Как будет распределяться штраф за долги по ЖКХ?

Какое наказание ожидает граждан за задолженность по квартплате

Как будет распределяться штраф за долги по ЖКХ?

Многие жители России по различным причинам не оплачивают использованные за месяц ресурсы (свет, воду, газ) своевременно, вследствие чего начинает формироваться долг, а далее и необходимость по его погашению.

Законодательство предусматривает различную ответственность для неплательщиков по счетам. Самым легким наказанием считается начисление пени, а вот при затягивании возврата задолженности можно быть выселенным из собственной квартиры.

Долги по коммунальным платежам

Выплаты за израсходованные коммунальные удобства порой становятся непосильны для жильцов, из-за чего начинает собираться долг по квартплате.

Критический долг

Коммунальные услуги – это блага цивилизации, которыми сейчас может пользоваться каждый собственник квартиры и дома. Коммунальными считаются поставки газа, горячей и холодной воды, газа, отвод стоков, отопление.

Критическая задолженность по коммуналке – долг, который сформировался за полгода. Именно с этого периода начинаются самые жесткие меры по наказанию, например, обращение в суд, взыскание путем реализации имущества, выселение.

Законодательная база

Законодательно обязанность по оплате деятельности поставщиков коммунальных услуг оговорена в Жилищном кодексе РФ, в седьмом разделе:

  1. Статья 153 указывает на то, что каждый собственник или ответственный квартиросъемщик должен ежемесячно производить отчисления по потребляемым ресурсам.
  2. В статье 155 указываются сроки, в которые должна осуществляться оплата.
  3. Ст. 157 описывает формирование размеров платы за услуги коммунальщиков.

Как могут быть наказаны неплательщики ЖКУ?

Меры наказания за задолженность по квартплате

Для неплательщиков законодательно утверждены такие меры наказания как:

  1. Начисление пени на основной долг по коммунальным платежам.
  2. Отключение от сети электропитания или же ограничение поставки газа или воды.
  3. Выселение. Решение подобного уровня принимается в зале суда.

Штрафы и пени

Штрафные санкции за неуплату коммуналки называют пени и для вычисления их размера используется следующая формула:

Пени = основной долг × число дней неуплаты × 1/300 ставки рефинансирования.

При этом одна трехсотая от ставки ЦБ РФ используется только в период неуплаты со второго по четвертый месяц. Если задолженность продолжает расти более четырех месяцев подряд, то в формулу подставляют 1/130 ставку рефинансирования.

Ограничение

Частичное или полное отключение от тех коммунальных благ, за которые собрались долги, может быть произведено только если:

  1. Не было зафиксировано оплаты по конкретной услуге более трех месяцев подряд.
  2. Собственник недвижимости получал счета на оплату и уведомление о возможном отключении в случае не погашения долгов.
  3. Ресурс не попадает под понятие не отключаемых.

Какой бы долг не был зафиксирован за квартирой или домом не имеют право отключить:

  1. Холодную воду.
  2. Отопление.

Судебные разбирательства

В ситуации когда ни штрафы, ни прекращение подачи электроэнергии или газа никак не приближают дату возвращения долгов поставщики коммунальных услуг вынуждены подавать исковое заявление на собственника в суд.

Судебное разбирательство может закончиться следующим:

  1. Списанием долгов и всех начисленных пени из-за уважительной причины неуплаты.
  2. Будет заключено мирное соглашение, в результате которого должник сможет частями вернуть все ранее не уплаченное.
  3. Взысканием долгов приставами с возможной реализацией дорогостоящего имущества.
  4. Выселением.

Какие штрафы грозят неплательщикам коммунальных услуг, смотрите в видео:

Если судья примет сторону истца, т.е. компании, которая несет убытки из-за недобросовестного плательщика, то собственнику недвижимого имущества потребуется оплатить не только основной долг и пени, но и расходы, связанные с судебным процессом.

Выселение

Выселение из занимаемого жилья из-за наличия критического значения долга по коммунальным платежам возможно только после вынесения соответствующего вердикта судьей.

Решение о выселении может быть принято только если не производилась оплата коммуналки более шести месяцев и на это не было уважительных причин.

Солидарная ответственность

Понятие солидарной ответственности подразумевает, что суд может возложить обязанность по уплате накопившейся задолженности не только на самого собственника, но и на его сожителей, которые зарегистрированы по одному адресу с должником.

Например, если в приватизированной квартире проживает супружеская пара с двумя совершеннолетними детьми, то заставить оплатить долги по коммуналке могут путем ареста счетов как супруга/супруги владельца, так и его детей, в ситуации если они имеют какой-либо доход.

При разделении недвижимости по долям может быть назначена оплата каждого собственника за свою часть. Долги при этом также поделятся в зависимости от площади собственности в доме или квартире.

Уведомление должника о наличии задолженности.

Назначить солидарную ответственность могут как для собственника и его семьи, так и для ответственного квартиросъемщика по договору социального найма и лиц, прописанных по адресу объекта с долгами.

Способы взыскания

Существуют различные варианты того, как могут быть взысканы долги за коммуналку. В зависимости от злостности уклонения от оплаты или же наличия объективных причин для внесения денег по счетам может быть принято решение как о выселении, так и реструктуризации задолженности.

Добровольное погашение долга

Добровольным погашением своей обязанности по оплате коммунальных услуг может быть внесение денег до начала судебных разбирательств в полном объеме или же заключение с поставщиком ресурсов мирового соглашения о реструктуризации.

Выплата собравшейся суммы долга с пени частями может быть осуществлена если:

  1. Неплательщик не избегает общения с недовольным поставщиком ком. услуг.
  2. Имеет вескую причину, по которой не платил по счетам длительное время.
  3. Собственноручно написал и подал заявление в отделение коммунальщиков с просьбой о реструктуризации.

Принудительный порядок

В ситуации когда дело доходит до суда и неплательщик не может доказать веские обстоятельства, по которым не могли вноситься средства, принимается решение о передачи дела о взыскании приставам.

Служба судебных приставов наделена правом:

  1. Арестовать банковские счета собственника и поступающие на них средства забирать в счет уплаты долга (не более 50 % дохода).
  2. Конфисковать дорогостоящее имущество, которое может быть реализовано с аукциона, а вырученные с этого деньги могут перекрыть какую-то часть долгов.
  3. Должнику могут быть назначены обязательные работы с целью получения дополнительного заработка, который пойдет на выплаты по коммуналке.
  4. Не допуск гражданина, имеющего долги в России, к пересечению границы.

Как быть, если есть судебный приказ о взыскании долгов за ЖКУ, расскажет это видео:

Срок давности

Исковая давность по истребованию долгов по коммуналке определена законодательно и установлена на значении трех лет. Если в течение трех лет после образовавшихся долгов поставщики услуг не взыскали денег обратно, то сделать это уже будет невозможно.

Долги по коммунальным платежам могут доставить массу проблем с момента, когда данное положение дел перестанет устраивать поставщиков ресурсов. Накапливать большие суммы долга это не только безответственно, но и рискованно, т.к. можно лишиться недвижимости вовсе.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommunal-ny-e-uslugi-i-platezhi/nakazanie-za-zadolzhennost-po-kvartplate.html

Вс объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги

Как будет распределяться штраф за долги по ЖКХ?

Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольности решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается. 

При этом ВС РФ обязал суды проверять не истёк ли срок давности по каждому платежному документу. 

Суть дела

В суд обратилась подмосковная управляющая компания, которая пыталась взыскать долги за коммунальные услуги: собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме. Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.

Тогда управляющая компания подала в суд исковое заявление. Две инстанции по разному рассчитали сумму, которую должна была вернуть собственница. 

Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей.

Однако Мособлсуд это решение отменил и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также выплатить пени. Апелляционная инстанция сочла, что уже перечисленные 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга – за неоплату услуг до 2014 года.

Как учитывать поступившие от собственника платежи и когда по таким делам наступает срок исковой давности объяснил Верховный суд РФ.

Позиция ВС 

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает ВС РФ. 

Он также приводит разъяснения специального постановления пленума: если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22).

«В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс), отмечает ВС. 

При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), поясняет высшая инстанция. 

Общий срок исковой давности составляет три года. А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

«Таким образом, исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений Пленума по их применению исполненное добровольно (должницей) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности», – подчёркивает ВС.

Однако суд апелляционной инстанции все внесённые ответчицей средства счёл погашением долга, который возник ещё до мая 2014 года, указал он. 

ВС поясняет, что по подобным вопросам юридически значимыми обстоятельствами являлись конкретные даты платежей и размер внесённой денежной суммы.

Суд должен был по каждому ежемесячному платежу посчитать срок исковой давности, а также выяснить вопрос, к какому виду долга и за какой период управляющая организация зачла каждую перечисленную сумму, отмечает ВС.

Именно эти обстоятельства имели существенное значение для правильного разрешения спора, однако суд апелляционной инстанции оставил их без исследования и правовой оценки.

«В нарушение приведённых норм права суд апелляционной инстанции засчитал исполненное в счёт задолженности без исчисления срока исковой давности в отношении каждого платежа и без ссылки на доказательства, в связи с чем судебное постановление нельзя признать отвечающим требованиям закона», – считает ВС. 

Он счёл, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, в связи с чем отменил определение Мособлсуда и направил дело на новое рассмотрение.

Алиса Фокс

Источник: https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/28298/

3 законных случая, когда списываются долги по ЖКХ

Как будет распределяться штраф за долги по ЖКХ?

Здравствуйте, друзья!

Недавно стало известно, что долги россиян перед ресурсоснабжающими организациями достигли рекордных размеров: 564 миллиарда рублей, а каждый год в среднем они увеличиваются на 5%.

Источник фото: aif.ru

В среднем пересчете, каждый житель России задолжал за услуги ЖКХ почти 4 тысячи рублей. Больше всего россияне не платят за тепло.

А в новом году плата за ЖКУ еще вырастет в среднем на 4% — я писал об этом в своей статье совсем недавно, рекомендую почитать: Как вырастут тарифы на ЖКУ в следующем году.

Губит людей не вода, а плата за нее

Аналитики связывают такую ситуацию с низкими доходами населения. не помогают ни судебные дела, ни отключение коммунальных услуг — у людей просто нет денег. Даже Владимир Путин недавно «выразил озабоченность» усугубляющейся ситуацией с долгами россиян.

Но существует как минимум 3 ситуации, когда долги за ЖКУ могут списать. Случаи, о которых идет речь в данной статье, сформулированы в статье 59 Налогового кодекса РФ и в некоторых других документах.

Ситуации я расположил в порядке нарастания последствий для должника — от наименее негативных к наиболее.

1. Исковая давность

При взыскании через суд ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут заявлять к взысканию только долги не старше трехлетней давности.

Поэтому, если у вас имеются долги, которым более трех лет, их не взыщут. А если у вас длинная, тянущаяся много лет задолженность, то взыскать с вас долги могут только за три последних года. Все, что раньше — можно считать безнадежным.

Для этого в суде необходимо заявить о пропуске истцом сроков исковой давности. Правда, если вы сами ранее в суде признавали эти долги, то их все же взыщут.

Мораль — ничего не признавайте раньше времени.

Эта ситуация практически не несет никаких негативных последствий для должника.

2. У должника нет имущества и доходов

Статья 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (которым регулируется работа судебных приставов-исполнителей), содержит положение о том, что исполнительное производство о взыскании долга прекращается, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, если пристав не обнаружил денег и вообще доходов, на которые можно обратить взыскание.

Нет денег – нет долгов. Источник фото: м/ф “Ну, погоди!”, Союзмультфильм

В данном случае, судебный пристав вынесет постановлении о прекращении производства по взысканию долга, при соблюдении следующих условий.

Есть небольшой нюанс: пристав может прекратить производство только в
случае, если принял все предусмотренные законом меры по поиску имущества, и поиски успехом не увенчались.

Это более негативная ситуация, чем предыдущая — находиться в ситуации, когда у тебя нет имущества и вообще никаких доходов — удовольствие сомнительное.

3. Банкротство физического лица

Случай из разряда «если больше нечего терять».

Любой гражданин либо тот, кому он должен, могут обратиться в арбитражный суд с иском о банкротстве. Это можно сделать, если общая сумма долгов превышает сумму в 500 тысяч рублей — это может быть один долг или несколько. Также есть условие, что гражданин не совершает действий по погашению долгов и его доходы не позволяют погасить долг за три месяца.

Как правило, долги за ЖКХ редко достигают размера в 500 тысяч рублей, однако, как я уже сказал, долгов может быть много, например, за кредиты и займы. В итоге при банкротстве спишут все — за ЖКУ в том числе.

В случае, если банкротство пройдет, долги гражданина будут ликвидированы и он больше ничего не будет должен.

Но банкротство — самая негативная ситуация. Все имущество должника (кроме некоторых исключений — единственного жилья и предметов первой необходимости), если не будет достигнуто договоренностей о погашении долга, будет распродано, а все средства пойдут в счет погашения долгов. Долги, которые не удастся погасить за счет имущества, будут списаны.

Кроме того, банкротство физического лица имеет и другие негативные последствия:

  • в ближайшее 5 лет банкротиться больше нельзя;
  • нельзя 3 года быть руководителем юрлица и 5 лет ИП;
  • при получении кредита надо будет обязательно указывать о том, что ты банкротился, а кредиты бывшим банкротам почти не одобряют.

А еще процедура банкротства весьма неприятная, да еще и дорогостоящая. Как я и сказал, из разряда «если другого выхода нет».

А у вас есть долги по ЖКУ? Или вы из добросовестных плательщиков?

УЧАСТВУЮ В КОНКУРСЕ ДЛЯ БУДУЩИХ ДЕПУТАТОВ. НУЖНА ВАША ПОДДЕРЖКА!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7ed3a6ec575b00b30e285e/5dd08a58cb3bd340e4f173e7

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий