодексом РФ – может.

Но только если между супругами заключено соглашение и одобрено прокуратурой, а впоследствии и судом принято решение о месте жительства ребёнка «с законным опекуном, в собственности которого нет недвижимости с соответствующими условиями проживания». Тогда несовершеннолетний принимает статус бывшего члена семьи и подлежит выселению в особом порядке, согласно Жилищному Кодексу РФ» — заявил Верховный суд.

Если же бывшему супругу, с которым остаётся ребёнок, как говорится, некуда идти, суд может потребовать у собственника обеспечить других членов семьи недвижимостью. Помимо этого, государство оставляет за собой право разрешить подростку, проживать в старой квартире в течение определённого периода.

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения может быть разрешено лишь в судебном порядке, установленном законом.

После окончания бракоразводного процесса ребёнок не теряет своего права на пользование жилым помещением и распоряжение им (если владеет частью собственности).

Отселить лицо, не достигшее восемнадцати лет, можно, только если у другого супруга есть в собственности квартира с более благоприятными условиями проживания. Окончательное решение выносится судом в первой или второй инстанциях.

К обязательному перечню документов относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из домовой книги со всеми дополнениями;
  • ксерокопии свидетельства о рождении и иных документов, подтверждающих родство между ребёнком и другими членами семьи.

Это обязательные документы, в зависимости от ситуации уполномоченное государственное учреждение может потребовать показать оригиналы свидетельства о заключении и расторжении брака, предъявить причины на выписку, а также все имеющиеся решения суда в первой и второй инстанциях и даже справку из банка.

Как защитить права детей?

Если посторонние лица требуют осуществить выселение из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, то как показывает судебная практика, вы смело можете обращаться к профессионалам: в юридическую компанию или к частным адвокатам. Специалисты помогут вам отсрочить принятие решения и обезопасить ребёнка от возможных проблем. Самой распространённой является ситуация, когда меняется собственник жилья.

Есть другие типичные случаи, к ним относятся:

  1. Выселять ребёнка из муниципальной квартиры по закону запрещено. Все требования истца в подобных ситуациях считаются незаконными, поскольку сотрудники органов опеки не дадут разрешение на выписку подростка «в никуда». Вы можете оформить встречный иск, заранее проконсультировавшись с юристом.
  2. Если жилье было приватизировано, то новый собственник вправе выселить ребёнка. Это особенно характерно в тех случаях, когда несовершеннолетнее лицо не имеет никаких долей на недвижимость и не приходится владельцу родственником. В большинстве случаев государство оставляет за ним право проживать в доме на протяжении трёх месяцев, или даже одного года.
  3. В случае если один из супругов имеет алиментные обязательства, другой может потребовать предоставление иного жилья с соответствующими условиями. Получается, что и ребёнок, и мать обзаводятся бесплатным жильём за счёт средств второго родителя.

Случаются и другие ситуации, когда требуется защита законных интересов ребёнка.

Однако, как показывает практика, в нашей стране особое место в работе социальных служб занимают разного рода взаимодействия с несовершеннолетними лицами.

При обнаружении сотрудниками ОПП неправомерных действий по отношению к школьникам или подросткам, реакция может быть неоднозначной (либо отклонение заявления, либо повторное рассмотрение дела уже в судебном порядке).

Достоинством такой системы является то, что без разрешения органов опеки не может быть принято ни одно решение.

Могут ли третьи лица повлиять на выписку ребёнка?

Как уже говорилось, самой частой ситуацией, связанной с законным выселением несовершеннолетних лиц, является смена собственника квартиры.

Этим обусловлено прекращение права на пользование жильём всеми членами семьи. Даже если ребёнок имеет прописку в этом здании, новый владелец вправе оформить договор купли-продажи или дарения.

Вот только продать жилое помещение в таком случае весьма затруднительно.

В большинстве случаев покупатели настаивают на снижении стоимость недвижимости либо отказываются от заключения сделки.

Однако стоит помнить, что защита детей имеет первостепенное значение, поэтому соблюдаются следующие правила:

  • любой спор, связанный с выселением несовершеннолетних граждан, решается только в судебном порядке;
  • обеспечение прав ребёнка относится к компетенции органов опеки и попечительства;
  • суд не имеет права принятия окончательного решения без ознакомления лица с составом дела (при достижении четырнадцатилетнего возраста).

На сегодняшний день разработано множество самых разных схем, с помощью которых можно легально выселить ребёнка из квартиры.

Как пример можно привести — продажа жилья «близкому родственнику» (после заключения купли-продажи новый хозяин добивается выселения малолетнего лица и передаёт права пользования на продавца).

Судебный порядок выселения несовершеннолетних граждан

Согласно законодательству нашей страны, объем прав несовершеннолетних лица на пользование недвижимостью регулируется гражданским, семейный и жилищным правовыми институтами.

В первую очередь, право ребёнка на проживание в определённом строительном объекте зависит от условий жилья.

Варианты:

  1. Собственность несовершеннолетнего ребёнка (полная или частичная).
  2. Собственность родителей (или опекунов).
  3. Жильё используется на правахаренды.

Все эти аспекты обладают различными закрепляющими нормами права. Так, в ГК РФ, а точнее,в двухсот девяноста второй статье, содержится только одно положение, разрешающее выселение малолетнего лица. В этом случае иск подаётся новым собственником квартиры на имя родителей или самого ребёнка.

Может ли ребёнок остаться без жилья?

При соблюдении соответствующих законов выселить несовершеннолетнего без предоставления альтернативного места жительства невозможно. Схемы, доказывающие обратное, относятся к нелегальным, и нарушают законные права ребёнка. Как известно, прописка новорождённого определяется по регистрации матери.

Во внутренней политики нашей страны особое место отводится защите прав несовершеннолетних, в связи с чем лишение ребёнка жилой площади может быть проведено только после равноценного обмена. Часто после развода ребёнок переезжает на новое место жительства. При возникновении подобной ситуации, законный опекун должен обратиться в органы опеки с просьбой о переселении.

Эта государственная структура чётко следит за исполнением прав и интересов малолетних лиц, и даёт разрешение только, если соблюдены определённые условия:

  1. Оба супруга подписали соглашение на переезд несовершеннолетнего лица.
  2. Новое жилое помещение безопасно и оснащено всеми необходимыми системами.

Отметим также, что при достижении ребёнком четырнадцатилетнего возраста, к прощению прилагается письменное заявление от его имени с указанием причин и особенностей процедуры.

Составление искового заявления

Чтобы как можно быстрее и спокойнее решить вопрос о выселении ребёнка из квартиры (при переезде, смене владельца), необходимо тщательно подойти к составлению искового заявления. Не стоит забывать и о формировании пакета документов.

В исковом прощении указываются следующие разделы:

  • наименование государственной структуры;
  • личные данные заявителя и место его регистрации на момент подачи;
  • нарушение прав и законных интересов ребёнка;
  • стоимость искового заявления;
  • причины обращения в судебный орган;
  • список всех документов,представленных на рассмотрение.

К числу дополнительных требований относится определение количества комнат на данной жилплощади, а также причины, на основании которых дело должно решить в пользу истца. При составлении такого рода документа рекомендуем обратиться в специальную компанию, ведь каждое заявление требует индивидуального оформления с учётом всех нюансов ситуации.

Судебная практика

Судебная практика о выселении несовершеннолетних российских граждан не имеет однозначной позиции. Конечно же, особое внимание уделяется защите прав ребёнка.

Это заложено в Жилищном, Гражданском и Семейном Кодексах РФ. Однако не стоит забывать и о законных интересах других физических лиц – например, собственника недвижимости.

Именно поэтому точно предсказать вердикт суда до окончания рассмотрения дела практически невозможно.

Судья выносит решение после выяснения следующих вопросов:

  1. Имела ли место прописка ребёнка на этой жилплощади либо он проживал там на арендной основе (муниципальное, служебное, коммунальное жилье)?
  2. Каков возраст несовершеннолетнего?
  3. Какие причины выселения лица третьими лица, а также условия проживания на данной территории?
  4. С кем жил ребёнок до переезда (с родителями, опекунами или иными родственниками)?

Важнейшим этапом этой процедуры является составление искового заявления, все правила формулировки прощения изложены в сто тридцать первой статье Гражданско-Процессуального Кодекса России.

Если вы только столкнулись с такой ситуаций, не забывайте, что собственник жилого помещения теряет право пользования с момента регистрации нового владельца в Росреестре.

Именно в это время новый хозяин вправе обратиться в суд либо решить вопрос в досудебном порядке.

В заключение стоит отметить, что выселение несовершеннолетних – это весьма сложный и противоречивый процесс. Добиться положительного результата практически невозможно, поскольку законных оснований для этого совсем немного. Да и для этого требуется предоставление ребёнку альтернативного жилья, соответствующего всех установленным нормам.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vyselenie-rebenka.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как выселить сына из квартиры, если он представляет угрозу для своей матери и ребенка?

4.1. Если Вы собственник, а он нет – судебный порядок.

5.1. Если квартира в собственности – нет. Если муниципальная, есть небольшая вероятность при наличии большого долга, но обращается в суд не ТСЖ, а администрация.

6.1. Только в судебном порядке

7.1. Может, поскольку это будет его собственностью. Чтобы этого не произошло в договоре дарения укажите, что Вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире.

8.1. Если она не зарегистрирована, то можно в судебном порядке.

9.1. Сможете только в судебном порядке.

10.1. выселение кого либо из квартиры возможно только на основании решения судасуд может принять решение только при наличии оснований

вам нужно изложить ситуацию подробнее

11.1. Обращайтесь в судебном порядке с иском о выселении

12.1. Вы можете в судебном порядке разделить коммунальные платежи. В этом случае Вы будете оплачивать только свое проживание

13. Можно ли выселить жильцов из квартиры соц найм? Прописаны мама ст. сын 20 лет и мл. сын 15 лет? Есть заявление от полиции что они пьют и мешают соседям, есть долги болин 50 тыс.

13.1. Можно по решению через суд.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Я пенсионер. У меня задолженность 70 тысяч р.Два собственника, я и мой несовершеннолетний сын. (нигде не работает, за квартиру не платит), пришла повестка в суд. Могут ли нас выселить из квартиры?

14.1. В соответствии со ст.

446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Т.о., если ваша квартира не является залоговым имуществом, то за задоженность вас выселить не могут.

15. У меня с братом по 1\2 доли в квартире брат не проживает в ней с 94-года, я живу с супругой и брат любыми способами хочет выселить ее,у нас сын 5-ти лет нас ограничили в правах мы собираем документы для восстановления, сейчас опеку над ним оформила мать жены. При каких обстоятельствах брат может выселить мою жену из квартиры? На квартире образовался общий долг 200 т. р. и я с женой его “гашу”

15.1. Ваша супруга может претендовать на Вашу 1/2 доли в общей квартире с братом. Но на 1/2 доли брата ни Вы, ни Ваша супруга не могут претендовать т.к. действует режим долевой собственности. Однако, Вы можете предложить своему брату продать его долю (возможен договор дарения и др.) и стать полноправным собственником.

16. Сын
Старший в тюрьме, по суду у него долги за порчу имущества 450000. Я проживаю по прописке с тремя несовершеннолетними детьми. У квартиры 2 собственника старший сын который сидит и мама которая живет в другом городе. У них долевая на двоих. Могут ли меня обязать долги за него? И имеют ли права меня выселить из квартиры с детьми и забрать моё имущество? У меня имеется еще одна квартира и там 5 долей, так же и доля старшего сына. Квартира на мне но она не пригодна для жилья.

16.1. ЕкатеринаВы к этой квартире не имеете никакого отношения, и прав соответственно, тоже никаких.

Но долг вас не обяжут выплачивать, да и не выселят, поскольку арест может быть наложен лишь на имущество вашего сына, но квартира не принадлежит ему полностью.

16.2. Нет. Вас не могут обязать платить за него долги. Он уже совершеннолетний. Выселить Вас могут только СОБСТВЕННИКИ жилья.

17. В коммунальной квартире 3 собственника, в одной из комнат собственник поселила сына, наркоман, ведёт аморальный образ жизни, водит таких же друзей, сам он не прописан по этому адресу и нет регистрации, год назад отсидел в СИЗО 3 месяца, как нам его выселить или привлечь к закону, в доме ребёнок, страшно!

17.1. Для начала вам необходимо обратиться к участковому с заявлением о нарушении Ваших прав.
Если такое обращение результатов не принесёт, необходимо обращаться в суд с иском о выселении.

17.2. Приветствую вас Мария. Нужно через суд его выселить и запретить в будущем появляться там (не чинить препятствия вам). Так как срочно, то можно позвать полицейского и заставить через него их выселить. Но это юридически вам надо правильно обосновать, так как полицейский будет вам отказывать.

17.3. Заявление в полицию о нарушении Ваших прав.
Затем узнаете его фио, данные и иск о выселении.

18. Сын вселился к отцу в служебную квартиру в 2003 году. В 2008 году отец умер. До 2012 года сын не имел права стоять на учете нуждающихся в улучшении жил. условий, так как имел долю в некоей квартире – 15 метров. Сейчас он мог бы встать на учет, так как на двоих с ребенком у него 15-ти метровая доля в собственности. Имеют ли права выселить его из служебной квартиры отца?

18.1. Да, т.к. служебная квартира предоставляется лишь работающим у собственника такой квартиры. Даже удивительно, что так долго на это внимание не обращали.

19. Дочь живёт с сожителем и совместным сыном в квартире, зарегистрированной на дочь. Он не прописан. Сожитель не работает, семье не помогает. Встал вопрос о расставании с сожителем и выселении его из квартиры. Добровольно покинуть квартиру сожитель не хочет. Как по закону можно его выселить? Куда обратиться?

19.1. Да очень просто. Вызываете полицию и просите их удалить этого человека из квартиры.

19.2. вызвать участкового или полицию, чтобы зафиксировали отказ от освобождения жилого помещения, если в дальнейшем сожитель также не будет освобождать жилое помещение, придётся обращаться в суд с иском о выселении.

20. Можно ли выселить взрослого сына из квартиры матери если он в ней не прописан. Своего жилья у него нет. За квартиру не платит, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем.

20.1. Собственник вправе обратиться в суд с иском о выселении снятии с регистрационного учета в установленном порядке.

21. Как выселить бывшего мужа из квартиры, где он подарил свою долю несовершеннолетнему сыну и не прописан.

21.1. Оля!
Собственник квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.

21.2. Собственник квартиры (или представитель несовершеннолетнего, как в данном случае) вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.

21.3. Предъявить иск о выселении, утратившим право пользования жилым помещением.

22. Может ли сын одним днем взять и выселить бывшую гражданскую жену, если она не прописана в моей приватизированной квартире, а он сам с их детьми выписался. И как сложно выписать из этой же квартиры его нынешнюю гражданскую жену, которая у меня прописана но не проживает.?

22.2. Вы вправе как собственник квартиры не пускать иных лиц, можете поменять замки. Если не справитесь, то выселение в судебном порядке по вашему иску.

По поводу прекращения права пользования иной сожительницы, то это также вам обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.

Если же был договор пользования, то сначала уведомить о расторжении письменно, затем в суд с иском о расторжении договора. Тут нужно видеть ваши документы (ст. 450, 689 ГК РФ)

23. В квартире которой живем: я, муж, мой сын, моя мама, долевое участие между мамой 1/5, моим сыном 1/5 и моей сестры 3/5 долей.
Сестра прислала через почту России письмо о том что бы я выселилась в течении 30 дней и выписалась из квартиры, иначе она подаст в суд на мое выселение. У меня с мужем другого жилья нет, смогут ли нас выселить по закону?

23.1. Лично вас через суд смогут выселить, т.к. вы не являетесь собственником. Однако, сестра не единственная хозяйка, т.к. у вашего сына и мамы также есть доли. Сестра может обязать вас освободить 3/5 ее доли, но не более.

23.2. Если Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, несете расходы на оплату коммунальных услуг, ведете совместное хозяйство с собственником, являетесь членом семьи и не имеет другого жилья, суд не имеет право Вас выселить.

24. Я,мой муж и сын прописаны в трёх комнатной квартире, квартира приватизирована на сына, свекровь и свёкра, я с мужем отказались от приватизации, сейчас свекровь выгоняет меня и мужа из квартиры, муж был прописан с момента её получения, имеет ли право свекровь нас выселить?

24.1. Дима. Свекровь не вправе вас выгонять из квартиры. Выселение может быть произведено только по решению суда, а такового еще, как я понимаю, нет. Живите спокойно.

25. Может ли свекровь после развода ее сына и невестки, выселить невестку из своей квартиры, если невестка и двое несовершеннолетних внуков прописаны в этой квартире?

25.1. Может конечно, но в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

25.2. Можете выселить, снять с регистрационного учета в судебном порядке. Ни каких прав не имеет. Собственник решает вопросы распоряжения своим имуществом.

26. Такой вопрос могу ли я выселить из муниципальной квартиры бывшего мужа лишенного родительских прав и не платящего алименты с 2011 года в счет погашения алиментов? Сын прописан в этой кв. Спасибо за ответ.

26.1. Закон связывает возможность выселения такого гражданина с невозможностью совместного проживания (п.2 ст.91 ЖК РФ). Нужно будет доказать то, что совместное проживание негативно скажется на ребенке.

Кроме того, если муж выехал, но продолжает состоять на рег. учете можно подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, а невозможность проживания использовать как дополнительный довод.

26.2. Ч.2 ст.91 ЖК РФ:”Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным”. С 01.01.2019 г.

:” Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации”.

То есть Вы можете обратиться в суд с иском о выселении, если докажете плохое поведение бывшего мужа в быту.

27. Как выселить из квартиры сына алкоголика тунеядца и дебошира. Неоднократно судимого. Постоянные приводы в милицию. Нарушение надзора. Не дает покоя ни днем ни ночью. У меня он не прописан. Полиция его выводит, а он снова идет с угрозами.

27.1. Галина!Если ваш сын имеет долю в праве собственности на квартиру, то лишить его этой доли без его согласия и выселить вы не сможете. Он как сособственник имеет право проживать в ней, даже не имея регистрацию. Попробуйте договориться с сыном о продаже вам его доли.

Если же он не сособственник квартиры и не зарегистрирован в ней, то он не имеет права пользования ею. Можете просто его не впускать.

28. Рядом проживают соседи (отец – инвалид 2-й группы и его сын). Сын (ранее судимый) ведет аморальный образ жизни, спаивает и избивает отца. Из квартиры постоянные крики, там полная антисанитария, топят соседей снизу. На балконе складируют отходы. Оба вечно пьяные. Можно ли как-то выселить из квартиры только сына, без учета мнения его отца? Как выйти из подобной ситуации, у жильцов уже нервы на пределе. Спасибо.

28.1. Фактически, Ваш сосед создает условия, несущие угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Есть возможность воспользоваться ст. 293 ГК РФ.

В частности, “если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения”. Таким образом, обращайтесь (а лучше – коллективно) в администрацию Вашего муниципального образования.

29. Если квартира куплена до брака мужем, после развода я и сын живем в квартире в которой мы прописаны, имеет ли право муж нас выселить из квартиры. Если у него другая семья и родился еще один ребенок. Дети не совершеннолетние.

29.1. Да, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно ЖК РФ. Может выселить Удачи Вам и всего хорошего.

29.2. Ваш бывший муж может требовать лично вашего выселения. И выселения сына, если он достиг 18 летнего возраста. Если ему нет 18 лет, то выселить его отец пока не сможет.
А Вас, как бывшего члена семьи собственника, да. Но только в судебном порядке.

30. Мы получили в наследство от бабушки 50% квартиры. Другие 50% она завещала еще двум внукам. Ее сын до смерти бабушки проживал с ней и теперь после оформления документов на собственность мы не можем его выселить из квартиры, хотя он имеет свое жилье. На данный момент он там не прописан. Участковый не принимает заявление, говорит обращайтесь в суд. Он ведет асоциальный образ жизни и залил соседей. Как поступить? Добровольно выезжать не хочет.

30.1. Участковый говорит совершенно правильно. Выселить человека можно только по решению суда. Поскольку он в квартире не зарегистрирован, то выселить его можно будет достаточно просто. Правовое основание – ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8%D0%B7_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D1%81%D1%8B%D0%BD%D0%B0_%D0%B8%D0%B7_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Как выселить из квартиры сына?

Как выселить сына из квартиры, если он представляет угрозу для своей матери и ребенка?

Прописанного в квартире человека сложно выселить. Потребуется снять его с учета. Иными словами, забрать прописку. Процедура оформляется через судебные инстанции. Только они принимают решение о лишении прав пользования имуществом. Зависит от индивидуальных условий. Хотите выселить из квартиры сына? Предоставьте побудившие это решение доказательства.

Как выселить из квартиры взрослого совершеннолетнего сына?

Владелец недвижимости способен через суд выписать совершеннолетнего гражданина. Если он не близкий родственник, особых проблем не возникнет. В причинах нет необходимости. Ведь право владения недвижимостью было дано на усмотрение владельца.

Статья 65 СК РФ гласит о том, что ребенок проживает по месту жительства на основании соглашения родителей собственников. Но если они разведены, ребенок не может быть прописан сразу в двух квартирах (отца и матери).

Возникает вопрос, может ли мать выселить сына? Если ему не исполнилось 14 лет, то в виде основного места жительства считается родительский дом или представителей опекунов и усыновителей. Если у отца не получается зарегистрировать ребенка в своей жилой недвижимости, мать не сможет выселить сына из жилой недвижимости.

Совершеннолетний сын сам вправе решать, где ему проживать. Выселить его без согласия собственника возможно только в некоторых случаях.

Без согласия, если он прописан

Основные ситуации, при которых можно выселить из жилья  взрослого сына без согласия:

  • Человек долгое время не проживает в жилой недвижимости. Дополнительно не оплачивает коммунальные платежи и имеет другое постоянное место для проживания. Обратитесь в суд;
  • Суд лишил родителей родительских прав. Согласно постановлению им запрещено проживать совместно с ребенком. Сын остается прописанным в недвижимости, а родителей выселяют. Об этом свидетельствует статья 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
  • Человек был прописан после приватизации? Собственник квартиры выписывает человека, прописанного на его жилой недвижимости без проблем. Речь идет о совершеннолетних детях. Снять с регистрации до достижения 18 лет невозможно;
  • В жилье зарегистрирован ребенок, который проживает с официальным представителем в ином месте.

Из приватизированного жилья

Выселить из приватизированной квартиры взрослого сына невозможно без его согласия. Он имеет статус по закону в виде «члена семьи собственника квартиры». Члены семьи, включая мать и отец, пользуются жилым помещением наравне с собственниками. Но существуют специальные соглашения сторон.

Если вас выселяют из приватизированного жилья, вы можете обратиться в суд на основании правил Гражданского кодекса Российской Федерации по статье 292. Члены семьи собственника требуют устранение нарушений на жилое помещение, в том числе собственника.

Суд определяет право пользования жилым помещением до выселения. Дополнительно выделяет право на проживание в конкретной комнате.

Из муниципальной квартиры

Выселить из не приватизированной квартиры взрослого сына, не собственника, можно, если он не проживает в ней более полугода и не оплачивает коммунальные платежи (не только мать и отец). В этой ситуации разделите счет квартиры и перезаключите контракт социального найма с несколькими нанимателями. Для решения вопроса разменяйте жилую площадь.

Выселить из муниципальной жилой собственности возможно также в том случае, если состояние жилой площади оставляет желать лучшего, производятся перепланировки или намеренно ухудшаются условия проживания. Перепланировка или ухудшение жилищного имущества приводят к аварийному состоянию многоэтажного дома.

Чтобы это предотвратить, заинтересованные лица вовлекаются в процесс:

Мать и отец должны обратиться в районную администрацию, полицию, жилищную комиссию, чтобы предотвратить выселение. После подтверждения реальных данных обратитесь в судебные инстанции. Но чаще всего в суд обращается администрация.

Из общежития

Из общежития выписываются на законных основаниях. Зависит от постановления судебного решения. Не согласны с ним? Имеете право подать ответную жалобу. Хотите узнать причины поступления жалобы в суд? Ознакомьтесь с рассматриваемым делом и с принятым постановлением.

Возьмите удостоверение личности и пересмотрите это дело самостоятельно или воспользуйтесь услугами нашего юриста. Если обязанности не выполняются, наймодатель направляет исковое заявление на сына в судебную инстанцию. Основное требование — расторжение договора аренды.

Должны быть причины для выселения:

  • Человек неправильно эксплуатирует жилое помещение или преследуемые цели использования не имеют ничего общего с проживанием. Это способствует выселению;
  • Сын самостоятельно изменил планировку помещения без уведомления наймодателя. Если после предупреждения он ее не изменил обратно, подается исковое заявление о выселении из общежития.

Чтобы оспорить эту процедуру, приложите веские причины, на основании которых процесс выселения из общежития (коммунальной квартиры) не может быть произведен.

Когда выселить сына из квартиры нельзя?

Несовершеннолетнего сына нельзя выселить в следующих случаях:

  • Если выселяется из квартиры сын инвалид;
  • Выселение несовершеннолетнего лица;
  • Выселение сына из жилой недвижимости, когда он собственник.

Несовершеннолетних запрещено выселять из приватизированной квартиры. Без решения органов опеки и попечительства это сделать невозможно. Мать и отец должны предоставить документальное подтверждение, что он регистрируется в новой недвижимости.

Читайте далее: Как отцу отказаться от ребёнка?

Если несовершеннолетний отказывается участвовать в процессе приватизации, выселить его также невозможно. Он сохраняет пожизненное право на пользование приватизированной квартирой, заранее зарегистрированной в ней матерью или отцом.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (11 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/vyselenie/kak-vyselit-iz-kvartiry-syna.html

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий