Как выписать гражданского мужа из квартиры?

Вс разъяснил, когда хозяин квартиры может выписать сожителей

Как выписать гражданского мужа из квартиры?

Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.

Но подобные иски не считаются простыми и для судей, рассматривающих дела “о выписке”. Разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда важны не только для судейского корпуса. Они будут весьма полезны и гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Случай, рассмотренный Верховным судом, простым не назовешь. Отец, он же собственник жилья, попросил суд выписать из квартиры родного сына, который уехал в другой город больше десяти лет назад. За коммуналку сын не платил и в квартиру, где прописан, не приезжал.

В России могут ограничить прописку родственников

Два суда – районный и городской – собственнику квартиры в выписке сына отказали. Истец с ними не согласился. Так дело попало в Верховный суд, который мнение коллег посчитал неправильным и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам.

Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году уехал из дома.

Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире “носит временный характер”, потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано.

Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”(29 декабря 2004 года).

Верховный суд, перечитав эти выводы, напомнил: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним – супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года).

Там сказано, что бывшие члены семьи собственника – это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи.

В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.

Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выезда бывших из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса и разъяснения специального пленума ВС.

Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие “выписные” дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение).

Важно определиться, как гражданин уехал – вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город.

Еще один очень серьезный вопрос – а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе. И платил ли уехавший за коммуналку.

Консультация юриста: Право пользования квартирой

Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья – по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно.

И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано: “Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права”.

Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что “бывший” в момент приватизации имел равные с собственником права. Это следует из Жилищного кодекса.

А вот что ответил Верховный суд на заявление горсуда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству. “Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный”, – подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по новой с учетом его замечаний.

Справка “РГ”

В каких случаях человека можно выписать из квартиры?

Если собственник квартиры – муниципалитет, то потерять ее можно из-за долгов по ЖКХ, из-за безобразного образа жизни, который превращает жизнь соседей в ад. Но все это реально лишь по решению суда.

Потерять право жить в приватизированной квартире тоже можно. Легче всего это сделать, если гражданин – не собственник жилья. Собственник же может выписать бывшего члена семьи.

Собственники жилья могут потерять квартиру и за долги. Суд имеет право наложить арест на квартиру. И предложить самому должнику или риелторам продать жилье. Когда квартиру продадут, приставы погасят долг, а остаток суммы, если он будет, вернут собственникам.

Источник: https://rg.ru/2015/02/10/sozitel.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Как выписать гражданского мужа из квартиры?

Выселение из государственного муниципального жилья.

Современные муниципальные квартиры находятся в государственной собственности. Соответственно, без согласия мужчины выписать его будет разрешено только через судебные разбирательства. Манипуляция по выписке супруга осуществляется по определенному порядку действий:

  1. После развода женщина подает письменную претензию в организацию муниципалитета.
  2. Сотрудник организации посетит указанную в запросе квартиру и проведет опрос соседей, чтобы обосновать выселение.
  3. Изначально мужчине дается устное предупреждение.
  4. Если результата не наблюдается, можно смело обращаться в суд и выписывать супруга.

Если мужа нужно выписать из муниципального жилья, можно использовать один из двух дополнительных способов для разрешения ситуации. Рекомендуется обратиться в муниципальный центр, обозначив просьбу обменять помещение на две квартиры, но меньшие по площади. Одновременно с этим всегда можно разделить лицевые счета.

Выселение супруга из приватизированной квартиры

Значительно проще выписать нежелательного мужчину без его одобрения, если жилье в свое время было приватизировано. Важным правилом является то, чтобы приватизация была осуществлена до брака. В данной ситуации мужчина не имеет на жилье права.

Для решения проблемы нужно составить иск, приложить к нему копию официальной бумаги, подтверждающей право собственности на жилье и отправить в суд.

Если недвижимость приобретена или приватизирована после свадьбы, мужа выписать и тем более выселить не получится.

Особенности выписки мужа из приватизированной жилплощади

Нередко на слуху вопрос: как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры? Здесь важным фактором выступает тот момент, является ли он собственником данной недвижимости. Представительницы прекрасной половины сталкиваются с ситуациями следующего плана:

  • супруга купила жилье на свои собственные деньги еще до момента вступления в брачные узы, она является полноправной хозяйкой, имеющей возможность регистрировать в собственной недвижимости кого угодно, выписывать, когда угодно. Данная ситуация не подразумевает никаких преград для выселения бывшего;
  • ситуация поворачивается наоборот, и возникает проблема, как выписать мужа собственника из квартиры. Теперь уже он имеет все основания выписать ее по своему желанию;
  • жилплощадь приобреталась после замужества на общие деньги – супруги являются равноправными владельцами, не имея возможности, выписать друг друга в принудительном порядке.

Как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире на момент развода

Ситуация осложняется, когда близкие люди действительно не могут разъехаться по очевидным причинам. Бытовые моменты принято всегда решать через суд, но выписать бывшего мужа из квартиры без согласия, с учетом его проживания в ней, по факту достаточно сложно.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Здесь важно знать, есть ли у него другая жилплощадь – от родителей, родственников, в наследстве. Если это доказать, то его заставят переехать к себе домой. При этом действует срок для переселения в один год, в зависимости от обстоятельств. Жене нужно обращаться к адвокату. Почему:

  1. Юристы имеют базу данных граждан, которые владеют имуществом на территории России, или стран СНГ.
  2. Также некоторые адвокаты могут запросить в паспортном столе все факты о регистрации лица в разных квартирах на основании мандата. Если установится факт владения какой-либо недвижимостью, нужно доказать этот момент документально. Речь может идти и о гаражах, коммерческих помещениях. Иными словами, человеку есть куда идти, есть на что жить и снимать квартиру.
  3. Получить бумаги могут только компетентные юристы.

Ранее обсуждали пути решения проблемы, если в квартире бывший муж не проживает. Как выписать его из жилья при совместном проживании – решено тоже: в судебном порядке и с привлечением хорошего адвоката. Далее рассмотрим несколько усложненную ситуацию.

Речь пойдет о том, как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире, которая является муниципальной собственностью. Выше говорилось про приватизацию: когда кому-то не хочется прописывать человека, то состав семьи определяется из участников, претендующих в большинстве на право собственности.

После принятия решения муж меняет свое мнение, значит, трактовка вопроса уже другая.

Обращение в суд и подача искового заявления

Для суда надо собрать пакет бумаг, которые необходимы для успешного заключения дела. На каждом слушании будут присутствовать обе стороны, а помимо них еще несколько людей. Это могут быть свидетели, приставы, представители ГУ МВД субъекта.

Дальше будут проверяться документы, которые могут быть приобщены к делу или нет. В ходе заседания обе стороны могут затребовать от судьи дополнительных сведений, которые находятся в его компетенции.

Потом уже назначаются заседания в рамках настоящего дела.

Если квартира приватизирована

При желании выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры следует знать, что возможны два варианта:

  1. Если квартира приватизирована до брака (то есть принадлежит жене на праве собственности) выселение, и выписка будут осуществляться в порядке, рассмотренном ранее (на основании ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем бывшего члена семьи), через судебное решение.
  2. Если квартира приватизирована во время брака, даже если супруг в свое время отказался от участия в приватизации, выписать его нельзя даже по суду, в связи с тем, что собственник не вправе выписать лиц, отдавших свою долю при приватизации. В указанном случае необходимо будет искать пути к взаимоприемлемому решению.

Иногда, при решении вопроса выписки бывшего мужа из квартиры возникают специфические вопросы, требующие ясного и четкого понимания, от которого и зависит успех дела.

Если собственником является жена

Если квартира принадлежит бывшей супруге, шансы на положительный исход дела велики… для супруги! Грамотно оформив исковое заявление, приведя убедительные доводы в суде, вполне реально получить решение о выселении бывшего мужа из квартиры. Если же вы – мужчина, то выписка супруги окажется невозможной.

Если квартира в ипотеке

Если квартира приобретена в ипотеку во время брака, она приравнивается в совместному имуществу супругов. Поэтому даже после развода выселить и выписать бывшего мужа из квартиры будет практически невозможно.

Исключением является только так называемая военная ипотека, которая является целевой (и принадлежит тому, кому выделялись денежные средства на цели ипотечного кредитования). В этом случае бывший супруг может быть признан потерявшим право пользования жильем в судебном порядке на общих основаниях.

Конституция нашей страны декларирует, что никто не может быть лишен жилища произвольно. Если имеются веские доводы, выселение и выписка гражданина из квартиры осуществляются только по решению суда, с учетом всех аспектов конкретного дела. Если же решение суда принято не в пользу истца, сторонам конфликта придется достигать решения мирными способами, путем переговоров.

В каких ситуациях может быть необходимость выписки мужа?

Классической для понимания выпиской признаётся обычное снятие с регистрационного учёта по месту жительства в одном из регионов РФ. Если ко всему прочему бывший супруг проживает в квартире, то наравне с выпиской происходит выселение его из дома.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Основания выписать разведенного супруга из квартиры:

  • постоянное пребывание по другому адресу;
  • задолженности по коммунальным платежам;
  • создание невыносимых условий для проживания в муниципальной квартире;
  • расторжение брачного союза в органах ЗАГС;
  • создание препятствий для приватизации жилого помещения.

Встречаются и иные обстоятельства для выписки бывшего супруга без его согласия. Желательно ссылаться как минимум на 2-3 причины. Одного только расторжения брака будет, увы, недостаточно.

Стоимость

Точная стоимость предстоящей выписки из квартиры по суду определяется нюансами процедуры. Единый взнос государственной пошлины – 300 рублей. Платить за выписку в УВМ УМВД не нужно – снятие с регистрационного учёта бесплатное. Расходы обычно связаны с обращением к нотариусу или юристу. Прейскурант лучше всего узнавать индивидуально по региону.

Из приватизированной квартиры

Случаи, в которых возможно выселение из приватизированной квартиры:

  1. Если во время приватизации человек не был прописан в доме, не был внесен в ордер или не жил там,
  2. Экс-супруга, если приватизация производилась до брака,
  3. Экс-супруга, не внесенного в договор приватизации.

Для того чтобы выписать человека, необходимо обратиться в регистрирующие органы с паспортом, заявлением и документами на жилую площадь.

Муниципального жилья

В случае если жилая недвижимость принадлежит муниципалитету, то выписать жильца могут только они.

Случаи, в которых можно выселить жильца из муниципальной недвижимости:

  1. Жилье используется не по назначению;
  2. Эксплуатация производится с нарушением технического плана;
  3. Большой долг по коммунальным платежам;
  4. Нарушения прав соседей.

Даже в этих случаях выписка жильца возможна только по решению суда.

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

От юриста

Прежде всего необходимо определить шансы успешного исхода дела. Для того чтобы укрепить эти шансы, лучше обратиться за помощью к юристу или адвокату. Ведя совместную работу с профессионалом возможно будет предоставить суду неоспоримые доказательства своей правоты.

Как выписать из квартиры бывшего мужа

Гораздо сложнее ситуация при приватизации жилья после момента регистрации брака по общему согласию зарегистрированных в нем лиц. Оценивая ситуацию с законодательной стороны, это означает, что супруги все также, будучи в разводе, оставят за собой право прописки в жилье.

Помните о том, что ни один суд не примет решение, благодаря которому человека выселят на улицу. Если по результату судебного рассмотрения спора, человек будет лишен места проживания, у него останется его право использовать часть жилья, поскольку произойдет только смена правого статуса.

Как выписать из квартиры супруга (мужа или жену) без его согласия, если я собственник: алгоритм действий

Выписка гражданского супруга из квартиры собственника. Владелец имущества вправе в качестве членов своей семьи прописать граждан, фактически таковыми не являющихся (п. 1 ст. 31 ЖК). А вот выписать их сложней, особенно если жилец пользуется помещением, исправно платит и ведёт себя прилично.

Единственным основанием для утраты права пользования в подобных случаях является развод, но гражданским супругам придётся искать другие способы, чтобы доказать прекращение отношений. Например, показания свидетелей о том, что муж и жена не ведут общее хозяйство. Но как выписать из квартиры гражданского мужа без его согласия?

Выписать бывшего мужа из квартиры без согласия если я собственник

Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, — выписка и выселение. Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически.

Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке.

После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.

Источник: https://kor66.ru/egrp/1339-kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html

Как выписать сожителя из квартиры

Как выписать гражданского мужа из квартиры?

» Купля-продажа квартиры » Как выписать сожителя из квартиры без согласия

203 просмотров

Иногда в квартире остаются прописаны лица, которым тут уже не рады. Например, бывшие сожители.

Мириться с тем, что какое-то физическое лицо имеет право проживания, да еще и платить за него коммунальные услуги, согласны далеко не все.

И если сожитель отказывается выписываться добровольно, остается только принудительная выписка. Как это можно сделать и что нужно для такой процедуры – читайте в этой статье.

Можно ли выписать сожителя из квартиры без согласия

Можно. Сожитель – это гражданский супруг. Он не имеет официального статуса мужа. Как следствие, не является родственником и потому может быть выписан из квартиры. Однако нельзя сказать, что эта процедура очень простая, ведь для ее реализации обязательно придется обращаться в суд. А как известно, решение проблем в суде – это долго и хлопотно.

Основания для выписки сожителя из квартиры без согласия

Основным основанием для выписки сожителя из квартиры является тот факт, что человек не относится к родственникам собственника/собственников. Как следствие, он уже автоматически не имеет права проживания в квартире.

Однако в некоторых случаях суд может потребовать более веских оснований. Если бывший сожитель уже некоторое время не проживает в этой квартире или не выполняет свои обязательства, его можно выписать без согласия.

Рассмотрим основные основания для этого:

  • Неуплата коммунальных услуг. Наиболее распространенное основание. Суть в том, что любой жилец квартиры обязан оплачивать свою часть коммунальных услуг. Если он этого не делает, значит, по идее, другие жильцы обязаны платить за него. Однако на самом деле долг «висит» не на квартире, а не конкретном человеке, вне зависимости от того, где он прописан. Как следствие, можно выписать такого сожителя и не оплачивать долг. Он сам его будет погашать так, как договориться с ЖЭКом или УК (Управляющей компанией).
  • Длительное проживание по другому адресу. Любой гражданин РФ, вне зависимости от того, что он может сам выбирать место жительства, обязан быть зарегистрирован там, где он проживает. Таким образом, если человек прописан по одному адресу, однако давно там не живет, то его можно выписать без согласия.

В данном случае следует учитывать еще и такое понятие как временная регистрация. Одно дело, если человек просто съехал и не зарегистрировался в другом месте. И совсем другое, если сожитель просто уехал на заработки или на учебу в другой город и оформил там временную регистрацию. При наличии временной регистрации использовать это основание для принудительной выписки нельзя.

  • Нарушение общественного порядка. Некоторые люди не могут себя адекватно вести в обществе и не уважают права соседей. Они регулярно нарушают порядок и законы. На этом основании можно выписать любого человека, при условии, что он не является совладельцем квартиры.

Пример: Сожитель постоянно устраивает шумные застолья с громкой музыкой, которые длятся до глубокой ночи или даже до утра.

Это явно не будет устраивать как его соседей по квартире, так и жильцов прилегающих квартир. Рекомендуется постоянно вызывать полицию.

Собрав некоторое количество подтверждений того, что подобные нарушения – это регулярная, а не разовая «акция», можно обращаться в суд.

Существуют три основных способа выписаться из квартиры:

  • МФЦ (Мои документы). Самый распространенный и актуальный относительно описываемой в данной статье ситуации вариант. Отделения МФЦ есть практически в каждом населенном пункте и, при этом, они никак не привязаны к определенной территории. Проще говоря, человек может выписываться из квартиры даже находясь в другом городе.
  • Паспортный стол. Практически полный аналог МФЦ, однако относится только к определенным домам/адресам. С одной стороны, это не очень удобно, с другой, тут нет таких очередей, как в МФЦ. С точки зрения принудительной выписки сожителя без его согласия – не самый удачный вариант. Дело в том, что паспортные столы обычно занимаются только стандартными ситуациями, куда принудительное снятие с регистрации явно не входит. У сотрудников МФЦ в этом плане больше опыта, потому рекомендуется обращаться именно туда, хотя никаких строгих ограничений на самом деле не существует.
  • Портал «Госуслуги». Сравнительно удобный способ, при котором большая часть действий производится в онлайн-режиме. К сожалению, такой способ не подходит для принудительной выписки сожителя.

Учитывая все сказанное выше, обращаться стоит именно в МФЦ (Мои документы). Однако и там в снятии с регистрации откажут, если у заявителя не будет соответствующего решения суда. Как следствие, сначала нужно обращаться в районный суд, получать решение и только после этого идти в МФЦ. Другая последовательность действий просто бессмысленна – это пустая трата времени.

В некоторых случаях можно попробовать сначала обратиться в МФЦ и получить отказ, после чего уже с готовым отказом на руках обращаться в суд. Тем не менее – это не обязательное требование и без такого документа вполне можно обойтись. Всем и так понятно, что без решения суда МФЦ все равно выдаст отказ.

Существуют два основных типа квартир, из которых приходится выписывать и выселять сожителей – муниципальные и приватизированные. Муниципальные, которые будут рассмотрены в данном блоке, не являются собственностью жильцов. Это как плюс, так и минус с точки зрения потенциального снятия с регистрации.

С одной стороны, не получится использовать основание относительно того, что сожитель не является родственником. Если уж он прописался каким-то образом в муниципальной квартире, значит имеет право тут жить.

С другой стороны, муниципалитет (местная администрация) очень внимательно следит за выполнением жильцами их обязательств. В частности – оплаты коммунальных услуг.

И последнее – занимается снятием с регистрации непосредственно администрация, что существенно облегчает процедуру для жильцов.

Порядок действий

  1. Подобрать подходящее основание для принудительной выписки.
  2. Собрать доказательства.
  3. Направить заявление с просьбой выписки и выселения в администрацию, приложив к ней доказательства.
  4. На основании полученных документов происходит рассмотрение сложившейся проблемы.
  5. Если проблема признана действительно существенной и подходящей для выписки без согласия, администрация самостоятельно обращается в суд.
  6. После получения соответствующего решения, человека выписывают.

В данном случае от жильцов требуется только собрать доказательства и направить их с заявлением в администрацию.

Это удобно, но не всегда администрация готова рассматривать такие заявления. Иногда придется направлять их неоднократно.

Для подачи заявления нужны лишь доказательства. Это могут справки от управляющей компании с указанием суммы долга конкретного жильца, протоколы полиции, выписки из домовой книги, подтверждающие тот факт, что человек фактически проживает по другому адресу и так далее. Конкретный перечень зависит от того, что именно происходит и на каком основании планируют выселить сожителя.

Для того, чтобы подготовить действительно актуальные доказательства, которые местная администрация не сможет проигнорировать, рекомендуется обращаться за помощью к опытному юристу.

Выписка из муниципальной квартиры, учитывая тот факт, что непосредственно самой процедурой жильцы заниматься не будут, также, как они не должны самостоятельно обращаться в суд, производится абсолютно бесплатно.

Сроки

Сроки выписки без согласия сожителя из муниципальной квартиры практически во всем зависят от местной администрации. Жильцы никак не могут на это влиять или что-то контролировать.

Они могут как можно быстрее собрать все необходимые доказательства и направить заявление с требованием выписки в администрацию, но решать, когда заниматься этим вопросом будут представители муниципалитета.

Как доказывает практика, в среднем на всю процедуру уходит порядка 5-6 месяцев или даже больше.

Выписка из приватизированной квартиры

Второй тип квартир – приватизированные. Или просто частные, которые никогда и не были муниципальными. Суть у них одна и та же. Это личное имущество владельцев и только они решают, кто будет прописан в квартире, а кто – нет.

Отсюда следует, что заниматься всеми вопросами, начиная от сбора доказательств-оснований, обращения в суд и заканчивая непосредственной выпиской через МФЦ на основании решения суда, будут сами собственники.

Документы

Для обращения в суд потребуются следующие документы:

  • Претензия. Один из самых важных документов. Суть его в том, что собственник квартиры требует от жильца выписаться и выписаться из данной недвижимости. Даже если заранее известно, что никакой реакции со стороны сожителя не последует, направлять претензию все равно нужно. Она будет служить в суде доказательством того, что истец пытался решить проблему в досудебном порядке.
  • Основания-доказательства. Перечень зависит от сложившейся ситуации.
  • Документы на недвижимость. Обычно это выписка из ЕГРН и договор купли-продажи жилья, но могут быть и другие документы: договор дарения, завещание и так далее.
  • Паспорт заявителя. Если собственников несколько, то они все должны выступать в качестве истцов и, как следствие, нужны паспорта от каждого из них.
  • Исковое заявление. Образец см.ниже.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Подтверждает факт оплаты услуг суда. Без этого документа заявление рассматриваться не будет.
  • Доверенность на представителя и его паспорт. При необходимости.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом требований ст.131 ГПК РФ. В этом документе обязательно должно быть общее описание сложившейся ситуации и конкретные требования к ответчику.

Образец

Скачать образец искового заявления для выписки сожителя из квартиры без согласия

Расходы

Как и в случае с муниципальной квартирой, непосредственно сама выписка производится абсолютно бесплатно. Но в данном случае собственник сам обращается в суд и потому обязан оплатить госпошлину. Ее размер – 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.

19 НК РФ). Кроме того, если заявитель решил воспользоваться услугами представителя, то дополнительно придется потратить порядка 2-5 тысяч рублей или больше на оформление и нотариальное заверение доверенности.

Других дополнительных затрат не предусмотрено.

Какое существует наказание за отказ покидать жилье после выписки

Если сожитель даже после получения всех документов, подтверждающих тот факт, что он не имеет права проживать в данной квартире, отказывается выселяться, его ждет сначала штраф в размере 2-7 тысяч рублей. Если он игнорирует все требования и дальше, то его ждет штраф до 40 тысяч рублей или даже лишение свободы сроком до 2-х лет.

Выписка сожителя из квартиры без его согласия – это достаточно сложная процедура. Во многих случаях без помощи опытного юриста просто не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные юристы расскажут об основных особенностях и правилах, которые следует учитывать. Они также могут представлять интересы клиента в суде. Это, как доказывает практика, практически со 100% гарантией позволяет добиваться нужного заявителю решения суда.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-vypisat-sozhitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Как выписать гражданского мужа из квартиры?

По статистике около половины всех пар в нашей стране проживают в гражданском браке. Когда сожители решают разойтись, незарегистрированный брак может создать немало проблем. Выписка сожителя из квартиры без его согласия — одна из них.

Делается это через обращение в суд согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ и пункта 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

Для того, чтобы решение было принято в вашу пользу, заручитесь поддержкой хорошего адвоката в области судебной практики по семейным делам.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 92 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Порядок действий для выписки сожителя

В первую очередь сожителя нужно уведомить в письменной форме о том, что в случае отказа добровольно выписаться из квартиры в оговоренный срок вы будете вынуждены обратиться в суд.

По истечению данного срока собирается пакет всех документов и пишется заявление в ближайший к адресу спорной жилплощади территориальный судебный орган.

Далее заявитель принимает участие во всех судебных заседаниях, а когда суд выдает на руки постановление о принудительной выписке сожителя из квартиры, истец предоставляет это решение в отделение федеральной миграционной службы или в паспортный стол.

Досудебное урегулирование спора о выписке из квартиры

До того как выписать сожителя или сожительницу из квартиры без согласия по суду, вам обязательно нужно письменно уведомить человека о вашем намерении. Уведомление о выселении составляется в двух экземплярах. В тексте нужно указать причину, по которой сожитель должен выписаться из квартиры добровольно.

Одна копия уведомления передается сожителю, вторая остается у заявителя. В ней сожитель должен поставить подпись о том, что ознакомлен с документом и принял его копию.

Если человек отказывается подписывать документ, вы можете попробовать провести эту процедуру повторно с привлечением свидетелей или отправить документ заказным письмом с уведомлением о вручении на имя сожителя.

Обращение в суд для принудительной выписки сожителя без его согласия

Если сожитель игнорирует ваше уведомление, начинайте готовить документы для подачи искового заявления в суд. В первую очередь оплатите государственную пошлину в размере 300 рублей в любом банке.

Заявление нужно писать в районном суде общей юрисдикции по месту прописки. Отказать в принятии заявления могут только из-за неоплаченной пошлины или если вы допустите ошибки при составлении заявления.

Заявление в суд пишется от руки или распечатывается на компьютере.

Оно должно содержать название судебной инстанции, ФИО заявителя, адрес и контактный телефон истца, описание сути конфликта с сожителем, ссылки на законодательство для подтверждения вашей правоты, внятную просьбу к суду, реестр прилагаемых к заявлению документов, дату и подпись заявителя.

Старайтесь писать безоценочно, опирайтесь на свои законные права.

К заявлению в суд необходимо приложить копию вашего паспорта, копию самого заявления, документы о праве собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности или дарственную), справку о зарегистрированных в квартире жильцах, доказательства неправомерного проживания сожителя на территории жилплощади (записанные свидетельские показания, копии административных протоколов о нарушениях, выписки о наличии у сожителя другой квартиры в собственности) и квитанцию об оплате госпошлины.

Если суд принял заявление, истца и ответчика уведомляют о дате проведения предварительных слушаний, во время которого стороны приводят свои доводы и подкрепляют их документальными подтверждениями. Если у судьи не возникнет вопросов, он примет решение о назначении основного судебного заседания, в рамках которого и будет принято решение по вопросу принудительной выписки.

Выписка в миграционном органе

После получения постановления о принудительной выписке сожителя заявитель отправляется в территориальный миграционный орган или паспортный стол. Там нужно заполнить бланк по форме № 6.

Для передачи судебного постановления участие второй стороны не требуется. Сожителя могут выписать из жилья с опорой на судебное решение без его согласия — просто потому что он не является членом вашей семьи.

После этого штамп в его паспорте в разделе прописки становится недействительным.

Когда регистрация сожителя аннулирована, он обязан выехать из занимаемой жилплощади. Если ответчик не торопится покидать квартиру, истец вправе обратиться в территориальный отдел судебных приставов с заявлением о принудительном выселении человека приставами.

Ни в коем случае нельзя применять угрозы физической расправой, насилие или шантаж в адрес сожителя. Все эти действия уголовно наказуемы.

Ссудебные тяжбы такого рода длятся около 2 месяцев. Все это время вам придется мириться с проживанием сожителя на вашей жилплощади и сохранять спокойствие в любых обстоятельствах, чтобы не навредить ходу рассмотрения дела.

Затруднения при выписке сожителя без его согласия

Выселить по суду сожителя из муниципальной квартиры будет достаточно проблематично. Собственником жилплощади является муниципалитет. Если оба сожителя прописаны в такой квартире, у них есть равные права на проживание в ней. Поэтому, чтобы выписать одного из сожителей, потребуются реальные доказательства его переезда на постоянное место жительства в другую собственную квартиру.

Если сожитель является инвалидом первой или второй группы, его можно выписать по судебному решению только с предоставлением ему другого жилья.

Суд может выписать сожителя из жилья с отсрочкой, если ответчик докажет, что у него в данный момент нет денег для аренды другой квартиры.

Если сожитель отказался от долевого участия при приватизации спорной квартиры, то он имеет право пожизненного пользования жилплощадью и выписать его не получится.

Источники:

Статья 35 Жилищного кодекса РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-vypisat-sojitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Как выписать мужа из квартиры – пошаговая процедура

Как выписать гражданского мужа из квартиры?

Безусловно, дальнейшее совместное проживание бок о бок не рассматривается, как поступить, если муж категорически отказывается съезжать. Возможен вариант проведения процедуры без его «одобрения», то есть, принудительным образом через суд.

Стоит внимательнее изучить моменты, когда процедура возможна без согласия выписываемого человека:

  • семейная пара больше не желает делить совместный быт, супруг/супруга поменял фактическое место жительства;
  • жилая площадь представляет собой наследство с уже прописанными физлицами;
  • выписать бывшего мужа из квартиры без согласия реально тогда, когда он не проживает по адресу, долго не объявляется, о нем не имеется никаких сведений;
  • без одобрения выписываемого лица выписка возможна при условии неуплаты им коммуналки, осознанный отказ;
  • супруг – алкоголик, наркоман, ведет себя преступным образом;
  • в случае приватизации муниципального жилья, когда собственниками его хотят видеть не все;
  • совершеннолетний ребенок, съехавший от родителей и не желающий возвращаться для выполнения регистрационных обязанностей.

Существует всего два реальных варианта, как выписать бывшего мужа из квартиры – попытаться уговорить его добровольно выполнить манипуляцию или же действовать посредством исковой заявки в суд.

Если бывший идет на уговоры и дает добро добровольно покинуть жилище и все связанные с ним формальности, но не может лично появляться в соответствующие органы для проведения процедуры по всем правилам, он вправе воспользоваться услугами доверенного лица, действующего от его имени на юридических основаниях, обязательно документально подтвержденными. Обращаясь в суд, при себе нужно иметь заявку установленного формата, подтверждающие факты, например, если бывший благоверный долго не живет совместно, то сойдут сведения соседей, способных подтвердить этот факт. Имея подтвержденные факты, судебное заседание обычно выносит положительный вердикт.

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий