Долги за муниципальную квартиру

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?

Долги за муниципальную квартиру

Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Но с собственниками – все просто, лишить их жилья невозможно, в соответствии с законодательством. Все потому, что, во-первых, для выселения должны быть весомые основания. Во-вторых, граждане не могут просто так остаться без жилья.

Хоть причины неоплаты могут быть разные, люди сильно переживают по этому поводу. Поэтому стоит подробнее разобраться с этим вопросом и, вероятно, успокоить многих жильцов.

Основания для выселения

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг может производиться только на основаниях следующего характера:

  • Когда не производится оплата коммунальных услуг. Причем общий долг должен превышать сумму за 6 месяцев. То есть если не оплачивать ни рубля на протяжении этого времени, то тогда могут забрать квартиру за долги по ЖКХ.
  • Если произведена неузаконенная перепланировка в квартире. Вне зависимости от того, может ли она нанести вред общей конструкции дома. По закону делать это запрещено. В таком случае сначала нужно будет вернуть все к прежнему виду, после чего уже произвести узаконенную планировку.
  • Когда жилье используется с коммерческой или любой другой, нерегламентированной законом целью.
  • В случае, когда сожитель нарушает права, в связи с чем проживание вместе попросту невозможно.

Выселение может производиться только на основании судебного заключения. В некоторых случаях выселение производится просто, в некоторых – проблематично, это зависит от вида жилья и от нарушений.

Из приватизированного жилья

Если квартиру удалось приватизировать, то в таком случае бояться нечего, ведь выселить собственника из квартиры нельзя, ибо это незаконно. Максимум, что можно потребовать с должника в таком случае – выплатить штраф. Но злоупотреблять таким положением не стоит. Лучше всего оплачивать все долги в срок, чтобы не нарваться на санкции и лишние начисленные проценты на сумму долга – пени.

Но стоит отметить, что приватизированную квартиру могут забрать для муниципальных, либо государственных нужд. Об этом собственнику сообщается заранее, а ее стоимость выплачивается в полном объеме. Но это относится скорее к возможностям государства, а не к наказаниям за долги и вероятность того, что понадобится именно ваша квартира – очень мала.

Из муниципального жилья

Выселение из муниципальной квартиры за долги же, возможно, потому как такие вопросы регулируются на основании ЖК Российской Федерации, который разрешает это делать. Выселение обычно производится по решению суда.

Главной причиной будет являться неуплата за коммунальные услуги на протяжении полугода, без внесения средств, даже единоразово. В случаях, когда собственник будет оплачивать хотя бы часть долга, его уже не имеют права выгнать с квартиры.

При этом на основании 105 статьи Жилищного Кодекса РФ, даже если граждане были выселены за неуплату долгов они имеют право получить другое жилье.

Из коммунального жилья

Статья 90 и 91 Жилищного кодекса регламентирует выселение граждан из квартиры за долги ЖКХ. Там же указана информация и о коммунальных квартирах, в соответствии с чем: выселить можно не только должников, которые не платят на протяжении 6 месяцев, но и людей, которые нарушают права соседей. Используют жилую площадь не по назначению.

А также выселение возможно в случае расторжения договора социального найма. Но граждан обязаны предупредить об этом заблаговременно и если они не поправят все в ограниченный срок, то следует обращаться и решать вопрос в судебном порядке. По 103 статье ЖК граждане, в случае выселения за долги, имеют право на получение другого жилья.

Если нарушены другие пункты, то такого права они уже не имеют, это указано в 91 статье этого же законодательства.

Выселение граждан с детьми

Если родители не оплачивают долги по коммуналке и в семье есть несовершеннолетний ребенок, то выселение в таком случае – невозможно.

Все потому, как права детей защищают органы опеки, а суд, в таких случаях, чаще всего выносит решения в пользу семьи с ребенком. Причем выселить из квартиры, ребенка довольно сложно, даже если это делается добровольно.

В большинстве случаев, сначала он должен достичь совершеннолетия. Если жилье муниципальное, то ребенок выписывается по согласию двух родителей.

В случае, если ребенок – собственник приватизированной площади, тогда по разрешению органов опеки можно выписать маленького гражданина. Но после этого его обязательно должны прописать в равноценное жилье. Если ребенок – сирота, то на его счет выписывается полная стоимость имущества, но обналичить эту сумму можно только с 18 лет.

В каких еще случаях могут произвести выселение?

У владельца изъять жилье сложно, даже в тех случаях, когда грубо нарушаются какие-либо правила. В случае с проживающими в приватизированной квартирой это можно сделать, когда:

  • Оно изымается с государственной целью, в муниципальную собственность. Хотя это обговаривается заранее и забрать квартиру просто так не смогут. Собственнику полностью выплачивается стоимость из городских денег (муниципального бюджета).
  • Собственник нарушает различные нормы, которые могут привести к повреждению дома, а также угрожают жизни или здоровью соседей и других лиц.

Для начала рассмотрим причины, по которым может производится выселение из квартиры за долги и какие существуют условия.

За задолженности по коммунальным услугам

Выселение за неуплату коммунальных услуг собственника из приватизированной квартиры невозможно, вне зависимости от причины возникновения задолженности и ее величины. Дело в том, что законодательство вообще не предусматривает такого варианта.

Возможно выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг и производится в том случае, когда предупреждения уже не действуют и долги не оплачиваются владельцем более 6 месяцев. Такие же правила действуют и для жильцов коммунальных квартир. Об этом говорится в статье 90 Жилищного Кодекса.

Суд решает, является ли причина неуплаты уважительной или нет и на этом основании выносится заключение. Если выселение происходит, то гражданам предоставляют другую квартиру, по соглашению социального найма. Но когда выселение не происходит, то на них накладываются штрафные санкции, которые стимулируют к выплате долгов.

По законодательству разрешено отключение канализации и подачи света.

За задолженность банку по кредиту

Отобрать квартиру могут и в случае непогашенных долгов по ипотеке, потому как она является, в таком случае – залогом. Это указывается при оформлении договоров. Но при этом, как и в случае с задолженностью по коммунальным услугам, у собственника есть право не выплачивать ипотеку некоторое время, в соответствии с уважительной причиной.

В случаях, когда причины нету, банк имеет право обратиться в суд с иском. В этом случае квартира выставляется на торги и продается, а часть денег возмещается. Обычно такие дела решаются всегда в сторону банка. Если вдруг торги прошли неуспешно, то квартира переходит в собственность банка.

Уведомление о долгах

Перед тем, как производить выселение за долги по коммунальным платежам и отбирать жилую площадь, обязаны предупредить об этом, в письменной форме. Помимо этого, с суммы долгов заберут начисленный за неуплату процент – пени.  Поэтому, лучше всего оплачивать долги вовремя, чтобы в последствии не иметь никаких проблем с судебными разбирательствами.

Собственнику жилья бояться нечего – выселить с квартиры его невозможно, но при этом все же не стоит злоупотреблять этим и платить все так, как это требует законодательств

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dce336a815f198eb6a6e3f/5a8019be55876b9d63f4ad74

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Долги за муниципальную квартиру

6.3. Муниципальная квартира не является Вашим имуществом, соответственно, не может быть реализована о направлена на погашение Ваших долгов.
Удачи и всех благ!

6.4. Нет, не могут.Должник отвечает только своим имуществом.

Муниципальная квартира не принадлежит должнику, поэтому на нее не может быть обращено взыскание.

7.1. Муниципальная авартира является собственностью муниципалитете. А долги за коммунальные платежи должен оплачивать наниматель, который эми услугами пользовался.

7.2. За долги по коммунальным платежам отвечает тот кто проживает и зарегистрирован по данному адресу, собственник муниципалитет не может отвечать за потребляемое жильцами.
Если только налоги на собственность может муниципалитет платить и то скорее всего освобожден.

7.3. Жилищным кодексом (ст. 153, ч.3 ст. 158 ЖК) Российской Федерации дан исчерпывающий перечень лиц, несущих бремя по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта муниципального жилья, предоставленного по договору социального найма. Собственника этого жилья в этом перечне нет.

8.1. Могут ли многодетную мать выписать из муниципальной квартиры за долги? могут при определенных обстоятельствах, платите хотя бы понемногу, тогда выселение невозможно.

9.1. Могут выселить за долги с предоставлением другого жилого помещения согласно действующему законодательству.Можете заключить соглашение о погашении долга с УК, чтобы приостановить начисление пени.

Удачи вам.

9.2. Могут ли высилить из квартиры если она муниципальная за долги?
Да могут, но в судебном порядке. Собственник-муниципальное образование, должен обратиться в суд на выселение должника на основании ст. 84 ЖК РФ.

10.1. Никак не разменяете. Для обмена нужно согласие всех зарегистрированных лиц и администрации. Для принудительного обмена – самостоятельно искать вариант и обращаться в суд.

11.1. Долги будут лично на Вас. Могут подать в суд.

12.1. Да, в общем порядке.

13. У родственника умерла мама. Квартира муниципальная. Он оформил соц найм так как был в ордере на квартиру. У матери долги за квартиру. В наследство он не вступал. Долг должны списать? Он не прописан.

13.1. Не имеет значения, что квартира муниципальная.
Важно, что не вступал в наследство. Это значит, что долги ему платить не придется.

13.2. Все лица являющиеся стороной договора социального найма несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Поскольку договор социального найма фактически не был заключен на момент образовавшейся задолженности (ордер не является его аналогом, это лишь документ на вселение, основание для заключение договора найма), у Вашего родственника есть основания оспорить предъявленные ему требования о погашении задолженности образовавшейся до заключения им договора. Однако если он вступит в наследство на какое-либо имущество матери, он будет нести ответственность за погашение всех ее долгов в рамках стоимости полученного в наследство имущества.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Я являюсь собственником 1.2 доли двухкомнатной квартиры. Второй собственник умер, а родственники умершего не вступили в права наследства по причине долга по кредиту, доля стала выморочной. Можно ли обменять мою долю на муниципальную квартиру студию (в квартире студия проживает многодетная семья) с погашением долга по кредиту за материнский капитал?

14.1. ЛюбовьНе совсем ясен ваш вопрос. С кем собираетесь заключить договор мены?

С Уважением.

15. Образовался долг за муниципальную квартиру. Можно ли пересчитать долг в связи с тем, что муниципалитет обязан был поставить счётчики (чего сделано не было), а начисляли по “конским” нормативам?!

15.1. Для того чтобы дать однозначный ответ на поставленный вопрос необходимо видеть условия Договора найма жилого помещения.

16. Получил гражданство РФ, женат на гражданке РФ, живем в ее квартире, квартира муниципальная, зарегистрирована в этой квартире еще сестра жены, но она здесь не живет. Как получить регистрацию мне в этой квартире, если у них нет договора соц. найма, только ордер и долг за квартиру.

16.1. Погасить долг, заключить с ДГИ договор соцнайма, а потом с разрешения дги зарегистрироваться! Либо приватизировать, а потом уже с разрешения всех родственников зарегистрироваться!

16.2. Необходимо согласие (желание) жены и её сестры, подача соответствующего заявления (формы) в отдел по миграционным вопросам УМВД России по соответствующему региону.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения, какие-либо долги по коммунальным платежам, связанным за пользование жилым помещением, не являются препятствие для регистрации гражданина по месту его жительства (см.

Федеральный закон О праве граждан РФ
на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”.

17. У меня следующая ситуация. Моя дочь 6 лет, прописана в квартире мужа. Муж 5 лет назад умер, в этой квартире проживают и прописаны его 2 сестры, у каждой по ребёнку и моя дочь. В квартире долг за квартплату 720000, квартира муниципальная, жилищник подал иск в суд на выселение. Скажите пожалуйста при таком раскладе, моя дочь может рассчитывать на получение отдельной жилплощади, ведь ребёнка не имеют права оставить без жил площади?

17.1. на отдельное жильё она не может рассчитывать. Максимально на что они могут рассчитывать – общая комната в общежитии.

17.2. Вы не исполняли условия дог соцнайма, а потому собственником подан соответствующий иск.тО, что наниматель несовершеннолетний не означает, что его не не могу выселить..

могут заселить в коммуналку детей.

18. Планируем расширение 2 взр и 2 детей, проживаем в однокомн, с вложением мат капитала. Рассматриваем вариант покупки квартиры (очень привлекательная цена). Она муниципальная и Сейчас на ней долги за ЖКХ (1 млн. руб) В ней прописаны 3 человека. Агентство недвижимости Предлагают нам оплатить долги, далее они приватизируют квартиру и после продают нам. Как нам лучше поступить в такой ситуации?

18.1. Анна,ищите другой вариант. Уж больно много здесь рисков. Приватизация, конечно, возможна, но не гарантирована. Может и отказ быть.

Самое занятное, что в законе нет требования о погашении задолженности по коммунальным услугам как основание для заключения договора приватизации. Иными словами, приватизацией можно заняться и до выплаты долгов.

19. У нас квартира муниципальная, квартиросъемщик около 15-20 лет пропал безвести. Но по документом его родные не признают. Вопрос! За эту квартиру приличный долг. Могут ли её отобрать за долги по квартплате если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок? И могут ли нам на неё выделить деньги на ремонт либо материалы?

19.1. Не понятно вы в ней зарегистрированы, если да, то на основании чего вы вселялись к квартиросъемщику? Почему долг? Вы в ней живете?Нет закона выделения денег на ремонт.

Если вселение на законном основании, то признавайте прекратившем право пользования непроживающего.

20. У меня есть муниципальная квартира, там большой долг за все услуги, могу ли я от туда выписаться с двумя детьми? И придется ли мне выплачивать долги? И если я выпишут то квартира вернётся администрации?

20.1. Долги, накопленные вами во время проживания, с вас все равно будут взыскивать, независимо от того, будете вы прописаны там или нет. А потерять квартиру вполне реально. Квартиру вы можете приватизировать и продать.

20.2. Вы имеете право сняться с регистрационного учета из муниципальной квартиры даже если есть долг по коммунальным платежам. Данный долг может быть с Вас в последствии взыскан обслуживающими организациями.

20.3. Выписаться вы можете. Долги с вас при этом никто не снимет.

21. Ситуация такая жили в муниципальной квартире, затем купили свой дом и переехали туда, но нас не выписали в связи с небольшой задолженностью, затем умер супруг и нас все таки выписали спустя почти год, но за этот год насчитали как будто мы там жили. Я не отказываюсь от долга в тот период когда мы проживали в этой квартире, но не после переезда. Теперь пришел исполнительный лист с суммой за год который мы там не жили. Как быть, законно ли это?

21.1. Да, законно. Услуги были предоставлены, а их не использование не освобождает от оплаты. За некоторые коммунальные услуги может быть сделан перерасчет на основании предоставленных документов. Например, за вывоз ТКО, за воду, газ, если нет счетчика.

Напишите в управляющие компании (оператору ТКО и др.), заявления о том, что вы не проживали, приложите подтверждающие документы, и если были начисления по нормативам, вам сделают перерасчет.

22. Я (28 лет) и мой несовершеннолетний сын (8 лет) прописаны в муниципальной квартире у мой мамы. Мы там не проживаем и я не имею возможность оплачивать ЖКУ. Имеется долг за ЖКУ. Может ли мама меня с сыном выписать от туда?

22.1. Ну с регистрации она может вас снять если на это пойдет муниципалитет. К тому же она может с вас взыскать и долг. Но это зависит от ваших взаимоотношений.

22.2. Может, если Вы там длительное время не проживаете и не оплачиваете коммунальные услуги, с согласия собственника, в судебном порядке.

23. Могут ли отобрать муниципальную квартиру где прописан несовершеннолетний ребенок, если по ней скопился долг за услуги?

23.1. Выселить могут в комнату с подселением или в общежитие.

24. Жилье одно этажного дома. Имеется не большой долг за квартиру. Но его регулярно выплачивают. И жилье муниципальное. Течет крыша. Может ли управляющая кампания сделать ща бесплатно крышу?

24.1. Управляющая компания, только платно производит ремонт. Попробуйте обратиться в Фонд капитального регионального строительства.

25. Живем в муниципальной коммунальной квартире. В соседней комнате живет мать и двое детей (4 и 8 лет), имеют долг за коммунальные услуги 300 т. р.мы стоим на очереди по нехватке квадратных метров, можно ли на них пожаловаться куда-то или выселить?

25.1. В администрацию жалуйтесь.

26. У моих знакомых следующая ситуация. В муниципальной квартире проживает 6 человек (бывший муж, жена их дочь и дочь бывшего мужа от другого брака со своими двумя несовершеннолетними детьми) в квартире образовался долг за коммунальные услуги. Оплату производят только жена и дочь (все квитанции имеются) получается бывший муж, его дочь от другого брака не платят. Возможно ли законно выписать бывшего мужа и его дочь от другого брака?

P.s. (Нанимателем является бывший муж)

26.1. Выписать – то есть признать утратившими право пользования жилым помещением. Нет, не получится.
Оснований. Предусмотренных ч.3 ст.

83 ЖК РФ, регламентирующей порядок признание утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя в данном случае недостаточно: Наниматель не оплачивает услуги ЖКХ, но из жилого помещения не выезжал, проживает в жилом помещении постоянно. И интерес в пользовании жилым помещением им не утрачен.

27. Я из Брянска, приехала в Москву с ребенком, вышла замуж за москвича. Как получить мне регистрацию у мужа, если квартиросъемщица моя свекровь. Квартира муниципальная. Там прописаны свекровь, и ее 2 сына. Старший мой муж. 5 лет назад они пытались меня прописать, но не получилось, так как на квартире был долг за коммуналку. Сейчас она съехала с младшим сыном, (у свекрови умерла мать). просить их с младшим зарегистрировать.

27.1. Зарегистрировать Вас в муниципальном жилье можно с согласия всех лиц, проживающих в квартире по соцнайму, проще говоря, имеющих постоянную регистрацию по этому адресу.

28. Пожалуйста у моего мужа осталась муниципальная квартира с долгом 100000. В этой квартире прописаны мой муж и мужа племянница. Мой муж не проживает 20 лет в этой квартире, а племянница 10 лет живёт у опекуна. Обязана ли опекунша платить за своего подопечного. Опекунша отказывается платить, как быть моему мужу в этой ситуации.

28.1. Разделить счета на квартиру, и взыскать деньги с опекуна.

29. У меня долг накопился 450000 за услуги ЖКХ в муниципальной квартире, прописан я и ребёнок сын 4 года, отключили свет все счета арестовали, но я готов платить но вот мало ли есть возможность как нибуть списать долг или убрать пенни, подскажите пожалуйста.

29.1. Частично избавиться от неустойки можно на основании ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

30. Нас переселили с аварийного жилья во вторичное жилье, там оказалась что долг за капитальный ремонт. И нам сказали что муниципальные квартиры его не платят. Но долго то пришёл.

30.1. В случае, если непоссредственно Вам предъявят данный долг (в качестве претензии или иска), Вы имеете полное право заявить, что будете оплачивать кап. ремонт исключительно с того момента, как Вас заселили. Взыскание долга будет незаконным.

30.2. Перед заселением Вам выдали ордер, он и будет являться документом, подтверждающим основние оплаты всех коммунальных платежей с этой даты.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3_%D0%B7%D0%B0_%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

и ремонт муниципального жилья: тарифы, обязанность по оплате, долги

Долги за муниципальную квартиру

Вносить плату за обслуживание общих помещений в многоквартирном доме обязаны не только собственники помещений, но и наниматели жилплощади по договору социального найма с муниципалитетом. Порядок определения размера задолженности по платежам за муниципальную квартиру зависит от способа управления домом и особенностями договора с муниципалитетом.

Тарифы на содержание муниципального жилья

Под муниципальным жильем понимаются квартиры и комнаты, находящиеся в собственности городских властей и сдаваемые жителям по договорам социального найма. В таких квартирах проживают лица, не завершившие приватизацию, а также льготные категории населения, получившие ордер на проживание при участии в местных социальных программах.

и ремонт муниципального жилья включает следующие виды работ:

  • уборку общих помещений (подъездов, подвалов и чердаков);
  • обслуживание лифтов и мусоропровода;
  • благоустройство придомового земельного участка;
  • подготовку многоквартирного дома к отопительному и весеннему сезонам;
  • устранение аварий и неисправностей;
  • профилактический осмотр коммуникационных сетей (электрокабелей, газопровода и т. д.).

Стоимость большинства работ по содержанию дома зависит от количества квадратных метров, которые занимает наниматель жилья. В регионах размер тарифов на обслуживание дома колеблется в следующих пределах:

  • обслуживание и уборка общих помещений – 14-20 р/кв. м;
  • обслуживание мусоропроводов – 0,6-3 р/кв. м;
  • обслуживание лифтов – 3,5-8 р/кв. м;
  • обслуживание придомового участка – 0,6-4 р/кв. м.

Важно учесть, что стоимость обслуживания придомовой территории не включает в себя охраняемую стоянку, организованную местной УК или жилищным товариществом.

Траты на содержание муниципального жилья также включают стоимость коммунальных ресурсов, которые расходуются на поддержание общих помещений в надлежащем состоянии.

Например, расход воды на полив газона и мытье подъездов, расход электричества на освещение лестничных пролетов и т. д.

Тарифы на данные ресурсы идентичны тарифам, устанавливаемым для нанимателей, а величина платежа рассчитывается как произведение тарифа и разности показаний общедомовых приборов учета и показаний всех личных счетчиков в квартирах. При отсутствии счетчиков размер оплаты производится по нормативу, устанавливаемому областным правительством по согласованию с муниципальным собственником жилья.

Кто оплачивает содержание и ремонт муниципальных квартир

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, наниматели социального жилья обязаны вносить плату за содержание дома наравне с собственниками помещений.

Основное отличие собственников квартир от лиц, проживающих по ордеру в муниципальном жилье, заключается в том, что наниматели не оплачивают расходы на капитальный ремонт, но должны вносить плату за наем в пользу муниципального собственника.

Получателем платежа за содержание муниципальной квартиры может быть:

  • муниципальный собственник;
  • управляющая организация.

Муниципалитет самостоятельно организовывает сборы платежей за содержание дома и проводит работы по его обслуживанию, когда большинство помещений дома были предоставлены в наем нуждающимся лицам или работникам бюджетной сферы по договору. В квартирах и комнатах, которые находятся в бессрочном пользовании граждан и подлежат приватизации, работы по содержанию и ремонту общих помещений проводит УК или ТСЖ.

Стоимость работ и услуг по содержанию муниципального жилья указана в договоре с УК. Муниципальный собственник обязан платить за содержание и ремонт жилищного фонда только в том случае, если наниматель вносит недостаточную сумму, согласно п. 38 Постановления Правительства № 491.

Например, по договору с УК плата за содержание дома с учетом площади муниципальной квартиры и установленного тарифа составляет 650 рублей в месяц.

Если собственник вносит 500 рублей, то 150 рублей должен доплатить в пользу УК муниципальный собственник, после чего он вправе взыскивать понесенные расходы с нанимателя и применять к нему санкции вплоть до переселения в общежитие или выселения (ст. 90-91 ЖК РФ).

Таким образом, вносить плату за ремонт и содержание дома (кроме капитального ремонта) должен наниматель, при задержке платежа с его стороны муниципалитет должен погасить долг перед УК, после чего взыскать его с жильца.

Как рассчитать долги по квартплате

Выяснить сумму задолженности за квартплату наниматель может следующими способами:

  • посмотреть в электронной системе ГИС ЖКХ;
  • сделать запрос в управляющую организацию;
  • сделать запрос в жилищный комитет муниципалитета.

Наниматели социального жилья могут оплачивать его через электронные порталы наравне с собственниками, поэтому для выяснения суммы задолженности достаточно зарегистрироваться на портале Госуслуг, ввести номер лицевого счета и посмотреть размер долга.

При отсутствии доступа в интернет можно сделать запрос в УК или ТСЖ, занимающуюся обслуживанием дома. Важно требовать детализации предоставленной выписки, чтобы исключить приписывание оплаты за капремонт или за жильцов, которые были выписаны из квартиры ранее.

В жилищный комитет нужно обращаться в случае, когда муниципалитет занимается обслуживанием дома без привлечения УК. В служебных квартирах или общежитиях запрос можно сделать через коменданта, в остальных случаях можно обратиться в МФЦ или жилищный комитет районной администрации. Для обращения потребуются:

  • паспорт;
  • ордер на проживание;
  • копии последних оплаченных квитанций;
  • кадастровый документ на жилье.

В качестве результата обращения нанимателю предоставляется справка с указанием периода и суммы долга.

Для самостоятельного расчета задолженности и проверки выписки, предоставленной жилищным комитетом или УК, необходимо:

  1. Выяснить величину местного тарифа на каждую составляющую квартплаты.
  2. Рассчитать каждую составляющую путем перемножения тарифа на услугу, количества занимаемых квадратных метров и периода задержки платежа в месяцах.
  3. Сложить общую сумму долга.

Например, наниматель квартиры площадью 25 кв. м не вносил квартплату 2 месяца, тариф на содержание дома в регионе составляет 19 рублей/кв. м, а тариф на ремонт лифта – 4 руб/кв. м. Сумма долга составит (25*19 + 25*4)*(2 месяца) = 1150 рублей.

Наниматели муниципального жилья платят за ремонт и содержание общих помещений на тех же условиях, что и собственники квартир. Систематические задержки платежей могут привести к переселению в общежитие, избежать которого можно путем своевременного выяснения суммы задолженности и заключения с муниципальным собственником соглашения о рассрочке оплаты долга.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/municipalnaa.html

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий