Доверенность на свою подпись на физическое лицо. Гражд. Кодекс ст.185

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Доверенность на свою подпись на физическое лицо. Гражд. Кодекс ст.185
12. По смыслу статья 48 часть 2 ЖК РФ И СТ 185.1 ГК РФ доверенность на представительство на общем собрании собственников помещений (ание) заверения не требует, Пожалуйста, напишите ответ. Звонить не надо.

12.1. Требует. Как председатель собрания удостоверится в подлинности подписи. Может быть Вы ее сами от доверителя подписали.Прочитайте вниматель данный пункт ст.

48 – нотариально!2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на ание.

Доверенность на ание должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.

1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

13. Доверенность на представление интересов собственника жилья: статья 48 Жилищного кодекса говорит, что доверенность для ания может быть составлена в письменной форме и должна соответствовать пунктам 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ. Вопрос: 1.Должна ли доверенность на представление интересов собственника жилья быть только нотариально заверенной?

2.Имеются ли прецеденты где нотариально не заверенная доверенность на представление интересов собственника жилья судом была признана ничтожной?

13.1. 1.Да должна
2. простая , не заверенная не имеет юридической силы

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Отделение СБ РФ г.Новосибирска отказали в приёме у моего Доверенного Лица Доверенность на получение новой банковской карты, заверенной согласно ч.1 ст.185 ГК РФ и ч.2 ст.53 ГПК в ТСЖ по месту регистрации. Как и куда необходимо обжаловать? Я нахожусь за рубежом РФ.

14.1. Вам нужна нотариальная доверенность

14.2. Вашему доверенному лицу отказали правомерно. Доверенность нужно заверить нотариально с апостилем или в российском консульстве.

15. Отделение СБ РФ г.Новосибирска отказали в приёме у моего Доверенного Лица Доверенность на получение новой банковской карты, заверенной согласно ч.1 ст.185 ГК РФ и ч.2 ст.53 ГПК в ТСЖ по месту регистрации. Как и куда необходимо обжаловать? Я нахожусь за рубежом РФ.

15.1. Пусть он в суд от вашего имени подает.

16. Допустимо оформление доверенности на получение новой карты в СБ РФ в ТСЖ по месту регистрации в соответствии с ч.1 ст 185 ГК РФ и ч.2 ст.53 ГПК РФ. ЧТО ВЫШЕ ЗАКОН или ИНСТРУКЦИИ БАНКА?

16.2. В ТСЖ по месту регистрации доверенность оформить нельзя. Только у нотариуса,

16.3. Доверенность т только у нотариуса

16.4. Как говорится – смотрю в книгу, а вижу фигу. Каждый должен заниматься своим делом и не считать себя умным во всем. НЕ собираюсь Вам объяснять азбуку права, которую знает любой грамотный юрист и разъяснять смысл ч. 3 ст.

185 ГК РФ и ст. 185.1 ГК РФ, а так же абсурдную ссылку на ГПК РФ, который регулирует только порядок гражданского судопроизводства в судах. Доверенность для банка заверяется одним из двух способов:1. Нотариусом2.

Самим банком

Третьего ЗАКОНОМ не дано. Удачи

17. В Банке по генеральной доверенности отказываются давать подписывать Закладную за супруга. Сотрудники ссылаются на внутреннее положение. Стрикун Галина Владимировна адвокат на Вашем сайте ссылается на данную выдержку из закона, в ней совершенно ничего не сказано о правах подписи по доверенности в Закладной ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности. Хочу услышать мнения другого компетентного юриста. На какую статью мне ссылаться в Банке!?

17.1. Если в доверенности предусмотрены такие полномочия то банк отказывает неправомерно.

17.2. В доверенности должно быть написано что вы имеете право подписи в банках

18. Бухгалтер ТСЖ отказывается подписать доверенность, которую составил собственник на доверенное лицо, представлять интересы на общем собрании собственников с правом ания. Куда обратится с жалобой? Согласно ЖК РФ ст 48, ГК РФ ст 185 и ГПК ст 53 собственник имеет полное право оформить доверенность без нотариуса.

18.1. Доверенность, заверенная по месту жительства будет действительна при наличии одной подписи – председателя ТСЖ. Подписывайте доверенность у председателя.

19. Общие положения о доверенности закреплены в статье 185 ГК РФ. Если у полицейского нет доверенности, к нему применима статья 286 УК РФ Превышение должностных полномочий. Это штраф до 80000 руб или срок 5 лет. Это действительно так? У инспектора ДПС и любого другого должна быть доверенность?

19.1. Доверенность на ЧТО ?

УДАЧИ ВАМ

20. Прошу Вашей помощи в грамотном составлении заявления согласно статьи 185.1 ГК РФ, хочу предоставить работодателю доверенность о получении заработной платы другим лицом, заранее спасибо, с Уважением.

20.1. составление документов платная услуга.

20.2. заявление можете написать в свободной форме

20.3. —Здравствуйте, обратитесь лично к выбранному вами юристу и мы вам его составим на платной основе. Всего хорошего.

21. На основании какого документа можно удостоверить доверенность у главврача больницы? Мне отказывают, хотя я им предоставляю ГК РФ ст. 185

21.1. это на усмотрение врача

22. Вопрос: имеет ли право председатель ТСЖ заверить доверенность члена ТСЖ на представление его интересов (ание) на общем собрании ТСЖ? Ссылаясь на п. 3 ст 185.1 Кодекса в редакции с 1 сентября 2013 отменяется п.4 ст.185 ГК РФ и требование только нотариальное удостоверение доверенности.
С уважением Владимир.

22.1. Не имеет правоПравление ТСЖ не вправе заверять доверенности на ание на общем собрании членов ТСЖ. Эти объединения могут заверять лишь доверенности своим работникам, как и любая организация, с которой лицо состоит в трудовых отношениях.

Удачи

23. Такой вопрос: может ли сын получить дубликат свидетельства о рождении мамы, если она умерла? Если да то какие документы нужно предоставить в ЗАГС?ответ: Только по доверенности ст. 185 ГК РФ. Доверенности от кого?Ответ: Вам для суда или для получения наследства? Если для суда-то заявите ходатайство и суд сам запросит, если к нотариусу, то достаточно Вашего свидетельства о рождении.

Уточнение: нам свидетельство нужно для того что бы получить дубликат свидетельства о смерти дедушки.

23.1. Доверенность не нужна. Нужно предоставить в ЗАГС паспорт и ваше свидетельство о рождении.

23.2. Надежда! Можно запросить копию актовой записи. Обратитесь в ЗАГС, напишите заявление, оплатите госпошлину.

24. Такой вопрос: может ли сын получить дубликат свидетельства о рождении мамы, если она умерла? Если да то какие документы нужно предоставить в ЗАГС?ответ: Только по доверенности ст. 185 ГК РФ. Доверенности от кого?Ответ: Вам для суда или для получения наследства? Если для суда-то заявите ходатайство и суд сам запросит, если к нотариусу, то достаточно Вашего свидетельства о рождении.

Вопрос: Свидетельство нужно для того что бы получить дубликат свидетельства о смерти дедушки.

25. Такой вопрос: может ли сын получить дубликат свидетельства о рождении мамы, если она умерла? Если да то какие документы нужно предоставить в ЗАГС?ответ: Только по доверенности ст. 185 ГК РФ. Доверенности от кого?

Ответ: Вам для суда или для получения наследства? Если для суда-то заявите ходатайство и суд сам запросит, если к нотариусу, то достаточно Вашего свидетельства о рождении. Нужно для того что бы получить дубликат свидетельства о смерти дедушки.

25.1. Может. Необходим – свой паспорт и своё свидетельство о рождении (подтверждение, что он – сын).

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

26. Такой вопрос: может ли сын получить дубликат свидетельства о рождении мамы, если она умерла? Если да то какие документы нужно предоставить в ЗАГС?
ответ: Только по доверенности ст. 185 ГК РФ. Доверенности от кого?

26.1. Вам для суда или для получения наследства? Если для суда- то заявите ходатайство и суд сам запросит, если к нотариусу, то достаточно Вашего свидетельства о рождении.

27. Согласно ст.185 ГК РФ,там есть такой пункт, что можно писать доверенность физ лицам в простой письменной форме без участия нотариуса? То есть мне нужно взять справки об отсутствии долгов в ук,водоканале и энергосбыте на квартиру моей сестры, может ли она мне написать ручную доверенность или поручение на взятие справок?

27.1. да, возможно, без участия нотариуса

28. Мне необходимо знать какие тарифы нотариуса сейчас действуют на такие услуги, как:•доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ);

•доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (ст. 187 ГК);

28.1. а у нотариуса и узнайте

28.2. именно к нотариусу и обращайтесь с данным вопросом – он должен вам ответить с ссылкой на закон.

28.3. Звоните любому понравившемуся нотариусу и выясняйте его тарифы

29. На основании какого правового документа в саду требуют с родителей нотариально заверенное согласие? Ведь, согласно ст 67 СК РФ, они имеют право на общение с ребёнком, и это же не сделка, чтоб оформлять доверенность, согласно ст 185 ГК Рф – достаточно письменного уполномочия?

29.1. Вопрос не понятен. Какую доверенность требуют? Для кого? И от кого? Какие полномочия по доверенности передаются?А про то, что “На основании какого правового документа в саду требуют с родителей нотариально заверенное согласие?”

-Это вопрос не к адвокатам/юристам, а к тому, кто требует.

30. Мной была составлена доверенность на предоставление интересов в суде моего осужденного супруга. Текст был списан с такой же доверенности. Фсин отказывается заверять доверенность, ссылаясь на то,что доверенность была написана с нарушениями ст.185,1 ГК РФ и ст 49 УПК. Никаких разъяснений не последовало, что именно нарушено. Неоднократные вопросы во ФСИН не дают разъяснений. Нарушены эти статьи. Подскажите пожалуйста, ведь ничего такого нет в этих статьях.

30.1. Если. Вы не адвокат , если дело не рассматривает мировой суд, если не вынесено определения о допуске Вас в качестве защитника, то Вами нарушена ч.2 ст. 49 УПК РФ

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/185_%D0%B3%D0%BA_%D1%80%D1%84_%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/

Образцы доверенностей

Доверенность на свою подпись на физическое лицо. Гражд. Кодекс ст.185

Доверенность — документ, выдаваемый одним лицом другому для представительства перед третьим лицом.  В соответствии с законодательством России доверенность может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенной.

Статья 185 ГК. Доверенность

1.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.  2.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.  3.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:  1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;  2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;  3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;  4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.  4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.  Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.  5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

 Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Статья 186 ГК. Срок доверенности

1.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

 Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

 2.

Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Статья 187 ГК. Передоверие

1.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.  2.

Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия.

Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.  3.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса.

 4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Статья 188 ГК. Прекращение доверенности

1.

Действие доверенности прекращается вследствие:  1) истечения срока доверенности;  2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;  3) отказа лица, которому выдана доверенность;  4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;  5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;  6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;  7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.  2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Статья 189 ГК. Последствия прекращения доверенности

1.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.  2.

Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

 3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. 

Источник: http://www.urist-rf.ru/Obr-dover.htm

Статья 185 ГК РФ. Общие положения о доверенности

Доверенность на свою подпись на физическое лицо. Гражд. Кодекс ст.185

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Следует разделять понятия «доверенность» и «выдача доверенности». Сама по себе доверенность является лишь документом, подтверждающим факт доверия одного лица другому и наделения его полномочиями представлять интересы доверителя. Без её выдачи она теряет всякий смысл. Выдавшее её лицо не теряет никаких своих прав, а наличие доверенности не накладывает на доверенного представителя никаких дополнительных обязательств.

См. все связанные документы >>>

1. Статья традиционно определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Доверенность является документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав.

Доверенность адресуется третьим лицам, с которыми предполагается заключение сделок, а потому должна быть им предъявлена либо представителем, либо непосредственно самим представляемым.

Доверенность является односторонней сделкой и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода (см. коммент. к ст. ст. 155, 156 ГК). Согласия представителя на ее выдачу не требуется. Однако осуществление полномочий зависит от воли представителя – он вправе использовать доверенность или отказаться от нее.

2. Допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц, если предусмотренные ею действия касаются однородных интересов этих же лиц (например, доверенность на ведение дела по иску к нескольким ответчикам).

В качестве представителей также может выступать как одно, так и несколько лиц (см. п. 83 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утв.

Приказом Минюста РСФСР от 6 января 1987 г. N 01/16-01).

В зависимости от характера и объема предоставляемых полномочий принято различать генеральные, специальные и разовые доверенности.

Генеральные доверенности выдаются для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед любыми третьими лицами (к примеру, такая доверенность на управление имуществом выдается лицом, уезжающим на длительный срок).

Специальные – уполномочивают на юридические действия в определенной сфере или для заключения ряда однородных сделок (примером может быть доверенность, выдаваемая на ведение дел в судах). Разовая доверенность выдается на совершение одного юридического действия (подписание договора, получение товара и др.).

3. Доверенность совершается только в письменной форме. Ее составление возможно в виде особого документа, письма, телеграммы и др.

При этом соответствующий документ должен содержать данные, необходимые для признания его доверенностью (дату составления, реквизиты представителя и предоставляемого, существо полномочий). Когда доверенность выдается на совершение сделок, требующих нотариальной формы (см. ст.

163 ГК), она удостоверяется нотариально, если иное не предусмотрено законом (см. п. п. 3 – 5 ст. 185 ГК). Специальными актами может быть установлена особая процедура нотариального оформления доверенностей, выдаваемых на совершение определенных действий (см.

, например, Приказ Минюста РФ и МВД РФ от 9 марта 1995 г. N 19-01-31-95, 65 “О введении бланка нотариальной доверенности на право пользования и распоряжения транспортными средствами” // Нотариус. 1996. N 2. С. 135).

4. Пункт 3 комментируемой статьи определяет случаи, при которых выданные доверенности приравниваются к нотариально удостоверенным. Они оформляются в особом порядке.

К примеру, доверенности военнослужащих удостоверяются в соответствии с Инструкцией о порядке удостоверения завещаний и доверенностей командирами (начальниками) воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, начальниками, их заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами госпиталей, санаториев и других военно-лечебных учреждений, утв. Минюстом СССР по согласованию с Минобороны СССР 15 марта 1974 г. Порядок выдачи доверенностей в населенных пунктах, где отсутствует нотариус, установлен Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утв. Минюстом РФ 19 марта 1996 г. (см. Нотариус. 1996. N 2. С. 121, 128).

5. Доверенность на совершение гражданами широко распространенных действий может быть удостоверена организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина. Перечень таких действий устанавливается п. 4 комментируемой статьи и является исчерпывающим.

Вместе с тем специальные законы могут предусматривать и иные случаи, когда допускается оформление доверенностей таким же образом.

В частности, Закон об акционерных обществах определяет, что доверенность на участие в общем собрании акционеров и на ание может заверяться по месту работы, учебы или жительства акционера, а в случае болезни – администрацией больницы (п. 1 ст. 57).

6. Доверенность, выдаваемая от имени юридического лица, подписывается его руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами (членом совета директоров, заместителем руководителя и др.). Подписи заверяются печатью организации.

Такой порядок применяется независимо от организационно-правовой формы юридического лица и содержания полномочия. Исключение составляют случаи, когда доверенность на получение или передачу имущественных ценностей выдается от имени унитарного предприятия.

Такие доверенности подписываются не только руководителем, но и главным бухгалтером организации.

Иное правило устанавливает Закон о бухгалтерском учете: документы, которыми оформляются хозяйственные операции с денежными средствами, подписываются руководителем организации и главным бухгалтером или уполномоченными ими лицами (ст. 9). Согласно этой норме доверенности на получение и выдачу денежных средств, товара и т.д., выдаваемые любым юридическим лицом, должны скрепляться двумя подписями.

7. Для признания доверенности надлежаще оформленной необходимо, чтобы она была скреплена как подписью, так и печатью. Однако в некоторых случаях доверенность, печать на которой отсутствует, может иметь юридическую силу. Так, при рассмотрении дела ВАС РФ было установлено, что лицо действовало по доверенности (получило товар), печать на которой была поддельной.

По мнению суда, этого факта недостаточно для признания представителя неуполномоченным, ибо на доверенности имеются подлинные подписи руководителя и бухгалтера организации (см. Вестник ВАС РФ. 1996. N 6. С. 57).

При возникновении подобных ситуаций следует учитывать все обстоятельства в совокупности – статус представителя, наличие трудовых правоотношений между ним и доверителем и др.

Источник: https://RuLaws.ru/gk-rf-chast-1/Razdel-I/Glava-10/Statya-185/

Статья 185.1. Удостоверение доверенностиКомментарий к статье 185.1

1. Нотариальная форма доверенности. Статья 185.1 ГК РФ посвящена регулированию вопросов удостоверения доверенности, а п. 1 касается вопросов нотариального удостоверения доверенности.

В силу положений п. 1 комментируемой статьи подлежат нотариальному удостоверению доверенности: (1) на совершение сделок, требующих нотариальной формы, (2) на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, (3) на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

В ряде случаев специальные нормы закона предусматривают и иные случаи, когда для совершения тех или иных значимых с точки зрения гражданского права действий требуется нотариально удостоверенная доверенность.

Например, такая форма доверенности требуется при обращении в Агентство по страхованию вкладов с требованием о выплате возмещения по вкладам представителя вкладчика (наследника) согласно ч. 5 ст. 10 Закона о страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации, а также при представлении документов в регистрирующий орган в соответствии с п.

1 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.Интересно, что ранее число случаев, когда в отношении доверенности закон устанавливал обязательную нотариальную форму, было куда больше. Например, в ст. 265 ГК РСФСР 1922 г.

содержалось правило о том, что “в тех случаях, когда действие должно быть совершено по отношению к правительственному органу или должностному лицу, доверенность должна быть под страхом недействительности засвидетельствована нотариальным порядком, за исключением случаев, когда особыми правилами допущена иная форма доверенности”. А в ст.

266 названного Кодекса было закреплено положение, что доверенность на управление имуществом должна быть под страхом ее недействительности засвидетельствована в нотариальном порядке. В ч. 1 ст. 65 ГК РСФСР 1964 г.

устанавливалось, что доверенность на совершение действий в отношении государственных, кооперативных и общественных организаций должна быть нотариально удостоверена.

Также следует отметить, что действующее законодательство вопреки иногда встречающимся в быту воззрениям не требует нотариального удостоверения любой доверенности, выдаваемой физическим лицом. Для выдачи доверенности гражданину по общему правилу достаточно оформить свое волеизъявление письменно.

1.1. Сделки в нотариальной форме.

Согласно п. 1 комментируемой статьи доверенность на совершение сделки, требующей нотариальной формы, должна быть также нотариально удостоверена. Это касается как тех случаев, когда нотариальная форма установлена законом (например, сделки, направленные на отчуждение доли в ООО), так и тех случаев, когда обязательность нотариальной формы предписана неким ранее заключенным между сторонами соглашением. Более того, есть основания считать, что нотариально должна быть удостоверена и доверенность на совершение сделки, которую стороны не были обязаны удостоверять нотариально, но решили по своему усмотрению удостоверить у нотариуса.

Логика этой нормы в целом понятна. Если нотариус был бы вынужден удостоверять нотариально сделку, совершаемую от имени стороны неким человеком, предъявляющим обычную письменную доверенность, ни о какой проверке действительности сделки речь не могла бы идти.

1.2.

Сделки на подачу заявлений о государственной регистрации прав и сделок. Данная норма закона относится к подаче заявлений о регистрации прав, перехода прав, обременений и сделок в государственные реестры прав. К ним однозначно относятся ЕГРН, а также ЕГРЮЛ в части фиксации прав на доли в ООО.

Спорным является вопрос об отнесении к государственным реестрам прав реестров патентов, товарных знаков и иных государственных реестров, которые ведутся в соответствии с положениями части четвертой ГК РФ в отношении объектов интеллектуальной собственности, так как в судебной практике пока не прояснено, являются ли указанные реестры государственными реестрами прав по смыслу ст. 8.1 ГК РФ.

Логика этой нормы очевидна. В силу ст. 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Попадание в публичные реестры прав на имущество данных на основе подложных заявлений о регистрации подрывает основные цели ведения государственных реестров прав. Соответственно необходимость либо подавать заявления лично, либо представлять нотариально удостоверенную доверенность на подачу таких заявлений вполне оправданна.

1.3. Сделки по распоряжению зарегистрированными правами. В результате реформы 2013 г. в ГК РФ было закреплено, что доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Указанное нововведение является подступом к глобальной задаче реформы – усилению предварительного нотариального контроля в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В п. 128 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 разъясняется, что к доверенностям на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).Иначе говоря, под распоряжением в контексте данной нормы судебная практика понимает заключение договора, предполагающего отчуждение или установление ограниченного вещного права. Иное толкование было бы крайне затруднительно, так как, помимо факта заключения самого договора, стороны по таким договорам лишь подают заявления о государственной регистрации перехода права, обременения и т.п., а необходимость нотариальной доверенности для подачи заявлений в государственные реестры прав упомянута в предыдущей части той же нормы. Так что у ВС РФ просто не было иного выбора, кроме как истолковать в контексте данной нормы распоряжение как заключение договора. В противном случае пришлось бы признать, что комментируемый фрагмент нормы просто лишен смысла.В итоге получается, что в отношении участия представителей в рамках процесса оборота прав, подлежащих государственной регистрации, закон устанавливает “двойной кордон”. Если соответствующие волеизъявления совершаются не самим представляемым (или его законным представителем), а представителем по доверенности, нотариальная доверенность должна иметься как на заключение договора, так и на подачу заявлений о государственной регистрации. Конечно же, это может быть одна нотариально удостоверенная доверенность, одновременно дающая представителю оба полномочия. Смысл такого ужесточения требований, видимо, виделся законодателю в том, чтобы снизить вероятность отражения в государственных реестрах информации о сделках, чья заключенность может вызывать вопросы, и тем самым усилить достоверность данных реестров.Тем не менее сейчас остается нерешенным ряд вопросов.Во-первых, в перечень указанных в п. 128 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 сделок намеренно или ненамеренно не включаются договоры аренды. Ведь такой договор действительно не влечет отчуждения права. По мнению многих цивилистов, заключение договора аренды недвижимости не означает установление ограниченного вещного права (впрочем, ряд цивилистов этот тезис оспаривают). Кроме того, понятие “распоряжение” по тексту ГК РФ часто используется как в узком, так и в широком смысле. В последнем случае это понятие включает в себя предоставление в аренду. Так что российской судебной практике еще предстоит определиться в вопросе о том, в каком смысле используется понятие “распоряжение” в комментируемой норме. Есть ли системная логика в том, что договор аренды недвижимости на 50 лет может заключаться представителем по обычной письменной доверенности, а соглашение о сервитуте должно оформляться исключительно на основе доверенности нотариальной?Во-вторых, не совсем ясно, должна ли доверенность нотариально оформляться только на представителя, заключающего договор от имени того, кто распоряжается правом на недвижимость или иным регистрируемым в государственных реестрах правом, либо также еще и на представителя, выступающего от имени другой стороны (покупателя, одаряемого, залогодержателя и т.п.).В-третьих, не стоит забывать, что речь идет не только о недвижимости, но и о сделках по отчуждению доли в ООО (так как согласно п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 ЕГРЮЛ также признается государственным реестром прав в отношении долей ООО). Соответственно любые договоры, направленные как минимум на отчуждение доли в ООО, должны заключаться представителями при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности. Это касается и тех договоров, которые не влекут непосредственный, моментальный распорядительный эффект, а лишь устанавливают обязательство распорядиться долей в ООО в будущем, а следовательно, в силу п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью сами не подпадают под требование нотариального удостоверения.В-четвертых, перспективы применения этой нормы к сделкам по отчуждению регистрируемых исключительных прав (товарных знаков, патентов и т.п.), а возможно, и к лицензионным договорам в отношении указанных прав несколько туманны в силу нерешенности в российском праве вопроса об отнесении соответствующих реестров исключительных прав к категории государственных реестров прав по смыслу ст. 8.1 ГК РФ.

1.4. “Мягкая” нотариальная форма. Помимо предписания закона, требование о нотариальном удостоверении с недавних пор может выдвигать сам контрагент. В п. 2 ст.

312 ГК РФ закреплено, что, если представитель кредитора действует на основании полномочий, содержащихся в документе, который совершен в простой письменной форме, должник вправе не исполнять обязательство данному представителю до получения подтверждения его полномочий от представляемого, в частности до предъявления представителем доверенности, удостоверенной нотариально, за исключением случаев, указанных в законе, либо случаев, когда письменное уполномочие было представлено кредитором непосредственно должнику (п. 3 ст. 185) или когда полномочия представителя кредитора содержатся в договоре между кредитором и должником (п. 4 ст. 185).

Источник: https://kommentarii.org/2018/sdelki/page46.html

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий