Имеет ли право отчим на квартиру и брата?

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Имеет ли право отчим на квартиру и брата?

Несмотря на продолжающуюся почти 25 лет приватизацию, многие граждане в настоящее время проживают в квартирах, относящихся к государственному жилищному фонду разных уровней.

Неприватизированную квартиру нельзя передать по наследству.

Можно ли родственникам умершего нанимателя муниципального жилья претендовать на какие-либо права на это имущество?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Муниципальная квартира — права проживающих

Нанимателям квартир муниципального, государственного и иного жилищных фондов предоставлены широкие полномочия для полноценного использования предоставленного жилья:

  • Предоставлять квартиру для проживания любых граждан при условии соблюдения норм ЖК РФ, в том числе сдавать квартиру в поднаем;
  • Производить обмен жильем с другим нанимателем;
  • Безвозмездно получать услуги по капремонту как непосредственно жилой недвижимости, так и общедомового имущества;
  • Получать необходимые коммунальные услуги на возмездной основе.

В свою очередь, квартиросъемщик обязуется:

  1. Пользоваться жильем по прямому назначению, то есть для проживания;
  2. Производить необходимые ремонтные работы и поддерживать эксплуатационное состояние объекта недвижимости и расположенных в нем коммуникаций;
  3. Оплачивать наем квартиры и компенсировать затраты за потребленные коммунальные услуги.

Если вы хотите узнать, как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен, советуем вам прочитать статью.

Члены семьи нанимателя учитываются в договоре социального найма (ДСН), в соответствии с которым осуществляется пользование конкретным помещением. Такие лица имеют правомочия, аналогичные статусу нанимателя.

К членам семьи нанимателя ЖК относит его:

  • Супруга или супругу;
  • Детей;
  • Отца и мать;
  • Прочих родственников, иждивенцев, вселенных в качестве членов семьи.

Новые члены семьи (дети, супруг) могут быть прописаны в нанимаемую квартиру с письменного согласия родственников уже проживающих с нанимателем и внесенных в ДСН.

Для регистрации других членов семьи дополнительно потребуется разрешение наймодателя, который может отказать, если в этом случае будет нарушен установленный норматив площади на жильца.

Разрешения не требуется только для вселения малолетних детей, родители которых прописаны в муниципальной квартире.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти нанимателя?

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя.

Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству (городу, субъекту РФ).

После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального (государственного) жилищного фонда.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

Если же с умершим нанимателем не проживали другие члены семьи или иные лица, орган, имеющий функции по управлению муниципальным имуществом, вправе предоставить данное жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право.

Договор социального найма

Стандартную форму ДСН содержит постановление Правительства РФ от 21.05.2005 №315.

Этот документ должен содержать информацию о предоставляемом жилище, лицах в него вселяемых, закреплять сферу полномочий сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Изменения в действующие договоры вносятся в соответствии с нормами, которые содержатся в ЖК РФ:

  1. Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи (например, заключили брак).
  2. При наличии согласия жильцов квартиры и уполномоченного органа договор соцнайма можно переоформить на любого из дееспособных проживающих, аналогичное правило действует и в случае смерти нанимателя.

Расторгается соглашение о социальном найме квартиры:

  • По договоренности между сторонами;
  • В случае грубого нарушения условий договора нанимателем;
  • Когда использование помещения невозможно в связи со сносом или реконструкцией дома, изъятием земельного участка (в таких случаях предоставляется другая квартира по новому договору).

Расторжение ДСН по инициативе органа, предоставляющего жилье, возможно только в судебном порядке.

Процесс переоформления

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя осуществляется в органе власти регионального уровня, уполномоченном распоряжаться соответствующим фондом жилья (жилищный комитет, департамент и прочие).

В ряде субъектов документы можно подать через МФЦ.

Перед обращением в данный орган членам семьи, совместно с которыми проживал ответственный квартиросъемщик, следует:

  • Определиться с лицом, на которого будет переоформляться ДСН;
  • Снять с регистрационного учета умершего нанимателя;
  • Подготовить необходимые документы.

Далее, с новым нанимателем заключается договор, который необходимо предоставить в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет, открытый на квартиру.

Если согласие между родственниками не достигнуто, то вопрос переоформления договора соцнайма решается в суде.

Возможно Вас заинтересует статья, вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, прочитать об этом можно здесь.

Перечень документов

Для оформления обновленного договора гражданам, проживающим в муниципальной квартире необходимо лично подписать заявление о заключении договора найма.

Форма документа предоставляется уполномоченным органом и содержит сведения о жильцах, помещении и основаниях переоформления договора соцнайма.

Предлагаем вам скачать образец заявления о заключении договора социального найма: Скачать бланк.

Если кто-то из прописанных в квартире жильцов не может прибыть лично для подписания заявления, предоставляется заверенное нотариусом согласие этого гражданина с условиями, на которых будет оформляться новый ДСН.

Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются:

  • Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире;
  • Свидетельство о смерти нанимателя;
  • Текущий договор соцнайма;
  • Выписки из лицевого счета, домовой книги.

Важно помнить, что после переоформления договора социального найма жилье можно приватизировать.

Право участвовать в приватизации имеют право все граждане, проживающие квартире и ранее не принимавшие участия в этой процедуре.

Только после оформления жилья в собственность можно свободно распоряжаться данным имуществом, в том числе и передавать по наследству.

Квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, если приватизация была не завершена предыдущим нанимателем?

Наследование неприватизированной квартиры. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/municipalnaya-posle-smerti-kvartirosemshhika/

Как получить наследство отчима?

Имеет ли право отчим на квартиру и брата?

Состав семьи бывает самым разным. Кто – то воспитывается в полной семье, кто – то проживает только с матерью и отцом. Ну а кого-то воспитывает отчим. Отчим может быть как самым близким человеком в жизни ребенка, так и абсолютно посторонним и даже враждебным. Однако с точки зрения законодательства он даже не может быть признан родственником.

Именно такая политика государства создает некоторые юридические трудности, связанные с различными семейными обстоятельствами. И одна из самых сложных проблем – распределение наследства. О том, как отчим, не будучи родственником с точки зрения государства, участвует в процедуре наследования, мы и расскажем в этой статье.

Наследование по завещанию

Начнем с самого простого, а именно с наследования по завещанию. Напомним, что оно позволяет обойти любой установленный законом порядок и передать имущество тому, кто в завещании не указан.

Так что отчим сможет по написанному ребенком завещанию получить любое имущество в любом объеме не зависимо от того, является ли он родственником или нет. Никаких дополнительных процедур для передачи имущества не потребуется.

Однако следует помнить, что такое завещание могут оспорить другие претенденты на наследство, так что отчиму скорее всего придется защищать свои права.

Наследование по закону

Перейдем к более сложному случаю, а именно к наследованию в порядке общей очереди. Очереди наследования применяются в том случае, если не было составлено завещания.

Она в целом достаточно проста – имущество распределяется в простом порядке – от ближних родственников к дальним.

Всего очередей семь (не считая самой Российской Федерации, которая получает наследство только в том случае, когда от него все отказались). Их порядок выглядит следующим образом:

  • Первая – близкие родственники: мать, отец, супруга, дети;
  • Вторая – братья и сестры, бабушки и дедушки;
  • Третья – дяди и тети;
  • Четвертая – прадедушки и прабабушки;
  • Пятая – дальние родственники: троюродные дяди, тети, братья, сестры и пр.;
  • Шестая – родственники дальних родственников;
  • Седьмая – непрямые родственники.

О том, как происходит призвание к наследованию по закону, читайте здесь.

Так как отчим с точки зрения закона не является родителем, но при этом участвует в воспитании ребенка, то он попадает в седьмую очередь наследования. А это значит только одно – отчим сможет рассчитывать на имущество только в том случае, если абсолютно все остальные родственники отказались от имущества, не заявили на него права или же их просто нет.

Однако есть способ обойти такую систему, кажущуюся многим весьма несправедливой. И этот способ – усыновление.

Если родной отец погиб или отказался от своих прав, то отчим может провести процедуру усыновления, что не только даст ему некоторые права и обязанности, действующие в отношениях между ним и ребенком, но и приравняет его в наследственном праве к кровным родственникам.

Таким образом, отчим попадет из седьмой в первую очередь наследования, что автоматически сделает его одним из главных претендентов на имущество покойного.

Сколько налогов платит отчим

Еще один весьма сложный вопрос – какой именно процент от стоимости переданного по наследству имущества платит отчим. Ответ, опять же, кроется в том, как именно были задокументированы его отношения с ребенком.

Если отчим получает наследство без оформления отцовства то он в любом случае платит 0,6% от стоимости переданного ему имущества.

При этом не имеет значения, получил ли он имущество по завещанию или в порядке очереди – он в любом случае будет признан непрямым родственником или даже третьим лицом.

Можно ли исключить отчима из списка наследников?

Как было сказано ранее, отчим хоть и может участвовать в воспитании, отношения с ним могут быть самые разные. В том числе они могут быть настолько плохими, что ребенок может всеми силами попытаться сделать так, чтобы наследство отчиму не досталось ни в коем случае. И такой способ есть. Вернее, их даже три:

  1. Признание отчима недостойным наследником. Процедура весьма сложная, но при этом максимально эффективная. Недостойным наследником отчима могут признать в трех случаях: если он плохо относился к ребенку, если он совершил против него преступление и если отчим навредил имуществу покойного или другим наследникам;
  2. Полное распределение имущества по завещанию. Самый простой способ сделать так, чтобы имущество не досталось отчиму – просто раздать его другим родственником по завещанию. Этот способ еще и надежен, так как в большинстве случаев претензии отчима по завещанию в суде просто не рассматриваются как необоснованные;
  3. Распределение имущества с запретом его выдачи отчиму. Весьма сложная процедура, которая напоминает написание завещания, но без какой – либо привязки к наследникам. Завещатель может просто составить документ, согласно которому отчим не сможет претендовать на его имущество ни при каких обстоятельствах. Весьма сложный способ, так что лучше просто составить завещание, а все имущество, которое не хочется передавать родственникам, завещать государству или какому – нибудь фонду.

Кому переходит наследство после смерти отчима

Рассмотрим обратную ситуацию, а именно смерть отчима. Кто имеет право на наследство в этом случае? Вопрос достаточно сложный на первый взгляд, однако закон и тут указывает четкую последовательность:

  1. При наличии завещания имущество отчима передается напрямую наследникам без каких – либо ограничений кроме передачи обязательной доли инвалидам;
  2. При отсутствии завещания и распределении в порядке очереди самыми первыми имущество получают родные дети отчима если они имеются, а так же его родители и супруги. Все неродные дети автоматически попадают в седьмую очередь и в распределении имущества практически не участвуют;
  3. При отсутствии завещания, но при наличии официально оформленного отцовства неродные дети отчима встают в первую очередь наследования вместе с родными детьми. Это может создать множество конфликтов при разделении завещания, поэтому отчима заранее предупреждают о том, что следует оформить завещание.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-poluchit-nasledstvo-otchima.html

Наследство от отчима и мачехи

Имеет ли право отчим на квартиру и брата?

Наследование по закону подразумевает отсутствие завещания. Призыв к наследованию связан с занимаемой степенью родства и наличием очереди наследников. В гражданском законодательстве существует 8 очередей наследования по отношению к умершему лицу:

  1. дети, супруг и родители;
  2. родные братья и сестра, бабушка и дедушка;
  3. дяди и тети наследодателя;
  4. прадедушки и прабабушки;
  5. двоюродные внуки и внучки и двоюродные дедушки и бабушки;
  6. двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
  7. пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  8. нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Неизменным условием наследования лиц седьмой очереди — это отсутствие наследников с 1-ой по 6-ю очередь. Родство должно быть подтверждено документально. Лицу, рассчитывающему на наследование в порядке седьмой очереди, необходимо установить факт состояния в браке матери (отца) с умершим отчимом (мачехой).

Наследование по закону лиц, 7 степени родства, происходит в случае, если брак, в котором существовали данные отношения, до дня открытия наследства прекращен, вследствие смерти или признания умершим родителя (наследодателя).

Право наследования лиц рассматриваемой категории не возникает при расторжении такого брака либо признании его недействительным до даты открытия наследства.

При усыновлении пасынка, падчерицы до дня открытия наследства усыновленные лица уже являются наследниками первой очереди.

Наследство по завещанию от отчима и мачехи

Реализация воли собственника о разделении его имущества после смерти возможна только на основании письменного, нотариально удостоверенного завещания. Относительно денежных средств, хранящихся на банковском счете — на основании завещательного распоряжения правами на указанные денежные средства по правилам, предусмотренным ст. 1124 — 1129 ГК РФ.

Завещатель, как дееспособное лицо, самостоятельно определяет круг своих наследников. В случае завещания имущества нескольким лицам без указания в завещании размера конкретных долей каждого из них, то такое имущество считается завещанным в одинаковых долях каждому наследнику.

Завещатель вправе отменить, изменить в части составленное им ранее завещание в любой момент или составить новое без объяснения причин. Толкуется завещание в дословном смысле содержащихся в нем волеизъявлений.

Лицо, чьи интересы, гарантированные законом, нарушены завещанием, вправе оспорить его в полном объеме или отдельные его составляющие в судебном порядке. До открытия наследства оспаривание завещания невозможно ( ст. 1131 ГК РФ).

Если в завещании указано наличие каких-либо родственных или брачных отношений с наследником, а у последнего отсутствует возможность предоставить документы, подтверждающие названные отношения, в этом случае нотариус в свидетельстве на наследство по завещанию не указывает степень родства.

Раздел наследства отчима и мачехи

Если у отчима или мачехи имеется несколько наследников, то раздел наследственной массы между ними происходит по общим правилам, предусмотренным ст. 1165-1170 ГК РФ. Имущество делится между представителями той очереди, которая призвана к наследству. Но имеются два исключения.

Обязательная доля в наследстве

Она регламентирована ст. 1149 действующего Гражданского кодекса РФ, правила которой распространены на завещания, совершенные с 01.03.2002 года. До обозначенной даты применимы правила, предусмотренные ГК РСФСР 1964 г.

Правом обязательной доли обладают дети умершего, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, родители и супруг, утратившие способность выполнять трудовую функцию вследствие состояния здоровья. Данное право распространяется и на усыновленных несовершеннолетних, нетрудоспособных дети, а также и нетрудоспособные усыновители умершего лица.

Это право доступно и для нетрудоспособных граждан, находившихся на обеспечении наследодателя (ст. 1148 ГК РФ).

Целью правил об обязательной доле является предоставление имущества экономически незащищенным наследникам. Ее получение никак не связано с волеизъявлением иных наследников.

Если незавещанного имущества недостаточно или его нет, размер доли обязательного наследника формируется за счет пропорционального уменьшения долей или имущества, передаваемого наследникам по завещанию. То есть, интерес обязательного наследника защищается путем восстановления его доли в наследстве до определенного законом минимума, а не путем установления компенсационной выплаты в его пользу.

Российский закон не устанавливает, каким образом подлежит защите право на обязательную долю в случае, когда наследственная масса пообъектно распределена между наследниками. Исходя из предыдущих рассуждений, наследники по завещанию становятся не единоличными собственниками имущества, а сособственниками наряду с обязательным наследником.

В счет размера обязательной доли засчитывается стоимость любого имущества, получаемого обязательным наследником из наследственной массы по какому угодно основанию. Обязательная доля входит в состав всего имущества, не исключением является и стоимость завещательного отказа, установленного во благо такого наследника.

Право на обязательную часть в наследстве, наступает, если данная категория наследников не включена в завещание, а также если часть имущества, причитающаяся им, составляет менее 1/2 доли, которую они получили бы при наследовании по закону.

В судебном порядке размер обязательной доли может быть снижен, в том числе до ноля, если соблюдение прав обязательного наследника нарушит права наследника, получающего наследство по завещанию при невозможности передачи ему имущества, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, до дня смерти наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию использовал данное имущество для проживания или в качестве основного источника получения средств к проживанию.

Право на обязательную долю носит исключительно личный характер. В связи с этим, отказ от обязательной доли в пользу иных лиц не допускается.

Право на ее получение не переходит и в порядке наследственной трансмиссии (переход права наследования от лица, призванного к наследованию, но не успевшего его принять вследствие своей смерти, к его наследникам).

Отказ от права на обязательную долю, совершенный до открытия наследства, юридической силы не имеет.

В каком случае пасынки и падчерицы наследуют от отчима и мачехи

Имущество, приобретенное супругами за время брака относится к их совместной нажитой собственности в одинаковых долях, если иное не оговорено брачным договором.

При смерти одного из супругов в отношении доли умершего открывается наследство и доля совместно нажитого имущества передается к наследникам в общем порядке – относительно полнокровных, усыновленных детей в порядке первой очереди, относительно пасынка, падчерицы — в порядке седьмой очереди.

Это означает, что если в отношении падчерицы или пасынка не составлено завещание и он (она) не являются нетрудоспособными иждивенцами отчима или мачехи, либо не усыновлены (удочерены) ими, то стать их наследниками они смогут только в том случае, если отсутствуют либо лишены права наследования представители предыдущих 6 очередей наследников.

При этом, действующее законодательство, а также разъяснения высших судов не ставят в зависимость совместное проживание лиц седьмой очереди с наступлением права на получение наследства по закону.

Вне зависимости, проживали ли одной семьей падчерица (пасынок) с отчимом (мачехой) они имеют право получить наследство по закону только в порядке седьмой очереди и только в том случае, если родитель и мачеха (отчим) находились в законном браке, зарегистрированном в органе ЗАГС.

З. прожила с М. в гражданском браке около четырех лет, совместные дети отсутствуют, Однако у З имеется совершеннолетней сын Е., не усыновленный М. От первого М брака у него имеется родная дочь. М. умер.При данных обстоятельствах, чтобы признать З.

и Е наследниками М необходимо, чтоб З обладала статусом супруги, т.е. чтоб между З.и М был зарегистрирован брак в установленном законом порядке. В таком случае, З.

могла бы претендовать по закону на его долю в наследстве в порядке первой очереди наряду с его дочерью от первого брака, а Е, приходящийся пасынком М.– в порядке седьмой очереди при отсутствии претендентов из предыдущих очередей.

В данном же случае, притязать на долю умершего вправе его дочь от первого брака. В связи с тем, что брак между З. и М. заключен не был, суд не сможет признать З. и соответственно ее сына Е наследниками.

Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/ot-otchima-i-machehi/

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий