Боимся остаться без квартиры из за сожительницы отца

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Боимся остаться без квартиры из за сожительницы отца

2.1. Не может. Потому что она не жена.

3.1. Устанавливать порядок общения с детьми нужно в судебном порядке, если договориться не получается. По факту угроз Вы вправе подать соответствующее заявление в правоохранительные органы.

3.2. Для определения порядка общения с ребенком Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, которое должно соответствовать требованиям ГПК РФ. Обращайтесь, помогу.

4.1. Если это ваш ребенок – признавать в добровольном порядке.
Не ваш – оспорить в суде.

5.1. Только если номер зарегистрирован на нее.
С уважением.

6.1. Это статья дополнительных расходов на содержание ребенка. Родитель, с кем остался ребенок, при трудных жизненных ситуациях может взыскать средства на оплату жилья.

7.1. Нет. такого документа.
Это дело частного обвинения – нет заявления – нет дела.

8.1. За это могут привлечь к административной ответственности, наложить штраф.

9.1. Можете, просто отправьтесь в МФЦ либо в УФМС и написать заявление на прописку вместе с тем, кого хотите прописать, вам внесут изменения в паспорт и всё

10.1. Все зависит от степени тяжести вреда здоровью. От “ничего” до уголовной ответственности.

адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

11.1. Если эти вещи принадлежат Вам, то Вы можете предъявить в суд иск об истребовании имущества в порядке ст.301 ГК РФ. Нужно будет представить всуд доказательства того, что вещи Ваши и что сожительница их забрала.

12.1. Нужно нанять юриста.Он обратится в суд.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

13. У мужа есть дочь от сожительницы до нашего брака 2009 г.р, в браке мы с 2011 года есть совместный ребёнок. Сожительница говорит что безнадёжна больна и ее скоро не станет. Какие надо документы для того чтобы оформить ребёнка отцу, если в графе отец никто не записан.

13.1. В соответствии со ст. 49 СК РФ – в случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой, и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца ребенка (п. 4 ст.

48 СК РФ) происхождение ребенка от конкретного лица (отцовство) устанавливается в судебном порядке по заявлению одного из родителей, опекуна (попечителя) ребенка или по заявлению лица, на иждивении которого находится ребенок, а также по заявлению самого ребенка по достижении им совершеннолетия.

При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица.

13.2. Установить отцовство в судебном порядке.

13.3. НАДЕЖДА.
Родители совместно обращаются в ЗАГС с Заявлением о признании отцовства на несовершеннолетнего.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Бывшая сожительница прописана у меня я единственный собственник я не имею права её не впускать, но она съехала 2 года назад и только сейчас объявилась а я живу с другой женщиной бывшая хочет остаться и жить но комнат нет свободных как в таком случае?

14.1. Можете смело ее не впускать. Никто Вас не обяжет это сделать. Даже полиция.В целях ее выписки из квартиры обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования.

При необходимости можете воспользоваться юридической помощью.

14.2. Надо снять бывшую с рег/учета. Все решаете Вы, как решите – так и будет.

14.3. Впускать ее Вы не обязаны, полиция ее вселять тоже не имеет права. Нужно также обратиться в суд с иском для признания ее утратившей право пользования!

15. У меня есть дом, в нем прописан мой отец. Сейчас там проживает он и его сожительница (она в доме не прописана) Они не платят за коммунальные услуги, там сейчас долг около 100 тыс. Этот долг должна буду оплачивать я?

15.1. Лиза! ответственность по уплате услуг ЖКХ возложена на собственника недвижимости (ведь все л/счета РСО открыты на Вас).

16. Как выписать бывшую сожительницу с её несовершенно летним ребёнком. Уже 2 года не проживает у меня, и она вышла замуж официально, но от меня не выписывает я.

16.1. Тогда придется обращаться в суд с исковым заявлением.
С уважением.

16.2. Легко.
Подав иск о признании утратившими их прав пользования жилым помещением.

16.3. Без ее согласия вопрос решается только в судебном порядке.
Обращайтесь в суд с иском о признании сожительницы и ее ребенка утратившими право пользования жилым помещением. В случае удовлетворения Ваших требований вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

16.4. Через суд, признание утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Т.к. нет семейных отношений, не проживает, не платит КУ, ребенок проживает с матерью и тд. Нужна помощь, обращайтесь, есть практика.

17. У меня вот такая сложилась ситуация. Меня зовут сергей мне 40 лет. жил с девушкой у нее был сын. прошло несколько лет появились совместные дети дочери сейчас 5 лет. третьему ребенку сыну 3 года. Моей сожительнице от кого все дети кроме первого дали материнский капитал. Позже ее лешили родительских прав. Могу ли я переделать материнский капитал на себя и как лучше мне это сделать. Мой номер 89527831599. помогите пожалуйста в решении этого вопроса.

17.1. Можете, Вым нужно обратиться с документами о лишении её родительских прав и с документами подтверждающими что Вы отец и Вы воспитываете детей. Обратитесь в МФЦ или пенсионный фонд.

18. Живём в доме который папе подарил его папа, а он ушол от нас и переписал дарственную на свою сожительницу, а это сожительница умерла можно ли его продать?

18.1. Нет, это уже не ваша собственность, если сожительница оформила дом в Росреестре.
С уважением.

19. Если сожитель прописан в квартире своей сожительницы и платит за коммунальные услуги, может ли она его выселить?

19.1. В данной ситуации нет никаких оснований для выписки сожителя, даже если она обратиться в суд ст 3 гПК РФ.

19.2. Наволоки!Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) данной квартиры то в этом случае вы вправе выселить Сожителя в Судебном порядке (ст.ст.131-132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.03.2020 г.

20. Живу с мужем в законном браке. Но нашей счастливой жизни мешает его бывшая сожительница. На этой почве возникают скандалы, раздоры. Практически может разрушиться семья. Звонит мужу на телефон. Когда я беру трубку, она обзывает меня и выражается нецензурными словами. Я прошу её, чтобы она нас не беспокоила. Но результата нет. Подскажите, пожалуйста, как я могу справиться с данной ситуацией и куда мне обратиться. Семья рушится на глазах.

20.1. Обращайтесь в полицию, фиксируйте эти факты, но сомневаюсь, что кто-то будет этим заниматься, но можете ее припугнуть и попробовать. Это даже больше не юридический вопрос. Счастливой жизни не может мешать бывшая сожительница, не вы должны просить её не беспокоить, а ваш муж четко сказать это, видимо его все устраивает.

20.2. Обращайтесь в полицию с заявлением по ст. 5.61 КОАП РФ. В судебном порядке сможете взыскать компенсацию морального вреда.

20.3. Прокурору заявление о привлечении по ст. 5.61. КоАП РФ, прокурорская статья, а не полиции. Пора сменить номер телефона мужу. Однако видимо его всё устраивает. Если не предпринимает никаких мер.

21. Хотел узнать, пристав насчитал за 4 года долг по алиментам в сумме 460 тысяч руб. Официальная зарплата 7 тысяч рублей, подавал иск о снижении алиментов из-за рождения второго ребенка. Все 4 года платил 700 руб ежемесячно без задержек. Сейчас старшей исполнилось 18 лет, бывшая сожительница требует долг. Ходил к приставу в течение 2 месяцев, чтоб пересчитать долг, все документы у нее в деле, чеки тоже. Пристав откладывает пересчет, чего она выжидает?
Заранее благодарен.

21.1. Напишите судебным приставам письменно заявление на перерасчет, второй экземпляр направьте в управление Судебных приставов вашего региона.
Они так и будут бездействовать, пока вы письменно не обратитесь.

22. Жил в частном доме с сожительницей разбежались прописка осталась требует оплату за прописку.

22.1. Пошлите её в далёкое плавание. Подайте заявление в полицию за вымогательство. Снимитесь сами с регистрации.

22.2. Евгений!
Можете ничего ей не платить.

23. Сожительница умершего списала со счетов умершего все средства без разрешения родственников умершего.

23.1. Людмила, обращайтесь в суд с иском к сожительнице о взыскании денежной суммы. Но, если они вели общее хозяйство, то есть проживали совместно длительный период времени, то суд скорее всего станет на сторону сожительницы.

24. Произошел конфликт с сожительницей завели уголовное дело на нее по 119 ч 1 могу ли я забрать заявление.

24.1. Нет, такой процедуру не существует.
Можно лишь дать такие показания, что состава преступления не будет.

24.2. Если дело возбудили то ни чего уже не сделать примириться можете в суде.

25. Я Александр я ранее судим за драку был условный погашен уже давно лет 5 назад сейчас жил с гражданской женой и ударил её по голове у её по заключению врача лёгкое сотрясение мозга и синяки на руках и были у меня приводы в полицию по алкоголь хотелось бы узнать что мне за это будет на примирение сожительница не идёт меня посадят?

25.1. Все зависит от заключения эксперта. Если эксперт поставит легкий вред здоровью и на протяжении последнего года вы не привлекались за причинение легкого вреда здоровью в административной ответственности, то составят административный протокол. Если это повторно – то будет возбуждено уголовное дело. Посадят Вас вряд ли, т.к. погашенная судимость не влечет правовых последствий.

26. Мой отец жил с сожительницей 17 лет. Во время гражданского брака он брал кредиты на их общие нужды: бытовую технику, и т д. Отец умер и его сожительница ушла из дома забрав с собой всю бытовую технику, мебель вплоть до люстры. Я по закону его дочь и наследница. Кредит заставляют оплачивать меня. Как доказать, что я с отцом не виделась и не общалась 30 лет, а к деньгам и купленной технике не имею отношения и не видела. Кто должен платить кредит на эти вещи?

26.1. По долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство. По поводу имущества, ко орое сожительница забрала себе, обращайтесь в полицию.

26.2. Анастасия, судя во данной информации, оплачивать кредит требуют с вас потому, что вы приняли наследство после отца, вы же сами пишите “Я по закону его дочь и наследница.


А вот насчёт тех вещей, которые забрала сожительница, можно и судебное разбирательство инициировать, но при условии, что есть доказательства того, что она всё это забрала, либо если вы достоверно знаете, где эти вещи могут в данный момент находиться.

27. Может ли мама осуждённого, который в СИЗО, просить судью о выдаче разрешения на свидание для сожительницы? В силу своего возраста и плохого самочувствия она не может его посещать.

27.1. может попросить, а также и сожительница сама может попросить судью о разрешении на свидание.

28. СДР. Машина осталась от отца, в наследство ещё не вступил. Машина находится у сожительницы отца, без права владения. Могу ли я написать заявление участковому и с ним изъять машину на хранение до вступления в наследство? Есть справка от нотариуса о том что я наследник, и Что машина числилась на отце до смерти.

28.1. Катя!
Да, Вы можете обратиться с таким заявлением, так как сожительница не имеет никаких прав на данный автомобиль.

29. Сегодня суд отказал мне в допуске второго защитника, наряду с адвокатом! В связи с тем, что я не имею юридического или психологического образования. Я сожительница обвиняемого. Куда подавать апелляцию?

29.1. В вышестоящий суд через канцелярию суда вынесшего его решение.

29.2. Наталья, пусть Вам это разъяснит тот адвокат, наряду с которым Вы собрались защищать. Или сама как потенциальный защитник разберитесь… изучайте законы…

29.3. Такой обязанности у суда нет.
Вы вправе обжаловать определение суда.

30. – есть земельный участок с небольшим домиком. Им пользовался дед и его сожительница. После смерти деда его дочь (моя мать) решила оформить его в собственность, обратилась в администрацию поселения и там ей как инвалиду 2 группы оформили 2/3 участка и строения в собственность, а сожительница тайно оформила брак с дедом и получила только 1/3. После смерти матери я стала ее наследницей. Теперь уже жена деда хочет подать в суд и забрать себе весь участок. Возможно ли это?

30.1. Марина! Конечно нет, т.к. Вы являетесь наследницей первой очереди своей умершей мамы.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%B5_%D1%82%D0%B5%D0%BC%D1%8B/%D1%81%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0/

после смерти моего отца его сожительница отказывается покидать квартиру

Боимся остаться без квартиры из за сожительницы отца

№ 203887. 7 ноября 2009 в 22:24 Не определен

После смерти моего отца осталась однакомнатная квартира,собственником квартиры был мой отец,прописан в этой квартире был только он.

С моей матерью он был в разводе и с нами он не жил,а проживал в своей квартире с сожительницей более 3 лет,расписаны они не были,совместных детей у них тоже нет,но почему сожительница отказывается покидать квартиру и имеет она право на проживание в этой квартире после смерти моего отца? Паспорт отца,свид-во о смерти и другие его личные документы она отказывается мне отдовать говорить что вернёт мне их через пол года.Какими законными методами я могу воспользоваться что бы она покинула эту квартиру? Я являюсь единственным ребёнком отца,так-же не давно я подала документы о вступлении в наследственность.Может сожительница отца претендовать на долю в этой квартире? Дарственных,завещяний составленно моим отцом не было.

Тема: Наследственное право, свидетельство о смерти

Дворцова Ирина Александровна, Москва №127029. 7 ноября 2009 в 22:40

Здравствуйте, наташа.

Если сожительница не собственница квартиры, и не прописана в квартире – она не имеет права в квартире проживать (ни при жизни отца, ни после смерти).

Однако. Если сожительница на день смерти отца была нетрудоспособна, не менее года до смерти наследодателя находилась на его иждивении и проживала совместно с ним – значит, квартиру вы с ней унаследуете на двоих (в равных долях) – п.2 ст.1148 ГК. Это если отец не оставил какого-либо завещания.

№127030. 7 ноября 2009 в 22:58

Здравствуйте, Наташа.

До того момента, пока вы не станете собственником квартиры,вы не можете предпринимать каких-либо действий в отношении квартиры, в том числе требовать выселения сожительницы.Таким образом, вам нужно сначала вступить в наследство.

Сразу же скажу, так как ваш отец не оставил завещание, то таким образом будет иметь место наследование по закону.

В соответствие со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так как ваш отец и данная женщина не состояли в официально зарегистрированном браке, то супругами они не будут являться, поэтому ЕДИНСТВЕННЫМ НАСЛЕДНИКОМ ДАННОЙ КВАРТИРЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ ВЫ, НАТАЛЬЯ.

ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫЕ ПРЕДОСТАВИТЬ НОТАРИУСУ:

1)Заявление о вступлении в наследство(как правило составляется в присутствие нотариуса)

2)Свидетельство о смерти(вы можете в соответствие с федеральным законом “Об актах гражданского состояния” получить дубликат свидетельства о смерти в ЗАГСе)

3)Документы, подтверждающие ваше с отцом родство.

4)Так как вы вступаете в наследование квартирой, то тут имеется ряд документов, которые вы должны предоставить:а)правоустанавливающий документ о принадлежности квартиры вашему отцу(ну например договор купле-продажи, договор дарения и так далее, то есть основание, по которому ваш отец является собственником данной квартиры)

б)Технический паспорт на квартиру в)справка о стоимости объекта г)Справка из БТИ или Регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещений.

Но лучше у нотариуса уточнить какие документы необходимы, и где их можно получить, так как возможны определенные особенности в зависимости от региона.

Если все данные документы находятся у сожительницы и вы не можете их получить, то попробуйте написать заявление в милицию. Так как ее действия подпадают под статью 330 Уголовного кодекса Российской Федерации-САМОУПРАВСТВО. Я думаю у нее отпадет желание не отдавать документы.

С уважением, Иван Владимирович!!!!!

С уважением, Шиганов Иван ВладимировичГенеральный директор ООО “Правовой спор”Юридические услуги бизнесу и гражданамТел.: 7 (911) 787-33-49E-mail: urist-shiganov@mail.ru С уважением, Шиганов Иван Владимирович Генеральный директор ООО “Правовой спор” Юридические услуги бизнесу и гражданам Тел.: 7 (911) 787-33-49…

Мой Юрист Онлайн, Москва
№127048. 8 ноября 2009 в 7:07

Здравствуйте, наташа.

“Однако. Если сожительница на день смерти отца была нетрудоспособна, не менее года до смерти наследодателя находилась на его иждивении и проживала совместно с ним – значит, квартиру вы с ней унаследуете на двоих (в равных долях) – п.2 ст.1148 ГК. Это если отец не оставил какого-либо завещания.” (с)

НАХОЖДЕНИЕ НА ИЖДИВЕНИИ СОЖИТЕЛЬНИЦА ДОЛЖНА ДОКАЗАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ!,

Так что, далеко не факт, что она будет наследницей.

Вступите в наследство, выселите через суд.

Вам также может понравиться

Источник: https://svem.ru/Nasledstvennoe-pravo/190-svidetelstvo-o-smerti/203887-posle-smerti-moego-otca-ostalas-odnakomna/

Вс рассказал, в каких случаях сожителей нельзя выгнать из квартиры

Боимся остаться без квартиры из за сожительницы отца

Если в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить.

Так или примерно так думают собственники жилья, уверяя, что закон позволяет им во всех случаях освободить личные квадратные метры от тех, кто не является родственником квартировладельцу.

Сегодня подобных исков – о выселении посторонних для хозяина жилья – в наших судах – великое множество. Действительно, часть подобных процессов по освобождению личных квартир от чужаков собственники жилья выигрывают. Но далеко не все.

Недавно Верховный суд, пересмотрев одно из таких дел, заявил, что есть ситуации, когда собственник жилья не может требовать выселения посторонних. Этот вердикт Верховного суда очень важен для немалого числа граждан – всегда надо знать, в каких случаях закон выступает не на стороне собственника квадратных метров.

Все началось с того, что некая гражданка, жительница Казани, обратилась в суд с требованием выписать из ее квартиры без предоставления другого жилья нескольких человек. Хозяйкой жилья женщина стала после смерти своего отца. При его жизни в этой трехкомнатной квартире проживал сам глава семейства, его дочь и сын с семьей – женой и двумя детьми.

Наследниками в итоге оказались двое взрослых детей пожилого человека – наша истица и ее родной брат. Каждому из них досталось по половине квартиры. Но брат к моменту появления наследства уже развелся с женой и уехал, а свою часть унаследованной квартиры подарил сестре.

“Подарок” оказался с обременением – в “трешке” жили и оставались прописанными бывшая жена брата и ее двое детей. Став новой хозяйкой квартиры, женщина решила, что закон на ее стороне и она вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека. В разряд чужаков она записала и своих родных племянников, пояснив в судебном иске, что квартиранты не являются членами ее семьи.

Бывшая жена брата с детьми написали встречный иск – оставьте нас в той квартире, где мы законно жили долгие годы.

Поначалу у истицы все вроде бы получилось. Суд Приволжского района Казани встал на ее сторону и решил, что чужаки должны уйти. Но суд “гуманно” разрешил им пробыть в квартире еще год, а потом отправляться на все четыре стороны. Верховный суд Республики Татарстан с таким вердиктом согласился.

Став хозяйкой квартиры, женщина решила, что вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека

Бывшей жене и ее детям пришлось обращаться в Верховный суд страны. Там проверили правильность вынесенного решения и заявили – местные суды нарушили нормы закона и неверно разрешили спор.

В самом начале девяностых годов исполком выдал ордер семье, о которой идет речь. Квартира выделялась на семью из пяти человек. Уточним – на семью, куда входила и женщина, тогда еще законная жена, с двумя, тогда еще несовершеннолетними детьми. Квартира была кооперативная. Все было выплачено в срок .

Об этом есть документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности главы семейства на квадратные метры. Первые суды, выселяя бывшую семью брата, сослались на 31-ю статью Жилищного кодекса. Там говорится, что эти люди – не члены семьи хозяйки. А значит – чужие ей граждане.

На все это Верховный суд возразил – ордер выдавался на пятерых человек как на одну семью. И этот ордер, в установленный законом срок (а это три года), никто не признавал незаконным.

А из этого следует неприятный для новой хозяйки вывод – каждый из членов некогда большой семьи был в свое время законно принят в члены жилищного кооператива и будучи перечисленным в ордере приобрел самостоятельное право жить в этой квартире.

В 31-й статье Жилищного кодекса, на которую все время ссылались местные суды, перечислены, кто может быть выписан из частного жилья после того, как эти люди перестали считаться членами семьи хозяина.

Но в нашем случае женщина и ее дети не вселялись в спорную квартиру как члены семьи нынешней хозяйки. А приобрели самостоятельно право жить в квартире задолго до появления нового собственника.

Поэтому к этим людям нельзя применить 31-ю статью Жилищного кодекса, сказал Верховный суд.

Справка “РГ”

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Источник: https://rg.ru/2013/01/22/zhilie.html

Как выгнать сожителя из дома, если он не уходит

Боимся остаться без квартиры из за сожительницы отца

Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. К примеру, он вправе поселить кого-либо в доме. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить. Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Даже при обращении в суд для выселения незаконно проживающего гражданина не всегда удается добиться освобождения помещения. В каких случаях нельзя выгнать сожителя, расскажем далее.

Кто такой сожитель с точки зрения закона

Получивший широкое распространение в народе, так называемый, гражданский брак никаким образом не регламентирован в законодательстве. Иными словами, по закону, между сожительствующими мужчиной и женщиной нет никаких отношений, кроме гражданских. Соответственно, под действие Семейного кодекса РФ они не попадают.

Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги. Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. 252 ГК РФ), но не более того.

Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против. Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно. Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.

Можно сказать, что сожитель находится в квартире или доме «на птичьих правах». В случае нарушения правил проживания он может быть привлечен к административной или даже к уголовной ответственности.

Основания для выселения сожителя

Если человек находится в квартире без права пользования жилым помещением, его можно выселить по следующим причинам:

  • желание собственника или сособственников – если владелец жилплощади не хочет, чтобы человек проживал в квартире, он обязан съехать;
  • порча имущества – в этом случае от нарушителя могут потребовать не только освобождения жилого помещения, но и возмещения ущерба;
  • нарушение прав собственника помещения или соседей;
  • другие причины.

Чаще всего основания для выселения строятся на личностных отношениях между собственником и его сожителем. Причиной для освобождения жилплощади может стать банальная ссора. При этом не всегда требуется обращаться в суд. Нередко достаточно привлечь участкового, чтобы нежелательный жилец покинул жилплощадь.

Когда выгнать сожителя не получится

Однако не все так легко, как может показаться вначале. На практике, подобные дела являются довольно сложными и не однозначными. Суд будет учитывать множество факторов и не обязательно примет решение в пользу собственника.

Наиболее часто за сожителем сохраняется право пользования жилым помещением в следующих случаях:

  • ремонт, проведенный совместными усилиями – если сожитель сможет доказать это документально;
  • ипотека – поручительство или тот случай, когда сожитель является созаемщиком, могут оказать влияние на решение суда;
  • указание сожителя в договоре социального найма – в этом случае он обладает полноценным правом собственности на жилое помещение;
  • участие в приватизации – сожитель автоматически станет собственником и сможет проживать в квартире;
  • наличие несовершеннолетних детей – принимается во внимание статус сожителя по отношению к ребенку;
  • наличие оформленного договора найма (аренды) жилого помещения;
  • тяжелое состояние здоровья – если человеку требуется постоянный уход, суд может постановить, что гражданский муж будет находиться в помещении до выздоровления.

На практике суд нередко дает возможность сожителям подыскать себе альтернативное жилье, а только потом обязывает освободить чужую жилплощадь.

Выселение сожителя в зависимости от ситуации

Рассмотрим подробно наиболее распространенные случаи, когда требуется выселение сожителя.

Если жилье приватизировано

Когда сожитель не имеет права на проживание, это вовсе не означает, что у собственника «развязаны руки» и он может применить методы физического или психологического давления. В нашей стране таким правом обладают только сотрудники Федеральной службы судебных приставов и только по решению судебного органа.

Даже сотрудники полиции могут провести с жильцом только разъяснительную беседу, но не более того. Выселить сожителя принудительно они смогут только в случае, если такое разрешение даст прокуратура.

Сожителя не сможет выселить даже суд, если до приватизации он был вписан в договор социального найма. В этом случае он имеет пожизненное право пользования жилым помещением.

Если квартира муниципальная

Выселение из муниципальной квартиры возможно только в судебном порядке. Другие варианты невозможны. Обратиться в суд могут все жильцы, указанные в договоре социального найма.

Если проживающий не имеет прав на квартиру, по решению судебного органа он будет выселен в течение двух месяцев. При этом новое жилье не предоставляется. Кроме того, при наличии нанесенного ущерба виновник обязан его возместить.

Если гражданский супруг был вписан в договор социального найма, невозможно его выселить без веских оснований. В случае освобождения им жилого помещения муниципалитет обязан предоставить ему новую жилплощадь для проживания.

Если квартира служебная

По факту сожитель не является членом семьи и не имеет прав родственника, какие имел бы законный супруг. Если гражданский муж занимает служебное жилье, его может выселить собственник.

Основания для этого следующие:

  • данные сожителя не указаны в договоре – работодатель вправе потребовать освободить помещение всех тех, кто не прописан в тексте договора;
  • прекращение трудовых отношений с квартирантом;
  • смена собственника жилого помещения – жильцы в таком случае обязаны съехать добровольно.

Работодатель не вправе оказывать на проживающих лиц физического или психологического давления. Однако закон на его стороне, и он вправе привлечь прокуратуру или судебные органы.

Если есть несовершеннолетние дети

При наличии ребенка, не достигшего 18-ти лет, суд может смягчить условия выселения сожителя. Подобные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке.

Распространенная ситуация, когда у гражданских супругов есть общий ребенок. В этом случае учитывается факт признания отцовства, а также реализация прав на ребенка и его содержание. В частности, суд может оставить право сожителя на проживание в квартире, если мать-собственник лишена родительских прав.

Если у гражданского супруга есть несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним совместно, суд может оставить за ним право на использование жилплощади. Судебный орган всегда действует в интересах несовершеннолетних детей.

При участии ребенка в судебном разбирательстве привлекаются органы опеки и попечительства. Именно это ведомство следит за тем, чтобы права несовершеннолетних не были нарушены, а законные интересы были учтены.

Выселение сожителя через суд

Исковое заявление в суд составляется в соответствии с правилами ст. 131 и 132 ГПК РФ. В тексте иска необходимо прописать:

  • наименование суда, в который подается заявление;
  • идентификационные данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
  • описание ситуации;
  • требование к суду;
  • список прилагаемых документов;
  • дату;
  • подпись.

По факту сожитель, если собственник против, находится на его территории незаконно. В большинстве случаев, на практике, суд становится на сторону истца. Исключением будет предъявление ответчиком доказательств, которые указывают на наличие права пользования квартирой.

Исковое заявление направляется в судебную канцелярию. Оно будет рассмотрено на предмет корректности в течение пяти дней, а, затем, принимается или отклоняется. В дальнейшем рассмотрение может занять до двух месяцев.

В процессе судопроизводства будут приняты во внимание интересы всех участников спора. Если необходимо, к участию в процессе будут привлечены третьи лица – соседи, прокурор, органы опеки и т.д.

Почему такие сложности, ведь по логике вещей сожитель не имеет прав на проживание в квартире? Дело в том, что выселение – это крайняя и нежелательная мера, которая противоречит Конституции РФ. Судья обязательно попытается примирить стороны и решить спор мирно.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит. Лучше попытаться решить вопрос мирным путем, так как судебное разбирательство требует много времени и сил. В любом случае консультация грамотного юриста не будет лишней. Опишите ситуацию нашему эксперту в специальном окне.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/kak-vygnat-sozhitelya-iz-doma-po-zakonu-esli-on-ne-uxodit/

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила

Боимся остаться без квартиры из за сожительницы отца

Как продать квартиру, если собственник – ребенок >>>

Отдельная тема – это имущественные взаимоотношения между супругами. Согласно закону, при разводе собственность между мужем и женой делится поровну. Однако, случается, что один из супругов вкладывал в недвижимость больше средств, а потому может не согласиться с таким раскладом.

Если квартира приобретается в браке, то лучше оформлять недвижимость в долевую собственность, чтобы изначально у каждого из супругов было свидетельство о регистрации права собственности на долю в квартире, советует старший юрист ООО “Приоритет” Виталий Бородкин.

“Это снимет в будущем проблему доказывания того, что имущество уже было поделено в определенном соотношении и второй супруг не имеет никаких прав на долю первого”, — поясняет он.

Риелторы также советуют не пренебрегать составлением брачного договора. “Понимаю, не по-русски это как-то. Но, с другой стороны, хотя бы какая-то гарантия не остаться у разбитого корыта на старости лет”, – рассуждает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Кроме того, это позволит разойтись супругам мирно, без взаимных обид и претензий.

Как составить брачный договор с учетом вопросов недвижимости >>>

От “дареного коня” не отказываются

Поводом для семейных раздоров часто становятся дележ наследства. И снова люди страдают из-за собственной доверчивости, а еще из-за лени. Абсолютно всем наследникам нужно заявлять свои права на наследование имущества, утверждает Галинская. “Да, процедура оформления нудная, сложная и долгоиграющая, особенно если наследников много.

Но вы ведь не конфету делите! В моей практике был случай, когда наследниками дома оказались пять братьев. Один из них предложил другим отказаться от наследства в его пользу, чтобы якобы облегчить процедуру оформления, а потом поделить деньги от продажи дома поровну. Ну и в итоге братья отказались от наследства в его пользу, а он взял и ничего им не отдал.

Тут даже суд ничего не смог поделать”, — с сожалением рассказывает риелтор.

Если же все наследники заявляют свои права на наследство, то имущество далее делится уже без их участия, в соответствии с законом, а это значит, что автоматически снимается необходимость спорить и пытаться “урвать” свой кусок, добавляет Галинская.   

Если же собственник еще при жизни хочет упорядочить процедуру наследования его имущества, чтобы избавить наследников от возможных склок, то ему лучше составить завещание.

Несомненно, если даже завещание и будет оформлено, все равно найдутся недовольные лица, которые попытаются оспорить данное завещание, говорит Бородкин. Такое право предусмотрено статьей 1131 Гражданского кодекса РФ, уточняет он.

“Однако следует помнить о том, что завещание может быть оспорено только после открытия наследства. Так что при составлении завещания лучше проконсультироваться по данному вопросу у нотариуса”, — советует юрист.

Не доверяй и проверяй

С особым вниманием нужно относиться к составлению доверенности на своих поверенных из числа родственников.

“Четко определяйте круг полномочий своих поверенных, даже если это близкие родственники, в соответствии с теми целями, которые необходимо достигнуть при совершении тех или иных действий с недвижимостью”, — инструктирует Бородкин. По его словам, это, в частности, поможет избежать “случайного” дарения. 

Юрист в качестве примера рассказывает историю, когда тетя попросила племянника помочь ей в приватизации доли в квартире и оформила на него доверенность.

Племянник же, воспользовавшись доверенностью, оформил ее долю на себя, хотя по закону представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Но все-таки как-то сделка прошла.

В итоге суд все же признал сделку недействительной и вернул долю владелице, а вот вернуть хорошие отношения уже вряд ли получится.   

Поэтому, если один из родственников доверяет другому осуществить какие-либо действия с имуществом, например, осуществить приватизацию квартиры либо переоформление прав, ему необходимо внимательно отнестись к объему полномочий, которые он передает поверенному и закрепляет в доверенности, подчеркивает Бородкин.

Не путать добро с глупостью

“Не нужно стыдиться выполнять законные меры с родней”, — говорит Галинская. Опять же странно, но, по словам риелтора, люди лишаются жилья просто потому, что поверили близкому человеку на слово или постеснялись заключить официальный договор с сестрой, братом и уж тем более с родными детьми. 

“В жилищной теме эмоции и слабость могут слишком дорого обойтись. Особенно об этом стоит помнить людям преклонного возраста, которые наиболее подвержены влиянию родственников, но при этом далеко не всегда юридически грамотны”, — предупреждает руководитель отдела продаж агентства недвижимости “Триумфальная Арка” Наталья Лашко.

Пожилым людям риелторы в один голос рекомендуют ни под каким предлогом, никогда не переписывать свою недвижимость на детей или внуков. “Так вот и оказываются старики на улице: сделал добро внучку – переписал на него квартиру, а тот его выгнал, хотя обещал заботиться и взять под свою крышу”, — сетует Галинская.  

От сумы не зарекайся: 5 групп россиян, больше всего рискующих стать бомжами >>>

Риелтор приводит и другой пример из практики. Ее клиентка, продав квартиру в одном городе, захотела купить в другом, поближе к дочери.

Но дочка уговорила мать при покупке записать недвижимость на нее, чтобы она могла получить возврат подоходного налога, обещая потом переписать квартиру обратно на мать. Мама решила по доброте душевной помочь дочери получить налоговый вычет.

В итоге дочка “бесплатно” получила квартиру, да еще и налоговый вычет, а в итоге так и не переоформила жилье на мать.

К сожалению, желание добраться до вожделенного “золотого тельца”, каковым и является недвижимость, часто заставляет людей “перешагивать” через своих родных, констатирует Ламин.

Поэтому он советует собственникам недвижимости, если они уже в зрелом возрасте, несколько абстрагироваться он насущных проблем и попробовать просчитать сценарий дальнейшего существования этой недвижимости и всех потенциальных на нее претендентов.

Может быть, стоит переписать часть имущества на детей, но все же для подстраховки что-то стоит оставить за собой, говорит он.

Источник: https://realty.ria.ru/20131018/401606194.html

Юр-Центр Консульт
Добавить комментарий