Как выделить долю ребенку, если квартира находится в аресте?

Можно Ли Наделить Долями Детей Если На Квартиру Наложен Арест

Как выделить долю ребенку, если квартира находится в аресте?

Главным их назначением считается:

    Защита законных прав несовершеннолетних. Выбор удобного метода эксплуатации для всех помещений. Использование материнского капитала, если покупается жилье.

Прежде чем узнать, как выделить долю в квартире детям, необходимо подготовить следующий перечень документов: заявление; квитанция об уплате госпошлины; справка с места проживания; справка о составе семьи; договор купли или продажи; свидетельство о праве владения.

Договор дарения надо зарегистрировать в Росреестре.

Перечень документов для регистрации: — Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимость — Свидетельство о рождении ребенка Материнский капитал обязывает Получая материнский капитал, родители обязаны представить в Пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство оформить детям долю квартиры в течение полугода после сделки – так прописано в постановлении правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862.

Как выделить доли детям если наложен арест

Стоит отметить, из-за того, что материнский капитал предназначен для семейств с двумя или более несовершеннолетними детьми, права последних учитываются в первую очередь при совершении подобных сделок.

Закон регулирует порядок выделения полагающихся им долей в объектах недвижимого имущества, которые были приобретены с помощью средств материнского капитала.

Распределением соответствующих средств занимается фактический получатель государственного сертификата.

капитала, если мы обязуемся сделать это в течении полугода со дня снятия обременения, а судебные приставы наложили арест. Пишите на них жалобы. Куда и как подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» Очень рекомендуем почитать.

Как выделить доли детям

  1. Если жилье приобретается в ипотеку за счет средств материнского или семейного капитала. Федеральный закон № 256 от 29 декабря 2006 года обязывает родителей наделить детей долями после снятия обременения на квартиру.

    Точнее, супругам предстоит погасить ипотеку, а затем договориться, как и в каких процентах они произведут выделение? (см. «Выделение доли детям в ипотечной квартире«)

  2. Если родители продают старую квартиру, где имелись доли детей, они обязаны выделить равнозначные доли в новой квартире.

    Сделка требует обязательного участия ООП, нотариуса и юриста. Если окажется, что мать и отец не выделили детские доли, купля-продажа признается недействительной.

Они могут продать малогабаритную квартиру и начать поиск более просторной жилплощади.

Но, прежде чем приступать к процедуре, нужно перенести детские доли в другую квартиру – чтобы не нарушить жилищные права несовершеннолетних членов семьи. Ни один орган опеки (ООП) не даст согласия на продажу квартиры, если одним из собственников является ребенок и его интересы не учтены.

Однако родители могут сохранить долю сына или дочки, закрепив ее в таком же размере, но в другой квартире (например, бабушки или дедушки).

Арест приставами доли в квартире

Моя доля в квартире арестована. Муж свою хочет продать. Если я соглашусь на продажу, то приставы заберут деньги в счет долга. Можно ли не продать, а обменять арестованное имущество? Долю в квартире на общежитие, например? Пусть бы потом на него так же наложили арест. Что скажете.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Обязательной составляющей ареста является запрет распоряжения имуществом.

Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

В отношении недвижимого имущества должника достаточно вынесения постановления о наложении ареста (в котором юридически фиксируется запрет на распоряжение таким имуществом).

Еще почитать:  Как оформить квартиру в собственность через госуслуги

Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку

Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения попечительского совета. Обращаясь за этим к сотрудникам органов опеки и попечительства, необходимо учесть, что для получения согласия нужно передать в собственность ребенка такую же долю в другой квартире, равноценной старой.

Данная процедура требует присутствия обоих родителей. Существуют ситуации, когда один из родителей не является в виду развода, отсутствия в стране или категорического несогласия с данной сделкой: тогда дело направляется на рассмотрение в суд.

Чтобы максимально сократить срок судебных разбирательств и сэкономить своё время, нужно предоставить секретарю судебного заседания нотариально заверенное согласие второго родителя, документ, подтверждающий факт лишения его родительских прав или решение суда о признании его пропавшим без вести.

Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах

В соответствии со ст.

446 ГПК РФ взыскание по документам исполнительным не может быть обращено на следующее принадлежащее, имущество гражданину-должнику на праве собственности помещение жилое (его части), если для должника-гражданина и членов его семьи, совместно принадлежащем в проживающих помещении, оно является единственным для пригодным постоянного проживания помещением, за исключением настоящем в указанного абзаце имущества, если оно предметом является ипотеки ина него в соответствии с ипотеке об законодательством может быть обращено взыскание.

«Об 229 производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный исполнитель-пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного содержащего, документа требования об имущественных взысканиях, вправе, в числе том и в течение срока, установленного для исполнения добровольного должником содержащихся в исполнительном документе наложить, требований арест на имущество должника. При судебный этом пристав-исполнитель вправе не применять очередности правила обращения взыскания на имущество должника.

Наложение ареста на долю в квартире

к. являюсь учрередителем 50% в совмесном ООО), которые привышают стоимость половины его доли, а он в свою очередь просто переписывает долю на дочь.

Нет сил больше ходить по судам, хотела бы прекратить, объявленную мне войну, человеком, с которым прожила 20 лет.

Вопрос: целесообразно ли написать заявление приставам на арест его доли, чтобы уберечь долю от любых сделок по отчуждению? должна ли при этом

В данной норме не указано, что суд имеет право наложить арест на квартиру должника, которая является для него единственным местом проживания.

Обеспечение иска — это мера, которая позволяет в случае невозможности взыскания присужденных сумм изъять у должника имущество, которое арестовал суд.

В данном же случае суд не имел права накладывать арест на квартиру, поскольку ее нельзя по закону изъять у должника, продать и расплатиться с кредитором.

Юридические консультации в Сургуте

К сожалению, арест доли действительно возможен в ходе исполнительного производства. Поэтому до обращения в суд МФО или коллекторских агентств желательно произвести отчуждение указанной доли в собственность кого-либо из ближайших родственников во избежание возможности наложения ареста.

Еще почитать:  Переуступка прав требования долга между юридическими лицами

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Покупаем дом в ипотеку, уже одобрена. Есть квартира по мат. капиталу, собираемся ее продать. Хотели выделить доли в доме, но банк не работает с квартирами по мат. капиталу. Есть возможность выделить доли детям в квартире родного брата мужа, там никто не проживает, и она больше по площади, чем наша. Как правильно всё оформить?

Покупала квартиру в ипотеку в 2013 году. Хочу ее продать. Ипотека не погашена. Есть покупатели, готовые купить ее с использованием маткапитала и наличных средств (200 тысяч) с рассрочкой на 6 месяцев. Возможно ли это? И на сколько сложен процесс такой сделки?

Как снять обременение с квартиры и дать доли детям

Не надо к каждому колышку подходить, смотреть где какой. « Последнее редактирование: 02 Март 2020, 11:38:09 от AndyAP » Записан Правила поведения на форумеТолько одно делает исполнение мечты невозможным — это страх неудачи (c) П.

Коэльо «Алхимик»Suum cuique Яна ТС Живёт здесьКарма +227/-0 Offline Пол: Сообщений: 518 Зеленоградпассажир ИЖ 2126-30 Цитата: AndyAP от 01 Март 2020, 22:52:13 Когда мат капитал получали, писали нотариально заверенное обязательство о выделении долей.

Для обращения в суд необходимо наличие условий и соблюдение процессуальных требований к подготовке исковых документов. Как снять обременение в судебном порядке При невозможности провести снятие обременения в стандартном порядке, путем подачи совместного заявления владельца квартиры и кредитора, можно воспользоваться альтернативным вариантом – обращением в суд.

Погашение ипотеки материнским капиталом: наделение долями

Итак, если собственником жилплощади является один из супругов, сначала он должен выделить второму супругу долю, заключив с ним соглашение о разделе совместно нажитого (приобретенного в браке) имущества. Затем, как только квартира будет разделена в собственности между мужем и женой, они могут приступить к наделению долями их детей.

Законодательство Российской Федерации допускает использование средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита. При этом неважно, когда была оформлена ипотека – до рождения второго или третьего ребенка либо после него. Соответствующим правом один или оба родителя могут воспользоваться в любой момент, причем за счет материнского капитала можно оплатить:

Как выделить долю детям в квартире

Подать это заявление можно не только в Пенсионный фонд, но и через МФЦ (любой центр по предоставлению государственных услуг гражданам). Также заявитель может обратиться в режиме онлайн через портал Госуслуги. Для этого необходимо предварительно зарегистрироваться на сайте и подтвердить свою личность любым удобным способом.

Если квартира приобретается в том числе за счет материнского капитала (МК), она обязательно оформляется в совместное владение обоих родителей и всех их общих детей. Поэтому важно знать, как на практике можно выделить долю для каждого ребенка. Подробная инструкция, анализ наиболее распространенных практических ситуаций – все это можно найти в материале.

16 Апр 2019      stopurist         275      

Источник: https://uristtop.ru/nasledstvo/mozhno-li-nadelit-dolyami-detej-esli-na-kvartiru-nalozhen-arest

Арестована Доля В Квартире Не Выделяют Долю Ребенку

Как выделить долю ребенку, если квартира находится в аресте?

  1. Месторасположение нового помещения — такое же, как и у старого. То есть важно нахождение в одном населенном пункте.
  2. Новое помещение расположено в местности с развитой инфраструктурой.
  3. Новые условия лучше старых.
  4. Новая доля соответствует старой по площади и рыночной стоимости.
  5. Куплена квартира, в которой ребенка можно поставить на учет.

Как в квартире выделить долю, если объект не достроен? Если дети не указаны в списке собственников по покупке жилья, то это следует сделать до того, как будет получен документ о продаже. Для этого нужно составить договор по переуступке прав и обязанностей дольщика.

В новой бумаге фиксируются имена детей. Договор передается в органы Росреестра для регистрации.

Выделение доли в арестованной квартире ребенку и жене

заключить соглашение о разделе Вы можете и о нем не надо извещать кредитора, но поскольку на квартире арест Вы не сможете ее перерегистрировать без снятия ареста. и банк вполне может оспаривать данное соглашение как мнимое заключенное специально для ухода от уплаты долга.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Как выделить ребенку долю в квартире

  • Чтобы передать своим детям часть жилплощади, следует подготовить пакет документации, имеющейся на жилье, с подготовкой копий для каждого из участвующих в процессе. Дополнительно не помешает запастись такой документацией, как ордер или квитанция об оплате;
  • Можно попросить помощи у нотариуса, который быстро подготовит соответствующее соглашение по выделу долей для каждого владельца. В случае отсутствия разногласий по факту разделения жилплощади, процессом выделения доли жилья займется Росреестр. Срок проведения процедуры составляет месяц.

В случае реализации именно его доли, нужно будет заручиться согласием на оформление сделки от органов опеки и попечительства.

При других обстоятельствах, как это делается обычно, проводится предпродажная подготовка, однако, предложение о приобретении должно быть направлено не указанному лицу, а его опекунам/родителям.

Выделение долей детям в ипотечной квартире

  • подыскать подходящего кредитора – желательно выбирать целевого партнера в виде агентств по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
  • проверить кредитную историю – заемщик не должен иметь задолженностей перед другими банками, особенно по ипотеке;
  • передать банку другую недвижимость в качестве объекта залога;
  • распределить доли детей в другой квартире (близких родственников: бабушки, дедушки, дяди, тети).

Рекомендуем прочесть:  Размер субсидии молодая семья на 5 человек

Разбирательства через суд занимают 3-4 месяца, а в ряде случаев могут длиться гораздо дольше. Потребуется время на проверку договоров, финансовой ситуации сторон и притязаний банка. Выдел детской доли через суд – единственная возможность повлиять на решение кредитора.

Нужно ли родителям выделять долю в квартире ребенку

Поскольку окончательное решение будет зависеть от органов опеки и попечительства, лучше обезопасить себя, не включая в предварительные договоры каких-либо штрафных санкций за срыв сделки. Наличие одобрения органов опеки дает возможность заключать договоры купли-продажи или обмена жилья без промедления.

Поскольку по закону родители в принципе не имеют права расходовать имущество несовершеннолетнего (ст. 26, 28 ГК и ст. 60 СК), это возможно только с согласия органов опеки.

Например, несмотря на то, что закон дозволяет опекунам распоряжаться средствами ребенка в размере, не превышающем прожиточный минимум, на практике для того, чтобы снять хоть копейку, нужно получить согласие опеки, указав в заявлении цели на которые пойдут средства, а затем предоставив подробный отчет.

Минимальная доля выделяемая ребенку в квартире

Нормативная база Материнский капитал граждане могут получать на основании ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года.

Обязательство о выделении доли в помещении предусмотрено постановлением властей Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862.

Особенности распоряжения имуществом Семьи, что имеют сертификат, вправе использовать его несколькими способами. Но многие предпочитают остановиться на варианте улучшения жилищных условий.

  1. Составляют договор, передав часть суммы.
  2. Оформляют в отделении Росреестра свидетельство, что подтвердит права собственности (делают пометку – залог в силу закона).
  3. Перечисляются средства материнского капитала.
  4. Подписывают передаточный акт (и до этого момента стороны не могут распоряжаться объектом).
  5. Акт предоставляется продавцом в Росреестр, снимается залог, и покупатель становится полноценным собственником.

Выделение доли в новой или имеющейся квартире

В России стараются поддержать матерей, которые родили более одного малыша, а также отцов, которые стали усыновителями двух и более детей. Эта поддержка выражена в виде материнского капитала.

Многие семьи, которые решились иметь более одного младенца, родить их и воспитать, получают материнский капитал, они стараются использовать денежные средства и улучшить жилищные условия свои и детей.

Как быть с долями, которые полагаются детям по закону? Некоторые ситуации, связанные с использованием материнского капитала, порядок и правила выделения паев:

  1. Готовая или строящаяся жилплощадь приобретается за счет родителей и материнского капитала. Здесь нужно выделить доли сразу, когда составляется и подписывается договор купли-продажи недвижимости. В данном случае паи несовершеннолетних могут быть больше, чем пай родителей, или квартира может полностью принадлежать детям, если так решат родители.
  2. Жилплощадь была приобретена в ипотеку до рождения детей, после рождения второго или последующего ребенка был получен материнский капитал, который пошел на уплату долга и процентов ипотеки. Тогда доли детям выделяются сразу после снятия обременения банком, в котором была оформлена ипотека. Выделение паев в недвижимом имуществе происходит через договор дарения, но сначала необходимо получить разрешение на выделение доли в органах опеки и попечительства.
  3. Если семья получила материнский капитал и решила приобрести жилье, а капитал потратить на первоначальный взнос ипотеки, то в данном случае все будет зависеть от решения органов опеки. Доли детям нужно будет выделять либо сразу, до покупки жилплощади, либо после выплаты ипотеки и снятия банком обременения.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы имеет пострадавший от чаэс

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку

В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.

Дети – это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть имущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета. При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями .

Выделение доли в квартире детям

Родителям, приобретающим недвижимость, следует помнить о наличии правовых последствий в данном случае и для детей. Если вы купили квартиру, а как выделить доли детям, не знаете, ознакомьтесь с данной статьёй. В ней приведено несколько способов решения данной проблемы.

Приобретение супругами жилого помещения не всегда сопровождается обязанностью предоставления его части несовершеннолетнему ребёнку. Как правило, выделение доли требуется, если семья участвует в какой-либо государственной программе по финансовой поддержке с целью улучшения условий проживания, а также при использовании денег из материнского капитала.

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как выделить долю ребенку, если квартира находится в аресте?

2.1. Да, по закону можно продать долю в доме, даже если другая доля арестована или заложена. Собственник доли имеет право продать ее кому угодно и когда угодно, если она не под обременением/ограничением — п. 2 ст. 209 и п. 2 ст. 246 ГК РФ. К тому же есть ст. 26 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.

2015 № 218-ФЗ, в которой указаны случаи по приостановке в регистрации сделок. В этой статье не написано про запрет продажи доли, когда другая доля в аресте или залоге. Хоть по закону никаких запретов нет, на практике есть проблема. Согласно п. 1 ст. 42 Федерального Закона о регистрации недвижимости, при продаже доли обязателен нотариус, т.

к. в такой сделке требуется нотариально заверенный договор купли-продажи. Некоторые нотариусы отказываются удостоверять договор купли-продажи доли, если в квартире другая доля арестована или заложена. Это не законно, но таковы реалии.

Советую заранее обзвонить местных нотариусов и выяснить — готовы ли они удостоверять договор в такой ситуации. Напоминаю — для продажи своей доли не требуется согласие остальных собственников, но они имеют право преимущественной покупки — ст. 250 ГК РФ. Сначала следует письменно предложить выкупить долю другим собственникам.

Если через месяц они ее не купят, то долю можно продать любым другим граждан. И только за ту сумму, которую предложили остальным собственникам.

Письменные предложения о выкупе доли будет отправлять нотариус, все равно придется к нему обращаться.

3.1. Если у него нет больше никакого жилья в собственности, то данную долю забрать не смогут.

3.2. Наложить арест по решению суда могут, но забрать не могут.

3.3. Арест наложить возможно.
Если единственное жилье, то взыскание не возможно.

4.1. Вы не сможете никаким образом передать право собственности на долю, если имеется запрет на регистрационные действия.

5.1. Выделить доли можно. Зарегистрировать сделку в соответствии с требованиями закона вы не сможете ввиду ареста (запрета на совершение сделок)

6.1. нет не сможете продать

6.2. Это у вас не получится, Росреестр не осуществит сделку.

7.1. нет не можете продать

8.1. пока наложен арест – не получится.

8.2. Нет, так как сделка при аресте невозможна через Росреестр.

9.1. нет не могут не волнуйтесь. Максимум запретят совершать регистрационные действия (вы не сможете его продать или подарить)

10.1. нет, арест для того и налагается, чтобы нельзя было проводить с ней сделки

11.1. Это зависит от суммы долга, если сумма значительная. то конечно может. Удачи Вам!

11.2. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (СТ.

139 ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА)
к обеспечительным мерам в частности относится наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц

12. В долевой собственности дома 3 человек. У каждого отдельный вход, все коммуникации ( (газ, свет, вода) отдельно с лицевыми счетами. Можно ли реально разделить имущество и прекратить общую долевую собственность (приватизировать свою долю) если у одного собственника доля под арестом судебных приставов?

12.1. Реально разделить можно, если техник из БТИ даст такое заключение.

12.2. Юрий Михайлович! Вы (равно как и каждый сособственник) можете в судебном порядке потребовать выдела доли в натуре, в этом случае общая собственность прекращается. Удачи!

12.3. Это можно сделать через суд, определить доли каждому и затем выделить их в натуре строения. Если у Вас уже оформлено право собственности, а вид собственности обще долевая, то приватизировать ничего нельзя. Или у Вас дом еще не приватизирован.

12.4. Наличие ареста не препятствует разделу объекта в натуре.

13. В сентябре 2019 г. СПИ наложил арест на сделки с имуществом (1/2 доля в праве на собственность на ЗУ и жилой дом) по ИП возбужденному в 2016 г в отношении ФЛ. 1. В январе 2020 г. вступило в законную силу судебное решение по делу о разделе совместно нажитого имущества, по которому эта доля принадлежит другому лицу (ФЛ. 2). Каким образом ФЛ. 2 может зарегистрировать возникшее у него право на весь ЗУ и жилой дом?

13.1. Вы письменно обращались к приставу о снятии ареста на имущество?

13.2. Процедура будет выглядеть так: новый собственник обращается в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста и на основании решения суда пристав отменяет постановление об аресте. Это пройденный путь и единственно верный вариант. За помощью обращайтесь к адвокату в своем регионе.

адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. У нас долевая собственность 5 дольщиков, на землю и дом, хотим приступить к разделу долей собственности но на некоторых долях на ложен арест судебными приставами, как быть?

14.1. Если запрет наложен по долгам, то погасить долги этим дольщикам. Продать дом и вычесть из стоимости их доли.

15. Дом куплен на матер капитал доли входят моих детей 5 несовершеннолетних детей, как снять арест.

15.1. Это из серии сколько весит асфальт, если ёжику 4 года. В связи с чем арест?

16. Я приобрела дом и участок на материнский капитал. Дом и участок сняла с обременения, но доли выделить не успела, т.к. Судебные приставы наложили арест на дом и землю. Могут ли они забрать имущество в счёт долга или нет? Т. К. Они сказали, что имущество полностью на мне.

16.1. Если это единственное жилье, то не заберут. А так, могут. Почему сразу не приобретали дом на себя и детей?
Желаю Вам удачи и всех благ!

16.2. если Вы приобретали дом и земельный участок под материнский капитал значит есть ваша доля и доля ваших детей. Следовательно, Вы не можете быть собственником приобретенной недвижимости одна. Поэтому приставы не могут наложить на него арест. В данной ситуации выделять доли в натуре преждевременно, т.к. доля абстрактна, а выделенное имущество индивидуализировано.

17. У меня 2/3 доли дома, у гражд. Мужа 1/3. Его доля арестована за алименты (как можно продать дом? Погасить задолженность сразу не можем – большая сумма для нашего региона (после продажи дома хотим купить раздельное друг от друга жильё. Можно ли перенести арест с доли на новое жильё?

17.1. Вы не сможете продать дом с арестом, только после снятия ареста.

17.2. Можно оформить сделку под условием. Если у Вас есть покупатели на данный дом, то можно с условием погашения задолженности в счет выкупной стоимости недвижимости. Но фактическое погашение задолженности обязательно.

18. Купили дом на материнский капитал, доли не выделили, так как юрист об этом не сказал, а мы в этом вопросе были не компетентны, прокуратура подала в суд и наложила на дом арест. Собрали все документы на оформление долей, в МФЦ сказали, что невозможно выделить доли так как на дом наложен арест. Что делать в таком случае?

18.1. Согласно п.4 ст.10 Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.

2006 N 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Вы сразу должны были приобретать недвижимость с определением долей. Не понятно почему при оформлении этого не сделали.

18.2. Вы можете обжаловать постановление прокурора. По идее и в долей практике они выходят с иском в суд об обязании выделения долей. Все производит сделки нотариус. Вы проведите без регистрации и административный иск в суд на прокуратуру об снятии запрета. Были дела. Необходима помощь звоните.

19. Семья из четырех человек приобрела жилой дом по программе “Молодая семья”, в 2013 году. В 2014 году на долю супруга наложен арест в связи с неуплатой кредитов. В 2017 году у семьи рождается третий ребенок, а в 2018 брак расторгнут. Вопрос, как в такой ситуации выделить долю в жилье третьему ребенку, и возможно ли продать супруге и детям свои доли, если у них есть другое жилье.

19.1. Зачем выделять долю ребенку в квартире, которую хотите продать?
Пока не будет снят арест, продать нельзя.

19.2. Выделить долю может только мать ребенка от своей доли. Супруге и детям можно продать доли. Для продажи детских долей нужно разрешение органа опеки.

20. Если суд первой инстанции снял с ареста долю жилого дома и обязательно подавать возражение.

20.1. Надо подавать жалобу.

21. Пристав накладывает арест на 1\3 часть дома уже 6 месяцев умершей сестры в 2018 году на ее долю никто из наследников не заявился еще собственники мать престарелая и сестра приставы не снимают аре ст что делать.

21.1. Надежда, здравствуйте. Статья 40. Приостановление исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:

1) смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности допускают правопреемство;…

Меры принудительного исполнения не допускаются, но обеспечительные меры могут оставаться. Арест скорее всего не снимут. Ситуация довольно непростая, особенно если в наследство никто не вступит. Доля будет под арестом, через три года в отсутствие наследников ее можно будет признать выморочным имуществом, и она перейдет в доход РФ. Дальше ее передадут в муниципальную собственность, после чего можно будет решать вопрос с приобретением этой доли.

Если ничего делать не будете, то все останется по-прежнему. Выселить маму и сестру никто не вправе.

22. У нас с совладельцем дом в долевой собственности. На долю совладельца в 2014 году наложен арест и запрет на регистрационные действия. В 2018 году он газифицировал свою часть дома, не взяв у меня письменного согласия. Теперь я газифицирую свою часть, а совладелец требует с меня 40 т.р. за согласие. Закономерны ли его требования и могу ли я их обойти (для меня это очень большая сумма)?

22.1. Требования совладельца не правомерны. Чем мотивирует свой отказ совладелец? Обратитесь в суд с исковым заявлением.

23. В доме 2 собственника, один собственник умер оставив мне завещание (доля НЕ арестована), у второго собственника доля под арестом. Будут ли проблемы с вступлением в наследство?
И еще вопрос: Наследное дело заведено, а в какие сроки я должна переоформить документы?

23.1. Заявление о принятии наследства подается нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство нотариус выдает по истечении шестимесячного срока. Для снятия ареста с недвижимого имущества нужно обратиться суд.

23.2. Наследное дело заведено, а в какие сроки я должна переоформить документы?

Указанный срок законодательством РФ не регламентирован. :sm_be:

24. Дом в долевой собственности, у одного из собственников часть его доли в аресте у банка за долги, может ли он другим собственникам долевой собственности дать разрешение или согласие на узаконение частей их доли и на выдел их долей в натуре?

24.1. Выдел долей в натуре строения (дома) предполагает одновременно для всех дольщиков. Дом не может быть частично доля, а вторая часть помещение?

25. Скажите пожалуйста, дом в долевой собственности, если у одного сособственника на часть его доли наложен арест, он может узаконивать дом совместно с другими собственниками?

25.1. Нет не сможет, если наложен арест или обременение на долю.
Желаю Вам удачи и всех благ!

25.2. Какое обременение? Если вы планируете узаконить пристрой, то в следствие должны пересчитываться доли, при наличии у соседа обременения – это проблематично.

26. Несовершеннолетний сын 12 лет вступил в наследство где сам имеет 4 часть собственности от дома На наследуемую долю наложено временное ограничение бывший муж брал кредиты которые не оплачивал Наследство оценено в 40 000 а долгов 400 000 как нам снять арест на наследуемую долю дома?

26.1. Евгения, снять арест не получится до выплаты долга, другое дело-размер долга и каким судебным актом этот долг взыскания – этими вопросами вам надо заниматься.

26.2. Никак не снять.
Всё это имущество будет продано приставами.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8_%D0%B2_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/

Арестована Доля В Квартире Не Выделяют Долю Ребенку | Римское право

Как выделить долю ребенку, если квартира находится в аресте?

Как выделить доли детям.

Кроме того, доля детей в новом жилье не должна быть меньше той, которая принадлежала им в старой квартире, то есть даже если стоимость нового жилья будет гораздо выше цены предыдущего, процентное соотношение доли несовершеннолетнего должно остаться прежним. Например, старая квартира стоила 1 миллион и часть малыша составляла 1/3, это значит, что в новой ему положена также 1/3, даже если цена собственности составит уже 2 миллиона.

Выделение доли в квартире несовершеннолетнему достаточно простая, но требующая много времени процедура. Что бы минимизировать материальные и временные затраты лучше всего доверить защиту своих интересов опытному юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.

Что будет родителям, если они не выделили доли детям

Супруг может получить долю квартиры (но не всегда), если:

  • договор дарения составлен с ошибками и неточностями;
  • собственник помещения является недееспособным;
  • даритель не был дееспособными при дарении жилья, а значит, сделка будет признана недействительной;
  • квартира при дарении была в плохом состоянии, а при разводе – в хорошем.

У родителей мужа была квартира, которую они продали в 2005 году я (невестка) на эти деньги приобрела на свое имя другую квартиру.

Если выясниться, что средства МСК использованы, то значит, обязательство о предоставлении долей было нарушено. Подобные советы сегодня дают и риелторы, и профильные СМИ, и представители Пенсионного фонда, поэтому покупатели недвижимости наверняка станут более осмотрительными.

Сейчас муж, находясь в браке, просит выделить ему 1/2 долю квартиры в которой мы живем ( снами прописан н/л сын) В договорах к/п стоит по всем квартирам одинаковая цена .

Сначала необходимо разобраться в причинах отказа. «Для чего в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ необходимо запросить соответствующий документ с объяснением причин», — говорит Роман Казанцев, («СтройМенеджмент».) Представители Пенсионного фонда обязаны его предоставить, тем самым аргументировав свои действия.

Имеется квартира в собственности с долями на двух несовершеннолетних детей. Требуется ее продать. Есть квартира у бывшего мужа — он готов выделить детям любые доли. Возможно ли так сделать?

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

При этом следует учесть, что гораздо более надежным способом является оформления договора дарения доли в имуществе.

У нас была редкая ситуация, когда дом в центре тихо скупала иностранная компания. В однокомнатной квартире было три доли — 1/3 принадлежала отцу, и по 1/3 двум несовершеннолетним детям (погодкам по 11 и 12 лет). Была возможность вместо долей в этой квартире выделить детям у бабушки даже значительно больше площади и вопрос был бы решен. Но что бы получил отец от продажи однушки?

Процедура выполняется в несколько этапов, после:

  • Погашения задолженности по ипотечному кредиту;
  • Снятия обременения;
  • Завершения расчетов с продавцом жилья (если квартира приобретается по Акту купли-продажи);
  • Оплаты последней платежки (в случае покупки жилья в рассрочку);
  • Утверждения документа о передаче помещения (при участии в долевом строительстве);
  • Введения строительного объекта в эксплуатацию (если данной процедурой занимается подрядная организация);
  • Получения кадастрового паспорта (когда строительство объекта ведется своими силами);
  • Перечисления денежных средств за реконструируемый дом;
  • Завершающей выплаты пая в ЖСК.

Но согласия органов опеки и попечительства на такую сделку можно не получить. Если инфраструктура рядом с домом, в который намечается переезд ребенка, не соответствует необходимому развитию ребенка (нет школы, поликлиники и пр.), доказать улучшение жилищных условий и жизни ребенка в целом будет трудно, а , может быть, и невозможно.

Как в квартире выделить долю ребенку?

Когда приобретаемое в ипотеку жилье оформляется на всех членов семьи, то в обязательстве, как таковом, отпадает необходимость. Для подтверждения гарантированного права детей на жилье в местное отделение ПФР, кроме заявления на распоряжение капиталом, предоставляют документацию, свидетельствующую о правах детей на соответствующую часть недвижимости.

В чем сущность нововведения

Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотекедолей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Если ранее была оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей, и теперь предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно!

Достаточно составить Соглашение об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.

Документы при регистрации сделки по выделению долей

В основной перечень входят следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность сторон.
  2. Заявление на регистрацию.
  3. Правоустанавливающий документ, на основании которого проводится сделка (договор дарения, купли-продажи, Соглашение об определении долей).
  4. Документ, подтверждающий право собственности на имущество.
  5. Квитанция об оплате госпошлины — 2000 рублей за объект недвижимости; 350 рублей, если регистрируется земельный участок.
  6. Нотариальное обязательство (если средства капитала выдавались на его основании).

Можно ли наделить долями детей в другой квартире

Главным их назначением считается:

    Защита законных прав несовершеннолетних. Выбор удобного метода эксплуатации для всех помещений. Использование материнского капитала, если покупается жилье.

Прежде чем узнать, как выделить долю в квартире детям, необходимо подготовить следующий перечень документов: заявление; квитанция об уплате госпошлины; справка с места проживания; справка о составе семьи; договор купли или продажи; свидетельство о праве владения.

Договор дарения надо зарегистрировать в Росреестре.

Перечень документов для регистрации: — Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимость — Свидетельство о рождении ребенка Материнский капитал обязывает Получая материнский капитал, родители обязаны представить в Пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство оформить детям долю квартиры в течение полугода после сделки – так прописано в постановлении правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862.

Соглашение о распределении долей

Законодательство не устанавливает обязательной нотариальной формы подобного рода соглашений. Но как свидетельствует практика, лучше заверить договор у нотариуса, чтобы быть уверенным, что регистрационный орган примет его в качестве основания для выдачи соответствующих свидетельств.

Кто несёт издержи за судебное разбирательство?

Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.

Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.

Источник: https://rezteh71.ru/finansovoe-pravo/8147-kak-vydelit-doli-detyam-esli-nalozhen-arest.html

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий