Имеет ли право сожительница на квартиру при совместном проживании в незарегистрированном браке?

Может ли сожитель претендовать на имущество сожительницы после её смерти?

Имеет ли право сожительница на квартиру при совместном проживании в незарегистрированном браке?

» Наследство » Может ли сожитель унаследовать имущество гражданской жены?

Семейный кодекс Российской Федерации обозначает брак как семейный союз между женщиной и мужчиной в обязательно порядке прошедший через регистрацию в ЗАГСе.

Существует практика гражданского брака, под которым следует понимать длительное и совместное проживание пары без соответствующей регистрации, но одновременно с этим обладающей всеми главными признаками семьи (совместные права и обязанности).

В простонародье такое проживание называют сожительством. Сюда относятся интимные отношения и симпатия на духовном уровне, а, также, ведение хозяйства, рождение и воспитание детей.

На законодательном уровне данные отношения никак не закреплены и тем более не регулируются. Но, несмотря на это, данное явление становится все более частым в нашем государстве.

Почему же люди проживают гражданским браком и не узаконивают свои отношения на официальном уровне? Скорее всего, виной всему полное отсутствие обязательств, которое добавляет пикантности отношениям и является всему причиной. Быть может, этому способствует безответственность, ведь немногие понимают, чем чревато отсутствие регистрации и какие последствия оно за собой влечет для сторон. В качестве примера можно указать на наследственные права.

Гражданский брак и наследство

Важно знать, что независимо от того, сколько лет люди сожительствуют вместе, ведут ли хозяйство, оплачивают квартирные счета, рожают детей, они не регистрируют свои отношения как многие другие, а, значит, могут возникнуть негативные юридические последствия, к примеру, отсутствие права на наследование.

Практика пестрит различными ситуациями, когда один из супругов неожиданно умирает, а сожитель остается ни с чем, так как по закону не является наследников ни прав, ни имущества умершего и все переходит родственникам усопшего: братьям, сестрам, сыновьям дочерям и т. д. Дальние родственники вообще не поддерживали с ним связь, тоже являются прямыми наследниками.

Получается, что человек, имеющий, казалось бы, права на наследование оказывается в стороне, даже несмотря на то, что вкладывал в строительство или покупку недвижимости часть своих денег, времени и сил. Всему этому причина — отсутствие брачных уз с умершим.

Что еще оставалось? Единственное решение – судебные разбирательства, которые могли затянуться на года и хорошо, если решение оказалось положительным, но есть же и негативные стороны.

Наследование по закону, по завещанию

Далее хотелось бы рассмотреть наследование и его основные принципы, которые применяются в отношении брака.

По закону

Это право распространяется на самых близких родственников умершего, которые делятся на семь основных очередей. В первую входят официальные муж и жена, родители и дети усопшего, а если они отсутствуют, то дальше идут сестры  и братья, бабушки и дедушки.

Третья очередь включает теть и дядь. Четвертую представляют прабабушки и прадедушки, в пятую входят двоюродные бабушки и дедушки, внучки и внуки, племянники и племянницы.

Напоследок наследство за неимением родственников предыдущих очередей переходит к отчиму и мачехе, пасынку и падчерице.

Этот список вообще ничего не говорит о сожительстве, любовниках и любовницах, то есть государством признается исключительно брак, заключенный на официальном уровне.

На самом ли деле закон не дает объяснения отношениям и не предполагает наследование, если, так называемый формальный родственник не был задействован в официальном браке, но имущественные права и обязанности с усопшим у него были. Основная возможность в данном случае – доказательство пребывания на иждивении у умершего, но это будет непросто.

Иждивенцами называются нетрудоспособные граждане, которые представляют круг наследников, но находились на содержании не менее одного года до смерти мужа или жены. В таком совместное проживание не играет особой роли.

Сюда также можно отнести нетрудоспособных лиц, не входящих в круг наследников по закону, но также находящихся на иждивении более 6 месяцев, но проживающих совместно с ним.

Теоретически, если учитывать описанные выше факторы, гражданский муж или жена могут получить наследство. В основном подобное относится к группе иждивенцев второго уровня, которые не входят в круг наследников согласно закона.

В подобном случае необходимо четкое соблюдение конкретно взятых условий, среди которых выделяют инвалидность, выход на пенсию или проживание совместно. Иждивенцы имеют право наследования по закону не зависимо от того, к какой очереди они принадлежат.

К примеру, есть пожилая пара, которая около десяти лет жила вместе. Женщина сидела дома и нигде не работала, а мужчина получал пенсию и параллельно трудился на предприятии.

После смерти гражданского мужа она предоставила доказательства того, что не работает, доказала факт совместного проживания. Имеющиеся взрослые дети дали отказ в ее пользу и не вступили в наследство согласно своей очереди. Иных родственников у умершего не было. Выходит, что гражданская жена оказалась единственным и полноправным наследником.

По завещанию

Завещание является документом обязательного характера. Иными словами, если мужчина, которой пребывал с женщиной в гражданском браке, завещает ей жилье, то она является его собственником.

Но могут быть и нюансы, которые позволят изменить завещание в пользу других родственников.К таким можно отнести:

  • Несовершеннолетних или детей, которые не работают;
  • Нетрудоспособных родителей, жены/мужа.

Описанные категории граждан имеют право на часть имущества. Может быть так, что воля умершего человека не понравится другим наследникам и тогда они обращаются в суд для того, чтобы отсудить часть.

Данный пункт будет выполнен только в том случае, когда на оспаривание имеются действительно законные основания. Как добиться желаемого, можно прочесть в специальной статье под названием «Оспаривание завещания на наследство».

Также, в законе есть пункт, который может признать наследника недостойным, не зависимо от того, было это завещание наследования в порядке очереди по закону.

В Гражданском кодексе Российской Федерации говорится: «Сожитель – это не муж полностью, то есть он не имеет прав на имущество жены».

Законодательные акты всех претендентов, обладающих правом на получение финансовой или имущественной собственности, находятся в четкой последовательности:

  1. Статья 1261 говорит, что первая очередь включает детей, наследодателей, настоящих супруга/супругу, родителей умершего;
  2. Статья1262 акцентирует внимание, что ко второй очереди относятся кровные братья и сестры, дедушки и бабушки обеих линий;
  3. Статья 1263 раскрывает, что третья очередь включает родных теть и дядь;
  4. Статья 1264 говорит о том, что четвертая очередь – это люди, прожившие с умершим человеком около пяти лет.

Выходит, что так называемый гражданский муж после смерти сожительницы спокойно может претендовать и стать наследником 4-й очереди, но только после того, как сумеет в судебном порядке доказать фактическую брачную связь. Сюда можно отнести прописку с умершим, наличие общих детей, свидетельские показания соседей, родственников, чеки и прочие документы.

Несмотря на то, что суд признает факт совместного проживания в качестве семьи, получить возможность стать претендентом на первую очередь невозможно, так оговорено в статье 21 Семейного  кодекса. В подобном случае гражданский супруг сможет разделить наследство законным претендентом пополам.

Если ребенок родился и в свидетельстве о рождении указан отец, то малыш считается наследником первой очереди. В том случае, когда отец умер раньше, и мать не успела зарегистрировать все должным образом, то она должна будет отыскать все основания и предоставить суду доказательства того, что ребенок для умершего был родным и находился на его содержании.

Для решения подобной ситуации мать должна подать заявление, но не исковое, а описывающее сложившуюся ситуацию. Возможно, кто-то из наследников будет не согласен с данным фактом и подаст исковое заявление для того, чтобы установить отцовство, это прописано в ст. 48 Семейного кодекса.

Как указано в ст. 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации претендовать на имущество отца смогут дети, родившиеся в момент открытия наследства и те, которые были зачаты
во время его жизни и родились живыми после его смерти.

Бывают ситуации, когда ребенок, родившийся во втором браке, получает наследство по завещанию, тогда малыш, появившийся на свет в первом, к сожалению, не имеет возможности забрать свою часть. В подобной ситуации можно отыскать положительный момент, оговоренный в статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации. Речь идет о праве на обязательную долю.

Учитывая этот принцип, если наследодатель пишет завещание в пользу другого родственника, но при этом имеет на своем содержании несовершеннолетнего ребенка, недееспособную жену или родителей оно не будет иметь должной юридической силы и считается никчемным. Они могут получить половину доли так, как бы им полагалась во время законного наследования.

Выходит, если мужчина жил в незарегистрированном браке с женщиной, у которой от него родился ребенок от первого брака являющейся инвалидом или получает пенсию, то к моменту открытия наследства он будет претендовать на долю имущества своего умершего отца, даже учитывая тот факт, что существует завещание в пользу другого лица.

Важно своевременно зарегистрировать и узаконить брачные отношения, отложив сожительство в сторону. Только таким образом удастся избежать разных проблемных ситуаций, которые могут возникнуть в подобном случае.

Бывает, что зарегистрировать мешают причины этического или религиозного характера, тогда совершая крупную покупку, рекомендуется делать это пополам и таким образом получить гарантию, что часть остается за вами.

Немного ошибочным будет составление так называемого брачного контракта.

К сожалению, юридически он будет ничтожным и вступит в силу после того, когда пара наконец-то зарегистрирует свои отношения о ЗАГСе, в статье 40 Семейного кодекса говорится, что: «Контракт – это соглашение, подписанное загонными супругами в момент вступления в брак».

Еще существуют так называемые тайные завещания, которые открываются после смерти одного из супругов, не желавшего афишировать своим связи или отношения с другим человеком, то есть сожительство с ним.

В конце хотелось бы отметить, что, несмотря на то, что на территории России в настоящее время существует множество людей, которые живут на две семьи, считая, что это правильно, церковь в отношении этого имеет другое мнение и не приветствует подобные связи.

Законодатели всячески стараются защитить людей, оказавшихся в подобной и неприятной ситуации, связанной с наследством разрешая признавать имущество, которое было приобретено в гражданском браке собственностью, нажитой совместно. Но как бы там ни было, важно соблюдать все законы и при жизни защитить себя и своих детей от ненужных разбирательств.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/mozhet-li-sozhitel-pretendovat-na-imushhestvo-sozhitelnicy-posle-eyo-smerti.html

Наследство без брака. Верховный суд уточнил имущественные права супругов, состоящих в гражданском браке

Имеет ли право сожительница на квартиру при совместном проживании в незарегистрированном браке?

Необычное дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Спор касался наследственных прав женщины, которая называла себя гражданской женой.

Ситуация в нашем случае была, с одной стороны, жизненная – мужчина и женщина прожили вместе долго – больше десяти лет, но брак не был зарегистрирован. Но, с другой стороны, иск был нестандартным, потому что в отечественном законодательстве нет ни гражданских жен, ни гражданских мужей. Значит ли это, что прав на наследство у таких “нерасписанных” граждан нет?

Дело, о котором идет речь, заключалось в следующей ситуации – когда мужчина умер, на все, чем он владел при жизни, предъявили права его законные наследники. Точнее – наследницы. Одной из которых оказалась мать умершего мужчины.

Но тут появилась женщина, которая решила потребовать и себе часть наследства, заявив, что она не просто гражданская жена умершего, она – его иждивенец.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Для тех, кто не очень силен в юридических терминах, уточним. По наследственному праву свою часть наследства, вне зависимости от наличия или отсутствия завещания, имеют несовершеннолетние дети, родители, супруг наследодателя, плюс те граждане, кто был на его иждивении.

Именно поэтому женщина, назвавшая себя гражданской женой, подала иск к двум другим наследницам умершего.

В ее исковом заявлении было сказано, что истица была гражданской женой умершего, жила с ним одной семьей больше десяти лет и, самое важное, находилась на его иждивении.

Ее пенсия была маленькой по сравнению с пенсией гражданского супруга, поэтому именно он оплачивал ее жизнь – содержание квартиры, питание и лекарства.

Интересно, но два местных суда, рассмотрев иск гражданской жены, встали на ее сторону, согласившись с требованиями женщины.

Местный суд первой инстанции решил, а апелляция согласилась, что истица действительно жила с умершим, была на его иждивении, так как ее пенсия была реально меньше, чем у него.

Дальше и выше – в Верховный суд РФ отправились законные наследники, не согласные с таким правилом деления наследства. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила материалы спора и с аргументами настоящих наследников согласилась, поэтому решения местных судов были отменены.

По мнению высокой судебной инстанции, спор придется пересматривать заново.

Вот логика рассуждения Верховного суда РФ.

По решению суда первой инстанции, сожительница умершего гражданина была признана его наследницей. Доводы первого суда были такими – заявительница действительно больше десяти лет проживала вместе с наследодателем. Соответственно, он ее обеспечивал, поэтому она может быть наследницей.

Местные суды не проверили, откуда истица при небольшой пенсии получала деньги на жизнь

Местные суды заявили, что гражданская супруга на момент открытия наследства была нетрудоспособной пожилой женщиной с небольшой пенсией, проживающей за счет своего сожителя.

Интересно, но суд первой инстанции принял во внимание даже тот факт, что мать наследодателя, когда выступала в суде, назвала истицу гражданской женой своего сына.

Но Верховный суд РФ эти доводы не убедили. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, их коллеги не проверили, откуда истица при такой небольшой пенсии получала деньги на жизнь.

По мнению высокого суда, местные суды только ограничились фактами, что женщина жила с наследодателем и ее пенсия была значительно меньше, чем у него.

Но это еще не значит содержание, – подчеркнула судебная коллегия по гражданским делам.

По мнению Верховного суда, при постановке вопроса об иждивении местные суды должны были в первую очередь выяснить, а была ли материальная помощь в последний год жизни наследодателя “постоянным и основным источником средств к существованию истицы”, подчеркнул Верховный суд.

Кроме этого, по мнению высокой судебной инстанции, “некоторые обстоятельства дела не получили оценки судов”. Так, из материалов дела видно, что истица, с ее же слов, “имела дополнительный заработок”. Но эти слова остались без внимания.

Был еще один важный момент, на который местные суды почему-то не обратили внимания, хотя он фигурирует в материалах дела. Наследодатель при жизни отдал свои банковские карты другому человеку, который покупал для него продукты, лекарства и другие необходимые вещи. И этот человек не получал от наследодателя указаний помогать его гражданской жене.

Верховный суд, отменив все предыдущие решения, направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию с указанием рассмотреть дело с учетом своих разъяснений.

В судебной практике за последние годы был только один в чем-то похожий случай, когда суд разбирал имущественные права гражданской жены. Тот процесс не дошел до Верховного суда РФ и был рассмотрен на уровне региональных судов.

Тогда иск против гражданской супруги умершего отца подал его взрослый сын. Случилось это в одном из южных регионов страны.

Истец уверял в суде, что его отец при жизни построил не один дом. И в последнем построенном им доме его отец проживал со своей гражданской женой много лет. А когда мужчина умер, то его наследником стал законный сын.

Поэтому ему, кроме всего оставшегося добра, заявил сын, нужен еще и дом, в котором в настоящий момент живет гражданская жена его отца. Она для истца – посторонний человек. По мнению взрослого сына, в законе нет такого понятия, как “гражданский супруг”.

Так что в доме, который принадлежит ему как наследнику проживает посторонняя женщина и ее надо выселить.

Ответчица, она же гражданская супруга, на момент рассмотрения иска в суде была уже очень пожилым человеком, у нее не осталось родственников, а общих детей у пары не было. Поэтому ее выселение из дома, сказала ответчица, означало бы просто выдворение на улицу, так как никакого другого дома у нее не было.

Показательно, но все суды – и районный, и краевой – дружно встали на сторону пожилой женщины. Суды в своем решении подчеркнули, что дом – единственное имущество, которое у женщины осталось. А так как она была домохозяйкой, то пенсия у нее – минимальная. И суды оставили ей спорный дом.

Наталья Козлова

Российская газета – Федеральный выпуск № 153(7911)

Источник: https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/28089/

Раздел имущества в гражданском браке 2020

Имеет ли право сожительница на квартиру при совместном проживании в незарегистрированном браке?

Развод и раздел совместно нажитого имущества. Пути обратно нет, все мосты сожжены.

К сожалению к такому решению приходят десятки и сотни тысяч супружеских пар ежегодно.

Статистика разводов в нашей стране неутешительна, количество разводов стремится вверх с каждым годом, а в отдельно взятых регионах их количество просто шокирует.

Супруги, не нажившие в браке ни детей, ни имущества, могут спокойно оформить разрыв отношений в ЗАГСе.

Но большинство разводящихся пар все же наживают в браке и то и другое, вследствие чего между супругами зачастую возникают семейные споры, как имущественные, так и неимущественные, например, о детях (здесь можно подробно узнать об определении порядка общения с ребенком).

К имущественным спорам супругов относятся споры о распределении между ними совместно нажитого имущества.

Закон относит к совместному имуществу супругов как любое движимое и недвижимое имущество, так и доходы каждого из супругов, их общие ценности, и даже доходы от использования результата интеллектуальной деятельности (не путать с авторскими правами, само авторство является личным правом супруга), то есть всё, кроме вещей индивидуального пользования и имущества, полученного в дар, по наследству, или в порядке приватизации одним из супругов.

Более подробнее о личном и совместном имуществе супругов можно узнать прочитав нашу статью совместное имущество супругов.

Но, как известно, разделу между супругами подлежит лишь то имущество, которое супруги приобрели в период брака, т.е. после официального бракосочетания в органе ЗАГС.

Возник имущественный спор? Обратитесь к нашим юристам и получите оценку своих шансов в суде.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Гражданский брак и раздел имущества

Возникает главный вопрос — как делится имущество, если мужчина и женщина приобрели его вместе, за счет вложения личных средств каждого в период гражданского брака.  И вообще, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке.

Действительно, многие пары годами сожительствуют без оформления отношений в ЗАГСе, и в период этого самого «гражданского брака» люди также наживают квартиры, машины и иное имущество, в приобретение которого вкладываются деньги обоих партнеров.

Очень часто имущество (как движимое, так и недвижимое) оформляется на одного из сожителей по согласованию между ними.  Хотя при рациональном и разумном подходе имущество необходимо распределять между такими партнерами в долях соразмерно вложенному каждым, то есть, по справедливости.

Что такое «Гражданский брак» по семейному кодексу?

Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.

Однако, как уже было отмечено, это весьма распространенное, но ошибочное мнение.

Давайте сразу уточним: Действующее семейное законодательство России не содержит таких понятий и терминов, как гражданский брак, фактический брак, фактические брачные отношения, фактическое сожительство и т.п., что, однако, не исключает возможности использовании подобной терминологии в судебных актах, а также в других источниках, в частности, речь идет о термине фактические брачные отношения.

Именуемый в народе гражданский брак — это не что иное, как не оформленные официально (в органах ЗАГС) отношения мужчины и женщины по совместному проживанию, – то есть сожительство.  Подобная форма взаимоотношений не порождает у сожителей супружеских прав и обязанностей применительно к семейному законодательству.

Семейное законодательство Российской Федерации признает только брак,заключенный в органах записи гражданского состояния (ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ), из чего также вытекает логичное содержание ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ о том, что непосредственно права и обязанности супругов возникают только с момента государственной регистрации брака.

Следовательно, установление фактических брачных отношений без их государственной регистрации невозможно, как и возникновение у сожителей, не зарегистрировавших брак в установленном порядке, прав и обязанностей супругов.

Любые попытки сожителей доказать в суде наличие фактических брачных отношений лишены смысла, поскольку, само по себе установление факта совместного проживания лиц, не состоящих в браке, не будет свидетельствовать о том, что у сожителей возникла (сформировалась) общая собственность.

Иными словами, факт совместного проживания в данном случае не будет иметь юридического и правового значения для разрешения возникшего между сожителями имущественного спора.

Вывод: Нельзя приравнивать сожительство без регистрации брака к браку, заключенному в установленном законом порядке. Разумеется, при таких обстоятельствах о применении к правоотношениям сожителей норм семейного законодательства не может быть и речи.

Таким образом, что мы имеем?

Делится ли имущество нажитое в гражданском браке?

Имущество, приобретенное так называемыми «гражданскими супругами» в период их фактического сожительства без регистрации брака в ЗАГСе, не подлежит разделу между ними согласно норм Семейного кодекса РФ.

За кем из гражданских «супругов» зарегистрировано право собственности на соответствующее имущество или часть имущества, тот и является собственником. Как мы уже говорили, режим общего имущества супругов на лиц, проживающих гражданским браком, не распространяется.

Но это не значит, что нельзя защитить свои имущественные права.

Консультация юриста по разделу имущества. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

Мы уже выяснили, что такого понятия, как раздел имущества нажитого в гражданском браке, законодательство Российской Федерации не содержит.

Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.

Аналогичным будет правовое регулирование правоотношений бывших супругов, продолживших фактическое сожительство после официального расторжения брака, то есть когда уже бывшие супруги продолжают проживать совместно и ведут общее хозяйство.

Отношения экс-супругов также не регулируются нормами Семейного кодекса РФ, а приобретенное ими в такой период имущество также не будет считаться их совместным имуществом.

Любые имущественные споры между супругами после расторжения их брака в ЗАГСе будут подлежать разрешению согласно общим нормам гражданского законодательства РФ.

Лица, проживающие совместно без регистрации брака, не будут наследовать друг после друга.

Какой иск подавать для раздела имущества, нажитого в гражданском браке

Защита нарушенного права в рассматриваемом случае будет осуществляться путем подачи в суд иска о признании права собственности на долю в праве собственности на имущество по правовому основанию соответствующей нормы Гражданского кодекса РФ, а не иска о разделе совместно нажитого имущества супругов в порядке главы 7 Семейного кодекса РФ.

Важное значение в таком деле будет иметь предмет доказывания.

Суды, как правило, исходят из того, что истец должен доказать наличие ряда обстоятельств, которые будут значимы для разрешения спора.

Исходя из сложившейся практики судов, доказыванию в таких делах, помимосовместного проживания, ведения общего хозяйства и совместного пользования имуществом, подлежат следующие, юридически значимые обстоятельства:

  • Наличие между сторонами договоренности о создании общей собственности на приобретаемое движимое и/или недвижимое имущество.
  • Вложение истцом своих личных средств в приобретение спорного имущества.

Только в случае доказанности указанных обстоятельств у суда возникнут основания для отнесения соответствующего имущества к общей долевой собственности сожителей.

Что касается доказывания внесения личных средств, то принципиально важным здесь является наличие письменных доказательств (расписки, соглашения, квитанции, чеки и др.).

Хотя круг доказательств в таком деле не ограничен законом, и это могут быть как письменные доказательства, так и свидетельские показания, однако одних свидетельских показаний при полном отсутствии иных письменных источников доказывания, будет недостаточно, поскольку передача денежных средств одними свидетельскими показаниями не подтверждается. Это прямо вытекает из содержания части 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ: «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства».

Таким образом, если приобретение имущества и внесение в покупку личных средств обоих сторон не сопровождалось оформлением соответствующих документов (например, письменных расписок о передаче денежных средств, квитанций, чеков и иных документов, подтверждающих оплату имущества), доказать данный факт будет проблематично.

Тем не менее, несмотря на то, что эта задача не из простых, опускать руки не стоит. Судебная практика по таким делам весьма неординарна, каждый случай носит индивидуальный характер, везде есть свои нюансы. Исход дела напрямую связан с правильным определением предмета и оснований исковых требований и грамотно подобранной доказательственной базой.

Также, защита нарушенного права истца в рассматриваемых случаях может быть осуществлена путем подачи иска о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения. Разумеется, такой иск может быть удовлетворен судом при представлении необходимых доказательств неосновательного обогащения.

На имущественные споры распространяется общий трехгодичный срок исковой давности

Также можете ознакомиться с порядком подачи иска в суд и подсудностью гражданских дел.

При возникновении имущественного спора относительно имущества, нажитого в гражданском браке, обращение к профессиональному юристу безусловно преумножит ваши шансы в суде.
Юристы и адвокаты юридического центра «ПетроЮрист» имеют богатый опыт ведения дел по имущественным спорам разного характера, в том числе между гражданскими «супругами».

Консультация юриста по гражданским делам. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как правильно оформлять совместно нажитое имущество в гражданском браке

Безусловно, официальное оформление отношений между мужчиной и женщиной исключает проблемы, связанные с доказыванием совместного приобретения имущества.

Супруги, состоящие в официальном браке, могут не оформлять имущество в долевую собственность, поскольку в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ владеют им совместно, это и есть законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.

В тоже время на имущество, приобретаемое сожителями, распространяется режим раздельной собственности.

Во избежание проблем с разделом имущества при фактическом сожительстве без официального оформления брака, вопрос распределения имущества сожителям нужно решать «на берегу», то есть перед приобретением. И это самое разумное, с чего следует начать.

Соответственно, право собственности на имущество, приобретённое за счет личных средств обоих сожителей, необходимо оформлять в долях за каждым пропорционально вложенному. Только в этом случае будут исключены любые имущественные споры между сожителями в будущем, и при распаде отношений каждый останется со своей долей имущества.

Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.

Если же оба партнера вкладывают свои денежные средства (а в случае сожительства это именно личные средства каждого), то и оформление имущественных прав должно быть осуществлено с учетом интересов обоих.

Обратите внимание: Долевая собственность сожителей на совместно приобретаемое имущество должна быть оформлена в установленном законом порядке.

Не стоит полагаться на честное слово одного из партнеров при оформлении всего имущества на его имя.

Ведь при разрыве отношений все обещания и договоренности теряют всякую силу, а имущественные интересы оказываются во главе всего.

К примеру, договор купли-продажи квартиры должен заключаться одновременно с двумя покупателями, несмотря на то, то что предметом договора будет являться одна квартира. То есть оба сожителя должны в нем фигурировать в качестве покупателей, а сам договор купли-продажи должен содержать сведения о размерах долей в праве собственности, переходящих к каждому из покупателей.

Таким образом квартира (как и любое другое имущество) перейдет в долевую собственность сожителей, а их доли будут определены в зависимости от вклада каждого из них. При равном вложении средств в приобретение имущества доли сожителей будут равными.

Личная консультация с юристом непосредственно по вашей ситуации поможет вам определить перспективы вашего дела в суде исходя из имеющихся обстоятельств.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/

Без штампа в паспорте

Имеет ли право сожительница на квартиру при совместном проживании в незарегистрированном браке?

Что нужно предусмотреть паре, которая хочет купить жилье, но не планирует пожениться

ИТАР-ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев

Ситуации, когда мужчина и женщина предпочитают официально не оформлять свои отношения, однако живут вместе и даже заводят общих детей и приобретают недвижимость, в том числе в ипотеку, — не редкость. Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто.

Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке.

Что такое гражданский брак

Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве. Браком в России признается только союз, зарегистрированный в государственных органах ЗАГС (Семейный кодекс РФ, ст. 1, п. 2).

Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью (за исключением имущества, полученного одним из супругов в наследство или в дар).

Если брак официально не зарегистрирован, то и совместной собственности у пары быть не может.

«Российское законодательство не приравнивает гражданские отношения между мужчиной и женщиной (то есть сожительство) к брачным отношениям, а потому не распространяет на них нормы о правовой защите супругов, — отмечает руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова. — К сожалению, известно немало случаев, когда после прекращения фактических брачных отношений женщина или мужчина остается ни с чем, поскольку все имущество в период сожительства приобреталось на имя второй половины».

Даже если в покупке квартиры финансово участвовали оба гражданских супруга, собственником будет тот, на чье имя она оформлена.

Как доказать участие в покупке

Если при расставании официальный владелец откажется добровольно разделить квартиру с бывшим сожителем, то доказать участие последнего в сделке будет очень сложно.

Такое возможно, если пара позаботилась обо всем заранее и предоставила необходимые доказательства того, что на квартиру потрачены деньги обоих.

Это могут быть, например, расписки официального владельца квартиры о получении определенной суммы денег на покупку жилья от его гражданского супруга или супруги.

Пара может также составить письменное соглашение о покупке недвижимости, подкрепив его подтверждением безналичного перевода денег на конкретные цели. На судебное решение также могут повлиять свидетельские показания, подтверждающие, что пара долго жила вместе, имела общий быт и т. д.

Как правильно оформить жилье

Самый простой способ защитить свои права, покупая недвижимость в незарегистрированном браке, — оформить ее в общую долевую собственность, то есть выделить доли покупателей. В этом случае никому не придется доказывать свое участие в покупке, поскольку доля каждого сожителя установлена в момент приобретения имущества и внесена в государственный реестр (ЕГРН), отмечает Светлана Краснова.

При заключении такой сделки можно выделить как равные доли, так и неравные — с учетом размера вклада каждого из гражданских супругов.

«Такая покупка недвижимости ничем не отличается от приобретения квартиры физлицами в складчину, — поясняет руководитель компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков. — В данном случае при составлении договора нужно будет обозначить доли, которыми будут владеть гражданские супруги, — чаще всего это 50 на 50, но могут быть и другие договоренности, например 30 на 70».

Оформляя долевую собственность, покупатели должны помнить, что каждый из них имеет право продать, завещать, подарить свою долю кому захочет, но преимущественное право покупки остается за вторым совладельцем.

Ипотека в гражданском браке

Раньше банки отказывали в кредитах парам, официально не зарегистрировавшим брак. Теперь они смягчили требования, и гражданские супруги могут вместе взять ипотеку.

«В данном случае, если сделка ипотечная, двое физлиц просто выступают в ней созаемщиками, а после закрытия кредита и снятия обременения оформляют собственность в заранее определенных долях, — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Плюс такой сделки в том, что банк учитывает доходы обоих физлиц, соответственно, можно рассчитывать на более существенный кредит».

Ипотека — это простой и надежный способ покупки жилья в гражданском браке, чтобы права всех сторон были защищены — оба созаемщика имеют право на долю, добавляет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Доля каждого будет являться залоговым обеспечением по кредиту.

Проблемы могут возникнуть, если один из созаемщиков вдруг перестанет платить. Например, партнеры договорились, что ежемесячный платеж делят пополам, поэтому и доли в квартире у них 50 на 50. Но, скажем, через один-два года решили расстаться, и один из них перестал вкладываться в ставшую ненужной ипотеку.

«Если бы такая ситуация произошла между официальными супругами, не заключившими брачный контракт, и дело дошло до развода и раздела имущества, квартира была бы признана совместно нажитым имуществом и поделена поровну, — рассказала Ирина Доброхотова.

 — В случае когда созаемщики по закону не родственники, тот, кто исправно платит по кредиту, может договориться с банком, чтобы составить к ипотечному договору дополнительное соглашение и перерегистрировать ипотечный договор на себя — соответственно, и квартиру полностью оформить в дальнейшем на себя.

В этом случае денежный вклад первого созаемщика будет нивелирован, и он останется ни с чем».

Если сначала купили жилье, а потом поженились

Известно множество случаев, когда квартира была куплена еще в незарегистрированном браке, потом пара женилась, а через несколько лет после развода один из супругов оказывался ни с чем. А все потому, что супруги не оформляли жилье в долевую собственность и забыли, что квартира, купленная до брака, не считается общей долевой собственностью и не подлежит разделу.

Поэтому и здесь стоит подготовиться к возможному разделу имущества заранее. Во-первых, как уже было сказано выше, можно сразу выделить доли каждого супруга. Во-вторых, когда пара наконец решит официально зарегистрировать брак, она может заключить брачный контракт, указав в нем, что это имущество нажито совместно и подлежит разделу как приобретенное в браке, то есть по Семейному кодексу.

Но все-таки, как говорят риелторы, самый надежный вариант страховки — это покупка недвижимости в официальном браке. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c7e58ca9a7947df296e4e0f

Можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке?

Имеет ли право сожительница на квартиру при совместном проживании в незарегистрированном браке?

Семейное право > Раздел имущества > Можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке?

В последнее время граждане РФ часто обращаются в юридические конторы с вопросом о разделе имущества нажитого в гражданском браке. Так как сейчас довольно много мужчин и женщин не спешат регистрировать свои отношения.

Гражданским браком называется сожительство мужчины и женщины, которое предполагает проживание по одному адресу, ведение совместного хозяйства и наличие интимных отношений.

Такой вид отношений не регистрируется официально, поэтому мужчина и женщина не имеют никаких обязательств друг перед другом с юридической точки зрения.

Многим гражданский брак кажется очень удобным, а кто-то относится к нему, как к чему-то нестабильному и не имеющему под собой никакой юридической подоплеки.

В действительности, с позиции законодательства, неофициальное проживание сопряжено некоторыми проблемами, что касаются регулирования имущественных взаимоотношений сторон.

Общее имущество в гражданском браке разделяется не так, как при разрыве зарегистрированного брака.

Проживая в незарегистрированном браке, люди часто предполагают, что им не придется ничего делить. Такие отношения только на словах являются браком, а с юридической точки зрения — это совсем не так.

Имущество, нажитое в гражданском браке

Рано или поздно, при совместном сожительстве в незарегистрированном браке у людей все-таки появляется общее имущество, начиная с постельного белья, посуды, и заканчивая автомобилями, квартирами и земельными участками.

В официальном зарегистрированном браке вся эта собственность при разводе делилась бы пополам. А при возникновении споров, одна сторона вправе обратиться в суд отстаивать свои интересы.

В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а вторая сторона остается просто без ничего.

Относительно бытовых мелочей, кухонной техники, посуды, мебели, чеки на них практически никто не хранит. Поэтому в случае разрыва отношений, неразумно надеяться, что раздел совместно нажитого будет проходить по справедливости.

В большинстве таких случаев, злоупотреблений и обид избежать довольно тяжело.

Сразу возникает вопрос, как разделить имущество, нажитое в гражданском браке. Ведь в Семейном кодексе РФ сказано, что браком признается только официально зарегистрированный союз мужчины и женщины.

А просто совместное сожительство законодательством никак не регулируется, и ссылаться на нормы Семейного кодекса при решении проблемы в суде не получиться.

Но гражданский брак может регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ. В статье 244 сказано, что имущество, которое принадлежит двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.

Поэтому имущество гражданских супругов, которое было приобретено в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью.

И если в суд подать исковое заявление об определении размера долей и разделе нажитого при разрыве отношений, то сожители смогут защитить свои права и разделить имущество.

Особенности раздела имущества в незарегистрированном браке

На вопрос, как разделить имущество, нажитое в гражданском браке, можно найти ответ в Гражданском кодексе, нормами которого регулируются такие отношения.

В таком случае общее имущество гражданских супругов можно разделить. Но чтобы распоряжаться своей долей, одна сторона должна иметь разрешение второй.

Раздел будет происходить следующим образом: имущество получит супруг, который является официальным собственником.

Например, если жена не работала, занималась ведением домашнего хозяйства, а машина, квартира и другое имущество оформлено на мужа, то после разрыва отношений, эта собственность достанется именно ему.

Нового законодательства в регулировании данного вопроса пока не разработали.

Несмотря на это, если существует возможность доказать, что жена тоже вкладывала собственные денежные средства в приобретение имущества, владельцем которого официально она не является, то можно рассчитывать на раздел.

Довольно актуальный вопрос, делится ли имущество, нажитое в гражданском браке в 2020 году при наследовании собственности одного из неофициальных супругов другим.

В данной ситуации вдовец или вдова не будут являться законными наследниками, так как регистрации семейно-правовых связей между ними не происходило.

При разрыве отношений, сторонам нужно доказать факт вложения денег в покупку того имущества, которое планируется разделить.

Если супруги находятся в нормальных взаимоотношениях, не имеют претензий друг к другу по поводу имущества, то они могут составить договор, в котором будут определены доли каждой стороны и прядок их выделения.

Если нет возможности прийти к согласию, то одна из сторон имеет право подать иск об определении долей в суд.

Как признать имущество общим

При разделе совместно нажитого в незарегистрированном браке, недостаточно просто доказать факт сожительства. В суде нужно предъявить свидетельство того, что мужчина и женщина на самом деле считали имущество общим и оба вкладывали денежные средства на его приобретение.

Следует предоставить подтверждения таких фактов:

  • совместное проживание на протяжении определенного периода;
  • совместное ведение общего хозяйства;
  • отсутствие раздельного пользования совместным имуществом;
  • совместное приобретение имущества, при этом нужно конкретно доказать, какое количество средств было вложено каждым из сожителей.

В качестве доказательств, чтобы признать общим имущество в гражданском браке, могут выступать:

  1. Свидетельские показания родственников, друзей, детей.

Источник: http://semeinoe-pravo.net/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий