Имеет ли право УК отключить лифты и электроэнергию в качестве меры воздействия на жильцов?

Все о том, имеет ли право управляющая компания отключать свет и что делать при остановке подачи электроэнергии?

Имеет ли право УК отключить лифты и электроэнергию в качестве меры воздействия на жильцов?

Электроэнергия является одним из основных бытовых благ современного общества, и отключение её приносит для жильцов массу проблем. Причин отключения может быть несколько, одна из которых – несвоевременная оплата за поставленные энергоресурсы.

Часто инициатором прекращения подачи электричества потребителю выступает местная управляющая компания, которая, в свою очередь, несёт финансовую ответственность за своевременную оплату перед первичным поставщиком.

Показать содержание

Имеют ли право приостановить подачу света?

Каждая управляющая компания стремиться своевременно собрать с жильцов плату за потреблённую электроэнергию. К нерадивым плательщикам, не желающим или не имеющим возможности вовремя оплачивать предоставленные услуги, применяются различные меры воздействия, в том числе и приостановка подачи электричества.

Право УК на подобные действия закреплены в Правительственном Постановлении №354, принятом в 2011г. В другом постановлении, от 2012г. за №442, прописываются обязанности и права управляющих организаций, в том числе и при временном ограничении подачи электроэнергии.

Согласно этим нормативно-правовым актам, коммунальная организация вправе временно приостановить снабжение должника энергоресурсами, опечатав соответствующее оборудование во избежание несанкционированного подключения.

Прекращение подачи электроэнергии за неуплату является лишь временной мерой, и не означает разрыва договора с потребителем. После погашения долгов снабжение должно незамедлительно восстанавливаться в полном объёме.

Приостановление подачи допускается, когда неплатежи носят систематический характер: потребитель не реагирует на присылаемые ему счета и требования об уплате долга. Просроченная задолженность при этом должна превышать 2 месяца.

Когда правомерны действия УК?

Несмотря на законность требований УК об уплате жильцами долгов, процедура по отключения электроэнергии должна осуществляться в соответствии с регламентом, прописанным в постановлении №354.

Сотрудники УК обязаны предупредить неплательщика о своём намерении прекратить ему поставку электричества. Сделать это они должны не позднее, чем за 20 дней до планируемого момента ограничения или отключения. Этот срок отводится должнику для погашения неуплаты.

Если неплательщик не отреагирует на полученное предупреждение, управляющая компания по истечении 20 дней вправе приступать к конкретным действиям – ограничить или полностью отключить электроэнергию, а также подать на него в суд иск о взыскании долгов (как происходит отключение электроэнергии за неуплату?).

Вначале коммунальную услугу могут ограничить, при технической возможности, и тогда у жильуа будет еще 10 дней на оплату. Если же возможности ограничения нет, то УК имеет право отключить свет.

За три дня, перед отключением света за неуплату, сотрудники УК обязаны повторно предупредить жильца о своём намерении.

Только при соблюдении всех указанных нормативных требований, ограничение подачи электричества за долги будет считаться законным.

В соответствии с постановлением №354, недопустимо отключать свет и электроэнергию за другие долги собственника. Например, при задолженности за газ или водоснабжение, управляющая компания может прекратить подачу именно этих ресурсов, но никак не электроэнергии.

Другое возможное ограничение на отключение электричества возникает, когда в квартире проживают маленькие дети, возрастом до 4-х лет. В такой ситуации возникает серьёзная угроза их здоровью и даже жизни из-за неработающих бытовых приборов: электропечи, холодильника, обогревателя, разряженных сотовых телефонов (невозможность вызвать экстренные службы).

Аналогичные ограничения вступают в действие, когда в квартире проживает тяжело больной человек, жизнь которого зависит от наличия электроэнергии. Например, больной подключен к медицинским приборам жизнеобеспечения. Это регламентировано ПП 354 п 122 пп в, т.к. жилье становится не пригодным для проживания в нем.

Согласно действующему законодательству, временное отключение электричества без предварительного уведомления допускается в следующих случаях:

  • Аварийная ситуация или реальная угроза её возникновения (что такое аварийном отключение электроэнергии и с чем оно связано?).
  • Незаконное подключение помещения к энергосетям.
  • Стихийные бедствия и прочие форс-мажорные обстоятельства.
  • Использование потребителем электроприборов, установленная мощность которых превышает допустимые техрегламентом нормы для эксплуатации внутридомовых сетей.

Что делать в случае отключения?

При получении официального уведомления о предстоящем отключении электричества за неуплату, рекомендуется погасить имеющиеся долги. Следует помнить, что даже при обесточивании квартиры, они никуда не денутся, и платить их всё равно придётся.

Если же отключение уже произошло, то должнику, помимо собственно платы за потреблённое электричество и набежавших пени, придётся оплатить услуги за восстановление подачи. В среднем эта сумма составляет от 1 до 1,5 тысячей рублей.

После погашения задолженности, жилец предоставляет чеки об оплате в управляющую компанию. На основании этого, сотрудниками УК выносится решение о возобновлении приостановленной поставки электричества. Согласно нормативам, на это им отводится срок не более 2 дней, п 120 Постановления 354.

Если у жильца нет возможности единоразово погасить все накопленные долги, следует подать в УК просьбу с предоставлением отсрочки в уплате.

Как показывает практика, в 90% случаев поставщик идёт навстречу потребителю, реструктурируя долг. Иногда рассрочка оплаты может достигать полугода, в течение которых должнику следует оплатить все счета.

Отказы в отсрочке редки, и возможны в ситуации, когда неплатежи носят систематический характер.

Подробно о том, как происходит прекращение подачи электричества за неуплату, читайте в отдельной статье.

Если процедура незаконна

В случае, если отключение света произведено незаконно, или с нарушением установленного нормативно-правовыми актами регламента, потребитель имеет полное право обратиться в надзорные органы за восстановлением законности.

Подать заявление в такой ситуации можно:

  • В Жилищную инспекцию.
  • В Роспотребнадзор.
  • В органы районной прокуратуры.
  • Судебные органы.

В заявлении следует:

  1. подробно прописать суть возникшей проблемы;
  2. указать нарушения, допущенные сотрудниками управляющей компании;
  3. прописать требование восстановить электроснабжение жилья.

Помимо этого, жильцы, в доме которых незаконно отключили свет, вправе потребовать выплаты морального и материального ущерба, если таковой был нанесён им действиями УК.

Чего не стоит предпринимать?

После отключения электричества не рекомендуется продолжать избегать оплаты долга. Злостное уклонение лишь усугубит ситуацию: поставщик может обратиться в судебные инстанции, и в действие вступит служба приставов-исполнителей.

Возможность обращения организации за взысканием задолженности прописана в ст. №539-548 ГКРФ. Последствием этого может стать арест банковского счёта (пластиковой карты) должника, удержание до 50% заработной платы в пользу истца, и даже частичная конфискация имущества с последующей продажей его с аукциона.

Многие неплательщики, в ответ на ограничение подачи электричества, предпринимают самовольное подключение к домовым энергосетям. Такие действия несут за собой целый ряд негативных последствий:

  1. Вероятность аварии сетей вследствие несоблюдения самовольщиком технических норм.
  2. Возможность поражения током лица, не обладающего квалификацией электрика, и решившего самостоятельно произвести подключение.
  3. Правовая ответственность за подобное деяние.

Ответственность за самовольные действия

Самовольное подключение к энергосетям относится к административным правонарушениям, и карается штрафом в соответствии со ст. №7.19 КоАП. Штрафы в этой ситуации могут достигать:

  • От 10 до 15 тыс. руб. для частных граждан, незаконно подключившихся к электросетям.
  • От 30 до 80 тыс. для лиц, занимающих должностные посты.
  • От 100 до 200 тыс. для организаций и предприятий.

Если после начисления штрафа потребитель вновь незаконно подключился к электросетям, УК вправе подавать иск о возбуждении гражданского судопроизводства. По нормам Гражданского законодательства самовольщику может грозить преследование как за преднамеренную кражу.

Своевременная оплата за поставленные коммунальные ресурсы – непосредственная обязанность каждого потребителя. И отключение света УК не следует расценивать, как наказание, избавляющее от долгов.

Даже если отключение произведено с нарушением правовых нормативов, выплачивать задолженность рано или поздно всё равно придётся.

Поэтому, рекомендуется своевременно совершать оплату, не доводя дело до подобных конфликтных ситуаций.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/problemy-s-elektrichestvom/otklyuchenie-eletroenergii/mozhet-li-otklyuchit-upravlyayushhaya-kompaniya.html

Имеет ли право управляющая компания отключать свет?

Имеет ли право УК отключить лифты и электроэнергию в качестве меры воздействия на жильцов?

К должникам по коммунальным платежам всегда применяются строгие меры.

В случае систематической неуплаты за свет его отключают — управляющие компании не хотят иметь задолженность перед своими поставщиками, поэтому стараются любыми способами получить деньги с жильцов.

В случае незаконного отключения — прекращения подачи электрической энергии без предупреждения — обращайтесь к юристу. Специалист проконсультирует вас с точки зрения легитимности действий управляющей компании и поможет составить жалобу на УК в контролирующие органы.

Помощь юриста понадобится и в том случае, если управляющая компания подает на жильца в суд за неуплату. Эксперты по спорам с управляющими организациями помогут отсрочить период выплат, а в некоторых случаях даже снизить сумму итогового платежа.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 69 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Законно ли отключение электроэнергии управляющей компанией

Не хотим никого расстраивать, но скажем сразу — управляющая компания имеет право отключать свет. Самостоятельно. В одностороннем порядке. Да, вот так жестоко и несправедливо, но закон на стороне УК (ПП РФ № 354 от 06.05.2011).

Причин для отключения может быть целое множество — управляющая организация довольно быстро реагирует на возникшую ситуацию и принимает соответствующие меры. УК имеет право на одностороннее отключение света в таких случаях:

  1. Аварии. Это могут быть аварии в самом многоквартирном доме или сбои в центральных электрических сетях. В таких случаях УК действует в целях безопасности жильцов и отключает электроэнергию. Обычно такое отключение длится недолго.
  2. Чрезвычайные ситуации и стихийные бедствия. В таких ситуациях управленцы просто не имеют права не обесточивать многоквартирный дом по первому требованию вышестоящих организаций.
  3. Ремонтные работы. Ремонт в самом многоквартирном доме или же починка электросетей — все это причины для временного отключения электроэнергии.
  4. Несанкционированное (читай — незаконное) присоединение жильцов к сетям. Для устранения последствий компания отключает свет на непродолжительный период. Такое подключение грозит поломкой всех инженерных систем в МКД, поэтому управленцы могут обесточить весь дом.
  5. Неуплата. Такое обесточивание индивидуально и касается только конкретных неплательщиков.

В первых четырех случаях управляющая компания вправе обесточить многоквартирный дом без предупреждения. В случае неуплаты управленцы обязаны предупредить жильца о планируемых мерах взыскания.

С внеплановыми (аварийными) отключениями все понятно — организация просто не имеет права не подчиняться указам муниципалитета или подвергать жильцов опасности из-за аварии. Если же речь идет об обесточивании за неуплату, управляющая компания обязана соблюсти определенный порядок, установленный законом. Вот как приостановить подачу электроэнергии на законных основаниях:

  • известить должника заказным письмом или уведомлением, выданным под роспись;
  • указать в документе причины принятия таких жестких мер;
  • отвести определенный срок (30 дней) на погашение задолженности.

Так и только так должна действовать ваша управляющая организация. В случае нарушения хотя бы одного из пунктов этой инструкции жилец вправе обратиться в районный отдел прокуратуры или в Федеральную антимонопольную службу с просьбой разобраться в ненадлежащем прекращении подачи электроэнергии.

Когда обесточивание считается законным? Если жилец не перечисляет платежи за свет в течение трех месяцев и не погашает образовавшуюся задолженность после получения уведомления. В таких случаях управляющая организация вправе обесточить жилье неплательщика по согласованию с энергоснабжающим предприятием (п.2 ст. 546 ГК РФ).

Что должно быть в уведомлении? Письмо от управляющего предприятия пишется как обычная претензия о невыполнении обязательств — с указанием факта просрочки, перечислением неоплаченных счетов и сумм, определением предельного периода для проведения взаиморасчетов. Важный нюанс — итоговая сумма задолженности рассчитывается не по показаниям счетчика, а по региональным ежемесячным нормативам.

Если по окончании расчетного периода, который управленцы отводят на уплату долгов, деньги от от жильца не поступят, организация вправе отключать электроэнергию.

Обычно обесточивание производится в течение трех дней после завершения расчетного месяца. Если и такие меры не подействуют на должника, то следующим шагом будет санкционированное УК судебное разбирательство.

В таком случае, помимо основного долга, придется заплатить и неустойку — пени за просрочку.

Как действовать при отключении электроэнергии управляющей компанией

Если вы считаете, что управляющая компания незаконно остановила подачу электроэнергии в вашей квартире, то можете обратиться в прокуратуру, в ФАС или в суд, но это не снимет с вас материальной ответственности — вам все равно придется рассчитаться с УК.

Пожалуй, оплата — это единственно верное решение в случае обесточивания. После поступления денежных средств на счет управленцев электричество в помещении восстанавливают в течение двух дней.

Но бывают и другие ситуации.

К примеру, человек стал должником неосознанно. Он физически не мог оплатить счета за свет, забрать уведомление о задолженности и, следовательно, рассчитаться с долгами в положенный срок. Его квартиру обесточили — он узнал об этом постфактум.

Как действовать в такой ситуации?

В первую очередь, обратиться в саму организацию и объяснить им ситуацию. Объяснение лучше предоставить в письменном виде, а вместе с ним и доказательства невозможности перечисления денег в установленный срок.

В таких случаях управленцы идут навстречу должникам, возвращают электричество и сдвигают сроки оплаты.

Вариант номер два — у человека нет материальной возможности рассчитаться с компанией. По истечении предельного срока для расчетов ему отключат электроэнергию. Вот что нужно делать дальше:

  1. Обратиться в надзорные органы, если подача электричества была прервана без предупреждения. Если нарушение действительно было, прокуратура или ФАС санкционируют проверку организации.
  2. Попытаться оплатить счета. Чем быстрее переведете деньги, тем раньше электричество в квартире будет восстановлено.
  3. Обратиться в энергоснабжающую организацию с прошением об отсрочке. Этот вариант применяется, только если человек действительно не имеет возможности рассчитаться с долгами по электроэнергии. Отказать заявителю не имеют права — энергосберегающая организация выдает справку об отсрочке и требование об оплате 1000 рублей. Справку и квитанцию об оплате установленной суммы нужно передать в управляющую компанию. После обработки платежа подача электроэнергии будет возобновлена.

Отсрочку дают на полгода. По истечении этих шести месяцев заплатить по счету все равно придется, и не частично, а всю сумму образовавшейся за весь этот период задолженности.

Вывод в данном случае только один — нужно платить по счетам вовремя и не бояться отключения электроэнергии.

Источники:

О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах

Об изменении и расторжении договора энергоснабжения

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/imeet-li-pravo-upravlyayushchaya-kompaniya-otklyuchat-svet/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Имеет ли право УК отключить лифты и электроэнергию в качестве меры воздействия на жильцов?
7. Законно ли отключение лифта. Висит записка за ваше скандальное поведение лифт будет отключен.

7.1. нет не законно с такой мотивацией.

8. Меня зовут Татьяна. Я живу в многоквартирном девятиэтажном доме. Два дня назад в подъезде было повешено объявление, с предупреждением об отключении лифта из-за задолженности. В списке должников четыре квартиры из подъезда. Насколько законны действия данной организации? В подъезде проживает много пожилых людей. Задолжниками являются собственники квартир находящихся ниже четвертого этажа. Спасибо.

8.1. Неправомерны, пишите жалобы в прокуратуру на УК по ст. 19.1 КоАП РФ “Самоуправство”, в Госжилинспекцию

8.2. Действия управляющей компании, даже по указанному шантажу, незаконны.
Рекомендую обратиться (желательно письменно, коллективно) с жалобами в управляющую компанию, в жилищную инспекцию и прокуратуру.

9. День добрый. ЖК отключила лифт по причине того, что у них сгорел кабель в диспетчерской. Пока собственники не решат вопрос о восстановлении связи с диспетчерской лифт отключили (вначале было ограничение по работе лифтов с 7 до 21, с сегодняшнего дня отключили вообще). Законно ил отключение лифта? Спасибо заранее за ответ.

9.1. нет. Пишите жалобу в прокуратуру.

10. Я живу в многоэтажке, а связи с отключением эл.энергии с 22.10.14 г. у нас не работает лифт и за освидетельствование лифта с жильцов требуют деньги. Это законно?

10.1. Неизвестно. Деньги – могут требовать с собственников этого общего имущества (собственников помещений в МКД), а уж как они с жильцами разбираются – это их дело.

11. Очень часто отключается лифт Дому 16 лет Аварийная может приехать через сутки (говорят много вызовов) Что делать жильцам дома Есть ли нормативы по времени приезда аварийной бригады после обращения Как проверить причины отключения лифта.

11.1. Об утверждении Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПРИКАЗ от 30 июня 1999 года N 158 Об утверждении Положения о порядке организации эксплуатации лифтов

в Российской Федерации

12. Законно ли отключение лифтов в многоквартирном доме за неуплату что делать кто ежемесячно производит оплату.

12.1. Если хотя бы один собственник услуги оплачивает, то незаконно. Собственники жилых помещений

13. Есть ли в жилищном законодательстве правило или закон об отключении домового лифта на ночь.

13.1. нет такого ни в каком законодательсвте

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Куда подать жалобу из-за отключения лифтов в вечернее время за неуплату за кап ремонт.

14.1. В управляющую компанию.

15. Два месяца подход к арендуемому помещению завален строительным мусором. На устные требования убрать мусор и предоставить необходимый проход никаких действий. А еще в середине 2-х месячного срока был отключен грузовой лифт без уведомления. 4 этаж производственного помещения. В устной беседе мною было внесено предложение об неоплате за месяц, на что последовало отключение эл.энергии с письменным уведомлением в связи с неоплатой аренды.

15.1. Надо Вам все актировать и писать претензию

16. Живу в общежитии – куплена комната! Коммунальные плачу исправно, долгов нет! За задолженность других комнат отключили лифт (общая задолженность общежития 2100 000 р.). У меня беременная жена, подниматься на 7 й этаж затруднительно. Правомерно ли отключение лифта, ведь у меня долгов нет, как решить данную проблему?

16.1. Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, действия незаконны

17. Получил ключи от новостройки. В доме отсутствует горячее водоснабжение, холодное-с перебоями. Лифты не работают, отопления почти нет. В связи с этим полностью отказался от оплаты коммунальных платежей до полного устранения недостатков. На днях получил угрозу отключения электропитания квартиры.
В этой связи вопрос: имеет ли право Управляющая компания, своими силами, без привлечения Мосэнергосбыта, отключить электропитания в квартире? 18. С периодичностью в 3 дня отключают лифт с 22 до 7 часов утра, Я живу на 9 этаже, оплату производим во время, я после операции-Троянова-. Подскажите что делать. Куда необходимо обратиться чтобы отключение лифта прекратилось.

18.1. 1.Для начала необходимо выяснить причину такого отключения в Вашей управляющей компании. 2. После операции Троянова-Тренделенбурга проводится склерозирующая терапия в амбулаторном лечении варикозной болезни вен нижних конечностей.

При такой болезни работа, тем более в ночное время с 22.00 до 07.00, не допускается.

19. В подъезде дома оТКлючили всем жильцам электроэнергию (лифт соответственно), ТК из 30 кв 7 имеют задолженность по электроэнергии. Правомерно ли такое оТКлючение со стороны ТСЖ?

19.1. Без предварительного письменного уведомления не законно.

20. Мой вопрос волнует всех жильцов нашего дома. Наша УК вывела отдельной строкой в платёжном документе и взимает, как мы думаем, неправомочно дополнительную плату на содержание лифтов. Т.к. содержание и обслуживание лифтов входит в строку содержание и ремонт жилья, то мы считаем, что содержание лифтов мы уже оплачиваем. Многие из жильцов при оплате счетов УК строку содержание лифтов не оплачивают. Соответственно растёт задолженность за эту услугу. УК грозит отключением лифтов в сентябре 2014 г. Правомерны ли действия УК в части выделения отдельными строками в дополнение к пункту содержание и ремонт жилья содержание лифтов; гор./хол. водоснабжение; водоотведение; вывоз твёрдых бытовых отходов? По этому поводу недавно прочла в интернете, что все эти услуги входят в строку содержание и ремонт жилья Разъясните, пожалуйста, если мы не правы. P.S. Договор с каждым собственником УК не заключён, не заключён договор (в новом виде) и с домом в целом.

20.1. Вам нужно потребовать у УК предоставить подробную распечатку начислений по статье “содержание и ремонт жилья”: что в эту статью они включают и по какой стоимости.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%B5_%D1%82%D0%B5%D0%BC%D1%8B/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BB%D0%B8%D1%84%D1%82%D0%B0/

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий